ПРОТОКОЛ
№ 433
гр. З., 13.11.2025 г.
РАЙОНЕН СЪД – З. в публично заседание на тринадесети ноември през
две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:Асен Черешаров
при участието на секретаря Роска С. Юрчиева
Сложи за разглеждане докладваното от Асен Черешаров Гражданско дело №
20255420100331 по описа за 2025 година.
На именното повикване в 13:30 часа се явиха:
ИЩЕЦЪТ Й. С. Я. - редовно призован, не се явява. Вместо него адв.
В. с пълномощно по делото.
ОТВЕТНИКЪТ О.Н. - редовно призована, не изпраща представител.
ВЕЩОТО ЛИЦЕ ИНЖ. К.Ю.Д. – редовно призован, явява се лично.
СЪДЪТ информира пълномощника на ищеца, че е осигурена
техническа възможност, по време на съдебното заседание, да се извърши
звукозапис и запитва страните за становище относно използването му.
АДВ. В. - Не възразявам да се използва звукозапис.
С ОГЛЕД ИЗРАЗЕНОТО становище от пълномощника на ищеца,
Съдът намира, че не са налице пречки да бъде извършен звукозапис в съдебно
заседание, поради
О П Р Е Д Е Л И:
ДОПУСКА да се извърши звукозапис в настоящото съдебно
заседание.
СЪДЪТ указва на съдебния секретар Роска Юрчиева, след изготвяне
на протокола и изтичане срока за оспорването му, звукозаписът да бъде
унищожен.
АДВ. В. - Моля, да бъде даден ход на делото.
1
СЪДЪТ, като прецени, че не са налице процесуални пречки за
разглеждане на делото,
О П Р Е Д Е Л И:
ДАВА ход на делото.
СЪДЪТ докладва делото, че е образувано по внесена искова молба от
Й. С. Я., срещу О.Н., с правно основание чл.124 ГПК във вр. с чл. 79 ЗС -
положителен установителен иск, за признаване за установено по отношение
на ответника, че ищецът е собственик на основание давностно владение и
наследство на Поземлен имот с идентификатор 51319.503.341; вид
собственост - Частна; вид територия - Урбанизирана; начин на трайно
ползване - Ниско застрояване (до 10 м); площ - 398 кв. м.; квартал - 88; парцел
- II, съгласно Заповед за одобрение на КККР РД-18-75/19.11.2021 г., издадена
от Изпълнителен директор на АГКК, при граници и съседи имоти с
идентификатори: 51319.20.433; 51319.20.434; 51319.20.435; 51319.503.276;
51319.503.289.
СЪДЪТ дава възможност на ищеца, чрез пълномощника си да изрази
становище по предявения иск.
АДВ. В. – Уважаеми г-н Председател, поддържам предявения иск по
подробни, които сме изложили в нея.
СЪДЪТ докладва, че по делото е постъпил отговор в срока по чл. 131
ГПК, с който се прави признание на иска по чл.237 ГПК, по което признание
съдът се е произнесъл в Определение, рег. № 336/14.10.2025 г., с което е
изготвен доклад по делото.
ПОРАДИ неявяване на пълномощник на ответника, съдът не е в
състояние да напъти страните към спогодба.
СЪДЪТ, като взе предвид становищата на пълномощниците на
страните за невъзможност за сключване на спогодба към настоящия момент,
намира, че ще следва да докладва делото, съобразно изготвения проект за
доклад, обективиран в Определение, рег. № 336/14.10.2025 г., съобщен
своевременно на страните и запита пълномощниците на страните за
становище относно приемането му.
АДВ. В. – Запознати сме господин Председател с проекто-доклада по
делото, обективиран в Определение, рег. № 336/14.10.2025 г., нямам
2
възражения по него и моля да бъде обявен за окончателен.
СЪДЪТ, като съобрази становището на процесуалния представител на
ищеца и отговора на ответника, намира че изготвеният проект за доклад,
обективиран в Определение, рег. № 336/14.10.2025 г., постановено по гр. д. №
331/2025 г., по описа на РС – З., следва да бъде обявен за окончателен, поради
което,
О П Р Е Д Е Л И :
ОБЯВЯВА за окончателен изготвеният проект за доклад по делото,
обективиран в Определение, рег. № 336/14.10.2025 г., постановено по гр. д.
№331/2025 г., по описа на РС – З. и обявява на страните, че ще се ползва от
него по-нататък в производството.
АДВ. В. – Да се приемат допуснатите и приети с проекта за доклада
писмените доказателства по делото като относими и необходими.
На основание чл.146, ал.4 ГПК, Съдът
О П Р Е Д Е Л И :
ПРИЕМА и ПРИЛАГА допуснатите с Определение, рег. №
336/14.10.2025 г. всички приложени към исковата молба писмени
доказателства, а именно: Скица на ПИ № 15-1303608-07.08.2025 г. за ПИ с
идентификатор 51319.503.341 и Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264,
ал.1 ДОПК, изх. № **********/28.08.2025 г., издадено от О.Н..
СЪДЪТ докладва постъпило заключение от в.л. инж. К. Д., вх. №
3645/03.11.2025 г.
АДВ. В. – Моля да пристъпите към изслушване на вещото лице.
СЪДЪТ пристъпи към снемане самоличността на вещото лице, както
следва:
К.Ю.Д. - ЕГН **********, роден на **** г. в гр. З., българин,
българско гражданство, неосъждан, неженен, с висше образование, без
родство и дела със страните по делото.
СЪДЪТ след като напомни отг. по чл. 291 НК и вещото лице обеща да
даде обективно, компетентно и безпристрастно заключение, пристъпи към
изслушването му.
ВЕЩОТО ЛИЦЕ ИНЖ. Д. - Поддържам изготвеното от мен
3
заключение. Няма данни имотът да е отчуждаван. Процесният имот
съществува в сегашната КК на гр. Н. но е идентичен с УПИ II, кв.88 по
местонахождение, за който има издаден АДС. Самият АДС е одобрен със
заповедта с който е одобрен кадастралния и регулационния план на гр. Н.
Единственото основание е одобрението на регулационния план.
АДВ. В. - Нямам въпроси към вещото лице, г-н председател. Да се
приеме заключението.
СЪДЪТ като взе предвид становищата на процесуалните
представители на страните и като прие, че заключението е обективно,
компетентно изготвено и отговаря в пълнота на поставените въпроси, намира,
че ще следва да бъде прието и приобщено към доказателствата по делото,
поради което
О П Р Е Д Е Л И:
ПРИЕМА и ПРИЛАГА по делото изготвеното от в.л. инж. К. Д.
заключение по СТЕ.
НА ВЕЩОТО ЛИЦЕ ИНЖ. Д., да се изплати внесеното от ищеца
възнаграждение, в размер на 300 лева.
АДВ. В. – С Определение, рег. № 294/13.09.2025 г. са ни допуснати
събиране на гласни доказателствени средства чрез разпит на трима свидетели,
но доколкото ще установяваме едни и същи факти и обстоятелства, то от
втория и третия се отказваме и моля да бъде заличена възможността от
воденето им.
С ОГЛЕД изразеното становище от пълномощниците на ищеца, съдът
О П Р Е Д Е Л И:
ЗАЛИЧАВА възможността за разпит на втори и трети свидетел.
АДВ. В. - Моля да пристъпите към разпит на водения свидетел.
С ОГЛЕД изразеното становище на пълномощника на ищеца, съдът
О П Р Е Д Е Л И:
ПРИСТЪПВА към снемане самоличността на свидетеля, както
следва:
М. А. Р.- ЕГН **********, роден на ***** г. в гр. Н. живущ в гр. Н. ул.
„И.“ № *, българин, български гражданин, неосъждан, ищецът ми е шурей,
4
нямам дела с ответника.
СЪДЪТ след като напомни наказателната отговорност на свидетеля и
същият обеща да каже истината, пристъпи към разпита му.
СВ. М. Р. Знам за какво е делото. Ищецът е брат на съпругата ми.
Имотът е собственост на Д. Имотът се намира в гр. Н. ул. „Й. Й.“ № *.
Представлява къща на един етаж с покрив, построена върху земята с площ
около 600 кв.м. Това е допълнителна жилищна сграда на ищеца. Този етаж от
къща е с каменен зид, плоча, с три стаи, баня и тоалетна. Никой не живее в
тази къща. Не живее постоянно в тази къща, ползва се за складиране на багаж.
Къщата е построена около 1980 г. построена е от баща му. Знам от жена ми
това, която е сестра на Й. – ищеца. Имотът ищецът го е закупил от трети лица,
не мога да кажа от кого. Само към улицата, имотът е ограден с ограда. От
другите страни е свободна площ, не е ограден. Нашият имот е точно на
границите. Границите на имота не са местени и не сме имали спор за такива.
От едната страна имота граничи с улица, от другата с мой имот, от другите
страни ливади – частна собственост, вкл. и на З. Т. Знам че имотът от 1980 г. е
негов. От както съм семеен, този имот го имаше там – вече беше застроен.
Ожених се за сестрата на Й. 1990 г. Като се оженихме с Р. С. Я., вече имотът
беше застроен. Бащата на Й. е починал преди 10 години. Къщата е строена от
дядото С. В този имот няма засадени овощни дръвчета. Не се отглеждат и
зеленчуци. Тревата се коси от Й. Я.. Освен Д. друг не съм виждал да влиза в
тази къща. Не съм чул някой друг да има претенции за този имот.
АДВ. В. – Нямам повече въпроси към свидетеля. Да се освободи.
АДВ. В. - Нямам въпроси към свидетеля.
СЪДЪТ запита пълномощника на ищеца, дали да освободи свидетеля
от съдебната зала или същият да остане на разположение.
АДВ. В. - Не държа свидетеля да остане в съдебната зала.
С ОГЛЕД изразеното становище от пълномощника на ищеца, съдът
О П Р Е Д Е Л И:
ОСВОБОЖДАВА от съдебната зала свидетеля М. Р. от съдебната зала.
АДВ. В. - Уважаеми господин Съдия, няма да соча нови доказателства
и нямам доказателствени искания. Считам делото за изяснено. Да се
приключи и да се даде ход по същество.
5
СЪДЪТ, като съобрази изявленията на процесуалния представител на
ищеца и като счете делото за изяснено от фактическа страна,
О П Р Е Д Е Л И:
ПРИКЛЮЧВА съдебното дирене.
ДАВА ХОД на устните състезания.
АДВ. В. - Уважаеми господин Председател, моля да бъде уважена
исковата претенция като основателна и доказана и най-вече от приобщения
гласен и писмен материал, както и изготвената по делото СТЕ. Установи се, че
доверителят ми е упражнявал в период повече от 10 години явно и
необезпокоявано от никого владение върху същия.
Не се установи да са налице пречки за придобиване на имота по
давност, дотолкова, доколкото няма отчуждителна процедура за същия.
Имотът е актуван като държавен въз основа която заповед за одобряване на
регулационния план на гр. Н. която заповед не може да обоснове
възникването на вещни права в патримониума на ответника. Доверителят ми е
придобил имота на оригинерно правно основание, затова моля да уважите
исковата ни претенция.
От името на доверите ля ми заявявам, че не претендирам съдебно-
деловодни разноски.
СЪДЪТ запита адв. В. дали делото е изяснено от фактическа и правна
страна.
АДВ. В. - Делото е изяснено от правна страна.
СЪДЪТ намира делото за изяснено от фактическа и правна страна,
поради което
О П Р Е Д Е Л И:
ПРИКЛЮЧВА устните състезания и ОБЯВЯВА на страните, че ще
постанови решение си в законоустановения срок.
ПРОТОКОЛЪТ се изготви в с.з.
ЗАСЕДАНИЕТО приключи в 14,00 ч.
Съдия при Районен съд – З.: _______А.Ч.________________
Секретар: __________Р.Ю.____________
6
7