№ 588
гр. Варна, 11.05.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
ОКРЪЖЕН СЪД – ВАРНА, IV СЪСТАВ, в закрито заседание на
единадесети май през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:Константин Д. Иванов
Членове:Мая Недкова
мл.с. Ивалена Орл. Д.
като разгледа докладваното от мл.с. Ивалена Орл. Д. Въззивно гражданско
дело № 20223100500770 по описа за 2022 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е по реда на чл. 463 от ГПК.
Образувано е по жалба вх. № 01389/28.01.2022 г. по рег. на ЧСИ Станимира Костова-
Данова, рег. № 718, с район на действие: района на ОС – Варна, подадена от ИВ. ИС. П.,
ЕГН **********, с адрес: с. Казашко, общ. Варна, обл. Варна, ул. „Иван Някшев“ № 5, чрез
адв. Д.К., срещу Разпределение от 20.01.2022 г., предявено на 25.01.2022 г., по изп. дело №
20217180400546.
Жалбоподателят настоява атакуваното разпределение да бъде отменено, като навежда
доводи за нарушаване на правилата на публичната продан и твърди, че ако са били спазени
законовите процедури, сумата за разпределение е щяла да бъде по-висока. Оплаква се, че е
бил лишен от възможността да наддава; оценката на имота не му е била надлежно съобщена,
поради което жалбоподателят не е могъл да я оспори; не е бил допуснат до участие в търга с
мотив, че няма внесен задатък. Счита, че наличието на порок в продажбата определя и порок
в натрупаната сума, която следва да бъде разпределена. Заявява, че е налице прокурорска
преписка по описа на РП - Варна, относно действията на ЧСИ по осъществяване на
публичната продан. Застъпва още, че в разпределението се включва и „прехвърляне на
средства“ по друго изп. дело - № 202171804000484, за което на жалбоподателя не е
представено уведомление за присъединяване на вземане по друго дело, което подлежи на
самостоятелно обжалване. Сочи, че вземанията по горепосоченото изпълнително дело в
голямата си част са погасени по давност и следва да се представят ПДИ и всички
необходими документи за установяване, че жалбоподателят е надлежно уведомен и е имал
възможност да се противопостави на незаконно предявени претенции за събиране на
вземания, както и да направи възражения за давност и прихващане.
Депозирани са възражения вх. № 02834/21.02.2022 г. по регистъра на ЧСИ от Н. ИС.
Д., ЕГН **********, и АЛ. АНР. Д., ЕГН **********, и двете с постоянен адрес: с. Казашко,
община Варна, обл. Варна – съделители и купувачи на недвижимия имот, предмет на изп.
дело № 20217180400546, и взискатели по изп. д. № 20217180400484, с които считат
1
подадената жалба за недопустима, евентуално неоснователна. Застъпват подробно
становище, че наведените от жалбоподателя оплаквания не представляват обстоятелства,
опорочаващи изготвеното разпределение. Сочат, че по изп. дело № 20217180400484 е
наложен запор върху вземането на И.П. по изп. дело № 20217180400546, поради което
считат, че правилно и законосъобразно запорираните средства са включени в обжалваното
разпределение. Настояват, че дължимостта на сумите по изп. дело № 20217180400484 не
може да бъде предмет на възражение в настоящото производство.
Жалбата е постъпила в съда ведно с копие от изп. дело № 20217180400546 и изп. д. №
20217180400484, като ЧСИ Станимира Костова-Данова, рег. № 718, е изложила мотиви, в
които счита жалбата за неоснователна.
От събраните по делото доказателства, преценени в тяхната съвкупност, съдът
установи следното от фактическа страна:
Изпълнително дело № 20217180400546 по регистъра на ЧСИ Станимира Костова-
Данова, рег. № 718 в КСЧИ, с район на действие: района на ОС – Варна, е образувано на
11.06.2021 г. по молба на Н. ИС. Д., ЕГН **********, и АЛ. АНР. Д., ЕГН **********, въз
основа на изпълнителен лист от 07.06.2021 г., издаден по гр. д. № 13993/2016 г. по описа на
РС – Варна, с който са изнесени на публична продан, на осн. чл. 348 ГПК, следните
допуснати до делба недвижими имоти: дворно място, находящо се в с. Казашко, общ. Варна,
ул. „Боян Папанчев“ № 4, с площ по документ за собственост 573 кв. м, а по скица с площ
640 кв. м, представляващо ПИ с идентификатор № 35211.501.117 по КККР, одобрени със
заповед № РД-18-10/ 30.01.2015 г. на ИД на АГКК, с номер по предходен план 703, парцел
III-703, при съседи на имота: 35211.501.120, 35211.501.121, 35211.501.213, 35211.501.116,
35211.501.257, 35211.501.118 и 35211.501.119, ведно с построените в същото двуетажна
жилищна сграда с идентификатор 35211.501.117.1 по КККР на с. Казашко, със застроена
площ съгласно документ за собственост 80 кв. м, а по скица – 86 кв. м, гараж със застроена
площ 8,70 м/8.40 м и лятна масивна постройка с размери 9,50 м/2,20 м, като получената при
продажбата сума следва да се раздели между съделителите съобразно техните квоти, а
именно: по отношение на дворното място - 9/12 ид. ч. за Н. ИС. Д., 2/12 ид. ч. за АЛ. АНР. Д.
и 1/12 ид. ч. за ИВ. ИС. П.; по отношение на двуетажната жилищна сграда, гража и
масивната лятна постройка – 15/21 ид. ч. за Н. ИС. Д., 4/21 ид. ч. за АЛ. АНР. Д. и 2/21 ид. ч.
за ИВ. ИС. П..
Присъединен взискател по делото е Община Варна.
На 21.06.2021 г. върху имота е вписана възбрана.
С призовка изх. № 13001/15.06.2021 г., получена от жалбоподателя И.П. лично на
24.06.2021 г. срещу саморъчен подпис (л. 86)., същият е уведомен, че ЧСИ пристъпва към
принудително изпълнение по изп. дело № 20217180400546, като ще извърши опис и оценка
на недвижимия имот на 13.07.2021 г. от 11:00 ч.
На 13.07.2021 г. е извършен опис на недвижимия имот. В Протокол за опис на
недвижим имот (л. 115) е отразено, че предявяването на оценката за имота ще бъде
извършено на 23.07.2021 г. от 15:00 ч. в кантората на ЧСИ в гр. Варна, ул. „Воден“ № 7.
Протоколът е подписан от присъстващите на описа лица: ИВ. ИС. П. (с особено мнение),
АЛ. АНР. Д. и Н. ИС. Д. – съделители, вещото лице, служител на III РУ на МВР – Варна, и
ЧСИ.
С експертна оценка вх. № 11979/23.07.2021 г. (л. 140-158) пазарната стойност на
имота е определена на 144 000 лева, от които 59 000 лева – пазарна стойност на поземлен
имот с идентификатор № 35211.501.117, и 85 000 лева – пазарна стойност на сграда с
идентификатор № 35211.501.117.1 – жилищна сграда на 2 етажа със застроена площ 86 кв. м,
и сграда с идентификатор № 35211.501.117.2 – селскостопанска сграда със застроена площ
63 кв. м. Предложено е началната тръжна цена да бъде определена на 115 200 лева.
Горната оценка е предявена на 23.07.2021 г. в 15:00 в кантората на ЧСИ в гр. Варна,
ул. „Воден“ № 7, като в протокола за предявяването й (л. 159) е отразено, че длъжникът
И.П., редовно уведомен, не се е явил и не се представлява. Посочено е, че изготвената
2
оценка подлежи на оспорване от страните в едноседмичен срок от предявяването й, като в
случай на оспорване съответната страна следва да внесе по сметка на съдебния изпълнител
сумата от 200 лева, представляваща депозит за назначаване на ново вещо лице.
С Протокол за определяне на пазарна цена на недвижим имот, предмет на
принудително изпълнение, на осн. чл. 485 във връзка с чл. 468 от ГПК, от 11.10.2021 г. ЧСИ:
приема определената в експертната оценка цена на недвижимия имот; определя началната
цена, от която следва да отпочне търгът, съгласно чл. 485, ал. 4 от ГПК, в размер на 80% от
пазарната цена, а именно: 115 200 лева; насрочва публична продан на имота от 15.10.2021 г.
до 15.11.2021 г., с отваряне на наддавателните предложения на 16.11.2021 г. в 11:40 ч. в
сградата на РС – Варна.
На 15.10.2021 г., поради нередовно разгласяване, насрочената от 15.10.2021 г. до
15.11.2021 г. публична продан е спряна (л. 205).
С Протокол за определяне на пазарна цена на недвижим имот, предмет на
принудително изпълнение, на осн. чл. 485 във връзка с чл. 468 от ГПК, от 18.10.2021 г. (л.
208) ЧСИ, като констатира, че насрочената от 15.10.2021 г. до 15.11.2021 г. публична продан
е спряна поради нередовно разгласяване: приема определената в експертната оценка цена на
недвижимия имот; определя началната цена, от която следва да отпочне търгът, съгласно чл.
485, ал. 4 от ГПК, в размер на 80% от пазарната цена, а именно: 115 200 лева; насрочва
публична продан на имота от 22.10.2021 г. до 22.11.2021 г., с отваряне на наддавателните
предложения на 23.11.2021 г. в 10:00 ч. в сградата на РС – Варна.
Изготвено е обявление за проданта в срока по чл. 487, ал. 1 ГПК, което съдържа
всички реквизити, предвидени в цитираната норма (л. 209). Проданта е разгласена по
установения в чл. 487, ал. 2 ГПК ред, за което е съставен протокол по чл. 487, ал. З от ГПК с
№ 23960/21.10.2021 г. Обявленията са поставени на предвидените в закона места в
законоустановения срок, а именно: на таблото в кантората на ЧСИ – на 18.10.2021 г., на
самия имот по местонахождение – на 19.10.2021 г., на табло в кметството на с. Казашко - на
19.10.2021 г., на табло в Община Варна - на 21.10.2021 г., в сградата на РС – Варна - на
21.10.2021 г., на Интернет страницата на Окръжен съд – Варна – на 21.10. 2021 г.
Видно от Разписка на гърба на л. 225, Съобщение изх. № 23696/18.10.2021 г. за
насрочване на публичната продан е получено от И.П. лично на 20.10.2021 г., като това е
удостоверено със саморъчен подпис на жалбоподателя.
Публичната продан е проведена в сградата на РС – Варна; в обявения срок са
постъпили общо четири наддавателни предложения – включително от жалбоподателя, както
и от участващите заедно съделители АЛ. АНР. Д. и Н. ИС. Д.. Наддавателните предложения
са депозирани в запечатани пликове с вх. номера и печат на РС - Варна, като предложената
в тях цена е изписана с цифри и с думи, съгласно изискванията на чл. 489, ал. 2 ГПК.
Видно от Протокол за обявяване на постъпилите наддавателни предложения и на
купувач (л. 231-239), при отварянето на пликовете с наддавателните предложения ЧСИ е
констатирала, че задатък за участието в публичната продан не е внесен от съделителя И.П..
Горното се установява и от материалите, приложени по изпълнителното дело. По
съображения, че делът на същия в съсобствеността на продавания имот е по-малък от
определения задатък, съгласно чл. 489, ал. 1 от ГПК, той е отстранен от участие в
наддаването. Останалите наддавателни предложения отговарят на изискванията на чл. 489,
ал. 1 ГПК. При най-висока цена в писмените наддавателни предложения 149 760 лева,
предложена от наддавача Мануела Константинова, участващите заедно съделители АЛ.
АНР. Д. и Н. ИС. Д. заявяват, че ще се възползват от правото си по чл. 354, ал. 1, вр. чл. 505,
ал. 2 от ГПК. При обявяването на същите за купувачи, на осн. чл. 492, ал. 2 от ГПК, устни
предложения за изкупуване на имота на цена, по-висока с размера на един задатък, са
постъпили последователно от наддавача Мануела Константинова и от съделителите АЛ.
АНР. Д. и Н. ИС. Д., участващи заедно. След трикратно отправено предложение за
повишаване на цената с размера на още един задатък и констатация, че няма нови
предложения, за купувачи са обявени участващите заедно съделители АЛ. АНР. Д. и Н. ИС.
3
Д. за сумата от 172 800 лева.
Видно от Удостоверение изх. № 1196/17.01.2022 г. до ЧСИ Станимира Костова-
Данова (л.292), същото е издадено в уверение на това, че в кантората на ЧСИ Станимира
Данова, рег. № 718, с район на действие ОС – Варна, е образувано изп. дело №
20217180400484 въз основа на изпълнителен лист, издаден на 26.07.2016 г. от РС – Варна,
на основание съдебно решение по гр. д. № 10128/2014 на РС – Варна, изпълнителен лист,
издаден на 16.02.2021 г. от РС – Варна, на основание съдебно решение по гр. д. № 2419/2013
на РС – Варна, и изпълнителен лист, издаден на 15.02.2021 г. от РС – Варна, на основание
съдебно решение по гр. д. № 13993/2016 на РС – Варна, със следните страни: взискател – Н.
ИС. Д., ЕГН **********, длъжник – ИВ. ИС. П., ЕГН **********, като общото задължение
по изпълнителното дело е в размер на 5780,55 лева, от които разноски по гражданските дела
– 4954,54 лева, и такси по Тарифата към ЗЧСИ – 826,01 лева. Отразено е, че
удостоверението се издава, за да послужи по изп. дело № 202117180400546 по описа на
ЧСИ Станимира Данова.
С Разпределение от 20.01.2022 г. (л. 294-297) като припадащи се на съделителите
съобразно квотите им в собствеността са определени следните суми: в полза на Н. ИС. Д. –
53 097,12 лева от продажната цена на дворното място (9/12 ид. ч.) и 72 859,89 лева от
продажната цена на постройките (15/21 ид. ч.); на АЛ. АНР. Д. – 11 799,36 лева от
продажната цена на дворното място (2/12 ид. ч.) и 19 429,30 лева от продажната цена на
постройките (4/21 ид. ч.); на ИВ. ИС. П. – 5899,68 лева от продажната цена на дворното
място (1/12 ид. ч.) и 9714,65 лева от продажната цена на постройките (2/21 ид. ч).
Определено е и следното разпределение на разноските по изпълнителното дело спрямо
квотите на съделителите: за Н. ИС. Д. – 1453,06 лева дължими разноски за дворното място
(9/12 ид. ч.) и 1993,89 лева дължими разноски за постройките (15/21 ид. ч.); за АЛ. АНР. Д. –
322,90 лева дължими разноски за дворното място (9/12 ид. ч.) и 531,70 лева дължими
разноски за постройките (15/21 ид. ч.); за ИВ. ИС. П. – 161,45 лева дължими разноски за
дворното място (9/12 ид. ч.) и 265,85 лева дължими разноски за постройките (15/21 ид. ч.).
Отделно на И.П. са начислени разноски в размер на 24,00 лева с вкл. ДДС по т. 5 и 24,00
лева с вкл. ДДС по т. 8 заб. по ТТР ЗЧСИ във връзка с депозираната от същия частна жалба
вх. № 19574/07.12.2021 г. по рег. на ЧСИ Станимира Костова-Данова. От получената след
приспадането на разноските дължима сума на И.П. в размер на 15 139,03 лева е удържан и
дългът на същия към Н. ИС. Д. и АЛ. АНР. Д. по изп. д. № 20217180400484 в размер на
5780,55 лева. Окончателно дължимата сума към жалбоподателя И.П. по изп д. №
20217180400546 е определена в размер на 9358,48 лева.
Видно от разписка на гърба на Призовка за предявяване на разпределение изх. №
1/04.01.2022 г. (л. 270), последната е получена от ИВ. ИС. П. лично, срещу саморъчен
подпис, на 13.01.2022 г.
Разпределението по изп. дело № 20217180400546 е предявено на съделителите с
протокол от 25.01.2022 г. (л. 298).
Изпълнително дело № 20217180400484 по регистъра на ЧСИ Станимира Костова-
Данова, рег. № 718 в КСЧИ, с район на действие: района на ОС – Варна, е образувано на
11.06.2021 г. по молба на Н. ИС. Д., ЕГН **********, и АЛ. АНР. Д., ЕГН **********, въз
основа на изпълнителен лист № 6932 от 26.07.2016 г. по гр. д. № 10128/2014 г. по описа на
РС - Варна, с който ИВ. ИС. П., ЕГН **********, е осъден да заплати на Н. ИС. Д. сумата от
700,00 лева – сторени по делото съдебно-деловодни разноски, на осн. чл. 78, ал. 3 от ГПК;
изпълнителен лист № 261290 от 16.02.2021 г. по гр. д. № 2419/2013 г. по описа на РС -
Варна, с който ИВ. ИС. П., ЕГН **********, е осъден да заплати на Н. ИС. Д. сумата от
600,00 лева, представляваща раноски по гр. д. № 2229/2015 г. по описа на ВКС и сумата от
255,00 лева, представляваща разноски по в.гр.д. № 282 по описа на ВОС, както и на
Агрипина Якова Илиева сумата от 600,00 лева, представляваща раноски по гр. д. №
2229/2015 г. по описа на ВКС и сумата от 255,00 лева, представляваща разноски по в.гр.д. №
282 по описа на ВОС, както и на Агрипина Якова Илиева и Н. ИС. Д. сумата от 600,00 лева,
4
представляваща разноски по гр. д. № 4761/2016 г. по описа на ВКС и сумата от 793,04 лева,
представляваща разноски по гр. д. № 2419/2013 г. по описа на РС - Варна; изпълнителен
лист № 261245 от 15.02.2021 г. по гр. д. № 13993/2016 г. по описа на РС - Варна, с който ИВ.
ИС. П., ЕГН **********, е осъден да заплати на Н. ИС. Д. и АЛ. АНР. Д. сумата от 500,00
лева, представляваща разноски по гр.д. № 4839/2018 г. по описа на ВКС, сумата от 600,00
лева, представляваща разноски по в. гр.д. № 511/2020 г. по описа на ВОС, и сумата от 51,50
лева, представляваща разноски по в. гр.д. № 852/2018 г. по описа на ВОС.
С молбата за образуване на делото (л. 1) от взискателите Н. ИС. Д. и АЛ. АНР. Д. е
направено искане изпълнението да бъде насочено към вземане на длъжника от публична
продан на недвижим имот, разпоредена по гр. д. № 13993/2016 г. по описа на РС – Варна.
Покана за доброволно изпълнение изх. № 14694/05.07.2021 г. е връчена на ИВ. ИС. П.
лично, срещу саморъчен подпис, на 13.07.2021 г. (разписка на л. 44).
Едновременно с Поканата за добрововлно изпълнение, на осн. чл. 449, ал. 2 от ГПК,
от ЧСИ е направено и Искане за вписване на възбрана изх. № 14698/05.07.2021 г. (л. 35)
върху 1/12 от ПИ с идентификатор № 35211.501.117 по КККР, одобрени със заповед № РД-
18-10/ 30.01.2015 г. на ИД на АГКК, с номер по предходен план 703, парцел III-703, при
съседи на имота: 35211.501.120, 35211.501.121, 35211.501.213, 35211.501.116, 35211.501.257,
35211.501.118 и 35211.501.119, представляващ съгласно документ за собственост дворно
място, цялото с пространство от 573 кв. м, находящо се в с. Казашко, общ. Варна, обл.
Варна, ул. „Боян Папанчев“ № 4, ведно с 2/21 ид. ч. от построените в имота сграда с
идентификатор 35211.501.117.1 по КККР, одобрени със заповед № РД-18-10/ 30.01.2015 г.
на ИД на АГКК, със застроена площ от 86 кв. м, брой етажи: 2, предназначение: жилищна
сграда – еднофамилна, представляваща съгласно документ за собственост двуетажна
жилищна сграда със застроена площ от 80 кв. м, както и сграда с идентификатор
35211.501.117.2 по КККР, одобрени със заповед № РД-18-10/ 30.01.2015 г. на ИД на АГКК,
със застроена площ от 63 кв. м, брой етажи: 1, предназначение: селскостопанска сграда.
Забраната е вписана в Служба по вписванията – гр. Варна, с вх. рег. № 19584 от 08.07.2021
г., акт № 53, том VIII, дело № 8028.
Със Запорно съобщение изх. № 14689 (л. 36) ЧСИ е наложила запор върху вземането
на И.И.ич П. по изп. д. № 20217180400546 по регистъра на ЧСИ Станимира Костова-
Данова, рег. № 718 в КСЧИ, до размера на сумата от 5774,55 лева, дължима по изп. д. №
20217180400484.
За наложените възбрана върху процесния недвижим имот и запор на вземането по
изп. д. № 20217180400546 длъжникът И.П. е уведомен с Поканата за доброволно
изпълнение.
Съдът след като констатира, че жалбата е допустима – подадена от надлежна страна
по делото, в законния срок по чл. 462 от ГПК, срещу подлежащ на обжалване акт на
съдебния изпълнител, намира, че разгледана по същество, жалбата е неоснователна по
следните съображения:
Обжалва се разпределение на суми, които следва да се получат от публична продан
на недвижим имот след извършване на съдебна делба. Същото е обявено на съделителите,
като в него съдебният изпълнител коректно е отразил правата на всеки в съсобствеността,
изчислил е дължимите разноски по изпълнението и е определил припадащите се части от
тях за съделителите. Съобразно предложената цена на имота от наддавачите, обявени за
купувачи, които са и съделители, са определени припадащите се части, включително тази,
която те следва да заплатят на жалбоподателя, съобразно правата му в съсобствеността.
Съгласно чл. 460 от ГПК, съдебният изпълнител е длъжен да извърши разпределение
на събраната в изпълнителното производство сума в случаите, когато същата е недостатъчна
за удовлетворяване на всички взискатели. В настоящия случай, доколкото производството е
5
по приключване на разделянето на съсобствено имущество, то получената при проданта
сума следва да се разпредели между съделителите съобразно квотите им в съсобствеността,
като първо се отделят сумите за удовлетворяване на вземанията с право на предпочтително
удовлетворение, а остатъкът се разпределя по съразмерност. Така разпределението,
извършвано от съдебния изпълнител, има за предмет определяне вида и размера на
вземанията, предявени по делото, определяне поредността на удовлетворение и
разпределяне на сумите, съобразно посочените вече критерии.
В депозираната жалба се поддържа неправилност на разпределението, но на
основания, които не почиват на разпределението на конкретните суми. Оплакванията на
жалбоподателя касаят нарушаване на правилата при провеждането на публичната продан.
Спазването на тези правила, обаче, подлежи на проверка при обжалване на постановление за
възлагане, но проверката по тях е неотносима към законосъобразността на разпределението
на сумите по чл. 495 във вр. с чл. 460 от ГПК. В този смисъл, възраженията на
жалбоподателя са неотносими към проверката за законосъобразност на извършеното
разпределение.
По отношение на оплакването, че с разпределението са приспаднати суми по друго
изпълнително дело – касае се за наложен запор по образуваното изп. дело №
20217180400484 върху вземане на длъжника П. по настоящото изпълнително дело, като
видно от материалите по делото, жалбоподателят е уведомен за запора. Възраженията на
жалбоподателя относно дължимостта на запорираните суми, а именно, че същите са
погасени по давност, представляват материалноправни възражения и не могат да бъдат
предявявани в настоящото производство.
Доколкото няма други възражения, свързани с реда и размера на разпределените
суми, съдът намира разпределението за законосъобразно, поради което подадената жалба
следва да бъде оставена без уважение.
Воден от горното, съдът
РЕШИ:
ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ жалба вх. № 01389/28.01.2022 г. по рег. на ЧСИ
Станимира Костова-Данова, рег. № 718, с район на действие: района на ОС – Варна,
подадена от ИВ. ИС. П., ЕГН **********, с адрес: с. Казашко, общ. Варна, обл. Варна, ул.
„Иван Някшев“ № 5, чрез адв. Д.К., срещу Разпределение от 20.01.2022 г., предявено на
25.01.2022 г., по изп. дело № 20217180400546.
Решението подлежи на обжалване пред Апелативен съд – Варна, в едноседмичен
срок от връчването му на страните.
Председател: _______________________
Членове:
1._______________________
2._______________________
6