Р Е Ш Е Н И Е №
643
18.10.2019г.,гр.Хасково
В ИМЕТО
НА НАРОДА
Хасковския районен
съд
Трети граждански състав
на
деветнадесети септември през две хиляди и деветнадесета година
в
публично заседание в следния състав:
Съдия: Нели
Иванова
секретар Ваня Кирева
прокурор
като разгледа докладваното от съдията
гражданско дело № 1543 по описа за 2018г.,
за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е делбено и е във фазата по извършване
на делбата на допуснатите
до такава недвижими имоти.
С решение №724/13.12.2018г.,
постановено по гр.д.№1543/2018г. по описа на Районен съд-Хасково е допуснато
извършването на делба между С.
Д.Л. с ЕГН:********** и Н.Д.В. с ЕГН:**********, на следните съсобствени
недвижими земеделски имоти, придобити по силата на наследяването : 1. нива от 2,233дка, шеста категория, местност „*********“, имот №011002 в землището на с.Долно Ботево,
при граници : имот №011001 – нива на Д.В.Ч.; имот №028062 – полски път на Община
Стамболово; имот №011007 – нива на Д.Д.М.; имот
№011006 – нива на Н. М.Ш.; имот №011003 – нива на С.Ж.П.; 2. нива от 0,511дка, шеста категория, местност „*******“, имот №016067 в землището на с.Долно Ботево,
при граници : №016085 – нива на Ж.И.Ч.; №016070 – пасище с храсти на Община
Стамболово; №016068 – нива на П.Г.П.; 3. нива
от 0,990дка, четвърта категория, местност
„*******“, имот №032013, при граници
: №032014 – нива насл. на Л.Г.Ш.; №032007 – нива на А.Я.М.; №032012 – нива на „Агроенерджи Инвест“-АДСИЦ;
№032038 – полски път на Община Стамболово; 4. нива от 0,867дка,
четвърта категория, местност „*******“, имот №039013, при граници : №000120 – полски път на Община Стамболово;
№039015 – нива на Х.Я.Ю.; №039019 – нива Н. М.Ш.; №039020 – нива на Н.М.Б.;
№039022 – нива насл. на М.Л.Г.,
при
равни квоти по ½ ид.ч. за ищцата и ½ ид.ч. за ответника.
По делото бе назначено вещо лице,
което да даде заключение за пазарната цена на допуснатите до делба имоти и
направи предложение за разделянето им, с оглед определените в решението за допускане
на делба квоти. Вещото лице е депозирало заключението си на 01.04.2019г., което
съдът приема като компетентно и обективно дадено. С писмо изх.№РД-12-02-295-1/03.07.2019г.
ОС ”Земеделие”-Хасково дава становище, че предложените от вещото лице проекти за
делба са допустими. Според депозираното заключение, земеделските имоти, които
са предмет на делбата могат да се разпределят в дяловете на двамата съделители по четири различни начина, като експертизата
определя стойността на нивите поотделно и в съответните дялове. В своето
заключение вещото лице предлага четири варианта за подялба на процесните земеделски имоти, с оглед квотите на съделителите и разпределение по дялове.
В хода на производството се установи,
че е починал единият от съделителите, а именно
ответникът Н.Д.В.. От представеното удостоверение за наследници става ясно, че
е оставил като единствени свои наследници двете се дъщери, които съдът
конституира като ответници в настоящото производство
на мястото на починалия им наследодател.
Съдът
като взе предвид събраните по делото доказателства
поотделно и в тяхната съвкупност намира, че приложим в случая
способ за извършване на делбата
и ликвидиране на съсобствеността между страните е чрез разпределение на имотите по реда
на чл.353
от ГПК. Преди всичко
предпоставка за прилагане на този
способ е да съществуват толкова обекти за разпределение,
колкото са и участващите в делбата страни, както и
тегленето на жребий да се явява неудобно или невъзможно. В настоящия случай съделителите са трима съответно с квоти ½ ид.ч. за ищцата и по
¼ ид.ч. за всяка от двете отвентици.
Както за ищцата, така и за всеки ответник има възможност да се формира по
един самостоятелен дял в натура, който да отговаря на квотата им в съсобствеността на земеделските земи. Доколкото обаче ищцата и една от ответници, а
именно Р.Н. И.чрез процесуалния си представител правят искане за поставяне в
общ дял на имоти, отговарящи на квотите им в съсобствеността, съдът намира, че
не съществуват процесуални пречки за подобно разрешение на въпроса с извършването
на делбата. При това положение извършването на делбата чрез
теглене на жребие се явява
твърде неудобно, поради неравенството в квотите на собственост
на съделителите и поради различието в стойността и обема на дяловете. В случая се установи от становището на
ОС”Земеделие”-Хасково, че предложените от вещото лице варианти за разделяне на делбените имоти съответства на законовите правила и норми и
отговаря на нормативните изисквания. Доколкото двама от съделителите
С.Д.Л. и Р.Н. И.заявяват своето желание да получат общ дял в съсобствеността, съдът
счита, че следва да се съобрази с така изразеното становище на двама от съделителите, като в техен общ дял се поставят визираните от
техния процесуален представител в съдебно заседание имоти с идентификатори 22575.11.2
с площ 2,233дка; 22575.16.67 с площ 0,511дка и 22575.39.13 с площ 0,867дка. А в
дял на другия ответник Д.Н.Й. се разпредели съответно останалия имот с площ от
0,990дка с идентификатор 22575.35.13. При това разпределение на имотите между съделителите за уравняване на дяловете им С.Д.Л. и Р.Н. И.следва
да заплатят на Д.Н.Й. сумите съответно от 118лв. и 14лв. Съдът изцяло кредитира
депозираното експертно заключение и посочените от него варианти за разпределяне
на делбените имоти между съделителите,
тъй като е съобразено с дяловете им в съсобствеността, но предвид настъпилата
промяна в броя на съделителите и изразеното
впоследствие желание от двама от тях да получат общ дял в съсобствеността с предвиденото
съвсем минимално заплащане на суми от един съделител
на друг за уравняване на дяловете, счита, че следва да се извърши делбата
именно по този начин.
С оглед гореизложените съображения съдът намира, че следва
да бъде извършена
съдебна делба между страните чрез разпределение на имотите в дялове на всеки от съделителите. Съобразно стойността на дела си
страните ще следва да бъдат
осъдени да заплатят и съответната държавна такса по сметка на
Районен съд-Хасково. Стойността на дяловете на всяка една от ответниците
възлиза на 705,75лв., а този на ищцата е на стойност
1411,50лв., изчислени съобразно квотите им в съсобствеността. За да се уравнят
дяловете в този случай ищцата следва да
заплати на отв.Д.Й. сумата от 73,75лв.
Мотивиран от горното, съдът
Р Е Ш И :
ПОСТАВЯ
В ОБЩ ДЯЛ на С.Д.Л. с ЕГН:********** и Р.Н. И.с ЕГН:**********
следните земеделски имоти в размер общо на 22,337дка : нива от 2,233дка /имот с
идентификатор 22575.11.2/, шеста
категория, местност „*********“, имот №011002
в землището на с.Долно Ботево, при граници : имот №011001 – нива на Д.В.Ч.;
имот №028062 – полски път на Община Стамболово; имот №011007 – нива на Д.Д.М.; имот №011006 – нива на Н. М.Ш.; имот №011003 – нива
на С.Ж.П.; нива от 0,511дка /имот с идентификатор 22575.16.67/, шеста категория, местност „*******“,
имот №016067 в землището на с.Долно
Ботево, при граници : №016085 – нива на Ж.И.Ч.; №016070 – пасище с храсти на Община
Стамболово; №016068 – нива на П.Г.П.; и нива
от 0,867дка /имот с идентификатор 22575.39.13/, четвърта
категория, местност „*******“, имот №039013,
при граници : №000120 – полски път на Община Стамболово; №039015 – нива на Х.Я.Ю.;
№039019 – нива Н. М.Ш.; №039020 – нива на Н.М.Б.; №039022 – нива насл. на М.Л.Г.; на обща стойност 2191лв.
ПОСТАВЯ
В ДЯЛ на Д.Н.Й. с
ЕГН:********** нива от
0,990дка /имот с идентификатор 22575.35.13/, четвърта
категория, местност „*******“, имот №032013,
при граници : №032014 – нива насл. на Л.Г.Ш.; №032007 – нива на А.Я.М.; №032012 – нива на „Агроенерджи Инвест“-АДСИЦ;
№032038 – полски път на Община Стамболово; на стойност 632лв.
ОСЪЖДА С.Д.Л. с ЕГН:********** да заплати на Д.Н.Й. с ЕГН:********** сумата
от 73,75лв. за уравняване на дяловете
им в съсобствеността.
ОСЪЖДА С.Д.Л. с ЕГН:********** да заплати по сметка на
Районен съд Хасково държавна такса в
размер на 56,46лв.
ОСЪЖДА
Р.Н. И.с
ЕГН:********** да заплати по сметка на
Районен съд Хасково държавна такса в
размер на 50лв.
ОСЪЖДА
Д.Н.Й. с ЕГН:**********да заплати по сметка на Районен съд Хасково държавна такса в размер на 50лв.
Решението подлежи на
въззивно обжалване пред Окръжен съд-Хасково в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия: /п/ не се чете
Вярно с оригинала!
Секретар: В.А.