№ 10798
гр. София, 09.06.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 63 СЪСТАВ, в публично заседание на
двадесети май през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:КРИСТИНА Н. КОСТАДИНОВА
при участието на секретаря ГАЛИНА ЦВ. ГОРАНОВА ШИПОВАЦ
като разгледа докладваното от КРИСТИНА Н. КОСТАДИНОВА Гражданско
дело № 20231110166630 по описа за 2023 година
и за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е по реда на чл. 341 и сл. от ГПК.
Образувано е по искова молба на М. М. М., с ЕГН: **********,
доуточнена с молба с вх. № 25679/26.01.2024 г., подадена чрез процесуалния
му представител – адв. К. Ю., против М. М. В., с ЕГН: ********** /роден на
02.11.2007 г./, непълнолетен, действащ лично и със съгласието на своя баща М.
Н. В., с ЕГН: **********, с която е предявен иск за делба на следния имот:
Самостоятелен обект в сграда – жилище апартамент № 19– с идентификатор
********** по КККР, одобрени със заповед № РД-18-15/06.03.2009 г. на ИД
на АГКК, находящ се в гр. София, общ. Столична, **********, в построения
от ЖСК „Култура ІІІ“ **********, при граници на обекта по схема: на същия
етаж – самостоятелен обект с идентификатор ********** и самостоятелен
обект с идентификатор ********** под обекта – самостоятелен обект с
идентификатор ********** и над обекта - самостоятелен обект с
идентификатор ********** и при граници на апартамента по документ за
собственост: изток – коридор, запад – **********, север – апартамент № 20,
юг апартамент № 18, със застроена площ на обекта – 111.20 кв.м., състоящ се
от две стаи, хол, столова – кухня, баня, тоалетна, антре и два балкова, заедно с
принадлежащо към обекта избено помещение /мазе/ № 46, с полезна площ
7.53 кв.м., при граници на избеното помещение по документ за собственост:
от изток – мазе № 47, от север – мазе № 45, от юг – мазе № 5 и от запад
стълбище, ведно с прилежащите към обекта 1.307 % идеални части от общите
части на сградата и от правото на строеж върху мястото – държавна земя, с
предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент на едно ниво.
В исковата молба се твърди, че ищецът и ответникът са наследници на
лицата Л.В. М.а и М.М. М., а ответникът и на лицето Е.М.М.. Приживе Л.В.
1
М.а и М.М. М. като съпрузи и в режим на съпружеска имуществена общност
/СИО/, а и тяхната дъщеря лицето Е.М.М. придобили чрез покупко продажба
собствеността върху процесния имот. Сделката била обективирана в
нотариален акт за собственост върху жилище построено върху държавно
място № 7, том LXLVII, нот. дело 22218:96ІV на нотариус към РС София от
22.07.1997 г. Доколкото липсвало посочване на квоти в съсобствеността,
следвало да се приемат равни такива, а именно – за Л.В. М.а и М.М. М. 2/3
идеални части в режим на СИО и за Е.М.М. – 1/3 идеална част. Л.В. М.а и
М.М. М. имали две деца ищецът и лицето Е.М.М..
Л.В. М.а починала на 11.12.2013 г., Е.М.М. – на 27.01.2018 г., а М.М. М.
– на 18.04.2022 г. От своя страна Е.М.М. – оставила за свой наследник сина си
– ответника М. М. В.. Така ответникът М. М. В. наследил 1/3 идеална част от
собствеността върху имота. От своя страна 2/3 идеални части на Л.В. М.а и
М.М. М. били наследени от страните по делото в равни дялове – ответникът
по право на заместване на дядо си от своята майка.
В тази връзка се иска процесният недвижим имот да бъде допуснат до
делба между страните като бъде поделен при квоти: 1/3 идеална част за ищеца
и 2/3 идеални части за ответника. Оспорват се евентуално извършени
разпоредителни сделки с имота, извършени от М.М. М. в полза на ответника.
Отправена е претенция за заплащане на наем за имота от страна на
ответника в полза на ищеца – доколкото след смъртта на М.М. М. имотът се
ползвал само от ответника.
С исковата молба са представени писмени документи: нотариален акт за
собственост върху жилище построено върху държавно място № 7, том
LXLVII, нот. дело 22218:96ІV на нотариус към РС София от 22.07.1997 г.,
удостоверение за наследници на Л.В. М.а, схема № 15 124894/08.02.2024 г.,
удостоверение за данъчна оценка, препис извлечение от акт за смърт на
Е.М.М., на Л.В. М.а и на М.М. М., удостоверение за наследници на Е.М.М.,
удостоверение за наследници на М.М. М., удостоверение за родствени връзки
на М. М. М..
В законоустановения срок по чл. 131 от ГПК от страна на ответника по
делото – чрез адв. Т. Г., е постъпил писмен отговор. В същия се твърди, че
искът за делба е допустим и основателен. Посочва се, че никакви
разпоредителни сделки с имота не са извършвани от М.М. М. в полза на
ответника.
Относно иска за наем и за изнасяне на имота на публична продан се
обръща внимание, че това са въпроси на втората фаза на делбата.
Не се представят доказателства и не се правят доказателствени
искания.
В съдебно заседание, проведено на 20.05.2025 г., ищецът се
представлява от адв. Ю., която поддържа иска за делба и иска допускане на
делбата при предложените от нея квоти.
Ответната страна депозира писмено становище – който изразява
съгласие за допускане на делбата при предложените в исковата молба квоти.
2
Софийският районен съд, след като прецени събраните по делото
доказателства и взе предвид доводите и възраженията на страните,
приема за установено от фактическа страна следното:
От нотариален акт за собственост върху жилище, построено върху
държавно място № 7, том LXLVII, нот. дело 22218:96ІV на нотариус към РС
София от 22.07.1997 г., се установява, че процесният имот – апартамент № 19,
находящ се в гр. София, общ. Столична, **********, в построения от ЖСК
„Култура ІІІ“ **********, е придобит от лицата Л.В. М.а, М.М. М. и Е.М.М..
В нотариалния акт не са посочени квоти в собствеността, поради което и
съдът приема, че имотът е придобит в равни квоти. Между страните липсва
спор, че към датата на сделката Л.В. М.а и М.М. М. са били в брак.
От удостоверение за наследници на Л.В. М.а, с ЕГН: ********** се
установява, че същата е починала на 11.12.2013 г. като е оставила за
наследници: М.М. М. /съпруг/, М. М. М. /син/ и Е.М.М. /дъщеря/. От своя
страна Е.М.М., с ЕГН: ********** е починала на 27.01.2018 г. като е оставила
за свой наследник сина си – ответника М. М. В. / непълнолетен/. Последен е
починал М.М. М., с ЕГН: ********** като вдовец, оставяйки за наследници –
ищеца М. М. М. /син/ и ответника М. М. В. /внук – по заместване от майка му
Е.М.М./.
От удостоверение за данъчна оценка от 25.10.2023 г. се установява, че
имотът е деклариран като съсобствен между М. М. М. и М. М. В., при 1/3
идеална част за ищеца.
От представена по делото схема № 15-124894-08.02.2024 г. на
самостоятелен обект в сграда се установява, че процесният имот е апартамент
№ 19, с идентификатор ********** по КККР, одобрени със заповед № РД-18-
15/06.03.2009 г. на ИД на АГКК и с площ от 111.20 кв.м.
Така установената фактическа обстановка налага следните изводи
от правна страна:
Настоящото производство е такова по съдебна делба – фаза по
допускане на делбата /първа фаза на делбения процес/.
Предявеният иск е с правно основание по чл. 34 от Закона за
собствеността /ЗС/ вр. с чл. 69 от Закона за наследството ЗН/, доколкото
съсобствеността е възникнала от наследяване и от сделка.
Съгласно чл. 34, ал. 1 от ЗС всеки съсобственик може, въпреки противна
уговорка, да иска делба на общата вещ, освен ако законът разпорежда друго,
или ако това е несъвместимо с естеството и предназначението на вещта.
Съгласно ал. 3 от същата разпоредба искът за делба не се погасява по давност.
От своя страна съгласно чл. 344, ал. 1 от ГПК в решението, с което се
допуска делбата /решението, с което приключва първата фаза на
производството по делба/, съдът се произнася по въпросите между кои лица и
за кои имоти ще се извърши делбата, както и каква е частта на всеки
съделител.
В настоящия случай производството е изцяло допустимо – видно от
приложените удостоверения за наследници на Л.В. М.а и на М.М. М. – същите
3
са били съпрузи – като липсва спор между страните, че процесният имот е
придобит от съпрузите по време на брака им чрез възмездна сделка и като
такъв е в режим на съпружеска имуществена общност /СИО/. Имотът двамата
съпрузи са придобили заедно с дъщеря си Е.М.М. без да бъдат посочени квоти
в съсобствеността. Поради това съдът приема, че 2/3 от имота са придобити от
съпрузите в режим на СИО, а останалата 1/3 е придобита в еднолична
собственост от дъщеря им Е.М.М..
След смъртта на последната на основание чл. 5, ал. 1 от ЗН нейната 1/3
част става еднолична собственост на ответника – като нейн единствен син.
Двамата съпрузи също първоначални съсобственици /като М.М. М. след
дъщеря си/ също са починали, поради което и на основание чл. 5, ал. 1 от ЗН
притежаваните от тях 2/3 от имота се разделят между двете им деца или в
случая между ищеца и ответника по заместване от майка му. В тази връзка
всички съсобственици на имота участват в делбата като са страни по делото.
Предявеният иск следва да се приеме и за изцяло основателен – спрямо
имот и страни като съображенията за това са следните:
Ответникът придобива 1/3 идеална част от имота като пряк наследник
на своята майка и още 1/3 идеална част по заместване от майка си. Така
ответната страна е собственик на 2/3 идеални части от имота. От своите
родители ищецът наследява 1/3 идеална част от процесния имот.
С оглед гореизложеното съдът намира, че по делото следва да бъде
допусната делба на процесния имот. Делбените квоти са: за М. М. М., с ЕГН:
********** – 1/3 идеална част и за М. М. В., с ЕГН: ********** /роден на
02.11.2007 г./, непълнолетен, действащ лично и със съгласието на своя баща М.
Н. В., с ЕГН: ********** – 2/3 идеални части.
По исканията за разноски на страните:
По арг. от чл. 355 от ГПК по разноските в производството съдът се
произнася във фазата по извършване на делбата.
Водим от горното, Софийският районен съд:
РЕШИ:
ДОПУСКА делба между М. М. М., с ЕГН: ********** и адрес: гр.
София, ж.к. Дианабад, бл. 013А, вх. Б, ет. 8, ап. 46 и М. М. В., с ЕГН:
********** /роден на 02.11.2007 г./, непълнолетен, действащ лично и със
съгласието на своя баща М. Н. В., с ЕГН: ********** и с адрес: гр. София,
**********, бл. 321А, вх. 1, ет. 5, ап. 19, на съсобствения им по наследство,
недвижим имот, представляващ:
Самостоятелен обект в сграда – жилище апартамент № 19– с
идентификатор ********** по КККР, одобрени със заповед № РД-18-
15/06.03.2009 г. на ИД на АГКК, находящ се в гр. София, общ. Столична,
**********, в построения от ЖСК „Култура ІІІ“ **********, при граници на
обекта по схема: на същия етаж – самостоятелен обект с идентификатор
********** и самостоятелен обект с идентификатор ********** под обекта –
4
самостоятелен обект с идентификатор ********** и над обекта -
самостоятелен обект с идентификатор ********** и при граници на
апартамента по документ за собственост: изток – коридор, запад – **********,
север – апартамент № 20, юг апартамент № 18, със застроена площ на обекта –
111.20 кв.м., състоящ се от две стаи, хол, столова – кухня, баня, тоалетна,
антре и два балкова, заедно с принадлежащо към обекта избено помещение
/мазе/ № 46, с полезна площ 7.53 кв.м., при граници на избеното помещение
по документ за собственост: от изток – мазе № 47, от север – мазе № 45, от юг
– мазе № 5 и от запад стълбище, ведно с прилежащите към обекта 1.307 %
идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху
мястото – държавна земя, с предназначение на самостоятелния обект:
жилище, апартамент на едно ниво,
при следните квоти:
За М. М. М. – 1/3 идеална част;
За М. М. В. /роден на 02.11.2007 г./, непълнолетен, действащ лично и със
съгласието на своя баща М. Н. В. – 2/3 идеални части;
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред Софийски градски съд в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
Препис от решението да се връчи на страните.
Делото да се докладва след влизане в сила на решението за
продължаване на съдопроизводствените действия във фаза по извършване на
делбата /втора фаза на делбения процес/.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
5