№ 33179
гр. София, 19.11.2021 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 60 СЪСТАВ, в закрито заседание на
деветнадесети ноември през две хиляди двадесет и първа година в следния
състав:
Председател:АНГЕЛИНА К. БОЕВА
като разгледа докладваното от АНГЕЛИНА К. БОЕВА Частно гражданско
дело № 20211110163540 по описа за 2021 година
Производството е по чл. 410 и сл. ГПК.
Образувано е по заявление на собствениците в Етажна собственост с
адрес: гр. София, АДРЕС, чрез ФИРМА, ЕИК: *********, за издаване на
заповед за изпълнение по чл. 410 ГПК и изпълнителен лист срещу СТ. ТР. Д.,
ЕГН: **********.
При извършена проверка за редовност на заявлението съдът констатира,
че същото не отговаря на изискванията на чл. 410, ал. 2 ГПК вр. чл. 127, ал. 1
ГПК.
Към заявлението е приложен договор за поддръжка и управление от
01.07.2019 г. със срок на действие 12 месеца. Съгласно чл. 4, ал. 2 от
приложения договор, същият продължава своето действие за същия срок, в
случай че никоя от страните не пожелае изрично прекратяването му с
писмено предизвестие, отправено до другата страна, най-малко един месец
преди изтичането му. Заявлението е подадено на 05.11.2021 г., към която дата
срокът на договора е изтекъл и няма доказателства за възлагане на ФИРМА
управлението на ЕС. В самото заявление не се съдържат твърдения за наличие
на сключен между собственици в ЕС и ФИРМА договор за поддръжка и
управление, който да е в сила към датата на подаване на заявлението в съда.
Съгласно разпоредбата на чл. 38, ал. 2 ЗУЕС, когато собственик,
ползвател или обитател не изпълни решение в определения срок,
председателят на управителния съвет (управителят) може да подаде
заявление за издаване на заповед за изпълнение по реда на чл. 410, ал.1, т. 1
1
ГПК. Към заявлението се прилага препис от решението на общото събрание.
Посочената разпоредба предвижда допълнителна предпоставка за издаване на
заповед за изпълнение на парично задължение по чл. 410 ГПК, а именно към
заявлението да бъде приложено решение на общото събрание на етажните
собственици, по силата на което са възникнали претендираните задължения.
В случая се претендират задължения за заплащане на такса за ремонт на
общите части, дължима на осем вноски, считано от месец януари 2020 г. до
месец август 2020 включително, по 15 лева на месец или в общ размер на 120
лева, както и такса за поддръжка и управление в общ размер на 314,82 лева,
дължима за периода от м.07.2019 г. до м.07.2021 г. Съдът констатира, че към
заявлението е приложен протокол от общото събрание на етажните
собственици от 21.11.2019 г., на което било взето решение за извършване на
вноски за ремонт на общите части в размер на 15 лева месечно в продължение
на осем месеца, но не е представен протокол от общото събрание на етажните
собственици, от който да бъде установено взето от общото събрание на
етажните собственици решение за внасяне на такса за поддръжка и
управление, за начина на определянето й и за нейния размер.
На следващо място, в заявлението не е посочено в какво качество на
длъжника (собственик на самостоятелен обект в сграда в режим на ЕС,
ползвател или обитател) се претендират посочените в заявлението суми.
Ето защо, съдът намира, че не са изпълнени изискванията на чл. 410, ал.
2 ГПК вр. чл. 127, ал. 1 ГПК, поради което заявлението се явява нередовно. С
оглед изложеното на основание чл. 411, ал. 2, т. 1 ГПК на заявителя следва да
бъде дадена възможност да отстрани констатираната нередовност като
индивидуализира своето вземане.
С тези мотиви съдът
РАЗПОРЕДИ:
ОСТАВЯ БЕЗ ДВИЖЕНИЕ заявление с вх. № 82810/05.11.2021 г.,
подадено от собствениците в Етажна собственост с адрес: гр. София, АДРЕС,
чрез ФИРМА, срещу СТ. ТР. Д..
УКАЗВА НА ЗАЯВИТЕЛЯ в тридневен срок от датата на получаване
на съобщението да отстрани нередовностите на подаденото заявление, като:
2
1. представи решение на общото събрание на ЕС, взето с мнозинство
повече от 67 на сто идеални части от общите части на ЕС, с което
ФИРМА е било избрано за управител на ЕС и е бил одобрен договорът
за възлагане;
2. представи валиден договор за възлагане на функциите на управител на
етажната собственост, сключен между ЕС и ФИРМА, тъй като
приложеният към заявлението е с изтекъл срок на действие съгласно чл.
19, ал. 8, изр. 3 ЗУЕС;
3. посочи на какво основание претендира процесните суми от длъжника -
дали същият е собственик, ползвател или обитател на жилище в сградата
- етажна собственост;
4. представи протокол от общото събрание на ЕС, на което е било взето
решение за определяне на такса за поддръжка и управление на общите
части - какъв ще бъде размерът на всяка вноска, как ще се разпределя тя
между етажните собственици и в какъв срок следва да бъдат плащани
месечните вноски.
При неизпълнение на дадените указания в срок заявлението ще бъде
върнато, а производството по делото - прекратено.
ПРЕПИС от настоящото разпореждане да се изпрати на заявителя.
Разпореждането е окончателно и не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3