РЕШЕНИЕ
№ 172
гр. Свиленград, 16.10.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – СВИЛЕНГРАД, ВТОРИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ,
в публично заседание на осемнадесети септември през две хиляди двадесет и
трета година в следния състав:
Председател:Радка Г. Стоянова
при участието на секретаря Цвета Ив. Данаилова
като разгледа докладваното от Радка Г. Стоянова Гражданско дело №
20225620100878 по описа за 2022 година
Производството е за съдебна делба във фазата по нейното извършване – ІІ фаза.
След като разгледа извършените до момента съдопроизводствени действия,
направените искания и събраните доказателства, съдът установи следното:
С Решение № 60 от 27.04.2023 г., постановено по гр.д. № 878/2022 г. по описа на РС-
Свиленград, влязло в законна сила на 14.06.2023 г., е допуснато на основание чл.34, ал.1 от
ЗС вр. чл.341 от ГПК извършването на съдебна делба на следните недвижими имоти,
находящи се в землището на с. Младиново, общ.Свиленград, обл. Хасково: ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор 48698.96.5 /четиридесет и осем хиляди шестстотин деветдесет и
осем, точка деветдесет и шест, точка пет/ в с. Младиново, общ. Свиленград, обл. Хасково;
По кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-
1272/22.06.2018г.на Изпълнителния Директор на АГКК; Последно изменение на
кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 23.12.2021г.;
Адрес на имота: село Младиново, местност” КАЗАКА”; Площ : 5000 кв.м. /пет хиляди
квадратни метри/; Трайно предназначение на територията: Земеделска ; Начин на трайно
ползване: Нива; Категория на земята: 8 / осма/; Предишен идентификатор: няма; Номер по
предходен план: 096005 / деветдесет и шест хиляди и пет / ; Съседи: 48698.95.195,
48698.96.6, 48698.96.10, 48698.96.9 , 48698.96,4; ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
48698.108.1 /четиридесет и осем хиляди шестстотин деветдесет и осем, точка сто и осем ,
точка едно/ в с. Младиново, общ.Свиленград, обл. Хасково ; По кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-1272/22.06.2018г.на Изпълнителния
1
Директор на АГКК; Последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри
,засягащо поземления имот е от 23.12.2021г. ; Адрес на имота: село Младиново, местност”
КАЗАКА” ; Площ : 10 000 кв.м. /десет хиляди квадратни метри/; Трайно предназначение на
територията: Земеделска ; Начин на трайно ползване: Нива; Категория на земята: 8 / осма/;
Предишен идентификатор: няма; Номер по предходен план: 108001 / сто и осем хиляди и
едно/ ; Съседи: 48698.109.203, 48698.108.206, 48698.108.2, 48698.108.12; ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор 48698.138.7 /четиридесет и осем хиляди шестстотин деветдесет и
осем, точка сто тридесет и осем, точка седем / в с. Младиново, общ.Свиленград, обл.
Хасково ; По кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-
1272/22.06.2018г.на Изпълнителния Директор на АГКК; Последно изменение на
кадастралната карта и кадастралните регистри ,засягащо поземления имот е от 23.12.2021г .;
Адрес на имота: село Младиново, местност”ЛЕВЧЕНСКИ ПЪТ” ; Площ : 4998 кв.м. /четири
хиляди деветстотин деветдесет и осем квадратни метри/; Трайно предназначение на
територията: Земеделска ; Начин на трайно ползване: Нива; Категория на земята: 8 / осма/;
Предишен идентификатор: няма; Номер по предходен план: 138007 / сто тридесет и осем
хиляди и седем/ ; Съседи: 48698.138.8 , 48698.138.15 , 48698.138.16 ,48698.138.221,
48698.138.17, 48698.138.25; ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 48698.140.10
/четиридесет и осем хиляди шестстотин деветдесет и осем, точка сто и четиридесет, точка
десет / в с. Младиново, общ.Свиленград, обл. Хасково ; По кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед №РД-18-1272/22.06.2018г. на Изпълнителния
Директор на АГКК; Последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри
,засягащо поземления имот е от 23.12.2021г. ; Адрес на имота: село Младиново,
местност”ЛЕВЧЕНСКИ ПЪТ” ; Площ : 4002 кв.м. /четири хиляди и два квадратни метри/;
Трайно предназначение на територията: Земеделска; Начин на трайно ползване: Нива;
Категория на земята: 8 / осма/; Предишен идентификатор: няма; Номер по предходен план:
140010 / сто и четиридесет хиляди и десет/ ; Съседи: 48698.138.221 , 48698.138.220,
48698.140.8 , 48698.140.76; ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 48698.179.7 /четиридесет
и осем хиляди шестстотин деветдесет и осем, точка сто седемдесет и девет, точка седем / в
с. Младиново, общ.Свиленград, обл. Хасково ; По кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед № РД-18- 1272 / 22.06.2018г.на Изпълнителния Директор на
АГКК; Последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри ,засягащо
поземления имот е от 23.12.2021г.; Адрес на имота: село Младиново, местност”ЧЕРНА
ЗЕМЯ” ; Площ : 5000 кв.м. /пет хиляди квадратни метри/; Трайно предназначение на
територията: Земеделска; Начин на трайно ползване: Нива; Категория на земята: 5 /пета/;
Предишен идентификатор: няма; Номер по предходен план: 179007 / сто седемдесет и девет
хиляди и седем/ ; Съседи: 48698.180.249, 48698.179.3 , 48698.179.6, 48698.181.249;
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 48698.133.12 /четиридесет и осем хиляди
шестстотин деветдесет и осем, точка сто тридесет и три, точка дванадесет / в с. Младиново,
общ.Свиленград, обл. Хасково ; По кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени
със Заповед № РД- 18- 1272/22.06.2018г.на Изпълнителния Директор на АГКК; Последно
изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри »засягащо поземления имот е
2
от 23.12.2021г .; Адрес на имота: село Младиново, местност”ЛЕВЧЕНСКИ ПЪТ” ; Площ :
1999 кв.м. / хиляда деветстотин деветдесет и девет квадратни метри/; Трайно
предназначение на територията: Земеделска ; Начин на трайно ползване: Нива; Категория на
земята: 8 / осма/; Предишен идентификатор: няма; Номер по предходен план: 133012 / сто
тридесет и три хиляди и дванадесет/; Съседи: 48698.133.222, 48698.133.13, 48698.133.224,
48698.133.11 между следните съделителите и при следните квоти: Х. Д С. - 4/72 ид.части,
„ЕУРО ПЛАНТС” ЕООД - 62/72 ид.части, В. С. Д - 2/72 ид.части, Ц. С. Д - 2/72 ид.части и Г.
С. Д - 2/72 ид.части,
В първото съдебно заседание след влизане в сила на решението по допускане на
делбата, проведено на 18.09.2023, съделителите не предявяват помежду си вещни и
облигационни претенции във връзка с делбената общност.
По делото е приета СТЕ, която е дала заключение за поделяемостта на имотите,
тяхната пазарна оценка и възможните варианти за разделение на имоти.
Видно от заключението на назначената съдебно-техническа експертиза, изготвено от
вещото лице инж. Д. К., неоспорено от страните, съществуват поне три варианта за поделяне
на имотите, чрез разпределението им между съделителите. Със заключението вещото лице е
изготвило проекти за делба, с които делбените имоти са обособени в три дяла,
съответстващи на квотите на правото на собственост на съсобствениците, като е съобразило,
че ответниците В. Д., Ц. Д. и Г. Д. предварително са заявили, че желаят да получат общ дял,
съответстващ на сбора от квотите им – 6/72 ид. части. В съставените от вещото лице дялове
са включени сравнително равностойни имоти, като вещото лице не е предложило някой от
имотите да се разделят на две или повече такива. Вещото лице е дало заключение и за
пазарната стойност на делбените имоти, която възлиза на общо 20 182 лв.
Страните не са заявили желан способ за извършване на делбата, както и становище
съобразно кой вариант от приетото по делото експертно заключение следва да се извърши
разпределение на имотите.
Горната фактическа обстановка, съдът прие за установена въз основа на събраните по
делото доказателства, които са неоспорени от страните и кредитира изцяло.
Въз основа на събраните по делото доказателства и след тяхната преценка,
съдът направи следните фактически констатации и правни изводи:
По извършването на делбата:
При избор на способ за извършване на делбата, от най-съществено значение е
обстоятелството на колко реални дяла са поделяеми допуснатите до делба имоти т.е. колко
реални дяла могат да бъдат обособени от делбената маса. Когато от допуснатите до делба
имоти са обособени достатъчен брой дялове, за да може всеки съделител да получи реален
дял, както е в случая, извършването на делбата следва да стане или чрез жребий, или чрез
разпределение - по реда на чл.353 от ГПК. Делбата се извършва чрез разпределение когато
извършването на делбата чрез теглене на жребий е невъзможно или много неудобно.
Тегленето на жребий е невъзможно когато дяловете на съделителите не са равни, а е
неудобно, когато това би довело до нецелесъобразно разпределение на имотите, до
3
усложняване на отношенията между съделителите и до неудобства в изравняването на
дяловете, свързани с установено ползване и направени подобрения /ППВС № 7/1973 г./. В
конкретния случай дяловете на съделителите не са равни и тегленето на жребий е
невъзможно. Ето защо, делбата следва да се извърши чрез разпределяне на дяловете между
съделителите, съобразно квотите им в съсобствеността.
Както се посочи по-горе, страните в производството не изразиха становище относно
варианта по който да се извърши разпределението и предоставиха на съда. Затова Съдът
счита, че разпределяне на дяловете между съделителите може и следва да се извърши по
предложения от вещото лице вариант № 1 от заключението. При вариант 1 дължимите
между съделителите суми за стойностно уравнение на дяловете са по-малки, отколкото тези
при вариант 2 и вариант 3. Ето защо, за да се ограничи евентуалната невъзможност за
заплащане на тези суми между съделители, по-удачен в случая е вариант 1.
Тъй като стойността на дяловете не е абсолютно равна на стойността на квотите от
съсобствеността, то съделителят, получил дял на по-висока стойност от стойността на
квотата му, следва да бъде осъден за заплати на съделителя, получил дял на по-ниска
стойност от стойността на квотата му, парична сума за стойностно уравнение на дяловете.
Както се каза по-горе, общата стойност на делбените имоти е 20 182 лв., така че за
стойностно уравнение на дяловете получилите Дял ІІІ следва да заплатят на получилия Дял І
сумата 61 лв. и на получилият Дял ІІ сумата 556 лв.
Страните ще бъдат осъдени, на основание чл.355 от ГПК да заплатят държавна такса
в размер на 4% от стойността на дела им, съгласно чл.8 от Тарифа за държавните такси,
които се събират от съдилищата по ГПК. Стойностите на дяловете ще се определят,
съобразно приетото заключение на назначената по делото съдебно-оценителна експертиза,
което съдът цени изцяло.
Ищецът претендира разноски по делото, за което представя списък по чл.80 от ГПК –
720 лв. – възнагражение за СТЕ, внесени от ищцата, от които 40 лв. дължими от ищцата
съобразно дела й.
Съгласно чл.355 от ГПК, при делбените дела страните заплащат разноските съобразно
стойността на дяловете им. Законът има предвид съдебни и деловодни разноски, които са
направени по необходимост за ликвидиране на съсобствеността - заплатените от страните
такси и възнаграждения за вещи лица. Затова и в съдебната практиката се приема, че по
силата на специалната норма на чл.355 от ГПК, разноски не се дължат преди окончателното
приключване на производството за делба. В случая, ответниците следва да заплатят на
ищцата припадащата им се част от възнаграждението за вещо лице, изцяло платено от нея, а
именно за ответника Еуроплантс ЕООД – 620 лв., а за ответниците В. Д., Ц. Д. и Г. Д. по
20,00 лв. или 60 лв. общо.
Относно разноските за адвокат, в практиката на ВКС се приема, че при липса на
оспорване на правата на съделителите и на способа за извършване на делбата, всеки
съделител понася сам направените разноски за процесуално представителство от адвокат.
4
Мотивиран от гореизложеното, съдът :
РЕШИ:
РАЗПРЕДЕЛЯ в дял по реда на чл.353 от ГПК, на Х. Д. С. с ЕГН: **********,
следния недвижим имот, включен в Дял 1 от Вариант № 1 от приетото по делото
заключение на СТЕ, а именно:
1.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 48698.133.12 /четиридесет и осем хиляди
шестстотин деветдесет и осем, точка сто тридесет и три, точка дванадесет / в с. Младиново,
общ.Свиленград, обл. Хасково ; По кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени
със Заповед № РД-18- 1272/22.06.2018г.на Изпълнителния Директор на АГКК; Последно
изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри »засягащо поземления имот е
от 23.12.2021г .; Адрес на имота: село Младиново, местност”ЛЕВЧЕНСКИ ПЪТ” ; Площ :
1999 кв.м. / хиляда деветстотин деветдесет и девет квадратни метри/; Трайно
предназначение на територията: Земеделска ; Начин на трайно ползване: Нива; Категория на
земята: 8 / осма/; Предишен идентификатор: няма; Номер по предходен план: 133012 / сто
тридесет и три хиляди и дванадесет/; Съседи:
48698.133.222,48698.133.13,48698.133.224,48698.133.11, на стойност 1064 лв.
Стойността на този Дял 1 от Вариант № 1 от приетото по делото заключение на СТЕ е
1121 лв.
РАЗПРЕДЕЛЯ в дял по реда на чл.353 от ГПК, на „ЕУРО ПЛАНТС„ ЕООД с
ЕИК *********, следните недвижими имоти, включени в Дял 2 от Вариант № 1 от приетото
по делото заключение на СТЕ, а именно:
1. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 48698.96.5 /четиридесет и осем хиляди
шестстотин деветдесет и осем, точка деветдесет и шест , точка пет/ в с. Младиново,
общ.Свиленград, обл. Хасково ; По кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени
със Заповед № РД-18-1272/22.06.2018г.на Изпълнителния Директор на АГКК; Последно
изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри ,засягащо поземления имот е от
23.12.2021г. ; Адрес на имота: село Младиново, местност” КАЗАКА” ; Площ : 5000 кв.м. /пет
хиляди квадратни метри/; Трайно предназначение на територията: Земеделска ; Начин на
трайно ползване: Нива; Категория на земята: 8 / осма/; Предишен идентификатор: няма;
Номер по предходен план: 096005 / деветдесет и шест хиляди и пет / ; Съседи: 48698.95.195,
48698.96.6, 48698.96.10, 48698.96.9 , 48698.96,4, на стойност 3527 лв.;
2. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 48698.108.1 /четиридесет и осем хиляди
шестстотин деветдесет и осем, точка сто и осем , точка едно/ в с. Младиново,
общ.Свиленград, обл. Хасково ; По кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед № РД-18-1272/22.06.2018г.на Изпълнителния Директор на
АГКК; Последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри
,засягащо поземления имот е от 23.12.2021г. ; Адрес на имота: село Младиново,
местност” КАЗАКА” ; Площ : 10 000 кв.м. /десет хиляди квадратни метри/; Трайно
предназначение на територията: Земеделска ; Начин на трайно ползване: Нива;
Категория на земята: 8 / осма/; Предишен идентификатор: няма; Номер по предходен
план: 108001 / сто и осем хиляди и едно/ ; Съседи: 48698.109.203, 48698.108.206,
48698.108.2, 48698.108.12, на стойност 7491 лв.;
3. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 48698.138.7 /четиридесет и осем хиляди
шестстотин деветдесет и осем, точка сто тридесет и осем, точка седем / в с.
Младиново, общ.Свиленград, обл. Хасково ; По кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед № РД-18-1272/22.06.2018г.на Изпълнителния
Директор на АГКК; Последно изменение на кадастралната карта и кадастралните
регистри ,засягащо поземления имот е от 23.12.2021г .; Адрес на имота: село
5
Младиново, местност”ЛЕВЧЕНСКИ ПЪТ” ; Площ : 4998 кв.м. /четири хиляди
деветстотин деветдесет и осем квадратни метри/; Трайно предназначение на
територията: Земеделска ; Начин на трайно ползване: Нива; Категория на земята: 8 /
осма/; Предишен идентификатор: няма; Номер по предходен план: 138007 / сто
тридесет и осем хиляди и седем/ ; Съседи: 48698.138.8 , 48698.138.15 , 48698.138.16
, 48698.138.221, 48698.138.17, 48698.138.25, на стойност 2870 лв.;
4.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 48698.179.7 /четиридесет и осем хиляди
шестстотин деветдесет и осем, точка сто седемдесет и девет, точка седем / вс. Младиново,
общ.Свиленград, обл. Хасково ; По кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени
със Заповед № РД-18- 1272 / 22.06.2018г.на Изпълнителния Директор на АГКК; Последно
изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри ,засягащо поземления имот е от
23.12.2021г.; Адрес на имота: село Младиново, местност”ЧЕРНА ЗЕМЯ” ; Площ : 5000 кв.м.
/пет хиляди квадратни метри/; Трайно предназначение на територията: Земеделска; Начин
на трайно ползване: Нива; Категория на земята: 5 /пета/; Предишен идентификатор: няма;
Номер по предходен план: 179007 / сто седемдесет и девет хиляди и седем/ ; Съседи:
48698.180.249, 48698.179.3 , 48698.179.6, 48698.181.249, на стойност 2934 лв.
Стойността на този Дял 2 от Вариант № 1 от приетото по делото заключение на СТЕ е
17 379 лв.
РАЗПРЕДЕЛЯ в общ дял по реда на чл.353 от ГПК, на В. С. Д. с ЕГН **********;
Ц. С. Д. с ЕГН ********** и Г. С. Д. с ЕГН: ********** , следния недвижим имот,
включен в Дял 3 от Вариант № 1 от приетото по делото заключение на СТЕ, а именно:
1.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 48698.140.10 /четиридесет и осем хиляди
шестстотин деветдесет и осем, точка сто и четиридесет, точка десет / в с. Младиново,
общ.Свиленград, обл. Хасково ; По кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени
със Заповед № РД-18-1272/22.06.2018г.на Изпълнителния Директор на АГКК; Последно
изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри ,засягащо поземления имот е от
23.12.2021г. ; Адрес на имота: село Младиново, местност”ЛЕВЧЕНСКИ ПЪТ” ; Площ : 4002
кв.м. /четири хиляди и два квадратни метри/; Трайно предназначение на територията:
Земеделска; Начин на трайно ползване: Нива; Категория на земята: 8 / осма/; Предишен
идентификатор: няма; Номер по предходен план: 140010 / сто и четиридесет хиляди и десет/
; Съседи: 48698.138.221,48698.138.220,48698.140.8, 48698.140.76., на стойност 2298 лв.;
Стойността на този Дял 3 от Вариант № 1 от приетото по делото заключение на СТЕ е
1682 лв.
ОСЪЖДА В. С. Д. с ЕГН
**********; Ц. С. Д. с ЕГН ********** и Г. С. Д. с ЕГН ********** да заплатят на Х. Д. С.
с ЕГН: ********** сумата 61,00 лв. – за стойностно уравнение на дяловете.
ОСЪЖДА В. С. Д. с ЕГН **********; Ц. С. Д. с ЕГН ********** и Г. С. Д. с ЕГН
********** да заплатят на „ЕУРО ПЛАНТС“ ЕООД с ЕИК ********* сумата 556,00 лв. – за
стойностно уравнение на дяловете.
ОСЪЖДА В. С. Д. с ЕГН **********; Ц. С. Д. с ЕГН ********** и Г. С. Д. с ЕГН
**********, да заплатят на Х. Д. С. с ЕГН: **********, сумата 60 лв. – разноски по делото
за СТЕ.
ОСЪЖДА „ЕУРО ПЛАНТС„ ЕООД с ЕИК *********, да заплати на Х. Д. С. с ЕГН:
**********, сумата 620 лв. – разноски по делото за СТЕ.
ОСЪЖДА Х. Д. С. с ЕГН: **********, да заплати по сметка на Районен съд –
Свиленград сумата 44,84 лв. – държавна такса по делото.
ОСЪЖДА „ЕУРО ПЛАНТС„ ЕООД с ЕИК ********* да заплати по сметка на
Районен съд – Свиленград сумата 695,16 лв. – държавна такса по делото.
ОСЪЖДА В. С. Д. с ЕГН **********; Ц. С. Д. с ЕГН ********** и Г. С. Д. с ЕГН
**********, да заплатят по сметка на Районен съд – Свиленград сумата 67,28 лв. – държавна
6
такса по делото.
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд - Хасково, в двуседмичен срок,
считано от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Свиленград: _______________________
7