РЕШЕНИЕ
№ 636
гр. Пловдив, 28.02.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ПЛОВДИВ, XX ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на четиринадесети февруари през две хиляди двадесет и
втора година в следния състав:
Председател:Надежда Г. Славчева Андонова
при участието на секретаря Петя Д. Мутафчиева
като разгледа докладваното от Надежда Г. Славчева Андонова Гражданско
дело № 20215330116416 по описа за 2021 година
Предявеният иск е с правно основание чл.232, ал.2 ЗЗД.
В исковата молба от Езикова гимназия „И.В.“ – гр.Пловдив против „СИСИ 8701“ ЕООД се
твърди, че по силата на договор за наем № *** от 02.09.2019г. ответното дружество наело от
ищеца имот – публична общинска собственост, находящ се в *** – павилион с площ от 42
кв.м., разположен в югозападната част на двора на гимназията, за продажба на закуски и
напитки. Съгласно договора дължимият месечен наем бил в размер на 2750 лв., платим до
10-то число на текущия месец. На основание т.4.2 от договора, ответникът внесъл
гаранционен депозит в размер на 5 500 лв. – две месечни наемни вноски. Сочи се, че
ответникът редовно плащал наема до месец октомври 2020г., като този за месец ноември
2020г. не бил внесен, поради което от внесения гаранционен депозит била удържана сумата
от 2750 лв. като компенсация за невнесения наем. С оглед обявената извънредна
епидемична обстановка в страната с Решение № ***, взето с Протокол № *** от 22.12.2020г.
на ***, наемателите на общински имоти – публична общинска собственост, били
освободени от заплащане на наемна цена за периода от 01.12.2020г. до 28.02.2021г. С
последващо решение № *** е прието за периода от 01.03.2021г. до 31.03.2021г. наемателите
да заплащат 50 % от наемната цена. Преди подаване на декларацията от 27.05.2021г. вече
били издадени три фактури за пълния размер на наемите за месец март, април, май 2021г.,
поради което във фактура № ********** от 01.06.2021г. за месец юни 2021г. било
приспаднато намалението от 50 % за месец март 2021г. Поради неплащане на наемните
вноски от страна на ***а на учебното заведение до ответното дружество била изпратена
покана, с предоставен срок за плащане до 15.07.2021г., получено на дата 24.06.2021г. На
1
08.07.2021г. в деловодството било постъпило писмо от ответника, с което заявявал, че желае
да се прекрати договорът за наем, поради невъзможност за заплащане на натрупаните суми.
С уведомително писмо от 14.07.2021г. наемателят бил уведомен, че съгласно чл.12, т.3 от
договора за наем, същият се прекратява по взаимно съгласие, считано от 08.07.2021г.
Уведомително писмо е получено от *** на ответника на 14.07.2021г. Между страните било
подписано споразумение от 14.07.2021г., с което страните постигнали съгласие, че
неплатените вноски са в общ размер от 7 185.45 лв. Вноските следвало да се изплатят до
31.07.2021г., 31.08.2021г., 30.09.2021г. Със заповед от 16.07.2021г. била прихваната и
сумата от 2750 лв. – втора част от гаранционния депозит, която сума покривала месечния
наем за април 2021г. Общо дължимият наем бил в размер на 7 185.45 лв. – за месеците март
2021г. – 1375 лв., май и юни – по 2750 лв., за юли – 310.45 лв. Горните суми не били
заплатени по споразумението от 14.07.2021г. Претендирана е и лихва по чл.86 ЗЗД в общ
размер от 96.60 лв., за периода от 01.08.2021г. до 18.10.2021г. Направено е искане за
осъждане на ответното дружество за заплащане на посочените суми. Претендирани са
направените по делото разноски.
В законоустановения едномесечен срок по чл. 131 ГПК по делото е постъпила молба от
ответното дружество, в която се сочи, че ответникът признава основателността и размера на
предявения иск и моли производството по делото да се прекрати.
Съдът, като прецени всички събрани по делото доказателства и доводите на страните по
вътрешно убеждение, прие за установено от фактическа страна следното:
По делото са представени договор за отдаване под наем на част от имот – публична
общинска собственост, сключен на 02.09.2019г. между Езикова гимназия „И.В.“ Пловдив и
„СИСИ 8701“ ЕООД, в качеството им съответно на наемодател и наемател, по силата на
който е отдаден под наем част от недвижим имот – публична общинска собственост –
павилион 42 кв.м. в югозападната част на двора на Езиковата гимназия – за продажба на
закуски и напитки; заповед на ***а на ЕГ „И.В.“ от 11.01.2021г., с която е наредено да се
усвои сумата от 2750 лв. от гаранционния депозит от наемателя като компенсация за
невнесен наем за месец ноември 2020г.; решение № ***, взето с протокол № 19 от
22.12.2020г. на ОС Пловдив, молба от *** на ответното дружество от 24.04.2021г. до ***а на
ЕГ за освобождаване от плащане на наемни вноски за периода 01.12.2020г. до 27.02.2021г.,
на основание решение № ***, решение № **, взето с протокол № ** от 27.04.2021г.,
заявление от 27.05.2021г. за заплащане на 50 % от наемната цена за месец март 2021г.,
писмо от Езикова гимназия „И.В.“ до „СИСИ -8701“ ЕООД от 23.06.2021г., според което
дружеството има непогасени задължения към гимназията, както следва – за месец март
2021г. – 1 375 лв., за април, май и юни – по 2 750 лв. за всеки от тях, или общо 8 250 лв., с
покана за заплащане на задължението в срок до 15.07.2021г.; молба от ответното дружество
до гимназията от 08.07.2021г. с искане за прекратяване на сключения между страните
договор, поради невъзможност за заплащане на наемните задължения; уведомително писмо
до ответното дружество, връчено на дата 14.07.2021г., според което договорът се прекратява
по взаимно съгласие на страните, считано от 08.07.2021г.; споразумение между страните от
13.07.2021г., според което ответното дружество има задължения към ищеца в размер на 7
2
185.45 лв., като се предвижда заплащането на задълженията да стане на три вноски,
последната от които с падеж 30.09.2021г., заповед от 16.07.2021г., с която се нарежда
усвояване на депозит от 2 750 лв.от гаранционния депозит по договора, като компенсация за
невнесени суми от месец декември 2020г. до 08.07.2021г., фактури.
Предвид признанието на иска с отговора на исковата молба и становището на ищеца в тази
връзка, по делото не са събирани други доказателства, като с оглед изявлението на страните
е прекратено съдебното дирене и е даден ход на устните състезания.
Направеното признание на иска по съществото си е процесуално действие на ответника, с
което същият се отказва от защита срещу иска, защото го счита за основателен и заявява, че
твърденията на ищеца отговарят на действителното правно положение, т.е. претендираното
право съществува. Признанието не попада в някоя от хипотезите на чл. 237, ал. 3 ГПК, нито
в друго предвидено в закона изключение. Признава се право, с което страната може да се
разпорежда, като изявлението за това изхожда от ответника, поради което съдът намира, че
следва да зачете извършеното признание, уважавайки предявените искове на това
основание.
На основание чл.78, ал.1 ГПК на ищеца следва да се присъдят направените по делото
разноски за внесена държавна такса и заплатено адвокатско възнаграждение в размер на
1187.42 лв. по представения списък по чл.80 ГПК.
Поради изложеното съдът
РЕШИ:
ОСЪЖДА „СИСИ 8701“ ЕООД, ЕИК *********, със седалище и адрес на управление
гр.Пловдив, бул. „Александър Стамболийски“ № 63, ет.2, ап.7, със законен представител
С.В.Б. да заплати на Езикова гимназия „И.В.“ – гр.Пловдив, Булстат *********, адрес ***,
представлявана от В.И.Е. – *** сумата от 7 185.45 лв. /седем хиляди сто осемдесет и пет
лева и 45 ст./, представляваща сбор от дължими по договор за наем на недвижим имот –
публична общинска собственост от 02.09.2019г. неплатени наемни вноски за месеците март
2021г. – 1375 лв., май 2021г. – 2750 лв., юни 2021г. – 2750 лв., юли 2021г. – 310.45 лв., както
и сумата от 96.60 лв. /деветдесет и шест лева и 60 ст./ обезщетение за забава за периода от
01.08.2021г. до 18.10.2021г.
ОСЪЖДА „СИСИ 8701“ ЕООД, ЕИК *********, със седалище и адрес на управление
гр.Пловдив, бул. „Александър Стамболийски“ № 63, ет.2, ап.7, със законен представител
С.В.Б. да заплати на Езикова гимназия „И.В.“ – гр.Пловдив, Булстат *********, адрес ***,
представлявана от В.И.Е. – *** сумата от 1187.42 лв. /хиляда сто осемдесет и седем лева и
42 ст./ направени по делото разноски.
3
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд Пловдив в двуседмичен срок от
връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Пловдив: _______________________
4