№ 20176
гр. София, 15.05.2024 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 164 СЪСТАВ, в закрито заседание на
петнадесети май през две хиляди двадесет и четвърта година в следния
състав:
Председател:ГЕРГАНА В. НЕДЕВА
като разгледа докладваното от ГЕРГАНА В. НЕДЕВА Гражданско дело №
20221110149263 по описа за 2022 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
Съдът констатира, че с Решение № 1058 от 18.01.2024 г., постановено по настоящото
дело, е допусната делба на два съсобствени имота, представляващи:
1. Самостоятелен обект в сграда, представляващ жилище - АПАРТАМЕНТ № 4 с
идентификатор: 68134.203.298.1.4, съгласно Схема No 15-771184-11.07.2022 г., издадена от
СГКК София, по кадастралната карта и кадастралните регистри на град София (столица),
одобрени със Заповед РД-18-50/20.06.2016 г., адрес на имота: град София, район „Красно
село“, ул. „Д**** п****“ № 16, ет. 3, an. 4 с площ от 78,65 кв.м., при съседи: на същия етаж:
68134.203.298.1.3, под обекта: 68134.203.298.1.2, над обекта: 68134.203.298.1.4, а по акт за
собственост, представляващ апартамент, състоящ се от входно антре, дневна- кухня, стая,
баня-тоалетна, дрешник и тераса, при съседи: двор, улица, апартамент № 3 и стълбищна
площадка, заедно с прилежащо мазе № 4 с площ от 4,50 кв.м. и 5,74% идеални части от
общите части на сградата и толкова от ПИ, върху което е построена сградата, цялото с площ
от 302 кв.м. и с идентификатор 68134.203.298 подробно описан в приложен НА за покупко-
продажба на недвижим имот № 8, том IX, per. № 22646, дело No 1434 от 2014 г. на Нотариус
с per № 039 на НК, вписан в СВ с вх. per. No 59167 от 18.11.2014 г., акт 91, том CXLIII, №
44902/14 г.;
Самостоятелен обект в сграда, представляващ ГАРАЖ № 1 - с идентификатор:
68134.203.298.1.13, съгласно Схема № 15- 771171-11.07.2022г., издадена от СГКК София, по
кадастралната карта и кадастралните регистри на град София (столица), одобрени със
Заповед РД-18-50/20.06.2016 г., адрес на имота: град София, район „Красно село“, ул.
„Д*****6, ет. 1, гараж 1 с площ от 18,79 кв.м., при съседи: на същия етаж:
68134.203.298.1.14, под обекта: няма, над обекта: 68134.203.298.1.2, а по акт за собственост
представляващ Гараж № 1, находящ се на 1 (първи) партерен етаж, заедно с 1,31% идеални
части от общите части на сградата и толкова от ПИ, върху което е построена сградата,
цялото с площ от 302 кв.м. и с идентификатор 68134.203.298, подробно описан в приложен
НА за покупко-продажба на недвижим имот № 56, том IV, per. № 12641, дело № 595 от 2019
г. на Нотариус с per № 271 на НК, вписан в СВ с вх. per. № 55245 от 23.08.2019 г., акт 124,
том CXXXV, № 42035/2019 г. при квоти, както следва: ½ ид.ч. за И. П. М. и ½ ид.ч. за Е. А.
М..
Решението по първата фаза на делбеното производство е било редовно връчено на
1
страните, като същото не е обжалвано и е влязло в сила на 19.02.2024 г.
С оглед предмета на производството във фаза по извършване на делбата (т. нар.
втора фаза), съдът намира, че следва да предостави възможност на страните в срок до
откритото съдебно заседание да изразят становище по начина на извършване на делбата и
заявят евентуално възлагателни претенции при наличие на предпоставки за такива.
Предвид на това, делото следва да бъде насрочено за втора фаза по извършване на
делбата, като за процесуална икономия следва да се допусне изслушване на СТЕ по почин
на съда.
Воден от горното, съдът,
ОПРЕДЕЛИ:
НАСРОЧВА делото в о. с. з. за 05.07.2024 г. от 10,00 ч., за която дата да се призоват
страните, като им се връчи препис от настоящото определение.
УКАЗВА и ДАВА възможност на страните в срок до откритото съдебно заседание да
изразят становище по начина на извършване на делбата.
ДОПУСКА изслушване на съдебно-техническа експертиза, която след извършване
на оглед на недвижимите имоти, допуснати до делба между страните, да даде заключение за
средната им пазарна стойност /използвайки поне два оценителски метода/и тяхната
поделяемост, съобразно установените от съда квоти за всеки от съделителите.
ОПРЕДЕЛЯ първоначален депозит за възнаграждение на вещо лице в размер на 600
лева относно оценката на допуснатите до делба имоти, описани по-горе, вносим от двете
страни по равно, всяка по 300,00 лева, в едноседмичен срок от съобщаване на настоящото
разпореждане.
Окончателния размер на дължимото се възнаграждение на в.л. ще бъде определен
след представяне на Справка- декларация по чл. 23, ал. 2 и чл. 24, ал. 2 от Наредба № 2 от
2015 г. за вписването, квалификацията и възнагражденията на вещите лица.
НАЗНАЧАВА за вещо лице Д**** Н**** М*****- Н*****, с адрес за призоваване в
гр. София, п.к. 1164, кв.Лозенец, ул. Я***** в****** ****, служ. тел. 8*****, моб. тел.:
0****; Специалност: Промишлено и гражданско строителство- конструкции и Оценка на
недвижими имоти.
Вещото лице да се уведоми за поставената му задача след представени по делото
доказателства за внесен депозит.
УКАЗВА на страните, че при невнасяне на определения депозит в пълен размер
делото ще бъде внесено в архив съгласно чл. 57, ал. 2 от Правилника за администрацията в
съдилищата.
УКАЗВА на страните, че в първото съдебно заседание от ІІ фаза на делбата, по
извършването й, следва да заявят и изчерпят всичките си претенции един към друг относно
неуредени сметки във връзка с допуснатия до делба имот, вкл. и искания за възлагане на
имота по чл. 349, ал. 1 и 2 ГПК, както и да посочат доказателствата си във връзка с тях, като
внесат и дължимите държавни такси върху цената на исковете си.
НАПЪТВА СТРАНИТЕ КЪМ СПОГОДБА. Указва на страните, че доброволното /
извънсъдебно уреждане на отношенията е най-взаимоизгодният за тях ред за разрешаване на
спора/.
УКАЗВА на страните, че за извънсъдебно разрешаване на спора при условията на
бързина и ефективност може да бъде използван способът медиация.
Ако страните желаят да използват медиация, те могат да се обърнат към център по
2
медиация или медиатор от Единния регистър на медиаторите към Министерство на
правосъдието. Медиацията е платена услуга.
Към Софийски районен съд действа Програма „Спогодби”, която предлага безплатно
провеждането на медиация от медиатори и съдии и е отворена за всички страни по висящи
граждански дела в СРС. Повече информация за Програма „Спогодби” можете да получите в
Центъра за спогодби и медиация в гр. София, бул. „Цар Борис ІІІ” № 54, ет. 2, ст. 204.
Определението не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3