Решение по дело №20043/2019 на Районен съд - Варна

Р Е Ш Е Н И Е

№ …………../20.07.2020г.
В ИМЕТО НА НАРОДА

 

               ВАРНЕНСКИ РАЙОНЕН СЪД, XXXIX - ти състав, в публично съдебно заседание проведено на двадесет и шести юни през две хиляди и двадесета година, в състав:

                                               РАЙОНЕН СЪДИЯ: Христина Колева

 

при секретаря Цветелина Илиева, като разгледа докладваното от съдията гр.дело № 20043 по описа за 2019г., за да се произнесе, взе предвид следното:

 

 

Предявени са в условията на обективно съединяване от И. АД, ЕИК: ****, със седалище и адрес на управление *** срещу С.С. ЕООД, ЕИК ****, със седалище и адрес на управление ***, офис 114, осъдителни искове с правно основание чл. 79, ал.1 ЗЗД вр. чл. 232, ал. 2 и чл. 86, ал. 1 ЗЗД за осъждане на ответника да заплати на ищеца сумата от 2909.04 лева с ДДС, представляваща наемна цена за периода м.02.2019-м.05.2019г. и сумата 2446.48 лева с ДДС, представляваща цена за издръжка на наетата площ за периода м.01.2019-м.05.2019г. по Договор за наем от 31.01.2018г., ведно със законната лихва от датата на предявяване на исковата молба в съда - 09.12.2019г. до окончателното заплащане на сумите, за което са издадени Фактура № ****/07.01.2019г.; Фактура № ****/12.02.2019г.; Фактура № ****/19.03.2019г.; Фактура № ****/12.04.2019г. и Фактура № ****/10.05.2019г..

Ищецът основава исковите си претенции на следните фактически твърдения, заложени в обстоятелствената част на исковата молба: по силата на сключения между страните на 31.01.2018г. договор за наем, ищецът, в качеството му на наемодател, е отдал за временно и възмездно ползване на ответника – наемател, недвижим имот, представляващ ОФИС с обща застроена площ 77.5 кв. метра, представляващ стаи № 124, № 126 и № 128, находящи се на първия етаж в административна сграда на наемодателя, находяща се в ****. Месечната наемна цена възлизала на 4 евро на един квадратен метър наета площ без включен ДДС. Освен наемната цена наемателят се  задължил да заплаща на наемодателя и цена за издръжката на наетата площ в размер на 3.20 евро на един квадратен метър наета площ без включен ДДС. Съгласно договореното между страните, наемната цена и цената за издръжка следвало да се заплащат в лева, по актуалния курс на БНБ евро/лев. Така месечното плащане на наемателя към наемодателя за ползване на наетия имот възлизало на 1 309.44 лева. Договорът бил сключен за срок от 01.02.2018 година до 31.01.2019 година. С Анекс № 1/01.02.2019 година срокът на договора бил удължен до 31.12.2019 година. Съгласно чл. 6.1 от договора, при подписването му по разплащателна сметка на наемодателя била внесена сума в размер на 1091.20 лева без включен ДДС, равняваща се на едномесечния размер на наемната цена и издръжка, която сума представлявала наем за последния месец от срока на договора. Поради неизпълнение на задълженията от наемателя да заплаща в срок месечната наемна цена и цената за издръжка на наетия недвижим имот, на основание чл. 23.4 договорът бил едностранно прекратен от наемодателя, считано от 01.10.2019 година. Уведомлението за прекратяване на договора изх. № 115/01.10.2019 година било връчено лично на управителя на ответното дружество на 09.10.2019 година. Във връзка с прекратяване на договора, авансово внесената от наемателя сума в размер на 1091.20 лева без включен ДДС била приспадната от задължението на ответното дружество за заплащане на наемната цена и издръжка за месец юни 2019 година. Ето защо за ищеца е налице правен интерес от провеждане на осъдителните искове, поради което моли за постановяване на положително решение в негова полза.

Въпреки предоставения му срок по чл. 131 ГПК, ответникът не е депозирал отговор на исковата молба, като не е изразил становище по допустимостта и съществото на предявените искове; по обстоятелствата, на които се основават същите; не е изложил възражения срещу исковите претенции, а съответно и обстоятелствата, на които същите се основават, както и не е посочил доказателствата и конкретните обстоятелства, които ще доказва с тях и не е представил писмени доказателства, с които евентуално разполага. На основание чл. 133 ГПК и предвид липсата на данни по делото, че пропускът се дължи на особени непредвидени обстоятелства по смисъла на цитирания текст, съдът приема, че ответникът е загубил възможността да упражни тези си права в хода на предстоящото разглеждане на спора.

              В хода на проведеното по делото съдебно заседание ищецът, чрез процесуален представител поддържа предявените искове и моли за постановяване на неприсъствено решение по делото, с което да бъдат уважени.

Въпреки предоставената му възможност, в срока по чл. 131 ГПК, ответникът не е депозирал отговор на исковата молба и не се е явил, нито е изпратил представител в първото по делото заседание, без да е направил искане за разглеждането му в негово отсъствие.

СЪДЪТ, като взе предвид, че на страните са указани последиците от неспазването на сроковете за размяна на книжа и от неявяването им в съдебно заседание, както и че исковете са вероятно основателни с оглед на посочените в исковата молба обстоятелства и представените доказателства, намира, че са налице предпоставките на чл. 238, ал. 1 вр. чл. 239 ГПК. Ето защо решението по делото следва да бъде основано на положителната преценка за наличие на предпоставките за постановяване на неприсъствено такова.

Изходът на спора и релевираното от ищеца искане за присъждане на реализираните от него разноски, подкрепено с доказателства за действително реализирани такива, обосновават положителното произнасяне на съдебния състав по искането за разноски, реализирани в рамките на настоящото производство в доказаните им параметри, на основание чл. 78, ал. 1 ГПК. В тежест на ответника следва да се възложи сумата от 967.51 лева /заплатени 259.51 лева държавна такса и 708 лева възнаграждение за защита и съдействие от един адвокат/.

Мотивиран от така изложените съображения, Варненски районен съд

                                

Р Е Ш И:

 

ОСЪЖДА С.С. ЕООД, ЕИК ****, със седалище и адрес на управление ***, офис 114 ДА ЗАПЛАТИ на И. АД, ЕИК: ****, със седалище и адрес на управление ***, сумата от 2909.04 лева с ДДС, представляваща наемна цена за периода м.02.2019-м.05.2019г. и сумата 2446.48 лева с ДДС, представляваща цена за издръжка на наетата площ за периода м.01.2019-м.05.2019г. по Договор за наем от 31.01.2018г., ведно със законната лихва от датата на предявяване на исковата молба в съда - 09.12.2019г. до окончателното заплащане на сумите, за което са издадени Фактура № ****/07.01.2019г.; Фактура № ****/12.02.2019г.; Фактура № ****/19.03.2019г.; Фактура № ****/12.04.2019г. и Фактура № ****/10.05.2019г., на основание чл. 79, ал.1 ЗЗД вр. чл. 232, ал. 2 и чл. 86, ал. 1 ЗЗД.

ОСЪЖДА С.С. ЕООД, ЕИК ****, със седалище и адрес на управление ***, офис 114 ДА ЗАПЛАТИ на И. АД, ЕИК: ****, със седалище и адрес на управление *** сумата от 967.51 лева (деветстотин шестдесет и седем лева и 0.51 ст.), представляваща реализирани от ищеца съдебно деловодни разноски при настоящото разглеждане на спора, изразяващи се в заплатена по настоящото дело държавна такса, както и възнаграждение за защита и съдействие от един адвокат, на основание чл. 78, ал. 1 ГПК.

РЕШЕНИЕТО не подлежи на обжалване, на основание чл. 239, ал. 4 ГПК.

                                                                                  

 

РАЙОНЕН СЪДИЯ: