№ 29967
гр. София, 24.07.2024 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 163 СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесет и четвърти юли през две хиляди двадесет и четвърта година в
следния състав:
Председател:МАРИЯ Г. КОЮВА
като разгледа докладваното от МАРИЯ Г. КОЮВА Гражданско дело №
20241110123871 по описа за 2024 година
Произнасяне на съда по реда на чл.140 и следващи от ГПК, по насрочване на
делото за разглеждане в открито съдебно заседание/о.с.з./ на делба в първа фаза.
Производството по делото е образувано по подадена в съда искова молба /ИМ/ от
ищец А. П. К., ЕГН **********, чрез адвокат Л.С., срещу ответник В. А. П., ЕГН
**********, чрез адвокат А.П., с предявен иск с правно основание чл.341 и следв. ГПК във
вр. чл.34 ЗС за делба на имот.
Съдът, след като се запозна със съдържанието на ИМ, и постъпили отговори на
двамата ответници, и направените от страните искания, намира, че следва да премине към
разглеждане на делото в открито съдебно заседание с насрочване.
Съдът следва да се произнесе и по направените доказателствени искания от страните.
С оглед процесуална икономия на ответник следва да се дадат указания да посочи
размера на месечен наем, който иска да му заплаща ищеца по реда на чл.344, ал.2 ГПК,
както и за какви факти се иска разпит на свидетели.
Ето защо, СЪДЪТ
ОПРЕДЕЛИ:
УКАЗВА НА ОТВЕТНИК в 5-дневен срок от получаване на призовката за о.с.з. в
писмена молба с препис за ищеца да посочи размер на месечен наем, който иска да му се
заплаща от ищеца по реда на чл.344, ал.2 ГПК, както и за какви факти иска разпит на
свидетели.
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание /о.с.з./, което ще се
проведе на 18/10/2024г. от 9,40 часа, за която дата и час да се призоват страните, като им се
връчи препис от настоящото определение в едно с призовката, а на ищеца се връчи препис
от отговора на ответника.
НАМИРА исковата молба с която е сезиран за редовна, а предявения с нея иск за
допустим.
ИЗГОТВЯ ПРОЕКТ НА ДОКЛАД по делото съгласно който:
ИЩЕЦЪТ е предявил конститутивен иск за делба, като моли съдът да постанови
решение, с което да допусне делба на съсобствения на страните недвижим имот, както
1
следва: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ апартамент № С52 с идентификатор № ********** по
кадастралната карта и кадастралните регистри/КККР/ на **********, самостоятелният обект
се намира на етаж 5 в сграда с идентификатор № **********, в поземлен имот с
идентификатор № 68134.905.1215, с посочена в документа площ: 118,72 кв.м., прилежащи
части: 3%/18,06 кв.м./ ид.части от общите части на сградата, при съседни самостоятелни
обекти в сградата: на същия етаж: № **********.30, № **********.32, под обекта: №
**********.20, № **********.21, над обекта: няма, ведно с МАЗЕ №9 с площ от 8,05 кв.м. и
0,07% (0,41кв.м. ид.части от общите части на сградата.
Ищецът твърди, че процесният имот бил придобит от страните по делото чрез договор
за покупко-продажба на недвижим имот в съсобственост при равни квоти, обективиран в
Нотариален акт/НА/ за покупко-продажба на недвижим имот № 199 от 10.11.2014 г., том 1,
дело № 145 от 2014 г. по описа на нотариус Р.Е., с peг. № ********** на НК, вписан в
Службата по вписванията - София с **********.
Твърди, че с ответника не мога да поделят имота по доброволен ред.
Прави искане за възлагане на имота в негов дял.
Поради изложеното до съда е направено искане да се уважи предявените искове за
делба върху посочения недвижим имот при квоти от по ½ ид.ч. за всяка от страните.
ОТВЕТНИЦАТА, в срока по чл.131 ГПК, депозира отговор на исковата молба/ОИМ/ с
вх.№ 208592/25.6.2024г., чрез адв. А.П., с който не оспорва, че с ищеца са съсобственици на
процесния имот при посочените квоти. Поддържа, че ищецът живее в процесния имот и
възпрепятства достъпа до него на нея и децата им. Моли до окончателното извършване на
делбата съдът да постанови ищецът да заплаща обезщетение на ответницата за лишаването й
от ползването на собствената й 1/2 ид.ч. от процесния имот. Оспорва искането на ищеца да
му се възложи имот в негов дял по реда на чл.349, ал.1 или ал.2 ГПК.
СЪДЪТ ПРИЕМА, че предявените искове намират правното си основание в чл.341 и
следв. ГПК във вр. чл.34 ЗС.
БЕЗСПОРНО Е между страните и те признават следните права и обстоятелства-
Страните са собственици на процесен имот при квоти от по ½ ид.ч.
РЕЛЕВАНТНИТЕ ФАКТИ ПО ПРЕДЯВЕНИЯ ИСК СА: наличие на съсобственост
между страните върху делбените два имота, които представляват годен обект за съдебна
делба, към датата на устните състезания, възникнала на валидно правно основание - договор
за покупко-продажба.
Доказателствената тежест за установяване на горните групи факти е за двете страни,
като в тежест на ответницата е и да докаже обстоятелството, че делбеният имот се ползват
изцяло единствено от ищеца, както и размера на дължимото обезщетение за лишаване от
ползването му.
ПРИЕМА И ПРИЛАГА като доказателства към делото на представените от страните
писмени документи към ИМ и ОИМ.
ДОПУСКА изслушване на съдебно-оценителна експертиза, по която вещото лице да
отговори на въпрос какъв е размера на месечен среден пазарен наем на имота.
ОПРЕДЕЛЯ депозит за изготвяне на експертизата 400 лева, вносим по сметка на СРС
от ответник, в 5-дневен срок от получаване на призовката за о.с.з., и с представяне на
писмени доказателства по делото за плащането.
НАЗНАЧАВА за вещо лице В. Г. Я.-П., тел. **********.
ОТЛАГА за о.с.з. произнасянето на съда по искането на ответника за събиране на
гласни доказателствени средства чрез разпит на 2-ма свидетели.
ОТЛАГА произнасянето на съда за втора фаза на делбата по искането на ищеца за
допускане и назначаване на съдебно-техническа експертиза със задача вещото лице след
2
запознаване с материалите по делото да даде заключение и отговори на задачи за пазарна
цена и поделяемост на имота.
УКАЗВА на страните, че могат да изразят становище по дадените указания в първото
по делото съдебно заседание.
УКАЗВА на страните, че най късно в първото съдебно заседание следва да уточнят
доказателствените си искания и да ангажират доказателствата си, след което губят тази
възможност.
УКАЗВА на страните, че ако отсъстват повече от един месец от адреса, който е
съобщен по делото или на който веднъж са им връчени съобщения, са длъжни да уведомят
съда за новите си адреси. Същото задължение имат законния представител, попечителят и
пълномощникът на страната на основание чл.40 и чл.41 ГПК. Когато разпоредбата на чл.40
и чл.41 ГПК не се спази от страните, всички съобщения се прилагат към делото и се смятат
за редовно връчени.
УКАЗВА на ищеца, че ако не се яви в първото заседание по делото, не е взел
становище по отговора на исковата молба и не е поискал разглеждане на делото в негово
отсъствие, при поискване от страна на ответника съдът може да постанови неприсъствено
решение срещу него, на основание чл.238, ал.2 ГПК или да прекрати производството.
ПРИКАНВА страните към спогодба, като им указва, че това е най-ефективният и бърз
начин за разрешаване на възникналия спор помежду им и има преимущество пред спорното
производство, при спогодба заплатената такса се връща наполовина на ищцовата страна.
УКАЗВА на страните, че към СРС е създаден и действа ЦЕНТЪР ПО МЕДИАЦИЯ,
който е разположен на ет. 2, стая 204 в сградата с адрес гр. София, бул. „Цар Борис III“ №
54. Медиацията е лесен и достъпен /безплатен/ алтернативен метод за решаване на правни
спорове и за постигане на взаимно изгодно споразумение, в рамките на съдебното
производство, като процедурата е неформална и поверителна. В случай, че страните желаят
постигане на резултат, който зависи изцяло от интересите им и пести време и средства, може
да се обърнат към служителя по медиация към СРС на тел. 02/8955423, който ще им помогне
при избора на медиатор от списъка на медиаторите, както и ще им осигури ползването на
Центъра по медиация в удобно за страните и за медиатора време.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО е окончателно и не може да се обжалва.
ПРЕПИС да се изпрати на страните с призовката за о.с.з.!
ДА СЕ ПРИЗОВЕ вещото лице по телефон за о.с.з. и да представи на СРС
заключението си в срока по чл.199 ГПК!
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3