№ 134
гр. Каварна, 28.11.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – КАВАРНА в публично заседание на десети ноември
през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:Веселина М. Узунова Панчева
при участието на секретаря Елена Б. Шопова
като разгледа докладваното от Веселина М. Узунова Панчева Гражданско
дело № 20223240100187 по описа за 2022 година
Производството е по реда на чл.362 от ГПК, във вр. с чл.19, ал.3 от ЗЗД.
Образувано е по искова молба с вх.№ 1531/23.05.2022 г., подадена от Д.
С. В. с ЕГН ********** от с.Видно, общ.Каварна, ул.“Двадесет и втора“, №2,
Т. В. Т. с ЕГН ********** от гр.Каварна, ул.“Стефан Караджа“, №61 и Д. В.
Т. с ЕГН ********** от гр.Каварна, ул.“Стефан Караджа“, №61, като
наследници на ***, починал на 16.02.2022г., чрез адв.Д. И. Д. – АК Добрич,
съдебен адрес гр.Добрич, ул.“***“, №56, вх.А, ет.3, ап.9, срещу С. С. Г. с ЕГН
********** от с.Белгун, общ.Каварна, ул.“***“, №6.
В исковата си молба ищците излагат, че между техния наследодател
***, починал на 16.02.2022г. като купувач и продавача С. С. Г. е сключен
предварителен договор за покупко-продажба на недвижим имот, нотариално
заверен с рег.№ 620 от 22.03.2011г. по регистъра на Нотариус Георги Чолаков,
рег.№ 623 по регистъра на НК, с район на действие РС гр.Балчик.
Наследодателят ***, като купувач и продавача С. С. Г. , сключили договор за
предмет покупко – продажба на Поземлен имот с идентификатор *** по
кадастралната карта и кадастралните регистри на с.Белгун, общ.Каварна,
обл.Добрич, одобрени със Заповед РД-18-9 от 19.02.2008г. на Изпълнителния
директор на АГКК, изменена със Заповед №КД-14-08-201/24.06.2010г.,
издадена от Началника на СГКК гр.Добрич, стар идентификатор ***, с площ
по документ за собственост 12,186 дка,с трайно предназначение на
територията – земеделска и начин на трайно ползване – нива, при съседи –
имоти с поземлени идентификатори: *** за сумата от 2500евро. Срокът за
сключването на окончателния договор за покупко – продажба бил
10.08.2020г.
1
Имотът бил собственост на ответника С. С. Г., който бил оземлен с
Решение № 8003 от 01.06.2010г. на Общинска служба по земеделие
гр.Каварна, вп. акт № 68, том 6, вх.рег.№ 2041 от 19.07.2010г. на СВ-Каварна.
Продажната цена, съгласно сключения договор била 2500 евро, която била
изплатена изцяло при подписване на предварителния договор на 22.03.2022г.
Ищецът твърди, че съгласно предварителния договор, срокът за
сключване на окончателния договор за прехвърляне на имота бил
10.08.2020г., но ответникът не е изпълнил задължението си по
предварителния договор и не бил подписан окончателен договор за продажба
на имота. За ищците в качеството им на наследници на купувача е възникнал
правен интерес от завеждане на настоящото производство, с което искат да се
обяви за окончателен сключения предварителен договор.
Молят съда, да обяви за окончателен предварителен договор за покупко-
продажба на недвижим имот, нотариално заверен с рег.№ 623 от 22.03.2011г.
по регистъра на Нотариус Георги Чолаков, рег.№ 623 по регистъра на НК, с
район на действие РС гр.Балчик между Д. С. В. с ЕГН**********, от
с.Видно, общ.Каварна, ул.“Двадесет и втора“, № 2, Т. В. Т. с ЕГН **********
от гр.Каварна ул.“Стефан Караджа“, №61 и Д. В. Т. с ЕГН ********** от
гр.Каварна, ул.“Стефан Караджа“, №61, в качеството им на наследници на
*** с ЕГН **********, починал на 16.02.2022г. - купувач и продавач С. С. Г.
с ЕГН ********** от с.Белгун, общ.Каварна, ул.“***“, №6, за Поземлен имот
с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на
с.Септемврийци, общ.Каварна, обл.Добрич, одобрени със Заповед РД-18-9 от
19.02.2008г. на Изпълнителния директор на АГКК, изменена със Заповед
№КД-14-08-201/24.06.2010г., издадена от Началника на СГКК гр.Добрич, стар
идентификатор ***, с площ по документ за собственост 12,186 дка,с трайно
предназначение на територията – земеделска и начин на трайно ползване –
нива, при съседи – имоти с поземлени идентификатори: ***.
Ищците, редовно призован за о.с.з., не се явяват, представляват се от
адв.Д. Д. – АК Добрич, който поддържа исковата молба.
Ответникът, не е депозирал писмен отговор по реда на чл.131 о ГПК. В
о.с.з., проведено на 10.11.2022 г. се явява лично и прави признание на иска.
С оглед заявеното признание на иска, процесуалният представител на
ищците прави искане за постановяване на решение съобразно разпоредбата на
чл.237 или чл.238 от ГПК, с оглед липсата на писмен отговор и при
признание на ответника.
Съдът, като взе предвид исканията и доводите на страните, събраните по
делото доказателства, намира за установено следното:
Предявен е иск с правно основание правно основание чл.362 от ГПК, във
вр. с чл.19, ал.3 от ЗЗД.
Ответникът не е депозирал писмен отговор, но в о.с.з. признава, че е
сключил предварителен договор и желае същия да бъде обявен за
2
окончателен.
Разпоредбата на чл.237 от ГПК предвижда възможността ищецът да
поиска от съда да прекрати съдебното дирене и да поиска постановяването на
решение при признание на иска. В този случай съдът постановява решението
си, като в мотивите му е достатъчно да се укаже, че същото е постановено при
признание на иска.
Съдът намира, че в конкретния случай са налице предпоставките за
произнасяне с решение по чл.237, ал.1 от ГПК, тъй като ответникът в открито
съдебно заседание прави изявление, че признава иска. Спазени са и
изискванията на чл.237, ал.3, т.1 и т.2 ГПК, тъй като признатото право не
противоречи на закона или на добрите нрави, както и е такова, с което
страната може да се разпорежда. С оглед направеното признание на иска,
съдът намира предявения иск за основателен и доказан.
На основание чл. 364, ал. 1 от ГПК ищецът по делото следва да бъде
осъден да заплати в полза на държавата по сметка на Районен съд Каварна
такса по прехвърлянето на имота съобразно т. 8 от Тарифата за нотариалните
такси към ЗННД и чл. 96 от ЗННД в размер на 94,06 лева, определена върху
продажната цена по договора от 2500 евро.
Дължимият данък по чл. 44, ал. 1 от ЗМДТ, съгласно чл. 45, ал. 1 от
ЗМДТ, който е в размер на 146,69 лева следва да бъде платен от
приобретателите - ищци по делото в общината по местонахождението на
имота, т. е. в Община град Каварна, като на основание чл. 364, ал. 2 от ГПК и
чл. 50 от ЗМДТ заверен препис от настоящото решение следва да бъде
издаден само след представяне на доказателства за платен данък за
придобития имот и за липса на непогасени данъчни задължения за него.
На основание чл.78, ал.1 от ГПК ответникът следва да заплати
направените разноски по настоящото производство , които са в общ размер на
1095,00 (хиляда деветдесет и пет) лева, от които 50 лева заплатена държавна
такса, 20 лева заплатена държавна такса към СГКК гр.Добрич, 1000 лева
адвокатски хонорар, 10 лева заплатена такса към СВ Каварна, 10 лева
заплатена съдебна такса за съдебни удостоверения и 5 лева държавна такса за
удостоверение за характеристика на имота.
С оглед изложеното, съдът постановява настоящото решение при
признание на иска, като на основание чл.237, ал.2 ГПК не е необходимо да
излага мотиви за това.
Мотивиран от горното и на основание чл.237, ал.1 от ГПК, съдът
РЕШИ:
ОБЯВЯВА ЗА ОКОНЧАТЕЛЕН предварителният договор, сключен на
22.03.2011 г. между Д. С. В. с ЕГН ********** от с.Видно, общ.Каварна,
ул.“Двадесет и втора“, №2, Т. В. Т. с ЕГН ********** от гр.Каварна,
3
ул.“Стефан Караджа“, №61 и Д. В. Т. с ЕГН ********** от гр.Каварна,
ул.“Стефан Караджа“, №61, като наследници на Велчо Т. В., б.ж. на с.Видно,
общ.Каварна, починал на 16.02.2022г., от една страна като купувачи, и С. С.
Г. с ЕГН ********** от с.Белгун, общ.Каварна, ул.“***“, №6, като продавач,
за продажба на на ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по
кадастралната карта и кадастралните регистри на с.Белгун, общ.Каварна,
обл.Добрич, одобрени със Заповед РД-18-10 от 19.02.2008г. на
Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната
карта от 24.03.2021г. на Началника на СГКК гр.Добрич, находящ се в
с.Белгун, общ.Каварна, с площ 15002 кв.м., трайно предназначение на
територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, номер на
предходен план: ***, съседи: ***, при цена 2 500 (две хиляди и петстотин)
евро, която е изплатена на продавача при сключване на предварителния
договор за покупко-продажба на недвижим имот на 22.03.2011г.
ОСЪЖДА С. С. Г. с ЕГН ********** от с.Белгун, общ.Каварна,
ул.“***“, №6, да заплати на Д. С. В. с ЕГН ********** от с.Видно,
общ.Каварна, ул.“Двадесет и втора“, №2, Т. В. Т. с ЕГН ********** от
гр.Каварна, ул.“Стефан Караджа“, №61 и Д. В. Т. с ЕГН ********** от
гр.Каварна, ул.“Стефан Караджа“, №61, сторените по делото разноски в
размер на 1095,00 (хиляда деветдесет и пет) лева, на основание чл.78, ал.1от
ГПК.
ОСЪЖДА Д. С. В. с ЕГН ********** от с.Видно, общ.Каварна,
ул.“Двадесет и втора“, №2, Т. В. Т. с ЕГН ********** от гр.Каварна,
ул.“Стефан Караджа“, №61 и Д. В. Т. с ЕГН ********** от гр.Каварна,
ул.“Стефан Караджа“, №61, да заплатят в полза на бюджета на съдебната
власт по сметка на Каварненският районен съд сума в размер на 94,06
(деветдесет и четири лева и шест стотинки) лева, представляваща такса за
прехвърляне на имота, описан по-горе, по т. 8 от Тарифата за нотариалните
такси към ЗННД и чл. 96 от ЗННД.
ОСЪЖДА Д. С. В. с ЕГН ********** от с.Видно, общ.Каварна,
ул.“Двадесет и втора“, №2, Т. В. Т. с ЕГН ********** от гр.Каварна,
ул.“Стефан Караджа“, №61 и Д. В. Т. с ЕГН ********** от гр.Каварна,
ул.“Стефан Караджа“, №61, да заплатят в полза на Община Каварна сумата
от 146,69 (сто четиридесет и шест лева и шестдесет и девет стотинки) лева,
представляваща местен данък за придобиване на имота
НАРЕЖДА на основание чл. 364, ал. 1 от ГПК да се впише възбрана
върху ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по кадастралната карта и
кадастралните регистри на с.Белгун, общ.Каварна, обл.Добрич, одобрени със
Заповед РД-18-10 от 19.02.2008г. на Изпълнителния директор на АГКК,
последно изменение на кадастралната карта от 24.03.2021г. на Началника на
СГКК гр.Добрич, находящ се в с.Белгун, общ.Каварна, с площ 15002 кв.м.,
трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно
ползване: нива, номер на предходен план: ***, съседи: ***, до заплащане на
дължимите суми и следващите се разноски по прехвърляне на имота, за което
да се изпрати препис от решението на съдия по вписванията при АВ Каварна,
4
за вписване на възбрана.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред Окръжен съд гр.Добрич в
двуседмичен срок от съобщаването му на страните.
Съдия при Районен съд – Каварна: _______________________
5