Р Е
Ш Е Н
И Е №
Казанлък, 05.07.2022 год.
В ИМЕТО НА НАРОДА
Казанлъшкият
районен съд гражданска колегия в открито съдебно заседание на двадесети
септември две хиляди двадесет и първа година в състав
Председател: КЕТИ КОСЕВА
при участието на секретаря Г.Гилева
като разгледа докладваното от съдия Косева гр. дело № 798/2021 година за да се произнесе взе предвид следното:
Предявен е иск за собственост на недвижими имоти с пр. осн. чл.108 ЗС и при условията на алтернативност –
установителен иск с пр.осн. чл.124 ГПК.
Ищецът Т.П.М., ЕГН ********** моли съда да постанови решение, с което да признае по отношение на ответниците „А.И."
ЕООД и „Е.Т." ЕООД, че той е изключителен собственик на следните
земеделски земи, находящи се в с. ****, а именно: нива от 1097 кв.м., V-та
категория, в местността „O.", представляваща имот с идентификатор №
30870.21.8, при съседи на имота с идентификатори № 30870.37.161, № 30870.21.9,
№ 30870.21.177, № 30870.21. 7; нива от 2514 кв.м., V-та категория, в местността
„O.", представляваща имот с идентификатор № 30870.65.1, при съседи на
имота с идентификатори № 30870.65.21, № 30870.65.20, № 30870.65.220, № 30870.65.
2.; нива от 9509 кв.м., IV-та категория, в местността „Б.", представляваща
имот с идентификатор № 30870.45.26, при съседи на имота с идентификатори
№ 30870.45.27, № 30870.45.145, № 30870.45.25, № 30870.45.10, № 30870.45.9, №
30870.45.8; овощна градина от 1009 кв.м., VI-та категория, в местността „Б.",
представляваща имот с идентификатор № 30870.73.6, при съседи на имота с
идентификатори № 30870.73.5, № 30870.73.17, № 30870.73.16, № 30870.73.7, №
30870.73.218 и да осъди ответниците
да му предадат собствеността и владението върху тях.
Алтернативно, моли ако съдът установи, че подписаният договор за наем е
на базата на изискванията на чл.4а ал.2 от ЗСПЗЗ и във връзка с чл.32 ал.1 от
ЗС и чл.229 от ЗЗД да признае за установено, че договорът за наем на земеделска
земя № 21 т.1 рег.№ 308/18.01.2019 г. е със срок на действие 3 години,
тъй като представлява извършване на действия по обикновено управление и срока
не може да надвишава 3 години. Позовава се на съдебна практика - Решение №
179/23.07.2015 г. по гр.д.№ 3104/2014 г. на ВКС, IV-то т.о.
Моли да му бъдат присъдени и направените по делото разноски.
Твърди, че той е един от
съсобствениците на земеделска земя находяща се в землището на с. ****,
придобита в качеството му на наследник на Т.Г.М.. С Решение № 9/04.01.1996 г.
на Общинска служба по земеделие в гр. М.на наследниците на Т.Г.М. са възстановени земеделски имоти: нива
от 13.610 дка, V-та категория, местност „O.", имот № 034001 по плана за
земеразделяне, при граници (съседи): № 034002 - нива наследници на Д.Ж.А., №
000243 - Напоителен канал на Държавна, № 000173 - Полски път на Общинска, №
034008 - нива на Кметство с.З.; нива от 9.509 дка, IV-та категория, местност „Б.",
имот № 045026 по плана за земеразделяне, при граници (съседи): № 045008 - нива
наследници на Н.Д.Н., № 045009 - нива наследници на К.Т.Б., № 045010 - нива
наследници на Ц.Д.Ц., № 045025 - нива на А.Т.П., № 000145 - Полски път на
Общинска, № 045027 - нива наследници на Т.И.Х.; овощна градина от 1.008 дка,
VI-та категория, местност „Б.", имот № 073006 по плана за земеразделяне,
при граници (съседи): № 000218 - Полски път на Общинска, № 073007 - овощна
градина наследници на Г.И.Р., № 073016 - овощна градина наследници на И.Р.Б., №
073017 - овощна градина наследници на Ж.Е.Т., № 073005 - овощна градина
наследници на И.Б.Н.;
С Решение № 11/12.01.1996 г. на Общинска служба по земеделие в гр. М.на
наследниците на Т.Г.М. са възстановени още: нива от 1.096 дка, V-та категория,
местност „O.", имот № 021008 по картата на землището, при граници
(съседи): № 000177 - Полски път на Общинска, № 021009 - нива наследници на Н.М.Н.,
№ 000161 - Полски път на Общинска, № 021007 - нива наследници на Т.Н.Г.; нива
от 2.514 дка, V-та категория, местност „O.", имот № 065001 по картата на землището,
при граници (съседи): № 065020 - нива на М.Д.Г., № 065021 - нива на И.Ц.К., №
000220 - Полски път на Общинска, № 065002 - нива наследници на В.И.В..
Единият от съсобствениците на тези имоти - И.Ц.М., с нотариален акт № 85,
т.2, рег.№ 4262, д. 242/16.09.2014 г. на нотариус Д.К.с вх.рег. №
7383/16.09.2014 г., Акт № 195 т.24 д.4961 на Службата по вписвания гр.К.е
прехвърлил притежаваните от него идеални части от гореописаните земеделски земи
чрез договор за замяна на търговско дружество „А.И." ЕООД с ЕИК ****.
По-късно през 2019 г. получените от „А.И." ЕООД земеделски земи с
нотариален акт № 27 т.2 д.307/2019 г. на Агенцията по вписванията гр.К.са прехвърлени
на търговско дружество „Е.Т." ЕООД с ЕИК ****, като и двете търговски
дружества са еднолични и собственик и на двете е лицето Б.Т.Н..
На 27.11.2019 г. с договор за доброволна делба, вписан в Служба по
вписванията гр. К.с вх.рег.№ 7617/27.11.2019 г., акт № 135, т.3, сключен между
него и едноличния собственик на „Е.Т." ЕООД - Б.Т.Н., прекратили
съсобствеността върху земеделските земи, като той - Т.П.М. станал изключителен
собственик на следните имоти находящи се в землището на с. ****, съгласно
съществуващия вече кадастър, както следва: нива от 1097 кв.м., V-та категория,
в местността „O.", представляваща имот с идентификатор № 30870.21.8, при
съседи на имота с идентификатори № 30870.37.161, № 30870.21.9, № 30870.21.177,
№ 30870.21. 7; нива от 2514 кв.м., V -та
категория, в местността „O.", представляваща имот с идентификатор №
30870.65.1, при съседи на имота с идентификатори № 30870.65.21, № 30870.65.20,
№ 30870.65.220, № 30870.65. 2.; нива от 9509 кв.м., IV-та категория, в
местността „Б.", представляваща имот с идентификатор № 30870.45.26, при
съседи на имота с идентификатори № 30870.45.27, № 30870.45.145, №
30870.45.25, № 30870.45.10, № 30870.45.9, № 30870.45.8; овощна градина от 1009
кв.м., VI-та категория, в местността „Б.", представляваща имот с
идентификатор № 30870.73.6, при съседи на имота с идентификатори № 30870.73.5,
№ 30870.73.17, № 30870.73.16, № 30870.73.7, № 30870.73.218.
Споразумели, че от подписването на договор за доброволна делба се
прекратява съсобствеността и никой няма да има претенции към другия съделител.
Въпреки това от момента на подписване на договора за доброволна делба и до сега
не може да влезе във владение на собствените си земеделски земи.
При снабдяване със скици от Службата по ГКК гр. Ст.З.установил, че върху
въпросните четири земеделски имота има отразен договор за наем за срок от 10
години в полза на „А.И." ЕООД. Заявява, че не е уведомен, нито е давал
съгласие, нито е подписвал договор за наем на земеделски земи, които са
изключително негова собственост.
Ответниците „А.И."
ЕООД, ЕИК ****, представлявано от управителя си Б.Т.Н. и „Е.Т.“ ЕООД, ЕИК ****,
представлявано от управителя си Б.Т.Н., считат
предявените искове за неоснователни. Молят съда да отхвърли предявените
искове и да им присъди направените разноски.
Признават обстоятелството, че ищецът е
собственик на процесните имоти на основание договор за делба - акт 14, т. 5 от
2019 г. на нот. М. П.. Твърдят, че дружеството „А.И."ЕООД не владее
имотите, а ги държи като наемател по договор за наем от 18.01.2019 г. - акт 13,
т.1 2019 г., рег. №165/2019 г. и анекс към него рег. №911/2019 г. на нот. М. П.
от 02.04.2019 г. Договорът за наем е сключен преди ищецът да придобие в
еднолична собственост процесните имоти по договора за делба, поради което същият
го обвързва, т.е. дружеството „А.И."ЕООД ползва имотите на валидно правно
основание и при това положение не е необходимо съгласие или изявление на ищеца.
Договор за наем от 18.01.2019 г. - акт 13 т.1
2019 г. рег.№165/2019 г. на нот.М. П. отговоря на изискванията на чл.4а ал.2 от
ЗСПЗЗ, тъй като съсобственикът, който го е сключил, е разполагал с 1/2 идеална
част от имотите, /видно от нот.акт №12, т.1, н.д. № 10/2019 г. на нот. М. П./,
а изискуемият законов минимум е повече от 25% -или ¼ идеална част.
Специалният закон – ЗСПЗЗ не предвижда ограничение
в срока на договорите за наем на земеделска земя и тъй като законът е
специален, то не биха могли да се приложат правилата на общия ЗЗД и да се
приеме, че максималният срок на договора е 3 години.
Договорът е сключен на 18.01.2019 г. и влиза в
сила от 01.10.2019 г., т. е към момента на завеждане на настоящото дело и
евентуално към момента на приключването му, дори и 3-годишният срок няма да е
изтекъл и искът за освобождаването на имотите е неоснователен.
От събраните по
делото доказателства преценени по отделно и в съвкупност съдът намира за
установено следното:
Страните не спорят, а и това се
потвърждава от представените писмени документи: удостоверение за наследници на Т.Г.М.,
починал на 18.06.1975 г. №150/12.09.2019 г.
издадено от Община М., решение № 11 от 12.01.1996 г. на Общинска служба
по земеделие – М.за възстановяване правото на собственост на земи в
съществуващи или възстановени стари реални граници в землището на село З., решение
№ 9 от 04.01.1996 г. на Общинска служба по земеделие – М.за възстановяване
правото на собственост върху земеделски земи съгласно плана за земеразделяне в
землището на село З., н.а. за дарение на недвижим имот № 12, том 1, рег. № 164,
дело № 10/2019 г. от 18.01.2019 год. и договор за доброволна делба на недвижим
имот от 27.11.2019 г. № 14, том 5, рег. № 3627, дело 2019 г., че ищецът Т.П.М. към
момента на завеждане на исковата молба е изключителен /единствен/ собственик на
следните земеделски земи, находящи се в с. ****: нива от 1097 кв.м., V-та
категория, в местността „O.", представляваща имот с идентификатор №
30870.21.8, при съседи на имота с идентификатори № 30870.37.161, № 30870.21.9,
№ 30870.21.177, № 30870.21. 7; нива от 2514 кв.м., V-та категория, в местността
„O.", представляваща имот с идентификатор № 30870.65.1, при съседи на
имота с идентификатори № 30870.65.21, № 30870.65.20, № 30870.65.220, №
30870.65. 2.; нива от 9509 кв.м., IV-та категория, в местността „Б.",
представляваща имот с идентификатор № 30870.45.26, при съседи на имота с
идентификатори № 30870.45.27, № 30870.45.145, № 30870.45.25, № 30870.45.10, №
30870.45.9, № 30870.45.8; овощна градина от 1009 кв.м., VI-та категория, в
местността „Б.", представляваща имот с идентификатор № 30870.73.6, при
съседи на имота с идентификатори № 30870.73.5, № 30870.73.17, № 30870.73.16, №
30870.73.7, № 30870.73.218.
Собствеността върху имотите е придобита от
Т.П.М. по наследство от Т.Г.М., починал на 18.06.1975 г. Ищецът Т.П.М. е
собственик на половината от откритото наследството, другата половина от което е
била собственост на съпругата и сина на покойния му брат Ц.М..
Видно от н.а. за размяна но недвижим
имот № 85, том II,
рег. № 4262, дело № 242 от 2014 г. на 16.09.2014 год. И.М., син на Ц.М., е
прехвърлил своята една четвърт идеална част от имотите предмет на това
производство на „А.И." ЕООД, ЕИК ****, представлявано от управителя Б.Т.Н..
Видно от н.а. за дарение на недвижим
имот № 12, том 1, рег. № 164, дело № 10/2019 г. на 18.01.2019 год. „А.И."
ЕООД, ЕИК ****, представлявано от управителя си Б.Т.Н. дарява на „Е.Т.“ ЕООД,
ЕИК ****, представлявано от управителя Б.Т.Н. една втора идеална
част от нива от 1097 кв.м., V-та категория, в местността „O.",
представляваща имот с идентификатор № 30870.21.8; нива от 2514 кв.м., V-та
категория, в местността „O.", представляваща имот с идентификатор №
30870.65.1; нива от 9509 кв.м., IV-та категория, в местността „Б.",
представляваща имот с идентификатор № 30870.45.26; овощна градина от 1009
кв.м., VI-та категория, в местността „Б.", представляваща имот с
идентификатор № 30870.73.6.
На същата дата видно от договор за наем
на земеделска земя надареният „Е.Т.“ ЕООД в качеството на наемодател сключва с
дарителя „А.И." ЕООД, ЕИК **** като наемател договор за наем на земеделска
земя от 18.01.2019 г. с нотариална заверка на подписите. Договорът е за срок от
4 години считано от 01.10.2019 год. На
02.04.2019 год. наемодателят и наемателят сключват анекс с нотариална заверка
на подписите към договора за наем на
земеделска земя от 18.01.2019 г., с който удължават срока на действие на договора
за наем до 01.10.2029 година. Договорът
и Анексът са вписани в Агенцията по вписванията съответно на 18.01.2019 год. и
на 03.04.2019 год.
Безспорно в отношенията между страните
е, че имотите предмет на спора са във фактическата власт на „А.И." ЕООД.
От така приетите
за установени факти и обстоятелства съдът прави следните изводи:
Предявеният иск по чл.108 ЗС е неоснователен и следва да бъде отхвърлен
изцяло.
Договорът поражда
действия между страните, а спрямо трети лица - само в предвидените в закона
случаи /чл.21 ЗЗД/.
Съгласно чл. 32 от ЗС общата вещ се използва и управлява съгласно
решението на съсобствениците, притежаващи повече от половината от общата вещ.
На основание чл. 229 ЗС договорът за наем не може да бъде сключен за повече от
десет години, освен ако е търговска сделка. Лицата, които могат да вършат само
действия по обикновено управление, не могат да сключват договор за наем за
повече от три години. Ако договорът бъде сключен за по-дълъг срок, той има сила
за десет, съответно за три години. Така
сключения за по-дълъг срок договор за наем не е нищожен, но същият
не обвързва останалите съсобственици.
Сключването на договор за наем на
земеделска земя и на договор за аренда, съставлява управително действие по
отношение на вещта./ Решение № 314 от 17.02.2012 г. на ВКС по
гр. д. № 1548/2010 г., III г. о., ГК, Решение
№ 179 от 23.07.2015 г. на ВКС по гр. д. № 3104/2014 г., IV г. о., ГК /.
Собственикът на земеделска земя свободно
избира начина на ползване на земеделските земи според тяхното предназначение.
Временното ползване на земеделска земята
за произвеждане на земеделска продукция представлява гражданско правоотношение
от особена обществена важност, поради което законодателят е извършил изричното
му уреждане. Две са основните форми за реализиране на този вид правоотношение –
чрез договор за наем на земеделска земя и чрез договор за аренда в земеделието.
Първият се урежда от Закона за собствеността и ползването на земеделските земи,
а вторият – от Закона за арендата в земеделието. За всички неуредени в тези два
специални закона елементи на съдържанието на правоотношението са приложими
общите правни норми, регламентиращи съдържанието на договорите за отдаването на
вещ под наем.
На осн. чл. 3 от закона за арендата в
земеделието договорите за аренда, както и споразуменията за тяхното изменение
или прекратяване се сключват в писмена форма с нотариално удостоверяване на
подписите на страните, извършени едновременно, вписват се в службата по вписванията
и се регистрират в съответната общинска служба по земеделие. Към акта, подлежащ
на вписване, се прилагат издадените по реда на чл.3, ал. 1 скици на имотите.
Договор за аренда, както и споразумение
за неговото изменение или прекратяване може да се сключи със собственик,
съсобственик на земеделска земя, чиято собственост е повече от 50 на сто
идеални части от съсобствен имот или с лице, упълномощено от собственик или
съсобственици, притежаващи общо с него повече от 50 на сто идеални части от
съсобствения имот. Упълномощаването трябва да бъде с нотариално заверено
изрично пълномощно. В тези случаи отношенията между съсобствениците се уреждат
съгласно чл. 30, ал. 3 от ЗС. Минималният срок на договора за аренда е пет
стопански години.
Земеделска земя може да се отдава под
наем. Чл. 4а ЗСПЗЗ изрично урежда кой
има право да сключва този вид договор, а именно: от съсобственик или
съсобственици на земеделска земя, или от упълномощено от тях лице. Когато договор
за наем на земеделска земя е със срок над една година той се сключва от
съсобственик или съсобственици на земеделска земя, притежаващи повече от 25
на сто идеални части от съсобствения имот, или от упълномощено от тях лице.
В тези случаи отношенията между съсобствениците се уреждат съгласно чл. 30, ал.
3 от Закона за собствеността. Договорите за наем на земеделска земя със срок,
по-дълъг от една година, както и споразуменията за тяхното изменение или
прекратяване се сключват в писмена форма с нотариално удостоверяване на
подписите на страните, извършени едновременно.
Сключеният от „Е.Т.“ ЕООД в качеството
на наемодател и „А.И." ЕООД, ЕИК **** като наемател договор за наем на
земеделска земя от 18.01.2019 г. представлява валидно сключен договор за наем
на земеделска земя. Спазени са изискванията за форма- отговаря на изискванията на чл.4б ЗСПЗЗ:
сключен е в писмена форма с нотариално удостоверяване на подписите на страните
и е вписан в съответната служба по вписванията по местонахождението на имотите.
Наемодателят като собственик на половината от правото на собственост върху
имотите е от кръга на лицата /25 на сто идеални части от съсобствения имот/,
които законът оправомощава да сключват договори за наем за срок по-голям от 1
година.
Законодателят урежда договорът за наем
на земеделска земя като специален вид договор за наем и по отношение на него са
приложими специалните норми на Закона за собствеността и ползването на
земеделските земи. ЗСПЗЗ не съдържа правни норми, регламентиращи срока на този
вид договори за наем.
Управителното действие по отношение на
вещта винаги има временен характер и има за цел да съхрани вещта, да създаде
условия собствениците на вещта за извлекат възможните от тази вещ ползи. Недопустимо
е да се толерира управително действие, водещо до увреждане на интересите на
собствениците на вещта, каквото би било сключването на договор за наем за
продължителен срок от един от съсобствениците без знанието и съгласието на
останалите съсобственици или поне на притежаващите повече от половината от правото на собственост върху вещта.
Доколкото ЗСПЗЗ не урежда времето, за
което изброените в чл. 4а ЗСПЗЗ лица могат да сключват договор за наем на
земеделска земя, а по отношение на договорът за наем на земеделска земя нормите
на ЗАЗ са неприложими, от по отношение на неучаствалите в сключването на този
договор съсобственици, договорът има ограничено от общите норми на ЗЗД
действие.
Договорът за наем сключен от „Е.Т.“ ЕООД
в качеството на наемодател, представлява само действие по обикновено управление
на имотите и в този смисъл не може да има срок за повече от три години. Тъй
като договорът е сключен за по-дълъг срок по силата на закона той има срок за
три години.
Договорът за наем сключен от „Е.Т.“ ЕООД
в качеството на наемодател обвързва неучаствалите в сделката съсобственици за
срок от 3 години, тъй като договорът е сключен от съсобственик с повече от 25
на сто идеални части от съсобствения имот. Същото се отнася и сключеният на 02.04.2019
год. анекс с нотариална заверка на подписите към договора за наем на земеделска земя от
18.01.2019 г., с който се удължава срока на действие на договора за наем до
01.10.2029 година.
В този смисъл не може да се приеме, че
ответникът „Е.Т.“ ЕООД има противоправно
поведение, с което препятства правото на собственост на ищеца върху имотите.
Упражняваната от ответника „А.И."
ЕООД, ЕИК **** фактическа власт върху имотите е на правно основание /валиден
договор за наем със срок до 01.10.2022 г./.След 01.10.2022 год. този
договор за наем на земеделска земя не е противопоставим на ищеца /респективно
на останалите съсобственици на имота заедно или поотделно/.
Възражението на ответниците, че искът е
неоснователен поради това, че ищецът е придобил еднолична собственост върху
имотите след сключване на договора за наем е неоснователно.
Ревандикационният иск на неучаствалия в
сключването на договора за наем съсобственик срещу наемателя „А.И." ЕООД и
срещу е „Е.Т.“ ЕООД неоснователен и следва да бъде отхвърлен.
Искът съдът да признае за установено, че
сключеният договор за наем на земеделска земя е със срок на действие 3 години е
основателен и следва да бъде уважен.
Разноските на ищеца
по делото възлизат на 815,43 лв., от които 600 лв. за възнаграждение за правна
защита и съдействие за един адвокат, 104,96 лв. за държавна такса, 99,50
допълнителна държавна такса и разноски и 10,97 лв. за държавна такса за
вписване на искова молба.
Разноските на
ответника „Е.Т.“ ЕООД възлизат на 300 лв. за адвокатско възнаграждение.
Разноските на ответника „А.И." ЕООД
възлизат на 300 лв. за адвокатско възнаграждение
Съразмерно с уважената
част от претенциите на ищеца, ответниците следва да му заплатят разноски в размер на 404 лв. /по 202
лв. всеки/.
Съразмерно с
отхвърлената част от претенциите на ищеца, ищецът следва да заплати на всеки от
ответниците разноски в размер на 150 лв.
Водим от горното съдът
Р Е Ш
И :
ОТХВЪРЛЯ предявеният
от Т.П.М., ЕГН ********** против на „А.И." ЕООД, ЕИК **** и „Е.Т.“ ЕООД,
ЕИК **** иск съдът да ПРИЗНАЕ за установено по отношение на „А.И." ЕООД, ЕИК ****, представлявано от
управителя Б.Т.Н. и „Е.Т.“ ЕООД, ЕИК ****, представлявано от управителя Б.Т.Н.,
че Т.П.М., ЕГН ********** *** е изключителен собственик на земеделски земи, находящи се в с. ****, а именно: нива от 1097 кв.м.,
V-та категория, в местността „O.", представляваща имот с идентификатор №
30870.21.8, при съседи на имота с идентификатори № 30870.37.161, № 30870.21.9,
№ 30870.21.177, № 30870.21. 7; нива от 2514 кв.м., V-та категория, в местността
„O.", представляваща имот с идентификатор № 30870.65.1, при съседи на
имота с идентификатори № 30870.65.21, № 30870.65.20, № 30870.65.220, №
30870.65. 2.; нива от 9509 кв.м., IV-та категория, в местността „Б.",
представляваща имот с идентификатор № 30870.45.26, при съседи на имота с идентификатори
№ 30870.45.27, № 30870.45.145, № 30870.45.25, № 30870.45.10, № 30870.45.9, №
30870.45.8; овощна градина от 1009 кв.м., VI-та категория, в местността „Б.",
представляваща имот с идентификатор № 30870.73.6, при съседи на имота с
идентификатори № 30870.73.5, № 30870.73.17, № 30870.73.16, № 30870.73.7, №
30870.73.218 като ОСЪДИ „А.И." ЕООД, ЕИК **** и „Е.Т.“ ЕООД, ЕИК ****, да предадат на Т.П.М., ЕГН ********** ***,
владението на земеделските земи, находящи се в с. ****, а именно:
нива от 1097 кв.м., V-та категория, в
местността „O.", представляваща имот с идентификатор № 30870.21.8, при
съседи на имота с идентификатори № 30870.37.161, № 30870.21.9, № 30870.21.177,
№ 30870.21. 7; нива от 2514 кв.м., V-та категория, в местността „O.",
представляваща имот с идентификатор № 30870.65.1, при съседи на имота с
идентификатори № 30870.65.21, № 30870.65.20, № 30870.65.220, № 30870.65. 2.; нива
от 9509 кв.м., IV-та категория, в местността „Б.", представляваща имот с
идентификатор № 30870.45.26, при съседи на имота с идентификатори №
30870.45.27, № 30870.45.145, № 30870.45.25, № 30870.45.10, № 30870.45.9, №
30870.45.8; овощна градина от 1009 кв.м., VI-та категория, в местността „Б.",
представляваща имот с идентификатор № 30870.73.6, при съседи на имота с
идентификатори № 30870.73.5, № 30870.73.17, № 30870.73.16, № 30870.73.7, №
30870.73.218 като НЕОСНОВАТЕЛЕН.
ПРИЗНАВА за
установено по отношение на Т.П.М., ЕГН **********, „А.И." ЕООД, ЕИК **** и
„Е.Т.“ ЕООД, ЕИК ****, че сключеният между „А.И." ЕООД, ЕИК **** и „Е.Т.“
ЕООД, ЕИК **** договор за наем на земеделска земя от
18.01.2019 г., влизащ в сила от 01.10.2021 г. е действителен и противопоставим
на Т.П.М., ЕГН ********** за срок от 3 години, т.е. до 01.10.2022 год.
ОСЪЖДА „А.И." ЕООД, ЕИК ****, представлявано от
управителя Б.Т.Н. да заплати на Т.П.М., ЕГН ********** *** сумата 202
лв., представляваща разноски по делото.
ОСЪЖДА „Е.Т.“
ЕООД, ЕИК ****, представлявано от управителя Б.Т.Н. да заплати на Т.П.М., ЕГН **********
*** сумата 202 лв., представляваща разноски по делото.
ОСЪЖДА Т.П.М., ЕГН ********** *** да заплати на
„А.И." ЕООД, ЕИК ****, представлявано от управителя Б.Т.Н. сумата 150 лв.,
представляваща разноски по делото.
ОСЪЖДА Т.П.М.,
ЕГН ********** *** да заплати на „Е.Т.“ ЕООД, ЕИК **** сумата 150 лв.,
представляваща разноски по делото.
РЕШЕНИЕТО може да се обжалва в двуседмичен срок от връчването му пред
ОКРЪЖЕН СЪД – Ст. З.
РАЙОНЕН СЪДИЯ :