№ 8565
гр. С., 11.11.2021 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 162 СЪСТАВ, в закрито заседание на
единадесети ноември през две хиляди двадесет и първа година в следния
състав:
Председател:РУМЯНА З. ЗАПРЯНОВА
като разгледа докладваното от РУМЯНА З. ЗАПРЯНОВА Частно
гражданско дело № 20211110161869 по описа за 2021 година
Производството по делото е по чл. 410 от ГПК. Образувано е по заявление за
издаване на заповед за изпълнение на Етажна собственост с административен адрес в гр. С.,
Б., ул. „О.“ № 102, вх. А, чрез законния представител и управител „В.М.“ ЕООД, ЕИК ......,
седалище и адрес на управление в гр. С., бул. „А.С.“ № 55, представлявано от управителя
Д.Н.Л., чрез пълномощника й юр. Х.Г.. Процесуалният представител на заявителя моли да
бъде издадена заповед за изпълнение в полза на етажната собственост против ЯН. П. СТ.,
ЕГН **********, с адрес в гр. С., ул. „О.“ № 102, вх. А, ет. 4, ап. 10 за сумата от 315 лв.
(триста и петнадесет лева), ведно със законната лихва върху нея от датата на постъпване на
заявлението в съда – 28.10.2021 г., до окончателното изплащане на вземането, от която а) 96
лв. (деветдесет и шест лева) – вноски за управление на общи части за периода от 01.11.2018
г. до 30.09.2021 г., б) 160 лв. (сто и шестдесет лева) – вноски за поддържане на общи части
за периода от 01.11.2018 г. до 30.09.2021 г. и в) 59 лв. (петдесет и девет лева) – вноски за
фонд „Ремонт и обновяване“ за периода от 01.11.2018 г. до 30.09.2021 г., както и за
направените по делото разноски за заплащане на държавна такса в размер на 25 лв.
(двадесет и пет лева) и юрисконсултско възнаграждение.
Твърди се в заявлението, че паричното вземане представлява незаплатени вноски за
поддръжка и управление на общи части на сградата и за фонд „Ремонт и обновяване“ за
периода от 01.11.2018 г. до 30.09.2021 г.
Със заявлението са представени пълномощно, удостоверяващо представителната
власт на юр. Х.Г., платежен документ за внасянето на държавна такса и писмени
доказателства – протоколи от общи събрания от 22.09.2018 г. и от 30.08.2019 г., договор за
услуга, сключен между етажната собственост и „В.М.“ ЕООД и покана за доброволно
изпълнение на парично задължение.
При извършването на проверката по реда на чл. 129 вр. чл. 411 ал. 2 т. 1 от ГПК,
съдът констатира, че заявлението е нередовно, тъй като не отговаря на изискването на чл.
410 ал. 2 вр. чл. 127 ал. 1 т. 2 от ГПК, а именно: Заявлението, инициирало настоящето
производство, изхожда от процесуалния представител на управителя на търговско
дружество „В.М.“ ЕООД, за което е посочено, че е управител на етажната собственост –
заявител. Като доказателства по делото са представени договор за услуга, сключен между
управителя на етажната собственост и „В.М.“ ЕООД и два брой протоколи от общи
1
събрания, проведени на 22.09.2018 г. и от 30.08.2019 г. Съдът счита, че посочените писмени
доказателства не удостоверяват представителната власт на „В.М.“ ЕООД като управител на
етажната собственост, тъй като съгласно чл. 19 ал. 8 от ЗУЕС правомощията на управителя
на етажната собственост могат да се възлагат на юридическо лице, което не е етажен
собственик с договор, одобрен от общото събрание на етажните собственици, взето с
мнозинство повече от 67 на сто идеални части. По силата на същата разпоредба, този
договор не може да бъде сключен за срок по-дълъг от две години. Ето защо, следва да се
укаже на заявителя да представи надлежни писмени доказателства, удостоверяващи
законната представителна власт на „В.М.“ ЕООД, а именно: договор за възлагане на
управлението, сключен в срок не по-дълъг от две години преди депозиране на
заявлението и решението на общото събрание на етажните собственици за одобряване
на този договор и упълномощаването на лице да го сключи, взето с мнозинство повече от
67 на сто идеални части от общите части на етажната собственост.
Предвид горното заявлението следва да бъде оставено без движение.
Водим от горното и на основание чл. 411 ал. 2 т. 1 от ГПК, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ОСТАВЯ БЕЗ ДВИЖЕНИЕ заявлението на Етажна собственост с административен
адрес в гр. С., Б., ул. „О.“ № 102, вх. А, чрез законния представител и управител „В.М.“
ЕООД, ЕИК ......, седалище и адрес на управление в гр. С., бул. „А.С.“ № 55, представлявано
от управителя Д.Н.Л. против ЯН. П. СТ., ЕГН **********, с адрес в гр. С., ул. „О.“ № 102,
вх. А, ет. 4, ап. 10, въз основа на което е образувано частно гражданско дело № 61869 по
описа за 2021 г. на Софийски районен съд, Първо гражданско отделение, 162-и състав.
УКАЗВА на заявителя в тридневен срок, считано от датата на получаване на
съобщението, че заявлението е оставена без движение, да отстрани констатираната в
обстоятелствената част на настоящето определение нередовност, в противен случай –
заявлението ще бъде върнато, а производството по делото – прекратено.
УКАЗВА на заявителя, задължението при отсъствие повече от един месец от адреса,
на който веднъж е връчено съобщение да уведоми съда за новия си адрес. При неизпълнение
на това задължение всички съобщения ще се прилагат към делото и ще се смятат за връчени.
Определението не подлежи на обжалване.
Препис от определението да се приложи към съобщението за оставяне на заявлението
без движение.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
2