№ 1642
гр. Пазарджик, 15.11.2022 г.
РАЙОНЕН СЪД – ПАЗАРДЖИК, VIII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на петнадесети ноември през две хиляди двадесет и втора
година в следния състав:
Председател:Цветанка Вълчева
при участието на секретаря Стоянка Миладинова
Сложи за разглеждане докладваното от Цветанка Вълчева Гражданско дело
№ 20225220101936 по описа за 2022 година.
На именното повикване в 11:00 часа се явиха:
Ищцата С. П. Д. не се явява, редовно призована на посочения по делото
съдебен адрес. За нея се явява адв. В., редовно упълномощен да я
представлява с приложено по делото пълномощно.
Ответницата В. Г. Ц. не се явява, редовно призована на посочения
съдебен адрес. За нея се явява адв. Г., редовно упълномощена да я
представлява с представено по делото пълномощно.
АДВ. В.: Да се даде ход на делото.
АДВ. Г.: Да се даде ход на делото.
СЪДЪТ счита, че не е налице процесуална пречка по хода на делото,
поради което
О П Р Е Д Е Л И :
ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО :
На основание чл. 143, ал. 1 от ГПК пристъпва към изясняване на делото
от фактическа страна.
АДВ. В.: Поддържам подадената искова молба. По отношение на
сградите, които са въведени за делба в настоящото производство не
възразяваме да бъдат присъединени при квотите, които са посочени.
АДВ. Г.: Поддържам подадения писмен отговор, както и искането си
към поземления имот да бъдат присъединени и двете сгради, които сме
1
посочили в отговора и за които сме представили два броя скици, при квоти по
½ за ищцата и за ответницата.
НА ОСНОВАНИЕ ЧЛ. 146 ОТ ГПК СЪДЪТ ПРИСТЪПВА КЪМ
ДОКЛАДВАНЕ НА ДЕЛОТО:
Производството е за делба, първо съдебно заседание, първа фаза на
делбата по нейното допускане.
Твърди се в исковата молба, че ищцата и ответницата са съсобственици
на поземлен имот при равни квоти - по 1/2 ид. ч. от:
Поземлен имот с идентификатор 78570.502.154, с. Ц., общ. Пазарджик,
обл. Пазарджик, по кадастрална карта и кадастралните регистри, одобрени
със Заповед № РД - 18 - 205/29.05.2020 г. на Изпълнителния директор на
АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри,
засягащо поземления имот: няма данни за изменение, адрес на поземления
имот: с. Ц., ул. „********, площ: 1175 кв. м, трайно предназначение на
територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до
10 m), предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 154,
квартал: 17, парцел: I, съседи: 78570.502.777, 78570.502.180, 78570.502.161,
78570.502.778
Твърди се, че независимо от множеството проведени разговори, не
успели да постигнат вариант за доброволно уреждане на отношенията им
относно съсобствения им имот, поради което счита, че следва да се допусне и
извърши съдебна делба на описания недвижим имот.
Сочи се, че за ищцата е възникнал правен интерес от образуване на
гражданско дело, с което да защити правата и законните си интереси като
собственик на 1/2 ид. ч. от съсобствения им имот.
Искането към съда е да постанови решение, с което на основание чл. 69,
ал. 1 от ЗН, чл. 341 и сл. от ГПК, да допусне съдебна делба при квоти 1/2 ид.
ч. за С. П. Д., и 1/2 ид. ч. за В. Г. Ц., следния недвижим имот:
Поземлен имот с идентификатор 78570.502.154, с. Ц., общ. Пазарджик,
обл. Пазарджик, по кадастрална карта и кадастралните регистри, одобрени
със Заповед № РД - 18 - 205/29.05.2020 г. на Изпълнителния директор на
АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри,
засягащо поземления имот: няма данни за изменение, адрес на поземления
имот: с. Ц., ул. „********, площ: 1175 кв. м, трайно предназначение на
2
територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до
10 m), предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 154,
квартал: 17, парцел: I, съседи: 78570.502.777, 78570.502.180, 78570.502.161,
78570.502.778.
Претендират се разноски. Към исковата молба са приложени писмени
доказателства, подробно описани.
В срока по чл. 131 от ГПК е постъпил писмен отговор на исковата
молба от ответницата, с който не оспорва, че делбеният имот е съсобствен
между нея и нейната леля - ищцата С. П. Д. при квоти ½ идеална част за всяка
от тях.
Твърди се, че имотът, представляващ: Поземлен имот е идентификатор
78570.502.154 по КККР на с. Ц., общ. Пазарджик, обл.Пазарджик, с адрес: с.
Ц., ул. „*********, площ 1175 кв.м, трайно предназначение на територията:
урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10 м/, номер
по предходен план: 154, квартал 17, парцел 1, съседи: 78570.502.777,
78570.502.180, 78570.502.161, 78570.502.778 е придобит от бащата на
ответницата Г. Ц., сестра му С. Д. и майка им В. Ц. по наследство от
починалия й дядо П. Ц.. След смъртта му, на 31.10.2001г. тримата извършили
доброволна делба на имота и е факт, че ищцата и баща ми си поделиха този
имот при квоти по ½ идеална част за всеки от тях, за което по делото е
представен Договор, като впоследствие всеки от тях се снабди и с
констативен нотариален акт за собственост на своята част. Междувременно
баба й В. Ц. също почина.
Твърди се, че покойният й дядо по никакъв начин не желаеше имотите,
които притежава и оставя на децата и внуците си, да се разделят фактически и
беше много притеснен да не влязат чужди хора в тях. Това е и причината,
поради която баща ми винаги е отказвал всякакви геодезически заснемания за
разделяне на имота на две части и е смятал, че няма никакъв проблем със
сестра му - ищцата С. Д. - да си ползват този имот съвместно. Така той
считал, че има гаранция, че ако някой от двамата реши да се разпорежда със
своята идеална част, ще покани първо другия съсобственик да изкупи, и
имотът няма да се раздробява.
Твърди се, че семейството на ответницата /баща й, майка й, брат й,
ответницата и синът й/ живеят постоянно в съседния имот с идентификатор
3
78570.502.180, където е построена и масивна жилищна сграда, собственост на
баща й, поради което семейството й винаги е стопанисвало и двата имота,
между които дори няма изградена плътна ограда.
Твърди се, че ищцата С. Д. от много дълги години не живее в с.Ц., а има
жилище в гр.Пазарджик. Това не означава, че достъпът и ползването на
делбения имот някога са й били отказвани. Напротив, бащата на ответницата
винаги й е предлагал да си сади в двора, каквото пожелае и да ползва
половината си, както намери за добре. Тъй като преди няколко месеца той
прехвърлил на ответницата своя дял от имота срещу задължение за гледане,
леля й по някаква причина се ядосала и заявила, че си иска нейната половина.
Добави, че възнамерявала и да си построи къщичка в двора, за да си живее
там, след като се пенсионира. Никой от тях не е реагирал зле на това нейно
желание, напротив, били готови, както и сега са готови, да се споразумеят за
реално ползване на имота и всеки да си знае неговата част, но имотът да
остане цял, за да не може част от него да се продаде на външни лица. Заявили
готовност и да изкупят дела й, ако реши да го продава, но тя настоятелно
завела настоящето дело, твърдейки, че не можем да се разберем.
При така създалата се ситуация, за мен няма друг вариант, освен да се
съглася с посочените от ищцата делбени квоти, които са факт, но желая да
включа в делбата и построените от дядо ми Г. Ц. две сгради в този имот с
идентификатори 78570.502.154.1 и 78570.502.154.3, които макар и без
строителна документация, се явяват подобрения в имота и са там от дълги
години, поради което също са сънаследствени между баща ми и ищцата. Тези
сгради не са били предмет на Договора за доброволна делба от 31.10.2001 г.,
но с Нотариалния акт от 04.05.2022г. баща ми ми прехвърли своята ½ идеална
част и от тях. Поради тази причина и, за да няма последващи претенции и
нови дела за делба от страна на ищцата, считам, че в настоящето делбено
производство трябва да бъде решен въпросът и с тяхната собственост.
Моли се съдът да включи в делбеното производство, освен описания
Поземлен имот с идентификатор 78570.502.154 по КККР на с. Ц. още:
Сграда с идентификатор 78570.502.154.1 по КККР на с. Ц., общ.
Пазарджик, обл. Пазарджик, адрес на сградата: с. Ц., ул. „********, сградата е
разположена в поземлен имот с идентификатор 78570.502.154, застроена
площ: 94 кв.м, брой етажи: 1, предназначение: Постройка на допълващо
4
застрояване и
Сграда с идентификатор 78570.502.154.3 по КККР на с.Ц.,
общ.Пазарджик, обл. Пазарджик, адрес на сградата: с. Ц., ул. „*********,
сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор 78570.502.154,
застроена площ: 89 кв.м, брой етажи: 1, предназначение: Друг вид
производствена, складова, инфрасгруктурна сграда.
Искането към съда е делбата на тези две сгради да бъде допусната
отново при квоти ½ идеална част ответницата В. Ц. и ½ идеална част за
ищцата С. Д..
Не се възразява по представените от ищцата доказателства.
Към отговора на исковата молба са приложени писмени доказателства.
С Определението под № 1950/19.09.2022 г. съдът се е произнесъл по
доказателствените искания на страните, дал им е съответните указания.
Указал им е разпределението на доказателствената тежест в настоящото
производство.
В днешното съдебно заседание пълномощника на ищцата заяви, че не
възразява за включване в делбеното производство на посочените от ответната
страна в писмения отговор две сгради и при посочените от тях квоти.
АДВ. В.: Нямам възражения по доклада.
АДВ. Г.: Нямам възражения по доклада.
СЪДЪТ по доказателствата
О П Р Е Д Е Л И:
ПРИЕМА представените от страните и съответно приложени към
исковата молба и допълнителната молба на ищцата и към писмения отговор
на ответницата писмени доказателства.
СЪДЪТ намира искането на ответната страна с правно основание чл.
341, ал. 2 от ГПК за процесуално допустимо, като своевременно заявено и
основателно, поради което счита, че на основание посочената разпоредба ще
следва да се включат в делбеното производство и двата недвижими имота –
сгради, подробно описани в отговора на исковата молба на ответницата.
Затова и на основание чл. 341, ал. 2 от ГПК, Съдът
О П Р Е Д Е Л И:
5
ВКЛЮЧВА в наследствената маса и съответно в делбеното
производство следните недвижими имоти:
Сграда с идентификатор 78570.502.154.1 по КККР на с. Ц., общ.
Пазарджик, обл. Пазарджик, адрес на сградата: с. Ц., ул. „********, сградата е
разположена в поземлен имот с идентификатор 78570.502.154, застроена
площ: 94 кв.м, брой етажи: 1, предназначение: Постройка на допълващо
застрояване и
Сграда с идентификатор 78570.502.154.3 по КККР на с. Ц., общ.
Пазарджик, обл. Пазарджик, адрес на сградата: с. Ц., ул. „*********, сградата
е разположена в поземлен имот с идентификатор 78570.502.154, застроена
площ: 89 кв.м, брой етажи: 1, предназначение: Друг вид производствена,
складова, инфраструктурна сграда.
АДВ. В.: Няма да соча други доказателства. Да се приключи делото.
АДВ. Г.: Няма да соча други доказателства. Да се приключи делото.
СЪДЪТ счита делото за изяснено от фактическа страна, поради което
О П Р Е Д Е Л И:
ОБЯВЯВА СЪДЕБНОТО ДИРЕНЕ ЗА ПРИКЛЮЧЕНО:
ДАВА ХОД НА УСТНИТЕ СЪСТЕЗАНИЯ:
АДВ. В.: Уважаема госпожо Председател, моля да се произнесете като
уважите предявения иск за делба и допуснете същата при посочените квоти
между съделителите, т.е. по ½ от описаните три имота в исковата молба и в
отговора на исковата молба.
АДВ. Г.: Уважаема госпожо Председател, моля да допуснете до делба
при посочените в исковата молба и в отговора квоти, а именно по ½ за всяка
от страните на имотите, описани в исковата молба и двете сгради, описани в
отговора, тъй като очевидно, на този етап, страните не могат доброволно да
поделят тези имоти.
СЪДЪТ ще се произнесе с решение в законустановения срок.
Протоколът се изготви в съдебно заседание, което приключи в 11:09
часа.
Съдия при Районен съд – Пазарджик: _______________________
6
Секретар: _______________________
7