ОПРЕДЕЛЕНИЕ
№ 37/8.2.2023г.
Ямбол,
Административният съд Ямбол - IV състав, в закрито заседание в състав:
|
Административен съдия: |
ВАНЯ
БЯНОВА-НЕЙКОВА |
|
|
при секретар |
и с участието |
|
|
на прокурора |
изслуша докладваното |
|
|
от съдията |
ВАНЯ БЯНОВА-НЕЙКОВА |
|
|
по административно дело № 282/2022 г. |
||
Производството е образувано по жалба
от К.С.К., ЕГН **********,***, чрез адв.П.С. ***,
срещу Заповед № ТУ/02-00057/10.10.2022г. на заместник-кмета
на община Ямбол.
Със Заповедта е одобрен:
1.Проектът
за изменение на действащия ПУП - ПЗ, придружен от ел.схема и ВиК схема в обхват УПИ VIII-22, с конкретно предназначение
„за жилищно застрояване", кв. 101 по плана на град Ямбол - ЦГЧ, с идентификатор
87374.***.** по кадастралната карта, състоящо се в промяна на показателите за
устройство и застрояване, като се въвежда устройствена
зона за многофункционално ползване тип смесена централна (Ц), със следните
показатели за застрояване:
характер на
застрояване (Н) - до 15м
плътност на
застрояване (П застр.) - до 80%
интензивност
на застрояване (К инт.) - до 3
озеленяване
(П озел.) - мин. 20%, като една трета от нея трябва
да бъде осигурена за озеленяване с дървесна растителност
начин на
застрояване - свързано (с)
паркиране -
в границите на урегулирания поземлен имот
Уличната
регулационна линия на УПИ VІІІ-22 м кв.101, определяща границата с прилежащата
улица „***“ се запазва по действащия план за регулация на град Ямбол – ЦГЧ,
одобрен с Решение № LXVIII-1/3.10.2007 г. на Общински съвет Ямбол.
2.Проектът
за ПУП - Работен устройствен план (РУП), изработен
едновременно с проекта за изменение на действащия ПУП - ПЗ, в който е
определено точното разположение на бъдещото застрояване, предмет на настоящия
проект и разстоянията между застрояването и регулационните линии. Същият
съдържа и силуетни планове, изясняващи максималните
височини на бъдещото застрояване, броя на етажите, формата на покривите и
архитектурната връзка между сградите.
В
проведеното по делото открито с.з. на 31.01.2023г. от името на жалбоподателя е
поискано допускане на съдебно-техническа експертиза, която да бъде изготвена от
вещо лице архитект със задачи, формулирани в писмена молба. Определеният от
съда първоначален депозит е внесен от жалбоподателя. В рамките на предоставения
7-дневен срок за страните за запознаване с молбата на жалбоподателя и поставяне
на задачи към вещото лице други становища не са постъпили.
Съдът намира
доказателственото искане за допускане на
съдебно-техническа експертиза за относимо към
предмета на спора, тъй като по безспорен начин по делото следва да бъде
установено какви са предвижданията на действащия План за регулация в частта му
за засегнатите имоти, в каква устройствена зона
попадат същите, показателите за устройство и застрояване, предвиденото свързано
застрояване в имотите и с предвиденото изменение спазени ли са максималните
стойности за показателите за застрояване, за което са необходими специални
знания от областта на архитектурата и строителството.
Поради
горното и на осн. чл.195 и следв.
от ГПК, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ДОПУСКА
съдебно-техническа експертиза, която да бъде изготвена от вещо лице архитект
със задача да се запознае с приобщените по делото доказателства, да извърши оглед
на място на имотите-предмет на одобрения план, да извърши проверка в община
Ямбол за действащите план за застрояване и план за регулация в частта за
засегнатите имоти и да даде отговор на въпроси, както следва:
1.Да посочи
кои са засегнатите имоти от изменението на ПУП - ПЗ и РУП, одобрено със Заповед
№ТУ/02-00057/10.10.2022г. на зам.кмета на общ.Ямбол,
като конкретизира:
1.1.имотите-предмет на плана;
1.2.съседните
имоти, за които с плана се създава свързано застрояване между тях и имот или
имоти, включени в обхвата на плана;
1.3.
съседните имоти, включително имотите през улица, ако с плана се допускат
намалени разстояния;
1.4.съседните
имоти, ако с плана се променя предназначението на имотите-предмет на плана;
1.5.имотите,
за които се въвеждат ограничения в режима на застрояване и ползване, ако такива
ограничения се предвиждат с плана.
2.Да посочи
действащия план за застрояване в частта за засегнатите имоти от изменението на
ПУП -ПЗ и РУП, одобрено със Заповед №ТУ/02-00057/10.10.2022г.
на зам.кмета на общ.Ямбол, според предвижданията в него - в каква устройствена зона попадат и съответните за зоната
показатели за устройство и застрояване; вид, начин и характер на застрояване на
имотите.
Да посочи
действащия план за регулация в частта за засегнатите имоти и с изменението,
одобрено съсЗаповед №ТУ/02-00057/10.10.2022г. запазва ли се уличната регулация на имотите към
прилежащата ул.“***“.
3.Да посочи
в какво се състои изменението,одобрено със Заповед №ТУ/02-00057/10.10.2022г. на зам.кмета на общ.Ямбол.Спазени ли са
максималните показатели за интензивност и плътност на застрояване за устройствената зона. Спазени ли са изискванията за
разстояния между линиите на застрояване, за разстояния между сградите в съседни
УПИ, вкл. и през улица, съобразена ли е височината на заварените сгради. Да
измери на място ширината на ул.“***“ до отсрещната сграда на в УПИ ХХІІ-10.
4.Налице ли
е съответствие между разрешеното изработване на проект и одобреното задание със
Заповед №ТУ/02-00032/09.06.2022г. и внесения проект за изменение на ПУП-ПЗ и
РУП, одобрен със Заповед №ТУ/02-00057/10.10.2022г.
5.Налице ли
е съответствие между одобреното изменение на плана и Общия устройствен
план на град Ямбол.
6.При
разрешаване на ново строителство в УПИ VІІІ-22 и УПИ ІХ-23 могат ли да бъдат
постигнати показателите за плътност, интензивност на застрояване и озеленяване,
предвидени с изменението, както и да бъде спазено изискването по чл.43, ал.1 от ЗУТ за осигуряване на необходимите гаражи(места за паркиране).
НАЗНАЧАВА за
вещо лице арх.В.А.А.-***.
ДА СЕ
ПРИЗОВЕ вещото лице.
На същото да
се връчи определението за допускане на съдебно-техническа експертиза.
|
Административен съдия: |
П /не се
чете/ |
|