Определение по дело №282/2022 на Административен съд - Ямбол

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 37/8.2.2023г.

Ямбол,

Административният съд Ямбол - IV състав, в закрито заседание в състав:

Административен съдия:		ВАНЯ БЯНОВА-НЕЙКОВА
при секретар		и с участието
на прокурора		изслуша докладваното
от съдията	ВАНЯ БЯНОВА-НЕЙКОВА
по административно дело № 282/2022 г.

Производството е образувано по жалба от К.С.К., ЕГН **********,***, чрез адв.П.С. ***, срещу Заповед № ТУ/02-00057/10.10.2022г. на заместник-кмета на община Ямбол.

Със Заповедта е одобрен:

1.Проектът за изменение на действащия ПУП - ПЗ, придружен от ел.схема и ВиК схема в обхват УПИ VIII-22, с конкретно предназначение „за жилищно застрояване", кв. 101 по плана на град Ямбол - ЦГЧ, с идентификатор 87374.***.** по кадастралната карта, състоящо се в промяна на показателите за устройство и застрояване, като се въвежда устройствена зона за многофункционално ползване тип смесена централна (Ц), със следните показатели за застрояване:

устройствена зона – Ц

характер на застрояване (Н) - до 15м

плътност на застрояване (П застр.) - до 80%

интензивност на застрояване (К инт.) - до 3

озеленяване (П озел.) - мин. 20%, като една трета от нея трябва да бъде осигурена за озеленяване с дървесна растителност

начин на застрояване - свързано (с)

паркиране - в границите на урегулирания поземлен имот

Уличната регулационна линия на УПИ VІІІ-22 м кв.101, определяща границата с прилежащата улица „***“ се запазва по действащия план за регулация на град Ямбол – ЦГЧ, одобрен с Решение № LXVIII-1/3.10.2007 г. на Общински съвет Ямбол.

2.Проектът за ПУП - Работен устройствен план (РУП), изработен едновременно с проекта за изменение на действащия ПУП - ПЗ, в който е определено точното разположение на бъдещото застрояване, предмет на настоящия проект и разстоянията между застрояването и регулационните линии. Същият съдържа и силуетни планове, изясняващи максималните височини на бъдещото застрояване, броя на етажите, формата на покривите и архитектурната връзка между сградите.

В проведеното по делото открито с.з. на 31.01.2023г. от името на жалбоподателя е поискано допускане на съдебно-техническа експертиза, която да бъде изготвена от вещо лице архитект със задачи, формулирани в писмена молба. Определеният от съда първоначален депозит е внесен от жалбоподателя. В рамките на предоставения 7-дневен срок за страните за запознаване с молбата на жалбоподателя и поставяне на задачи към вещото лице други становища не са постъпили.

Съдът намира доказателственото искане за допускане на съдебно-техническа експертиза за относимо към предмета на спора, тъй като по безспорен начин по делото следва да бъде установено какви са предвижданията на действащия План за регулация в частта му за засегнатите имоти, в каква устройствена зона попадат същите, показателите за устройство и застрояване, предвиденото свързано застрояване в имотите и с предвиденото изменение спазени ли са максималните стойности за показателите за застрояване, за което са необходими специални знания от областта на архитектурата и строителството.

Поради горното и на осн. чл.195 и следв. от ГПК, съдът

ОПРЕДЕЛИ:

ДОПУСКА съдебно-техническа експертиза, която да бъде изготвена от вещо лице архитект със задача да се запознае с приобщените по делото доказателства, да извърши оглед на място на имотите-предмет на одобрения план, да извърши проверка в община Ямбол за действащите план за застрояване и план за регулация в частта за засегнатите имоти и да даде отговор на въпроси, както следва:

1.Да посочи кои са засегнатите имоти от изменението на ПУП - ПЗ и РУП, одобрено със Заповед №ТУ/02-00057/10.10.2022г. на зам.кмета на общ.Ямбол, като конкретизира:

1.1.имотите-предмет на плана;

1.2.съседните имоти, за които с плана се създава свързано застрояване между тях и имот или имоти, включени в обхвата на плана;

1.3. съседните имоти, включително имотите през улица, ако с плана се допускат намалени разстояния;

1.4.съседните имоти, ако с плана се променя предназначението на имотите-предмет на плана;

1.5.имотите, за които се въвеждат ограничения в режима на застрояване и ползване, ако такива ограничения се предвиждат с плана.

2.Да посочи действащия план за застрояване в частта за засегнатите имоти от изменението на ПУП -ПЗ и РУП, одобрено със Заповед №ТУ/02-00057/10.10.2022г. на зам.кмета на общ.Ямбол, според предвижданията в него - в каква устройствена зона попадат и съответните за зоната показатели за устройство и застрояване; вид, начин и характер на застрояване на имотите.

Да посочи действащия план за регулация в частта за засегнатите имоти и с изменението, одобрено съсЗаповед №ТУ/02-00057/10.10.2022г. запазва ли се уличната регулация на имотите към прилежащата ул.“***“.

3.Да посочи в какво се състои изменението,одобрено със Заповед №ТУ/02-00057/10.10.2022г. на зам.кмета на общ.Ямбол.Спазени ли са максималните показатели за интензивност и плътност на застрояване за устройствената зона. Спазени ли са изискванията за разстояния между линиите на застрояване, за разстояния между сградите в съседни УПИ, вкл. и през улица, съобразена ли е височината на заварените сгради. Да измери на място ширината на ул.“***“ до отсрещната сграда на в УПИ ХХІІ-10.

4.Налице ли е съответствие между разрешеното изработване на проект и одобреното задание със Заповед №ТУ/02-00032/09.06.2022г. и внесения проект за изменение на ПУП-ПЗ и РУП, одобрен със Заповед №ТУ/02-00057/10.10.2022г.

5.Налице ли е съответствие между одобреното изменение на плана и Общия устройствен план на град Ямбол.

6.При разрешаване на ново строителство в УПИ VІІІ-22 и УПИ ІХ-23 могат ли да бъдат постигнати показателите за плътност, интензивност на застрояване и озеленяване, предвидени с изменението, както и да бъде спазено изискването по чл.43, ал.1 от ЗУТ за осигуряване на необходимите гаражи(места за паркиране).

НАЗНАЧАВА за вещо лице арх.В.А.А.-***.

ДА СЕ ПРИЗОВЕ вещото лице.

На същото да се връчи определението за допускане на съдебно-техническа експертиза.

	Административен съдия:	П /не се чете/