Р Е Ш Е Н И Е
№ _____
гр. Русе,
07.06.2019 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РУСЕНСКИ
РАЙОНЕН СЪД, шести граждански състав
в открито заседание на 9-ти май през две хиляди и деветнадесета година в
състав:
ПРЕСЕДАТЕЛ: ЕЛЕНА БАЛДЖИЕВА
При секретаря Галя Г. като разгледа докладваното от СЪДИЯТА
гр. дело № 1232 по описа за 2019 г., за да се произнесе съобрази следното:
Предявени са установителен
иск за установяване право на собственост с правно основание чл.124 от ГПК.
Ищците твърдят, че са придобили по наследство от Т. Ц.С. /баща на Ц.Т.С. и М.Т.С. и съпруг на Ц.Г.С. -
починала в хода на производството на 03.04.2019г./ неговите
4/12 ид.ч. от следния недвижим
имот: ДВОРНО МЯСТО, незастроено, находящо се в гр. Русе, с площ от 915 /деветстотин
и петнадесет/ кв.м., представляващо парцел IХ-1744 /девети планоснимачен номер за имот хиляда
седемстотин четиридесет и четири/ в квартал 579 /петстотин седемдесет и девет/ по
застроителния и регулационен план на град Русе, при граници на парцела: улица „Студен
кладенец", парцел XIII- 1744 и 1747 в кв. 579 на Община
Русе и Н. и Д. М., имот 1745 в кв. 579 на А. О., Ш.Б.,
И. И. и Ю. А., парцел XIII-1744 на Ц.С., Г. Д. и Г. К.,
парцел Х-1743 в кв. 579 на Н-. Н., В. В. и С. Р. и парцел XI-1748 в кв. 579 на
Х. М., Е. А.и М.И., като имот 1744 в кв. 579, за който бил отреден горният парцел IX- 1744 и с площ от 1062 кв.м. по кадастрални граници, описан
в Нотариален
акт за собственост върху недвижим имот, възстановен по реституция по чл. 2 от ЗВСОНИ
№ 50, том 9, дело 5098/1995г. на Русенски нотариус.
Върху описания имот било възстановено правото на собственост
с Решение № 109/21.05.1993г. по гр.д. № 187/1993г. на Окръжен съд Русе, с което
било отменено отчуждаването на имот IX-1744 в кв. 579 по плана на гр. Русе, отчужден
по реда на ЗПИНМ през 1967г. Въз основа на влязлото в сила цитирано решение бил
издаден Нотариален акт № 50, том IX от 09.08.1995 г. за собственост в полза на собствениците : за наследодателя на ищците Т. Ц.С. - 4/12 ид.ч.; за Г. Ц.С. /наследодател
на ответниците В.Б.С., Г.Г.С. и К.Г.Ц./- 4/12 ид.ч.; за
Ц.С.Ц. - 3/12 ид.ч., за И. С. Ц.а — 1/12 ид.ч. от описания имот.
След направени справки от страна на ищците в Служба по
геодезия, картография и кадастър било установено, че имотът не бил нанесен в кадастралната
карта и кадастралните регистри на гр. Русе, както и че съгласно чл.51, ал.5 от ЗКИР за извършване на
измененията в кадастралната карта се изработва проект в цифров вид във формата по
чл. 12, т. 5 и в графичен вид, в който новообразуваните имоти са индивидуализирани
с граници и идентификатор.
Установено било също (при проверка за имота), че четиримата
съсобственици са признати за собственици на процесния
имот с нотариаленакт за собственост върху недвижим имот № 185, том
XI, дело 6151 от 29.07.1997г. на Русенски нотариус В.С.
при следните права: 1/3 ид.ч. за Т. Ц.С., 1/3 ид.ч. за Г. Ц.С. и 1/3 ид.ч. общо за И.а С. Ц. и Ц.С.Ц. на следния недвижим имот: Дворно място, незастроено, находящо
се в гр. Русе, цялото с пространство от 850 /осемстотин и петдесет/ кв.м., за което
по плана на град Русе е отреден парцел IX-1744 /девет римско за хиляда седемстотин
четиридесет и четири/ в квартал 579 при граници: улица, М. М.и К. К..
В издадения по-късно документ
за собственост, през 1997г., било признато правото на страните върху предвидения
по регулационен план урегулиран поземлен имот, който бил с намалена площ спрямо
реституираното право на собственост. Част от реституирания поземлен имот се придавал
по регулация към УПИ XIII-1744 - собственост на ищеца Ц.Т.С..
Считат, че регулационният план
не бил приложен и отчуждителното действие на плана е отпаднало. Придаваемата част никога не била приобщавана към имота, към
който се придава. ТР № 3/15.07.1993 по гр.д. №2/93г., ОСГК разяснява, че за да се
приеме, че един план е приложен, следва да са налице хипотезите на чл.33 от ЗТСУ
/отм./. Разпоредбата предполага алтернативно предвидени изисквания, за да се приеме,
че планът е приложен - имотите да са били заети по законоустановения ред; въвод във владение след снабдяване с титул за изпълнение - нотариален
акт за собственост по регулация, или заплащане на парично обезщетение за придаваемите се части. Намират, че в настоящия казус предвидените
изисквания на тази разпоредба не са налице. Имотът през годините се владеел от ищците
и техния праводател по имотни граници, отразени в акта
за реституция, а не съобразно издадения по късно нотариален акт, отразяващ регулацията.
На следващо място, съгласно разпоредбата
на параграф 6 ал.2 от ПР на ЗУТ действащите към деня на влизане в сила на този закон
дворищно-регулационни планове могат да бъдат приложени по досегашния ред в 6-месечен
срок от деня на влизането в сила на закона. Общинската администрация осигурява извършването
на необходимите оценки в едномесечен срок от постъпване на искането. Сроковете по
посочената разпоредба отдавна били изтекли, от което следвало, че дворищно-регулационният
план не е приложен и следва правото на собственост да бъде признато съобразно реституцията.
Правен интерес от предявяване
на настоящия иск обосновават с необходимостта от коректно нанасяне на имота им съобразно
правото на собственост, както и актуалното му състояние, с оглед провеждане на процедурата
по чл. 51-54 и Наредба № 3 от 28 април 2005 г. за
съдържанието, създаването и поддържането на кадастралната карта и кадастралните
регистри.
Молят съда да постанови решение, с което, на основание
чл. 124, ал. 1 от ГПК, да признае за установено, че с ответниците
В.Б.С., Г.Г.С. и К.Г.Ц. и Ц.С.Ц. са
съсобственици на ПОЗЕМЛЕН ИМОТ 1744 /хиляда седемстотин четиридесет и четири/ в
квартал 579 /петстотин седемдесет и девет/ по застроителния и регулационен план
на град Русе целият с площ от 1062 кв.м., за който е отреден УПИ 1Х-1744 с площ
от 915 кв.м. по реституция и давностно владение, упражнявано
от 1995г. до предявяване на исковата молба, при следните права: -за Ц.Т.С. и М.Т.С. като наследници на Т.
Ц.С. — общо 4/12 ид.ч.
- за
В.Б.С., Г.Г.С. и К.Г.Ц. като наследници
на Георги Ц.С. - общо 4/12 ид.ч. , и за Ц.С.Ц., лично и като наследник на Иванка С. Цонева
-общо 4/12 ид.ч.
Претендират направените по делото разноски.
Ответниците В.Б.С., Г.Г.С., К.Г.Ц.
и Ц.С.Ц., признават изцяло
предявения иск.
След преценка на събраните по делото доказателства,
съдът приема за установено следното:
Безспорно по делото е, че страните по делото са
съсобственици на следния недвижим имот: ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ 1744 /хиляда седемстотин четиридесет и четири/ в квартал 579 /петстотин седемдесет
и девет/ по застроителния и регулационен план на град Русе, целият с площ от
1062 кв.м., за който е отреден УПИ 1Х-1744 с площ от 915 кв.м., при граници на парцела: улица „Студен кладенец",
парцел XIII- 1744 и 1747 в кв. 579 на Община Русе и Н.
и Д. М., имот 1745 в кв. 579 на А. О., Ш. Б., И.И. и Ю.
А.а, парцел XIII-1744 на Ц.С., Г. Д. и Г. К., парцел Х-1743 в кв. 579 на Н. Н., В.В. и С. Р. и парцел XI-1748 в кв. 579 на Х. М., Е.А. и М. И., съгласно нот.акт за
собственост върху недвижим имот, възстановен по реституция по чл.2 от ЗВСНОИ №50,
том IX , дело №5098/09.08.1995г. на М.Ц.
-нотариус при русенския районен
съд.
При така установената фактическа обстановка, съдът прави
следните изводи:
Ищцовата претенция следва
да бъде уважена, предвид обстоятелството, че ответникът признава изцяло иска, така както е предявен на осн.чл.237 от ГПК.
Предвид
изхода на спора и на основание чл. 78, ал.1 от ГПК, в полза на ищците следва да
се присъдят разноските за настоящото производство в общ размер на 733.52лева,
съгласно представения по чл.80 от ГПК списък на разноските.
По изложените съображения съдът
Р Е Ш И :
ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО, че Ц.Т.С., ЕГН:**********, М.Т.С., ЕГН:**********, и
двамата със съдебен адрес: ***, чрез адв.Е.Д., В.Б.С., ЕГН:**********,***, Г.Г.С., ЕГН:**********,***, К.Г.Ц., ЕГН: **********,*** и Ц.С.Ц., ЕГН:**********,*** са
СЪСОБСТВЕНИЦИ на следния недвижим имот:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ 1744 /хиляда седемстотин
четиридесет и четири/ в квартал 579 /петстотин седемдесет и девет/ по застроителния
и регулационен план на град Русе, целият с площ от 1062 кв.м., за който е отреден
УПИ 1Х-1744 с площ от 915 кв.м., при граници на парцела: улица „Студен кладенец",
парцел XIII- 1744 и 1747 в кв. 579 на Община Русе и Н.
и Д. М., имот 1745 в кв. 579 на А. О., Ш. Б., И. И. и Ю.
А. парцел XIII-1744 на Ц.С., Г. Д. и Г. К., парцел Х-1743 в кв. 579 на Н. Н., В.В. и С. Р. и парцел XI-1748 в кв. 579 на Х.М., Е. А. и М. И., съгласно нот.акт
за собственост върху недвижим имот, възстановен по реституция по чл.2 от ЗВСНОИ
№50, том IX , дело №5098/09.08.1995г. на М.Ц.у -нотариус при русенския районен съд, при
следните права:
- за
Ц.Т.С. и М.Т.С. – общо 4/12 ид.ч.
- за
В.Б.С., Г.Г.С. и К.Г.Ц. – общо 4/12 ид.ч. , и
- за
Ц.С.Ц. - 4/12 ид.ч.
ОСЪЖДА В.Б.С., ЕГН:**********,***, Г.Г.С., ЕГН:**********,***, К.Г.Ц., ЕГН: **********,*** и Ц.С.Ц., ЕГН:**********,*** да заплатят на Ц.Т.С., ЕГН:**********, М.Т.С., ЕГН:**********, и двамата със съдебен адрес: ***, чрез адв.Е.Д., сумата в размер на 733.52
лв.- разноски по делото.
РЕШЕНИЕТО подлежи на въззивно
обжалване пред Русенски окръжен съд в двуседмичен срок от съобщаването му на
страните.
Районен съдия: