Р Е Ш Е Н И Е №245
Гр.Шумен 20.11.2018г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
Шуменският окръжен съд в закрито заседание на двадесети ноември две
хиляди и осемнадесета година в състав:
Председател: Лидия Томова
Членове: 1. Свилен Станчев
2. Теодора Димитрова
като разгледа докладваното
от съдия Свилен Станчев В. гр. дело № 341
по описа за 2018 г., за да се произнесе, взе предвид:
Производството е образувано по
въззивна жалба на Д.Н.Л. *** чрез адвокат В.Ж., срещу постановление за
възлагане на недвижим имот от 27.07.2018 г. по изп. дело № 2014*0400050 на
частен съдебен изпълнител рег. № * район на действие ШОС. Оплакванията на
жалбоподателката – длъжник в изпълнителното производство, са за ненадлежно
наддаване при публичната продан, невъзлагане на измуществото по най-високата
цена и възлагане на имота на лице, което няма право да наддава.
По
делото е постъпило възражение от взискателя по изпълнителното дело „Вива
кредит” ООД гр. С.. Взискателят оспорва допустимостта и основателността на
жалбата.
Жалбата
е подадена в срок и от надлежна страна, съгласно чл. 435 ал. 3 от ГПК, поради
което е процесуално допустима.
Предмет
на публичната продан е недвижим имот – апартамент № *на втори етаж от блок,
находящ се в гр. ВВ.П..., със застроена площ 119 кв. м, при съседи: от изток
дворно място, от запад – стълбища и апартамент № 4 на И.И., от юг дворно място,
от север улица, отгоре трети жилищен етаж, отдолу първи жилищен етаж, ведно с
таванско помещение № 3 със застроена площ 35 кв. м, при съседи: от изток дворно
място, от запад таванско помещение № 1 на Р.П.и № 5 на Д.Ж., от юг дворно
място, от север улица, отгоре покрив, отдолу трети жилищен етаж, избено
помещение № 3 със застроена площ от 7 кв. метра, при съседи: от изток избено
помещение № 1 на Р.П., от запад гараж № 5 на Д.Ж., от юг дворно място, от север
общ коридор, отгоре първи жилищен етаж, отдолу земя, и изба № 3 със застроена
площ от 3 кв. м, при съседи: от изток дворно място, от запад общ коридор, от
север избено помещение № 1 на Р.П., от юг гараж № 1 на Р.П., отгоре първи
жилищен етаж, отдолу земя, който имот е по кадастрална карта с идентификатор
58222.495.480.1.3 по кадастрална карта на гр. В.П.в. Контролните правомощия на
въззивния съд са ограничени от чл. 435 ал. 3 от ГПК само до проверка
надлежността на наддаването и дали имотът – предмет на публична продан е
възложен по най-високата предложена цена.
По
изпълнителното дело е изготвена оценителна експертиза с дата 12.06.2014 г., по
която вещото лице е определило пазарната стойност на имота в размер на
56 000 лева, а началната тръжна цена в размер на 42 000 лева (ИД л.
90). С обявление от 20.06.2014 г. съдебният изпълнител е насрочил публична
продан на имота, като е обявил начална тръжна цена от 42 000 лева. Публичната
продан е била спряна, поради извършено плащане от длъжника Л. (ИД л. 131). С
протокол от 08.12.2017 г. отново е насрочена публична продан на имота, която е
обявена на 13.12.2017 г. (ИД л. 286-287) с начална тръжна цена 42 000
лева. Публичната продан е спряна от съдебния изпълнител по искане на взискателя
от 20.12.2017 г. С протокол от 10.04.2018 г. е насрочена трета публична продан
при същата тръжна цена. Публичната продан е обявена с обявление на същата дата,
а с протокол от 16.04.2018 г. е приета за редовно разгласена (л. 352). На
18.05.2018 г. проданта е била обявена за нестанала поради неявяване на
наддавачи. По искане на взискателя, на 23.05.2018 г. е била насрочена и обявена
нова публична продан от 18.06.2018 г. до 18.07.2018 г., при начална цена от
37 800 лева (л. 360-361). На 17.07.2018 г. е постъпило наддавателно
предложение от И.Д.Р., с предложена цена от 38 500 лева (ИД л. 394). Други
наддавателни предложения не са постъпвали. С протокол от 19.07.2018 г.
наддавачът И.Д.Р. е обявен за купувач на имота.
При така
изложените обстоятелства и съобразно обема на контролните си правомощия по чл.
435 ал. 3 от ГПК, съдът намира публичната продан за законосъобразно извършена.
Наддавателното предолжение е надлежно постъпило в районния съд гр. В.П.в по
реда на чл. 489 ал. 4 от ГПК в срока на публичната продан, видно от копието от
пощенския плик, с отбелязани входящ
номер и дата (ИД л. 393). Същото съдържа данни за наддавача, размера на
предлаганата цена и доказателство за внесен задатък. Наддавачът е бил единствен,
което не е основание за непровеждане на проданта, а за обявяване на единствения
наддавач за купувач на имота. Неговото наддавателно предложение като
единствено, следва да се приеме за такова с най-високата предложена цена по
смисъла на чл. 435 ал. 3 от ГПК. Поради това, възлагането на имота на обявения
купувач с обжалваното постановление е законосъобразно и следва да бъде
потвърдено.
Воден от
горното, съдът
Р Е
Ш И:
Потвърждава
постановление за възлагане на недвижим имот от 27.07.2018 г. по изп. дело №
2014*0400050 на частен съдебен изпълнител рег. № * район на действие ШОС.
Решението
е окончателно.
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ЧЛЕНОВЕ: 1.
2.