№ 1615
гр. Пазарджик, 10.11.2022 г.
РАЙОНЕН СЪД – ПАЗАРДЖИК, VII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на десети ноември през две хиляди двадесет и втора
година в следния състав:
Председател:Димитър Чардаков
при участието на секретаря Десислава Буюклиева
Сложи за разглеждане докладваното от Димитър Чардаков Гражданско дело
№ 20215220102203 по описа за 2021 година.
На именното повикване в 11:15 часа се явиха:
За ищеца М. М. се явява пълномощникът му адв. П..
Не се явява ищецът, редовно и своевременно призован.
Не се явява ответникът И. П., редовно и своевременно призован.
Представлява се от особения представител адв. В. Д..
АДВ. П.: - Да се даде ход на делото.
АДВ. Д.: - Да се даде ход на делото.
Съдът,
О П Р Е Д Е Л И:
ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО
На основание чл. 143, ал. 1 от ГПК пристъпи към изясняване на спора
от фактическа страна.
АДВ. П.: - Поддържаме иска. На този етап няма промяна във фактите,
няма и да сочим други доказателства. Оспорвам изцяло твърденията в
отговора. Задължението за заличаване на възбраната на процесния имот е в
тежест на ответника да извърши – да заличи възбраната. Тази възбрана е
наложена за негови задължения, лични, и той трябва да си изпълни
задълженията по предварителния договор да я заличи. Дори и да съществува,
обаче, такава възбрана няма пречка за прехвърлителна сделка, както и няма
пречка да бъде обявен окончателният договор. А вече, дали ще може ищецът
1
да се възползва от съдебното решение е друг въпрос. Вписано е за авансовото
плащане в договора, че те са получени към момента на подписване на
договора – отбелязано е в чл. 4 в договора, това смятаме, че е достатъчно.
Нямаме възражения по проекта за доклад.
АДВ. Д.: - Оспорвам иска. Поддържам съображенията, които съм
изложила в писмения отговор. Нямаме възражения по проекта за доклад.
Съдът счита, че ще следва да се обяви за окончателен проекта за
доклад съставен с определението за насрочване на делото, поради което
О П Р Е Д Е Л И:
ОБЯВЯВА за окончателен проекто-доклада съставен с Определение №
1972/21.09.2022 г.
АДВ. П.: - Нямам доказателствени искания. Представям списък с
разноски, ведно с доказателствата за извършването им.
АДВ. Д.: - Нямам доказателствени искания.
Съдът счете делото за изяснено от фактическа страна, поради което
О П Р Е Д Е Л И:
ДАВА ХОД НА УСТНИТЕ СЪСТЕЗАНИЯ
АДВ. П.: - Уважаеми господин председател, моля Ви да приемете, че са
налице предпоставките на чл. 19 от ЗЗД за обявяване на предварителния
договор за окончателен в съответствие със събраните по делото
доказателства. Моля Ви да ни присъдите и сторените по делото разноски.
АДВ. Д.: - Уважаеми господин съдия, моля Ви да отхвърлите иска.
Подробни съображения съм изложила в писмения отговор, сега само ще
маркирам с оглед становището на ищеца. Заличаването на възбраната е
договорено изрично като условие за сключване на окончателния договор. Тук
съмнения няма. Независимо дали този договор ще се обяви за окончателен от
съда или страните ще го сключат, заличаването те са договорили, че той се
сключва след заличаването на възбраната, и това, кой следва да я заличи в
случая няма никакво значение. Освен това в договора е посочено, че ако
възбраната не бъде заличена, тогава се дължи паричната сума, а именно
продавачът дължи на купувачът връщане на получения задатък и обезщетение
за всички вреди. По отношение на самата възбрана дали тя е пречка за
сключване на окончателен договор или за обявяването му за действителен от
2
съда, считам, че разпоредителна сделка с възбранен имот тя е недействителна
спрямо кредитора, това е така, но в случая Вие следва да обявите този
окончателен този предварителен договор с вписана възбрана. Според мен това
не може да бъде осъществено от съда. Страните може да си прехвърлят един
на друг възбранени имоти, и вече, законът е казал спрямо кой е
недействително това прехвърляне с възбрана, но според мен съдът не може да
си позволи обявяване за окончателен такъв договор. По отношение на
плащането на цената, моля Вие да прецените дали капарото е платено, така
както е формулирано.
Съдът ОБЯВИ на страните, че ще постанови решение по делото в
установения от закона едномесечен срок.
Съдът като съобрази, че в днешното съдебно заседание се изчерпват
процесуалните действия с участие на страните в първоинстанционното
производство РАЗПОРЕЖДА ДА СЕ ИЗПЛАТИ на адв. В. Д. сумата от 300
лева, представляваща възнаграждение по чл. 47, ал. 6 от ГПК, за
процесуалната й роля на особен представител на ответника М. Д. М..
Протоколът се изготви в съдебно заседание, което приключи в 11:21
часа.
Съдия при Районен съд – Пазарджик: _______________________
Секретар: _______________________
3