№ 55
гр. Средец, 29.05.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – СРЕДЕЦ, III СЪСТАВ, в публично заседание на
тридесети април през две хиляди двадесет и четвърта година в следния
състав:
Председател:ВЕНЕТА Д. СТЕФАНОВА
при участието на секретаря Костадинка Т. Лапова
като разгледа докладваното от ВЕНЕТА Д. СТЕФАНОВА Гражданско дело
№ 20212170100546 по описа за 2021 година
Производството по делото е за делба и е във втора фаза - по извършването й.
С влязло в сила решение № 11/14.02.2022 г., постановено по гр.д.№ 546/2021 г. по
описа на СрРС, е допуснато извършването на съдебна делба между съсобствениците Н. Г.
К., с ЕГН **********, В. Д. А., ЕГН ********** и И. И. К., ЕГН **********, по отношение
на следните съсобствени между тях недвижими имоти:
1.Поземлен имот с идентификатор 61563.2.31 по КК и КР на с.Радойново,
общ.Средец, обл.Бургас, одобрени със Заповед РД-18-798/21.03.2018г. на изпълнителния
директор на АГКК, находящ се в местността Кална Чичит,с площ по актуална скица от 9000
кв.м., а по документ за собственост -9001кв.м.,трайно предназначение на територията –
земеделска, начин на трайно ползване- друг вид нива, категория на земята при неполивни
условия –девета, номер по предходен план 002031, при съседни имоти с идентификатори
61563.82.107, 61563.2.20, 61563.2.27, 61563.2.19.
2.Поземлен имот с идентификатор 61563.35.22 по КК и КР на с.Радойново,
общ.Средец, обл.Бургас, одобрени със Заповед РД-18-798/21.03.2018г. на изпълнителния
директор на АГКК, находящ се в местността Черковището,с площ по актуална скица от
15 097 кв.м., а по документ за собственост -15 100 кв.м., трайно предназначение на
територията –земеделска, начин на трайно ползване- друг вид нива, категория на земята при
неполивни условия –четвърта, номер по предходен план 035022, при съседни имоти с
идентификатори 61563.35.44, 61563.35.10, 61563.35.48, 61563.35.80.
3.Поземлен имот с идентификатор 61563.45.5 по КК и КР на с.Радойново,
1
общ.Средец, обл.Бургас, одобрени със Заповед РД-18-798/21.03.2018г. на изпълнителния
директор на АГКК, находящ се в местността Жельова могила, с площ от 4999кв.м., трайно
предназначение на територията –земеделска, начин на трайно ползване- друг вид нива,
категория на земята при неполивни условия- четвърта, номер по предходен план 045005, при
съседни имоти с идентификатори 61563.45.79, 61563.45.6, 61563.45.49, 61563.45.278.
4.Поземлен имот с идентификатор 61563.9.24 по КК и КР на с.Радойново,
общ.Средец, обл.Бургас, одобрени със Заповед РД-18-798/21.03.2018г. на изпълнителния
директор на АГКК, находящ се в местността Чаушова чешма,с площ по актуална скица от
7034кв.м., а по документ за собственост – 7 035 кв.м., трайно предназначение на
територията – земеделска, начин на трайно ползване- друг вид нива, категория на земята
при неполивни условия- девета, номер по предходен план- 009024, при съседни имоти с
идентификатори 61563.9.5, 61563.9.25, 61563.8.7, 61563.9.35.
5.Поземлен имот с идентификатор 61563.12.4 по КК и КР на с.Радойново,
общ.Средец, обл.Бургас, одобрени със Заповед РД-18-798/21.03.2018г. на изпълнителния
директор на АГКК, находящ се в местността Кабата, с площ по актуална скица от 24 489
кв.м., а по документ за собственост - 24 491 кв.м., трайно предназначение на територията –
земеделска, начин на трайно ползване- друг вид нива, категория на земята при неполивни
условия –трета, номер по предходен план 012004, при съседни имоти с идентификатори
61563.12.2, 61563.12.41, 61563.12,22, 61563,12.40, 61563.12.37, 61563.12.26, 61563.12.5,
61563.12.3, 61563.12.64.
6.Поземлен имот с идентификатор 61563.47.6 по КК и КР на с.Радойново,
общ.Средец, обл.Бургас, одобрени със Заповед РД-18-798/21.03.2018г. на изпълнителния
директор на АГКК, находящ се в местността Ал. Път,с площ по актуална скица от 4
499кв.м.,по документ за собственост – 4500 кв.м., трайно предназначение на територията –
земеделска, начин на трайно ползване- друг вид нива,категория на земята при неполивни
условия-седма, номер по предходен план 047006, при съседни имоти с идентификатори
61563.48.115, 61563.47.5, 61563.47.4, 61563.47.116,
при следните квоти: 1/4 ид.ч. за Н. К., 1/4 ид.ч. за В. А., 1/2 ид.ч. за И. К..
В съдебно заседание след допускане на делбата страните молят съда да раздели
поземлените имоти между тях по реда на чл.353 от ГПК като същите са постигнали съгласие
по вариант втори, предложен от вещото лице по СТЕ, като са изготвени необходимите
проекти, приети от СГКК-Бургас. Ангажират се доказателства. Не са наведени нито
възлагателни претенции, нито искове по сметки.
Средецкия районен съд, като взе предвид събраните по делото доказателства и
съобрази разпоредбите на закона, намира следното:
За установяване поделяемостта на допуснатите до делба недвижими имоти и
възможността делбата да се извърши, съобразно определените квоти на съделителите, по
делото е извършена съдебно-техническа експертиза, неоспорена от страните. Съгласно
2
експертното заключение общата площ на наследствената маса е 65 118 кв.м. с обща стойност
42 321,50 лв. Пазарната стойност на всеки имот е както следва:
поземлен имот с идентификатор 61563.2.31 по КК и КР на с.Радойново,
общ.Средец, обл.Бургас, одобрени със Заповед РД-18-798/21.03.2018г. на изпълнителния
директор на АГКК, находящ се в местността Кална Чичит, с площ по актуална скица от
9000 кв.м.– 3600лв.; поземлен имот с идентификатор 61563.35.22 по КК и КР на
с.Радойново, общ.Средец, обл.Бургас, одобрени със Заповед РД-18-798/21.03.2018г. на
изпълнителния директор на АГКК, находящ се в местността Черковището,с площ по
актуална скица от 15 097 кв.м. – 10 567,90лв. ; поземлен имот с идентификатор
61563.45.5 по КК и КР на с.Радойново, общ.Средец, обл.Бургас, одобрени със Заповед РД-
18-798/21.03.2018г. на изпълнителния директор на АГКК, находящ се в местността Жельова
могила, с площ от 4999кв.м, -3499,30лв.; Поземлен имот с идентификатор 61563.9.24 по КК
и КР на с.Радойново, общ.Средец, обл.Бургас, одобрени със Заповед РД-18-798/21.03.2018г.
на изпълнителния директор на АГКК, находящ се в местността Чаушова чешма,с площ по
актуална скица от 7034кв.м.-2813,60лв.; поземлен имот с идентификатор 61563.12.4 по КК и
КР на с.Радойново, общ.Средец, обл.Бургас, одобрени със Заповед РД-18-798/21.03.2018г. на
изпълнителния директор на АГКК, находящ се в местността Кабата, с площ по актуална
скица от 24 489 кв.м. – 19 591,20лв.; поземлен имот с идентификатор 61563.47.6 по
КК и КР на с.Радойново, общ.Средец, обл.Бургас, одобрени със Заповед РД-18-
798/21.03.2018г. на изпълнителния директор на АГКК, находящ се в местността Ал. Път, с
площ по актуална скица от 4 499кв.м.- 2249,50лв.
Имотите са поделяеми, поради което вещото лице предлага два варианта като всеки
от тях обособява самостоятелни дяла за всеки един от съделителите съобразно техните
квоти, като е предложено и уравняване на дяловете с парични суми в следния смисъл:
Вариант I :
Дял 1 за квота 1/4 с площ 16279,50 кв.м. на стойност - 10460,40 лв.
Дял 2 за квота 1/4 сплощ 16279,50 кв.м.на стойност - 9955,35 лв.
Дял 3 за квота 1/2 с площ 32559,00 кв.м.на стойност - 21905,75 лв.
За изравняване на дяловете, Дял 3 следва да даде на Дял 1- 119,97 лв., а на Дял 2 -
625,02 лв. Обща сума за разпределение -745,00 лв.
Предложеният Вариант II за делба обособява самостоятелни дяла за всеки един от
съделителите съобразно техните квоти, както следва:
Дял 1 за квота 1/4 с площ 16279,50 кв.м. на стойност - 10459,80 лв.
Дял 2 за квота 1/4 сплощ 16279,50 кв.м.на стойност – 11107,85 лв.
Дял 3 за квота 1/2 с площ 32559,00 кв.м.на стойност – 20753,85 лв.
За изравняване на дяловете, Дял 2 следва да даде на Дял 1- 120,57 лв.,а на Дял 3 -
406,90 лв. Обща сума за разпределение -527,47 лв.
Вещото лице е изготвило скици –проекти , като видно от изисканото становище на
3
основание чл.7, ал.3 от ЗСПЗЗ предложените от вещото лице варианти за делба съответстват
на техническите изисквания и норми.
Към делото са приложени Удостоверение за приемане на проект за изменение на
КККР № 25-259071-13.09.2023г. относно ПИ с идентификатор 61563.2.31, ведно с
приложение към него и скица, Удостоверение за приемане на проект за изменение на КККР
№ 25-258359-12.09.2023г. относно ПИ с идентификатор 61563.35.22, ведно с приложение
към него и скица, Удостоверение за приемане на проект за изменение на КККР № 25-
294232-16.10.2023г. относно ПИ с идентификатор 61563.12.41, ведно с приложение към него
и скица.
По отношение на способа за извършване на делбата:
Съсобствеността във втората фаза на съдебната делба се ликвидира посредством
един от следните способи: чрез възлагане по реда на чл.349 ГПК, чрез теглене на жребий,
чрез разпределение на имотите от съда по реда на чл.353 ГПК или чрез изнасяне на имота на
публична продан. Земеделските имоти в случая следва да бъдат разпределени между
страните, тъй като броят на имотите е по-голям от броя на съделителите, както и
съществува различие, както в размера на делбените дялове на съделителите, така и в
стойностите на делбените имоти.
По делото не е установена някаква фактическа връзка на някои от съделителите
спрямо някои от делбените имоти, а и в случая е налице съгласие между същите по въпроса
кой вариант на разпределение следва да се приложи.
Въз основа на горните данни, съдът приема, че имотите следва да се разпределят на
основание чл.353 от ГПК между съделителите при условията на вариант 2, както следва:
За съделителя И. К., чийто наследствен дял е на стойност 21 160,74 лв. следва да се
разпределят:
1. поземлен имот с проектен идентификатор 61563.12.140, местност Кабата,
проектна площ от 12 249 кв., трайно предназначение на територията –земеделска,
начин на трайно ползване –друг вид нива, категория на земята- 3, съседи 61563.12.2,
61563.12.41, 61563.12.139 и 61563.12.64, на стойност 9799,20лв;
2. поземлен имот с проектен идентификатор 61563.2.110, местност „Кална чичит“
,проектна площ 3841кв.м., трайно предназначение на територията –земеделска, начин
на трайно ползване –друг вид нива, категория на земята- 9, съседи 61563.82.107,
61563.2.20, 61563.2.27 и 61563.2.109, на стойност 1536,20лв. ;
3. поземлен имот с идентификатор 61563.45.5 по КК и КР на с.Радойново,
общ.Средец, обл.Бургас, м.Жельова могила, с площ 4999кв.м. трайно предназначение
на територията –земеделска, начин на трайно ползване –друг вид нива, категория на
земята- 4, съседи 61563.45.79, 61563.45.6, 61563.45.49 и 61563.45.278 на стойност
3499,30лв.
4. поземлен имот с идентификатор 61563.9.24, по КК и КР на с.Радойново,
общ.Средец, обл.Бургас, м.Чаушова чешма, площ 7034 кв. м трайно предназначение на
4
територията –земеделска, начин на трайно ползване –друг вид нива, категория на
земята- 9, съседи 61563.9.5, 61563.9.25, 61563.8.7 и 61563.9.35 на стойност 2813,60лв.
5. Поземлен имот с проектен идентификатор 61563.35.92, находящ се в
местността Черковището,с проектна площ 4437 кв.м. трайно предназначение на
територията –земеделска, начин на трайно ползване- друг вид нива, категория на
земята при неполивни условия –4, при съседни имоти с идентификатори 61563.35.44,
61563.35.10, 61563.35.91, 61563.35.80, на стойност 3105,55лв.
За съделителя В. А. чийто наследствен дял е на стойност 10 580,37лв.. следва да се
разпределят:
1. поземлен имот с проектен идентификатор 61563.12.138, местност Кабата,
проектна площ 6 120 кв.м., трайно предназначение на територията – земеделска, начин на
трайно ползване –друг вид нива, категория на земята -3, съседи 61563.12.139, 61563.12.41,
61563.12.22, 61563.12.40, 61563.12.37, 61563.12.26,61563.12.5,61563.12.3 и 61563.12.64, на
стойност 4896,00лв.,
2.поземлен имот с проектен идентификатор 61563.35.90 местност Черковището,
проектна площ 5001кв.м., трайно предназначение на територията – земеделска, начин на
трайно ползване –друг вид нива, категория на земята -4, съседи 61563.35.91, 61563.35.10,
61563.35.48, 61563.35.80, на стойност 3500 лв.,
3.поземлен имот с проектен идентификатор 61563.2.109, местност Кална Чичит ,
проектна площ 5159,50кв.м. трайно предназначение на територията – земеделска, начин на
трайно ползване –друг вид нива, категория на земята -9, съседи 61563.82.107, 61563.2.110,
61563.2.27, 61563.2.19, на стойност 2063,80лв.
За съделителя Н. К. чийто наследствен дял е на стойност 10 580,37лв.. следва да се
разпределят:
1.поземлен имот с проектен идентификатор 61563.12.139, местност Кабата,
проектна площ 6 120 кв.м., трайно предназначение на територията – земеделска, начин на
трайно ползване –друг вид нива, категория на земята -3, съседи 61563.12.140, 61563.12.41,
61563.12.138 и 61563.12.64, на стойност 4896,00лв.,
2.поземлен имот с проектен идентификатор 61563.35.91 местност Черковището,
проектна площ 5660кв.м., трайно предназначение на територията – земеделска, начин на
трайно ползване –друг вид нива, категория на земята -4, съседи 61563.35.92, 61563.35.10,
61563.35.90, 61563.35.80, на стойност 3962,35 лв.,
3.поземлен имот с идентификатор 61563.47.6 по КК и КР на с.Радойново,
общ.Средец, обл.Бургас, местност Ал. път , площ 4499кв.м. трайно предназначение на
територията – земеделска, начин на трайно ползване –друг вид нива, категория на земята -7,
съседи 61563.48.115, 61563.47.5, 61563.47.4, 61563.47.116, на стойност 2249,50лв.,
като съделителителят Н. К. следва да заплати за уравнение на дяловете на
5
съделителя И. К. – 406,90лв., а на съделителя В. А. -120,57 лв.
Освен стойността на имотите и размера на дяловете, при разпределението на
имотите, съдът съобрази и следните обстоятелства: Макар съделителите В. А. и Н. К., да
имат еднакви по размер дялове, на Н. К. следва да се разпределят имоти на по-голяма
пазарна стойност, тъй като тя е кръвен роднина на общия наследодател на делбените имоти,
т.е дял втори от вариант втори , докато В. А. е роднина по сватовство. Освен това на И. К. е
справедливо да се разпредели дял 3 от вариант 2 поради квотата в съсобствеността.
Върху присъдените суми за уравнение на дяловете се дължи законна лихва, считано
от влизане в сила на настоящето решение до окончателното изплащане.
Съгласно чл.355 ГПК, страните заплащат разноските съобразно стойността на
дяловете им. В тази връзка, всяка от страните следва да заплати по сметка на съда държавна
такса в размер на 4% върху стойността на своя дял в делбената маса, като ищцата Н. К.
следва да заплати сумата от 423,21лв. и 50лв. по сметка на съда за изплатената от бюджета
на съда допълнителна сума за възнаграждение на в.л., а ответниците И. К. -846,43лв.
държавна такса и 100лв. за доплатено възнаграждение за вещо лице от бюджета на съда , а
В. А. - държавна такса в размер 423,31лв. и 50 лв. в полза на бюджета на съдебната власт за
доплатено възнаграждение от бюджета на съда.
Отделно от горепосоченото, заявена е претенция от съделителя В. А. относно
направените от него разноски за експерт-геодезист в размер на 800лв., които следва да се
разпределят между съделителите съобразно квотата им в съсобствеността, като следва Н. К.
да заплати на В. А. сумата от 200лв. , а И. К. – 400лв.
Мотивиран от горното и на основание чл.353 ГПК, съдът
РЕШИ:
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на В. Д. А., ЕГН **********, следните недвижими имоти:
1. поземлен имот с проектен идентификатор 61563.12.138, местност Кабата,
проектна площ 6 120 кв.м., трайно предназначение на територията – земеделска, начин на
трайно ползване –друг вид нива, категория на земята -3, съседи 61563.12.139, 61563.12.41,
61563.12.22, 61563.12.40, 61563.12.37, 61563.12.26,61563.12.5,61563.12.3 и 61563.12.64, на
стойност 4896,00лв.,
2.поземлен имот с проектен идентификатор 61563.35.90 местност Черковището,
проектна площ 5001кв.м., трайно предназначение на територията – земеделска, начин на
трайно ползване –друг вид нива, категория на земята -4, съседи 61563.35.91, 61563.35.10,
6
61563.35.48, 61563.35.80, на стойност 3500 лв.,
3.поземлен имот с проектен идентификатор 61563.2.109, местност Кална Чичит ,
проектна площ 5159,50кв.м. трайно предназначение на територията – земеделска, начин на
трайно ползване –друг вид нива, категория на земята -9, съседи 61563.82.107, 61563.2.110,
61563.2.27, 61563.2.19, на стойност 2063,80лв.
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на Н. Г. К., с ЕГН **********, следните недвижими имоти:
1.поземлен имот с проектен идентификатор 61563.12.139, местност Кабата,
проектна площ 6 120 кв.м., трайно предназначение на територията – земеделска, начин на
трайно ползване –друг вид нива, категория на земята -3, съседи 61563.12.140, 61563.12.41,
61563.12.138 и 61563.12.64, на стойност 4896,00лв.,
2.поземлен имот с проектен идентификатор 61563.35.91 местност Черковището,
проектна площ 5660кв.м., трайно предназначение на територията – земеделска, начин на
трайно ползване –друг вид нива, категория на земята -4, съседи 61563.35.92, 61563.35.10,
61563.35.90, 61563.35.80, на стойност 3962,35 лв.,
3.поземлен имот с идентификатор 61563.47.6 по КК и КР на с.Радойново,
общ.Средец, обл.Бургас, местност Ал. път , площ 4499кв.м. трайно предназначение на
територията – земеделска, начин на трайно ползване –друг вид нива, категория на земята -7,
съседи 61563.48.115, 61563.47.5, 61563.47.4, 61563.47.116, на стойност 2249,50лв.
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на И. И. К., ЕГН **********, следните недвижими имоти:
1.поземлен имот с проектен идентификатор 61563.12.140, местност Кабата,
проектна площ от 12 249 кв., трайно предназначение на територията –земеделска, начин на
трайно ползване –друг вид нива, категория на земята- 3, съседи 61563.12.2, 61563.12.41,
61563.12.139 и 61563.12.64, на стойност 9799,20лв;
2.поземлен имот с проектен идентификатор 61563.2.110, местност „Кална чичит“
,проектна площ 3841кв.м., трайно предназначение на територията –земеделска, начин на
трайно ползване –друг вид нива, категория на земята- 9, съседи 61563.82.107, 61563.2.20,
61563.2.27 и 61563.2.109, на стойност 1536,20лв. ;
3.поземлен имот с идентификатор 61563.45.5 по КК и КР на с.Радойново,
общ.Средец, обл.Бургас, м.Жельова могила, с площ 4999кв.м. трайно предназначение на
територията –земеделска, начин на трайно ползване –друг вид нива, категория на земята- 4,
съседи 61563.45.79, 61563.45.6, 61563.45.49 и 61563.45.278 на стойност 3499,30лв.
4.поземлен имот с идентификатор 61563.9.24, по КК и КР на с.Радойново,
общ.Средец, обл.Бургас, м.Чаушова чешма, площ 7034 кв. м трайно предназначение на
територията –земеделска, начин на трайно ползване –друг вид нива, категория на земята- 9,
съседи 61563.9.5, 61563.9.25, 61563.8.7 и 61563.9.35 на стойност 2813,60лв.
5.поземлен имот с проектен идентификатор 61563.35.92, находящ се в местността
Черковището,с проектна площ 4437 кв.м. трайно предназначение на територията –
земеделска, начин на трайно ползване- друг вид нива, категория на земята при неполивни
7
условия –4, при съседни имоти с идентификатори 61563.35.44, 61563.35.10, 61563.35.91,
61563.35.80, на стойност 3105,55лв.
ОСЪЖДА Н. Г. К., с ЕГН **********, за уравнение на дяловете да заплати на И. И.
К., ЕГН **********, сумата от 406,90лв., а на съделителя В. Д. А., ЕГН **********, сумата
от 120,57лв. , ведно със законната лихва върху нея, в шестмесечен срок от влизане в сила на
настоящото решение за възлагане.
ОСЪЖДА В. Д. А., ЕГН **********, да заплати в полза на бюджета на съдебната
власт по сметка на СрРС сума в общ размер на 473,21лв.
ОСЪЖДА Н. Г. К., с ЕГН **********, да заплати в полза на
бюджета на съдебната власт по сметка на СрРС сума в общ размер на 473,21лв.
ОСЪЖДА И. И. К., ЕГН ********** да заплати в полза на бюджета на съдебната
власт по сметка на СрРС сума в общ размер на 946,43лв.
ОСЪЖДА Н. Г. К., с ЕГН **********, да заплати на В. Д. А., ЕГН **********,
сумата от 200лв. –направени от него разноски за изготвяне на скици-проект от лицензиран
геодезист, съобразно квотата и в съсобствеността.
ОСЪЖДА И. И. К., ЕГН **********, да заплати на В. Д. А., ЕГН **********,
сумата от 400лв. –направени от него разноски за изготвяне на скици-проект от лицензиран
геодезист, съобразно квотата и в съсобствеността.
Решението подлежи на въззивно обжалване пред Бургаския окръжен съд в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Средец: _______________________
8