№ 23110
гр. София, 04.06.2024 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 36 СЪСТАВ, в закрито заседание на
четвърти юни през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:
Председател:СИМОНА В. НАВУЩАНОВА
като разгледа докладваното от СИМОНА В. НАВУЩАНОВА Гражданско
дело № 20231110135905 по описа за 2023 година
Производството е по реда на чл.140 и сл. ГПК.
Образувано е по предявен от ищеца Етажна собственост на адрес: гр.Казанлък,
....... представлявана от професионален домоуправител „Нашият вход“ ООД чрез адв.
К. против „Вход мениджър“ ЕООД, с която е предявен осъдителен иск с пр. осн. чл.
108 ЗС, вр. чл. 23, ал. 7 ЗУЕС срещу ответника „Вход Мениджър“ ООД за предаване на
управителя на ЕС на адрес: гр.Казанлък, ....... намиращата се у него налична
документация по повод управлението на ЕС (протоколи от ОС, договор за поддръжка и
управление, разходни и приходни документи, първични счетоводни документи,
разходни и приходни документи), както и предадените му ключове за достъп,
ревизионни книги и паспорт на асансьорно съоражение.
Ищецът твърди, че на 07.04.2022 г. е взето решение за избор на нов
професионален домоуправител на ЕС – „Нашият вход“ ООД, като с последния на
07.2022 г. е сключен договор за поддръжка и управление. Ответникът „Вход
Мениджър“ бил предходно избраният, който изпълнявал функциите до избор на
„Нашият вход“ ООД. След провеждане на събранието на 07.04.2022 г. било изпратено
известие до ответника, че е избран нов управител на ЕС. Въпреки, че договорът с него
бил прекратен, като бил предаден отчета на касата по банков път, ответникът отказвал
да изпълни вмененото по задължение по силата на разпоредбата на чл. 23, ал. 7 ЗУС и
да предаде намиращата се у него налична документация, както и предадените му
ключове за достъп, ревизионни книги и паспорт на асансьорно съоражение. На
15.06.2023 г. бил изпратен поред и-мейл до ответника за извършване на приемо-
предаване, но такова не се състояло. Ищецът поддържа, че въпреки надлежното
уведомяване ответник „Вход Мениджър“
ЕООД неоснователно отказва да предаде фактическата власт върху описаните
движими вещи. Предвид на горното новия управител е в невъзможност да изпълнява
задълженията си по сключения договор за управление Претендират се разноски.
В указания законоустановен едномесечен срок по реда на чл.131 е постъпил
отговор от ответника „Вход Мениджър“ ЕООД, с който същият изразява желание за
сключване на извънсъдебна спогодба за уреждане спора. Изразява готовност за
продоставяне на ищеца на наличните документи, подписване на приемо-предавателен
протокол и заплащане на дължимия адвокатски хонорар и държавна такса. Заявява, че
предоставянето на услуга е прекратено с решение на Ес от 11.03.2023 г. и че към
1
момента на вземане на решението от ОС за прекратяване на договорните отношения с
него не е бил избран нов управител на ЕС, а на събранието живущите са посочили
упълномощено лице да приеме документацията – Снежана Бонева, на която е
предоставил информацията.
Препис от отговора е изпратен на ищцовата страна за становище, предвид
изразеното от ответника желание за извънсъдебно уреждане на спора.
С молба от 12.12.2023 г. ищецът е заявява, че предаване на документацията не е
осъществено въпреки многократно водената между страните кореспонденция.
С молба от 06.03.2024 г. ответникът е поискал да му бъде представен срок за
уреждане извънсъдебно на спора между страните.
С молба от 15.04.2024 г. ищецът заявява, че страните не са уредели спора си
извънсъдебно.
С оглед горното и на основание чл.140 ГПК
ОПРЕДЕЛИ:
НАСРОЧВА делото в открито съдебно заседание за 26.06.2024 г., 10:20 часа, за
която дата да се призоват страните, с препис от настоящото определение, а на ищеца –
преписи от ОИМ и приложенията към тях.
ДОПУСКА И ПРИЕМА представените с исковата молба и с отговора писмени
доказателства.
Предявен е иск с пр. осн. чл. 108 ЗС, вр. чл. 23, ал. 7 ЗУЕС срещу ответника
„Вход Мениджър“ ООД за предаване на управителя на ЕС на адрес: гр.Казанлък, .......
намиращата се у него налична документация по повод управлението на ЕС (протоколи
от ОС, договор за поддръжка и управление, разходни и приходни документи, първични
счетоводни документи, разходни и приходни документи), както и предадените му
ключове за достъп, ревизионни книги и паспорт на асансьорно съоражение.
УКАЗВА на ищеца, че негова е тежестта да установи: обстоятелството, че
договорът с ответника е бил прекратен, че е било проведено 07.04.2022 г. ОС на ЕС, на
което „Нашият дом“ бил избран за управител на ЕС на мястото на досегашния
професионален домоуправител„Вход Мениджър“ ООД; обстоятелството, че във
владение на ответника „Вход Мениджър“ ООД се намират документацията на ЕС,
ключове за достъп, както и ревизионни книги и паспорт на асансьорно съоражение;
При установяване на горните обстоятелства от ищеца, ответникът носи тежест
да установи, че е предал документацията на ЕС, както и ревизионни книги и паспорт на
асансьорно съоражение на новия управител или да установи твърдените в ОИМ
възражения.
ОТДЕЛЯ за безспорни и ненуждаещи се доказване следните факти и
обстоятелства вкл. в предмета на спорното право: че на 01.07.2021 г. между ищеца и
ответника е сключен договор за услуга № ...., който е прекратен с решение на ОС на Ес
от 11.03.2022 г.. Че на 07.04.2022 г. е избран за управител на ЕС дружеството „Нашият
вход“ ООД, с което е сключен Договор на 18.04.2022 г.
ПРИКАНВА страните към спогодба, в който случай половината от внесената
държавна такса се връща на ищеца. Указва на страните, че за приключване на делото
със спогодба е необходимо лично участие на страните или на изрично упълномощен за
2
целта представител, за който следва да се представи надлежно пълномощно.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3