Р Е Ш Е Н И Е
№
гр.Русе, 21.02.2018г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РУСЕНСКИЯТ
РАЙОНЕН СЪД, осми граждански състав, в публичното съдебно заседание на двадесет
и четвърти януари, две хиляди и осемнадесета година, в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ИВАЙЛО ИВАНОВ
при
секретаря Елисавета Янкова, като разгледа докладваното от съдията гр.дело №
5619 по описа за 2015г., за да се произнесе, съобрази следното:
Производството по делото е
образувано по иск за делба с правно основание чл.34 от ЗС и се намира във
фазата по извършването й.
С влязло в сила решение № 204/17.02.2017г. по гр.дело
№ 5619/2015г. на РРС са допуснати до делба следните недвижими имоти: 1. Имот №
099005 с площ от 3.185 дка, находящ се в землището на гр.С п, обл.Р, ЕКАТТЕ
67444, в местността „Т г”, начин на трайно ползване – стопански двор, вид
собственост – частна, категория на земята при неполивни условия – трета, при
граници и съседи: имот № 099006 – стопански двор на Е.Ф.Е. и др., имот № 000417
– полски път на Община Сливо поле – КЕ, имот № 099004 – стопански двор на С.Л.Е.
и др. и имот № 000275 – жил. територия на гр.С п; 2. Имот № 099006 с площ от
3.264 дка, находящ се в землището на гр.С п, обл.Р, ЕКАТТЕ 67444, в местността „Т
г”, начин на трайно ползване – стопански двор, вид собственост – частна,
категория на земята при неполивни условия – трета, при граници и съседи: имот №
099007 – стопански двор на Е.Ф.Е. и др., имот № 000417 – полски път на Община
Сливо поле – КЕ, имот № 099005 – стопански двор на С.Л.Е. и др. и имот № 000275
– жил. територия на гр.С п; 3. Имот № 099007 с площ от 3.238 дка, находящ се в
землището на гр.С п, обл.Р, ЕКАТТЕ 67444, в местността „Т г”, начин на трайно
ползване – стопански двор, вид собственост – частна, категория на земята при
неполивни условия – трета, при граници и съседи: имот № 099008 – стопански двор
на Е.Ф.Е. и др., имот № 000417 – полски път на Община Сливо поле – КЕ, имот №
099006 – стопански двор на Е.Ф.Е. и др. и имот № 000275 – жилищна територия на гр.С
п; 4. Имот № 099008 с площ от 3.214 дка, находящ се в землището на гр.С п,
обл.Р, ЕКАТТЕ 67444, в местността „Т г”, начин на трайно ползване – стопански
двор, вид собственост – частна, категория на земята при неполивни условия –
трета, при граници и съседи: имот № 099009 – стопански двор на Е.Ф.Е. и др.,
имот № 000417 – полски път на Община Сливо поле – КЕ, имот № 099007 – стопански
двор на Е.Ф.Е. и др. и имот № 000275 – жил. територия на гр.С п; 5. Имот №
099009 с площ от 3.358 дка, находящ се в землището на гр.С п, обл.Р, ЕКАТТЕ
67444, в местността „Т г”, начин на трайно ползване – стопански двор, вид
собственост – частна, категория на земята при неполивни условия – трета, при
граници и съседи: имот № 099010 – стопански двор на Е.Ф.Е. и др., имот № 099011
– стопански двор на Кооперация „ПЗК Възраждане”, имот № 000417 – полски път на
Община Сливо поле – КЕ, имот № 099008 – стопански двор на Е.Ф.Е. и др. и имот №
000275 – жил. територия на гр.С п; 6. Имот № 099010 с площ от 6.591 дка,
находящ се в землището на гр.С п, обл.Р, ЕКАТТЕ 67444, в местността „Т г”,
начин на трайно ползване – стопански двор, вид собственост – частна, категория
на земята при неполивни условия – трета, при граници и съседи: имот № 099011 –
стопански двор на Кооперация „ПЗК Възраждане, имот № 099009 - стопански двор на
Е.Ф.Е. и др., имот № 000417 – полски път на Община Сливо поле – КЕ и имот №
000275 – жилищна територия на гр.С п, при права 1/2 идеална част за Е.Ф.Е. и А.С.Е.
като съпружеска имуществена общност и ½ идеална част за С.Л.Е. и Б.Б.Е.
като съпружеска имуществена общност.
От заключенията на изготвените по делото съдебно-техническа
експертиза на в.лице Л. и тройната такава, които съдът възприема и против които
страните не са възразили се установява, че допуснатите до делба недвижими имоти
са реално поделяеми.Общата им пазарна стойност, заедно с построените в тях сгради
съгласно изготвената тройна съдебно-икономическа експертиза възлиза на
151 100.00 лева. Същите са разделени в два дяла съобразно правата на
страните в три варианта по първата единична експертиза, като желанието на
съделителите е делбата да се извърши по вариант 1, което съдът съобразява.
Съгласно този вариант и оценката от тройната експерти за пазарната стойност на
дял първи възлиза на 84 026.22лева /стойността на 1/2 от земята в размер на
41 450.00 лева и стойността на сградите – сградата в имот № 099055 от 200
кв.м. на стойност 13 776.22 лева и сгради 1 и 2 в имот № 099006 на
стойност 28 800.00 лева/, а на дял втори – на 67 073.78лева
/стойността на 1/2 от земята в размер на 41 450.00 лева и стойността на
сградата в имот № 099005 от 372 кв.м. на стойност 25 623.78 лева/, като
дял първи ще дължи на дял втори за уравнение на дяловете сумата от
16 952.44лева. Съдът като взе предвид вида на имотите допуснати до делба,
ведно с построените в тях сгради, тяхното местонахождение и инфраструкторно положение,
намира посочената оценка по тройната съдебно-икономическа експертиза за
съответстваща на състоянието на пазара и съставляваща действителната стойност
на имотите в сравнение с тази по единичната експертиза, която не следва да се
цени в тази част.
По правната си същност съдебната
делба е правно средство за прекратяване на съсобствеността. Основен принцип в
делбата е всеки от съделителите да получи своя дял в натура. Предвид реалната
поделяемост на допуснатите до делба недвижими имоти и равните права на съделителите,
съдът счита, че извършването на съдебната делба следва да се извърши чрез
разделителен протокол. Налице са два дяла със сравнително равни стойности
допуснати до делба между съделителите с права 1/2 идеална част и никой от тях
не излага мотиви за получаване чрез разпределение на точно посочени вещи от
конкретен дял. Съдът намира, че не са налице предпоставките за извършване на
делба чрез разпределяне на вещите от съда или чрез изнасяне на същите на
публична продан. Предвид изложеното и на основание чл.347 от ГПК съдът намира,
че следва да бъде обявен за окончателен предявеният проект за разделителен
протокол по вариант 1 от съдебно-техническата експертиза на вещото лице Л. и
при пазарната оценка на дяловете по този вариант от тройната съдебно-икономическа
експертиза. След влизане в сила на решението по разделителния протокол
съделителите, следва да теглят жребие за придобиване в собственост на
допуснатите до делба имоти, обособени по дялове.
Страните следва да бъдат осъдени да
заплатят по бюджетната сметка на Районен съд – гр.Русе, 4% държавна такса от
стойността на дяловете си, а именно по 3 022.00 лева за всеки един от
двата дяла.
На основание чл.355 от ГПК на ищците
следва да се присъдят направените по делото разноски съобразно стойността на
дяла им при делбата, които ответниците бъдат осъдени да им заплатят. Ищците са
направили по делото разноски в общ размер на 1 502.00 лева – заплатени
възнаграждение на редовно упълномощения адвокат, разноски за вписване на
исковата молба и възнаграждения на вещи лица, а съобразно стойността на дяла им
½, следва да им се присъдят разноски от 751.00 лева, които ответниците
бъдат осъдени да им заплатят.
На основание чл.355 от ГПК на
ответниците следва да се присъдят направените по делото разноски съобразно
стойността на дяла им при делбата, които ищците бъдат осъдени да им заплатят.
Ответниците са направили по делото разноски в общ размер на 865.00 лева –
заплатени възнаграждения на вещи лица, а съобразно стойността на дяла им
½, следва да им се присъдят разноски от 432.50 лева, които ищците бъдат
осъдени да им заплатят.
По компенсация между двете насрещни
вземания за разноски по делото, ответниците следва да бъдат осъдени да заплатят
на ищците сумата от 318.50 лева.
По изложените съображения и на
основание чл.292 от ГПК, съдът
Р Е Ш И :
ОБЯВЯВА ЗА ОКОНЧАТЕЛЕН разделителния
протокол, както следва:
ДЯЛ І-ви съставен от следните
недвижими имоти:
Новообразуван имот № 099031 /образуван от имот №
099005/ с площ от 1.593 дка, находящ се в землището на гр.С п, обл.Р, ЕКАТТЕ
67444, в местността „Т г”, начин на трайно ползване – стопански двор, вид
собственост – частна, категория на земята при неполивни условия – трета, при
граници и съседи: новообразуван имот № 099032 – стопански двор на С.Л.Е. и др.,
имот № 099004 – стопански двор на С.Л.Е. и др.,имот № 000429 – полски път на
Община Сливо поле – КЕ и имот № 099006 – стопански двор на Е.Ф.Е. и др., заедно
с построената в него сграда от 200 кв.м.;
2. Новообразуван имот № 099033/образуван от имот №
099006/ с площ от 1.632 дка, находящ се в землището на гр.С п, обл.Р, ЕКАТТЕ
67444, в местността „Т г”, начин на трайно ползване – стопански двор, вид
собственост – частна, категория на земята при неполивни условия – трета, при
граници и съседи: имот № 000429 – полски път на Община Сливо поле – КЕ,имот №
099007 – стопански двор на Е.Ф.Е. и др., новообразуван имот № 099034 –
стопански двор на Е.Ф.Е. и др. и имот № 099005 – стопански двор на С.Л.Е. и др.,
заедно с построените в него сгради 1 и 2 с обща площ от 144 кв.м.;
3. Новообразуван имот № 099035/образуван от имот №
099007/ с площ от 1.619 дка, находящ се в землището на гр.С п, обл.Р, ЕКАТТЕ
67444, в местността „Т г”, начин на трайно ползване – стопански двор, вид
собственост – частна, категория на земята при неполивни условия – трета, при
граници и съседи: имот № 000429 – полски път на Община Сливо поле – КЕ, имот №
099008 – стопански двор на Е.Ф.Е. и др., новообразуван имот № 099036 – стопански
двор на Е.Ф.Е. и др. и имот № 099006 – стопански двор на Е.Ф.Е. и др.;
4. Новообразуван имот № 099037/образуван от имот №
099008/ с площ от 1.607 дка, находящ се в землището на гр.С п, обл.Р, ЕКАТТЕ
67444, в местността „Т г”, начин на трайно ползване – стопански двор, вид
собственост – частна, категория на земята при неполивни условия – трета, при
граници и съседи: имот № 000429 – полски път на Община Сливо поле – КЕ, имот №
099009 – стопански двор на Е.Ф.Е. и др.; новообразуван имот № 099038 –
стопански двор на Е.Ф.Е. и др. иимот № 099007 – стопански двор на Е.Ф.Е. и др.
5. Новообразуван имот № 099039/образуван от имот №
099009/ с площ от 1.680 дка, находящ се в землището на гр.С п, обл.Р, ЕКАТТЕ
67444, в местността „Т г”, начин на трайно ползване – стопански двор, вид
собственост – частна, категория на земята при неполивни условия – трета, при
граници и съседи: имот № 099008 – стопански двор на Е.Ф.Е. и др., новообразуван
имот № 099040 – стопански двор на Е.Ф.Е. и др., имот № 099010 – стопански двор
на Е.Ф.Е. и др., имот № 099011 – стопански двор на „ЗКПУ – Възраждане Сливо
поле”, и имот № 000429 – полски път на Община Сливо поле – КЕ;
6. Новообразуван имот № 099041 /образуван от имот №
09910/ с площ от 3.295 дка, находящ се в землището на гр.С п, обл.Р, ЕКАТТЕ
67444, в местността „Т г”, начин на трайно ползване – стопански двор, вид
собственост – частна, категория на земята при неполивни условия – трета, при
граници и съседи: имот № 099011 – стопански двор на „ЗКПУ – Възраждане Сливо
поле“, имот № 000429 – полски път на Община Сливо поле – КЕ, новообразуван имот
№ 099042 – стопански двор на Е.Ф. Евраим и др. и имот № 099009 - стопански двор
на Е.Ф.Е.;
с пазарна стойност на този дял от 84 026.22 лева
/осемдесет и четири хиляди двадесет и шест лева и двадесет и две стотинки/.
ДЯЛ ІІ-ри
съставен от следните недвижими имоти:
1. Новообразуван имот № 099032 /образуван от имот №
099005/ с площ от 1.593 дка, находящ се в землището на гр.С п, обл.Р, ЕКАТТЕ
67444, в местността „Т г”, начин на трайно ползване – стопански двор, вид
собственост – частна, категория на земята при неполивни условия – трета, при
граници и съседи: новообразуван имот № 099031 – стопански двор на С.Л.Е. и др.,
имот № 099004 – стопански двор на С.Л.Е. и др., имот № 000275 – жилищна
територия на гр.С п иимот № 099006 – стопански двор на Е.Ф.Е. и др., заедно с
построената в него сграда с площ от 372 кв.м.;
2. Новообразуван имот № 099034/образуван от имот №
099006/ с площ от 1.632 дка, находящ се в землището на гр.С п, обл.Р, ЕКАТТЕ
67444, в местността „Т г”, начин на трайно ползване – стопански двор, вид
собственост – частна, категория на земята при неполивни условия – трета, при
граници и съседи: новообразуван имот № 099033 – стопански двор на Е.Ф.Е. и др.,
имот № 099005 – стопански двор на С. Л. Е. и др., имот № 000275 – жилищна
територия на гр.С п иимот № 099007 – стопански двор на Е.Ф.Е.;
3. Новообразуван имот № 099036/образуван от имот №
099007/ с площ от 1.619 дка, находящ се в землището на гр.С п, обл.Р, ЕКАТТЕ 67444,
в местността „Т г”, начин на трайно ползване – стопански двор, вид собственост
– частна, категория на земята при неполивни условия – трета, при граници и
съседи: новообразуван имот № 099035 – стопански двор на Е.Ф.Е. и др., имот №
099006 – стопански двор на Е.Ф.Е. и др., имот № 000275 – жилищна територия на гр.С
п и имот № 099008 – стопански двор на Е.Ф.Е. и др.;
4. Новообразуван имот № 099038/образуван от имот №
099008/ с площ от 1.607 дка, находящ се в землището на гр.С п, обл.Р, ЕКАТТЕ
67444, в местността „Т г”, начин на трайно ползване – стопански двор, вид
собственост – частна, категория на земята при неполивни условия – трета, при
граници и съседи: новообразуван имот № 099037 – стопански двор на Е.Ф.Е. и др.;
имот № 099007 – стопански двор на Е.Ф.Е. и др., имот № 000275 – жилищна
територия на гр.С п и имот № 099009 – стопански двор на Е.Ф.Е. и др.;
5. Новообразуван имот № 099040/образуван от имот №
099009/ с площ от 1.679 дка, находящ се в землището на гр.С п, обл.Р, ЕКАТТЕ
67444, в местността „Т г”, начин на трайно ползване – стопански двор, вид
собственост – частна, категория на земята при неполивни условия – трета, при
граници и съседи: новообразуван имот № 099039 – стопански двор на Е.Ф.Е. и др.,
имот № 099008 – стопански двор на Е.Ф.Е. и др., имот № 000275 – жилищна
територия на гр.С п и имот № 099010 – стопански двор на Е.Ф.Е. и др.;
6. Новообразуван имот № 099042/образуван от имот №
099010/ с площ от 3.295 дка, находящ се в землището на гр.С п, обл.Р, ЕКАТТЕ
67444, в местността „Т г”, начин на трайно ползване – стопански двор, вид
собственост – частна, категория на земята при неполивни условия – трета, при
граници и съседи: новообразуван имот № 099041 – стопански двор на Е.Ф.Е. и др.,
имот № 099009 - стопански двор на Е.Ф.Е. и др., имот № 000275 – жилищна
територия на гр.С п и имот № 000429 – полски път на Община Сливо поле – КЕ;
с пазарна стойност на този дял от 67 073.78 лева
/шестдесет и седем хиляди и седемдесет и три лева и седемдесет и осем
стотинки/.
След влизане в сила на решението по разделителния
протокол съделителите, следва да теглят жребие за придобиване в собственост на
допуснатите до делба имоти, обособени по дялове І-ви и ІІ-ри.
След теглене на жребието съделителите с дял І-ви
следва да бъдат осъдени да заплатят на съделителите с дял ІІ -ри сумата от
16 952.44 лева /шестнадесет хиляди деветстотин петдесет и два лева и
четиридесет и четири стотинки/ за уравнение на дяловете.
ОСЪЖДА Е.Ф.Е. ***, с ЕГН: **********
и А.С.Е. ***, с ЕГН: **********, да заплатят по бюджетната сметка на Районен
съд – гр.Русе, сумата от 3 022.00 /три хиляди двадесет и два/ лева –
държавна такса върху стойността на дяла си.
ОСЪЖДА С.Л.Е. ***, с ЕГН: **********
и Б.Б.Е. ***, с ЕГН: **********, да заплатят по бюджетната сметка на Районен
съд – гр.Русе, сумата от 3 022.00 /три хиляди двадесет и два/ лева –
държавна такса върху стойността на дяла си.
ОСЪЖДА С.Л.Е. ***, с ЕГН: **********
и Б.Б.Е. ***, с ЕГН: **********, да заплатят на Е.Ф.Е. ***, с ЕГН: ********** и
А.С.Е. ***, с ЕГН: **********, сумата от 318.50 лева /триста и осемнадесет лева
и петдесет стотинки/ - направени по делото разноски, по компенсация.
Решението може да се обжалва в
двуседмичен срок от връчването му на страните пред Русенски окръжен съд.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: