О П Р
Е Д Е Л Е
Н И Е №
Г.Т., 18 .04.2016г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
Районен съд-Г.Т. в закрито заседание на осемнадесети
април две хиляди и шестнадесета година
в състав:
Районен съдия: Динко Минчев
разгледа докладваното от
районния съдия гр.дело № 00062 по
описа за 2016 год. и за да се произнесе, взе предвид следното:
Постъпила е искова молба от Р.Ж.Г. ЕГН ********** *** чрез пълномощник адв. Кр. П. със
служебен адрес гр.Г.Т., ул. „Т.М.”
№14 срещу К.А.К. ЕГН **********, едноличен
търговец с наименование „С.-К.К.” ЕИК
********* със седалище и адрес на управление с. П., Община Г.Т. с
искане за постановяване на решение както следва: 1. За осъждане на
ответника да заплати на ищцата сумата 2 973, 48 лв., представляваща дължима сума- парична
рента, доплащане по 40 лв. на декар по Договор за аренда на земеделска земя върху
74, 337 дка земеделски земи за
стопанската 2014г/2015г., собственост на ищцата, ведно със законната лихва
върху главницата, считано от датата на предявяване на иска -29.02.2016г. до
окончателното изплащане и 2. За осъждане на ответника да заплати на ищцата
сумата от 124, 97 лв., представляваща обезщетение за забавено плащане върху
главницата за периода от 2.10.2015г. до
датата на предявяване на исковата молба -29.02.2016г.
Претендират се
сторените по делото разноски.
В законоустановения едномесечен срок от получаването на
съобщението е представен отговор на
исковата молба.
Ответникът оспорва
размерът на претендираната главница за доплащане по 40 лв. на декар. Твърди, че
за първите четири стопански години по договора ищцата е получила авансово
по-високо от дължимото по договора арендно възнаграждение, поради което и за
последната стопанска година ответникът бил извършил прихващане/
компенсиране/ между дължимото на ищцата
и арендно възнаграждение за стопанската 2014/15г. в размер на 4 831, 90 лв. с надплатените
в повече парични суми за арендни възнаграждения за стопанските 2011/12г.;
2012/13г. и 2013/14г. в общ размер
от 2 601, 79 лв. и е заплатил
разликата от 2 230, 11 лв. с платежно нареждане от 12.02.2016г., като изпълнил
изцяло задължението си по договора.
Във връзка с тези твърдения ответникът предявява възражение за извършена
извънсъдебна компенсация по чл.103,ал.І от ЗЗД на остатъка от дължимите арендни
възнаграждения за стопанската 2014/15г.
в размер на 2 601,79 лв. с
надплатените в полза на ищцата в повече парични сума за арендни
възнаграждения за стопанските години 2011/12г.; 2012/13г. и 2013/14г. в общ размер
от 2 601, 79 лв. от деня, в който прихващането е могло да бъде
извършено, поради което на ищцата е заплатен остатък в размер на 2 230, 11
лв. за стопанската 2014/15г. При условията на алтернативност с първото
възражение е направено възражение за съдебно прихващане за вземането на
ответника за сумата от 2 601, 79 лв., представляваща надплатени в полза на
ищцата в повече парични суми за стопанските години 2011/12г.; 2012/13г. и 2013/14г. с дължимия
на ищцата остатък от аредно плащане за стопанската 2014/15г. в общ размер от
2 601, 79 лв. от деня, в
който прихващането е могло да бъде извършено-2.10.2015г.
С исковата молба са приложени писмени доказателства и са
предявени са искания за събиране на доказателства назначаване на съдебно-икономическа
експертиза, разпит на свидетели,
Съгласно чл.140 ГПК съдът следва да се произнесе с
определение по всички предварителни въпроси и по допускането на
доказателствата, както и да насрочи делото в открито съдебно заседание.
Представените
от ищцата писмени доказателства : заверен препис от Договор за аренда на земеделска земя от 10.12.2010г. , уведомително писмо,
нотариална покана , извлечение от банкова сметка ***,следва да бъдат
допуснати като относими, допустими и необходими по делото.
Приложените с отговора на ответника писмени
доказателства :справка за начислено и платено арендно възнаграждение на ищцата
за периода 2011/14г. стопански години, платежно нареждане от 4.12.2012г.,
извлечение от справка по чл. 73 от ЗДДФЛ за 2012г., ведно с доказателства за
изпращане в НАП, извлечения от банковата сметка на ответника за плащания на ренти от 2.12.2013г. и от
10.12.2013г., платежни нареждания от 20.11.2014г. и от 10.05.2015г. за плащане
на аредно възнаграждение, следва да бъдат допуснати като относими, допустими и
необходими по делото.
Преценката за събирането на допълнителни
доказателства за изясняване на твърдените в молбата обстоятелства, както и по
исканията на ищците за събиране на допълнителни доказателства следва да
бъде извършена от съда в първото съдебно
заседание след установяване на възможността за медиация или друг способ за
доброволно уреждане на спора, постигане на споразумение между страните.
Откритото съдебно заседание следва да бъде насрочено за 17.05.2016г.
от 10. 30 часа.
Предвид изложеното и на основание чл.140 ГПК съдът :
О П Р Е Д Е Л И :
ДОПУСКА
като доказателства по гр. дело № 00062/2016г. по описа на ГТРС следните писмени доказателства : заверен препис от Договор за аренда на
земеделска земя от 10.12.2010г. ,
уведомително писмо, нотариална покана , извлечение от банкова сметка ***, справка за начислено и платено арендно възнаграждение на ищцата за
периода 2011/14г. стопански години, платежно нареждане от 4.12.2012г.,
извлечмение от справка по чл. 73 от ЗДДФЛ за 2012г., ведно с доказателства за
изпращане в НАП, извлечения от банковата сметка на ответника за плащания на ренти от 2.12.2013г. и от
10.12.2013г., платежни нареждания от 20.11.2014г. и от 10.05.2015г. за плащане
на аредно възнаграждение.
НАСРОЧВА разглеждането на делото в открито съдебно заседание на 17.05.2016г.
от 10.30 часа, за която да се призоват
страните с препис от настоящото определение.
ДА СЕ
ВРЪЧАТ преписи от отговора на исковата
молба на ищците по делото.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО не подлежи на обжалване.
Районен съдия: