№ 12328
гр. София, 21.06.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 58 СЪСТАВ, в публично заседание на
двадесет и втори май през две хиляди двадесет и четвърта година в следния
състав:
Председател:СВЕТЛАНА Й. БЪЧЕВА
при участието на секретаря МАГДАЛЕНА ИВ. РАНГЕЛОВА
като разгледа докладваното от СВЕТЛАНА Й. БЪЧЕВА Гражданско дело №
20231110136702 по описа за 2023 година
Производството по делото е образувано по предявен от Д. П. Гг..
против Я. Д. Р. иск по чл. 34 ЗС за делба на посочени недвижими имоти:
1. Самостоятелен обект в сграда с идентификатор 68134.1005.133.2.27 по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед
РД-18- 108/13.12.2016 г. на изпълнителния директор на АГКК, последно
изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо
самостоятелния обект е от 28.04.2023 г.; адрес на имота: гр. София,
район Триадица, Г Д********* намиращ се в сграда с идентификатор
68134.1005.133.2 с предназначение: Жилищна сграда - многофамилна,
разположена в поземлен имот с идентификатор 68134.1005.133;
предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент - в
жилищна или вилна сграда или в сграда със смесено предназначение;
брой нива на обекта: 1; с площ от 61,20 кв.м., състоящ се от една стая,
хол, кухня и други сервизни помещения; прилежащи части: зимнично
помещение и 1,400 % идеални части от общите части на сградата и от
правото на строеж върху мястото; съседни самостоятелни обекти в
сградата: на същия етаж: 68134.1005.133.2.28, 68134.1005.133.2.26, под
обекта: 68134.1005.133.2.22, над обекта: 68134.1005.133.2.32;
2. Поземлен имот, целият с площ по графика, съгласно актуална скица, от
800 кв.м, а съгласно документ за собственост с площ от 650 кв.м.,
находящ се в с. Р********* община Своге, Софийска област, попадащ в
границите на околовръстен строителен полигон на мах. „Калината”,
1
одобрен с решение № 8/09.02.1982 г. на ИК на ОНС - София, заедно с
построената в имота вилна сграда на един етаж и тавански полуетаж,
цялата със застроена площ от 31 кв.м., съгласно актуална скица, заедно с
всички трайни подобрения, приращения и насаждения в имота, при
граници и съседи на имота, съгласно актуална скица: пътека, път и от
три страни дворни места с неизвестни собственици и при граници и
съседи на имота, съгласно документ за собственост: дере, ДГФ,
ММ*****И*****в.
От страна на ответника исковете за делба не се оспорват.
Съдът, след като прецени събраните по делото доказателства, намира
от фактическа и правна страна следното:
Относно съсобствеността по отношение на Апартамент № 27 в гр.
София, район Триадица, ж.к. „Гоце Делчев'’, бл. 232, ет. 6.
Не се спори и от Нотариален акт № ******* г. на I нотариус
Ппп*********** при СНС (за признато в полза на п***********в право на
собственост) се установява, че първият имот - ап. 27, бл. 232, ет. 6, гр. София,
район ****************** Красно село, гр. София е бил закупен от
п***********в от СГНС- СУ „Строителство” по реда на чл. 55 ЗПИНМ, като
купувачът е заплатил 7 537 лв. като цена. Видно от представения Акт за
женитба № 19, Ппп*********** е имал сключен граждански брак с
Г********* П. (преди брака Янкова) от 20.10.1950 г. При липсата на
доказателства за прекратяване на брака по-рано, следва, че към 1970 г., когато
е бил закупен този апартамент от съпруга, апартаментът е бил придобит в
режим на съпружеска имуществена общност, независимо че Г********* П. не
е посочена в нотариалния акт като втори съсобственик. Следва от нормите на
чл. 25, ал. 1 и чл.19, ал. 1 вр. ал. 3 СК (отм.) - които разпоредби предвиждат че
разходите за задоволяване на нуждите на семейството се поемат от двамата
съпрузи, като са съпружеска имуществена общност вещите и правата,
придобити по време на брака, тъй като съвместният принос се предполага.
Видно от неоспореното удостоверение за наследници, п***********в е
починал на 13.07.2008 г., като негови законни наследници са дъщерята Д. П.
Г. /сега ищец/ и съпругата Г********* П.. Предмет на наследяване са били
притежаваните от п***********в ½ ид.части прекратената с неговата смърт
СИО, от които ½ ид.ч. съобразно чл. 5, ал. 1 и чл. 9, ал. 1 и чл. 10, ал. 1
ЗНасл., за всяка от двете се следват по 1/4 ид.части (1/2 от 1/2). Отделно от
придобития по наследство дял от ¼, преживялата съпруга Г********* П. е
притежавала на собствено основание ½ ид.ч. от прекратената СИО, поради
което общо нейният дял в съсобствеността възлиза на ¾ ид.части.
Видно от Нотариален акт за дарение на недвижим имот № 82, том VIII,
2
дело № 1469 от 12.09.2008 г. на нотариус Румен Димитров, вписан в
регистъра на Нотариалната камара под № 274, Г********* П. е дарила на Я.
Д. Р******-С************ /сега ответник/ 1/10 идеална част от 3/4 идеални
части от описания по-горе апартамент. На същата дата с Нотариален акт за
покупко-продажба на недвижим имот ************** от 12.09.2008 г. на
нотариус Румен Димитров, вписан в регистъра на Нотариалната камара под
№ 274, Г********* П. е продала на ответницата останалите 9/10 идеални
части от 3/4 идеални части от апартамента. Следва, че с тези две сделки
Г********* П. изцяло се е разпоредила с притежавания от нея дял от ¾ от
правото на собственост – в полза на ответника Я. Д. Р******-С************
и при липсата на други доказателства за последващи промени в
съсобствеността следва, че положително се установява твърдението на
страните за съсобственост между тях, при дялове:
за Д. П. Г. - 1/4 идеални части;
за Я. Д. Р****** - С************ - 3/4 идеални части.
От представеното издадено от СО, р-н „Триадица“ удостоверение се
установява идентичност между посочения в първия нотариален акт
апартамент № 27 в ж.к. „Красно село“ и посоченият в исковата молба като
такъв в ж.к. „Гоце Делчев'’ и ж.к. Красно село.
Относно съсобствеността по отношение на поземления имот в с.
Реброво:
Видно от неоспорения Нотариален акт *************., съставен от
Елена Ангелова - районен съдия при Свогенския районен съд, п***********в
е признат за собственик по давност на дворно място с площ от 650 кв.м.,
попадащо в границите на околовръстен полигон на м. „Калината”, землище на
с. Р********* одобрен с решение № 8/09.02.1982 г. на ИК на ОНС - София,
при съседи: дере, ДГФ, ММ*****И*****в. Към момента на изтичане на
признатия с нотариалния акт давностен срок п***********в е бил в брак с
Г********* П. (преди брака Янкова), сключен на 20.10.1950 г., поради което
и с оглед необорената презумпция на чл. 25, ал. 1 и чл.19, ал. 1 вр. ал. 3
СК (отм.), следва, че дворното място е придобито в условията на СИО,
съответно в режим на съпружеска имуществена общност е и изградената в
дворното място вилна сграда.
Видно от неоспореното удостоверение за наследници, п***********в е
починал на 13.07.2008 г., като негови законни наследници са дъщерята Д. П.
Г. /сега ищец/ и съпругата Г********* П.. Предмет на наследяване са били
притежаваните от п***********в ½ ид.части от прекратената с неговата
смърт СИО, от които ½ ид.ч. съобразно чл. 5, ал. 1 и чл. 9, ал. 1 и чл. 10, ал. 1
ЗНасл., за всяка от двете се следват по 1/4 ид.части (1/2 от 1/2). Отделно от
3
придобития по наследство дял от ¼, преживялата съпруга Г********* П. е
притежавала на собствено основание ½ ид.ч. от прекратената СИО, поради
което общо нейният дял в съсобствеността възлиза на ¾ ид.части.
Видно от Нотариален акт за дарение на недвижим имот № 166, том II,
дело № 339 от 16.10.2008 г. на нотариус Георги Маринов, вписан в регистъра
на Нотариалната камара под № 143, Г********* П. е дарила на Я. Д. Р.
/ответник/ 1/12 идеална част от дворното място с вилната сграда в с.
Р********* а с Нотариален акт за продажба на недвижим имот № 167, том II,
дело № 340 от 16.10.2008 г. на нотариус Георги Маринов, вписан в регистъра
на Нотариалната камара под № 143, Г********* П. е продала на Я. Д. Р.
/ответник/ и останалите притежавани от нея 8/12 идеални части.
Следва, че аналогично на наследяването и прехвърлителните сделки
относно апартамента в София, така и по отношение на имота в с. Реброво
Г********* П. изцяло се е разпоредила изцяло с притежавания от нея дял от
¾ от правото на собственост – в полза на ответника Я. Д.
Р******-С************.
При липсата на други доказателства за последващи промени в
съсобствеността следва, че положително се установява твърдението на
страните за съсобственост между тях, при дялове:
за Д. П. Г. - 1/4 идеални части;
за Я. Д. Р****** - С************ - 3/4 идеални части.
Мотивиран от изложеното, СЪДЪТ
РЕШИ:
ДОПУСКА ИЗВЪРШВАНЕ НА СЪДЕБНА ДЕЛБА между Д. П. Г.
с ЕГН ********** против Я. Д. Р. с ЕГН ********** иск по чл. 34 ЗС по
отношение на:
1. Самостоятелен обект в сграда с идентификатор
68134.1005.133.2.27 по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед РД-18- 108/13.12.2016 г. на изпълнителния директор на
АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри,
засягащо самостоятелния обект е от 28.04.2023 г.; адрес на имота: гр. София,
район Триадица, Г Д********* намиращ се в сграда с идентификатор
68134.1005.133.2 с предназначение: Жилищна сграда - многофамилна,
разположена в поземлен имот с идентификатор 68134.1005.133;
предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент - в жилищна
или вилна сграда или в сграда със смесено предназначение; брой нива на
обекта: 1; с площ от 61,20 кв.м., състоящ се от една стая, хол, кухня и други
4
сервизни помещения; прилежащи части: зимнично помещение и 1,400 %
идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху
мястото; съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж:
68134.1005.133.2.28, 68134.1005.133.2.26, под обекта: 68134.1005.133.2.22,
над обекта: 68134.1005.133.2.32;
2. Поземлен имот, целият с площ по графика, съгласно актуална
скица, от 800 кв.м, а съгласно документ за собственост с площ от 650 кв.м.,
находящ се в с. Р********* община Своге, Софийска област, попадащ в
границите на околовръстен строителен полигон на мах. „Калината”, одобрен с
решение № 8/09.02.1982 г. на ИК на ОНС - София, заедно с построената в
имота вилна сграда на един етаж и тавански полуетаж, цялата със застроена
площ от 31 кв.м., съгласно актуална скица, заедно с всички трайни
подобрения, приращения и насаждения в имота, при граници и съседи на
имота, съгласно актуална скица: пътека, път и от три страни дворни места с
неизвестни собственици и при граници и съседи на имота, съгласно документ
за собственост: дере, ДГФ, ММ*****И*****в - като съсобствени по
наследство /за Д. П. Г./ и сделки / по отношение на Я. Д. Р./, ПРИ КВОТИ:
за Д. П. Г. - 1/4 идеални части;
за Я. Д. Р****** - С************ - 3/4 идеални части.
Решението може да бъде обжалвано пред Софийски градски съд с
въззивна жалба в 2-седмичен срок от връчването му в препис.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
5