№ 12412
гр. София , 23.08.2021 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 51 СЪСТАВ в закрито заседание на
двадесет и трети август, през две хиляди двадесет и първа година в следния
състав:
Председател:МОНИКА ПЛ. ДОБРИНОВА
като разгледа докладваното от МОНИКА ПЛ. ДОБРИНОВА Гражданско
дело № 20211110137048 по описа за 2021 година
и за да се произнесе взе предвид следното:
Чл. 23, ал. 4 и ал. 5 ЗУЕС регламентират представителството пред съд на етажните
собственици при предявени от тяхно име или срещу тях искове. Според чл. 23, ал. 4 ЗУЕС
председателят на управителния съвет (управителят) представлява пред съда собствениците в
етажната собственост по исковете, предявени срещу тях във връзка с общите части, и по
исковете, предявени срещу собственик, ползвател или обитател, който не изпълнява
решение на общото събрание или задълженията си по този закон, а по искове срещу трети
лица, във връзка с общите части, председателят на управителния съвет (управителят)
представлява собствениците, ако бъде упълномощен от общото събрание. Нормата на ал. 5
предвижда, че всеки собственик може да участва в делото, по което управителят
представлява собствениците. Законното представителство на етажните собственици от
управителя/председателя на управителния съвет на етажната собственост по чл. 23, ал. 4
ЗУЕС обхваща обаче ограничена категория дела, изрично изброени в тази разпоредба,
касаещи извършването на действия на обикновено управление (включително исковете,
предявени от името на етажните собственици по чл. 109 ЗС). Когато с исковата молба се
търси защита на вещно право, включваща установяване, че даден обект представлява обща
част, както е в процесния случай, доколкото са предявени искове по чл. 108 ЗС,
управителя/председателя на управителния съвет на етажната собственост не е законен
представител на етажните собственици и като част от изискванията за редовност на исковата
молба следва да бъдат посочени имената, ЕГН и адресите на собствениците на
самостоятелни обекти в сградата в режим на етажна собственост, от името на които е
заявена исковата претенция. В този смисъл са Решение № 12/ 2021 г. по гр.д. № 1403/ 2020
г., ВКС, II ГО и Решение № 123/ 2013 г. по гр.д. № 940/2012 г., ВКС, ІІ ГО. Цитираното от
ищците в молбата от 04.08.2021 г. Определение № 32/ 2012 г. по гр.д. № 713/ 2011 г., ВКС,
III ГО касае друга категория спорове – за изпълнение на решение на общото събрание на
етажните собственици, по които ищците – етажни собственици се представляват по силата
на закона – чл. 23, ал. 4 ЗУЕС от управителя/председателя на управителния съвет на
етажната собственост и не е необходимо да бъдат поименно посочвани с имена, ЕГН и
адреси, за да бъде исковата молба редовна, както се сочи в молбата.
С оглед на горното и на основание чл. 129, ал. 2 ГПК следва да бъдат дадени
указания на ищците ако поддържат предявените искове по чл. 108 ЗС да изпълнят т. 1, 2 и 3
1
от разпореждането от 19.07.2021 г.
Освен това с молбата от 04.08.2021 г. ищците са отправили искане към съда всички
ответници да бъдат осъдени на основание чл. 108 ЗС да им предадат фактическата власт
върху покрива с площ от 86 кв.м., без да разграничат каква част от него искат да бъде
предадена от А. и С. И.а и каква част – от Д. и И.Д. (уточнение е направено само в
обстоятелствената част на молбата от 04.08.2021 г., но не и в петитума).
С оглед на изложеното и на основание чл. 129, ал. 2 ГПК съдът
РАЗПОРЕДИ:
УКАЗВА на ищците в едномесечен срок от получаване на препис от настоящото
разпореждане с писма молба с препис за ответниците:
1. Да изпълнят указанията по т. 1, 2 и 3 от разпореждането от 19.07.2021 г.;
2. Да завят каква част от процесния покрив искат да бъде предадена от А. и С. И.а и
каква част – от Д. и И.Д..
В указания срок да представят удостоверение за данъчна оценка и кадастрална схема
на процесния обект.
При неизпълнение на указанията исковата молба ще бъде върната.
След изпълнение на указанията съдът ще определи дължимата държавна такса и
ще даде указания на ищеца за внасянето й.
ДА СЕ ИЗДАДАТ на ищците поисканите с молбата от 04.08.2021 г. съдебни
удостоверения.
УКАЗВА на ищците в едноседмичен срок от получаване на препис от
разпореждането да представят проекти на съдебни удостоверения.
Разпореждането не подлежи на обжалване.
Препис от разпореждането да се изпрати на ищците.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
2