№ 10292
гр. София, 07.03.2024 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 54 СЪСТАВ, в закрито заседание на
седми март през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:
Председател:ДЕСИСЛАВА СТ. ВЛАЙКОВА
като разгледа докладваното от ДЕСИСЛАВА СТ. ВЛАЙКОВА Гражданско
дело № 20231110111626 по описа за 2023 година
Предявен e конститутивен иск с правно основание чл. 34, ал. 1 ЗС за делба на следния
недвижим имот:
АПАРТАМЕНТ № 61, находящ се в гр.София, Столична община, район “Подуяне“,
...................., в сградата на блок № ................., със застроена площ от 43.75 кв.м., състоящ се
от: стая, кухня и сервизни помещения, при съседи по нотариален акт: стълбище, А.А.Д.,
Г.А.Д. и ............, заедно с МАЗЕ № 8, без отразена площ по нотариален акт, а по данъчна
оценка с площ от 2 кв.м., при съседи: коридор, А.А.Д. и Г.А.Д., заедно с 1.454% ид. части от
общите части на сградата и от правото на строеж върху държавно място, който апартамент
съгласно схема на самостоятелен обект в сграда № 15-197894/21.02.2023 г. на АГКК
представлява самостоятелен обект в сграда с идентификатор .............. по кадастралната
карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-4 от 09.03.2016 г. на
Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект, от 14.02.2023г., с адрес на имота“
гр. София, Район „Подуяне“, ............., ...............; самостоятелният обект се намира на етаж 3 в
сграда с идентификатор ..............; предназначение: Жилищна сграда - многофамилна;
сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ..............; предназначение на
самостоятелния обект: жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда, или в сграда със
смесено предназначение; брой нива на обекта: 1; посочена в документа площ: 43.75 кв.м.;
прилежащи части: избено помещение № 8; 1.454 % ид.ч. от общите части на сградата; ниво:
1, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ...............60, ...............62, под
обекта: ...............58; над обекта: ...............64; стар идентификатор: няма.
Ищцата Г. Р. Н. твърди, че с ответницата П. Р. В. са съсобственици при равни квоти на
гореописания недвижим имот по силата на договор от 08.06.2004г. за прехвърляне на
недвижим имот срещу задължение за издръжка и гледане, с който родителите на страните-
М.Г.Р. и Р.Т.Р. им прехвърлили правото на собственост върху процесното жилище. С оглед
на това моли между страните да бъде допусната и извършена делба на имота при равни
квоти. Заявено е и искане за разпределяне на ползването на делбения имот, като ответницата
бъде осъдена да заплаща на ищцата парична сума за това, че ползва собствената й ½ идеална
част от апартамента, до окончателното извършване на делбата.
В законоустановения едномесечен срок е постъпил отговор на исковата молба по чл.
131 ГПК, с който ответницата признава съществуващата между страните по отношение на
процесния имот съсобственост при сочените от ищцата квоти. Оспорва исканата от ищцата
привременна мярка, като твърди в тази насока, че същата безпрепятствено и свободно
ползва общия имот съобразно правата си, както и че никога не са й създавани пречки за
1
това.
Процесуално задължение на ищеца по иска за делба е при условията на пълно и главно
доказване съобразно нормата на чл. 154, ал. 1 ГПК да установи наличието на съсобственост
между страните по отношение на процесния имот на твърдяното основание и в
претендираните квоти.
По заявената претенция за разпределяне на ползването на делбения имот до
окончателното извършване на делбата ищцата следва да установи, че имотът се ползва
изключително от ответницата, за което понастоящем не се сочат доказателства, както и
стойността на месечното наемно възнаграждение за ползване на процесното жилище, а в
тежест на ответницата е да установи твърденията си в отговора на исковата молба, че
процесният имот се ползва и от ищцата съобразно квотата й в съсобствеността.
Следва да бъде допуснато събирането като писмени доказателства по делото на
представените от страните съответно с исковата молба и с отговора на исковата молба
документи.
Във връзка с предявената претенция за разпределяне на ползването на делбения имот
до окончателното извършване на делбата следва да бъде допуснато извършването на
съдебно- техническа и оценителна експертиза, вещото лице по която да установи
възможността процесният имот да се ползва удобно и съобразно предназначението му от
всеки от съделителите и техните домакинства, както и стойността на месечното наемно
възнаграждение за ползване на жилището към датата на извършване на експертизата.
Следва да бъде допуснато събирането на гласни доказателства чрез разпит на един
свидетел при режим на довеждане от ответника в първото по делото открито съдебно
заседание за установяване на твърденията му, касаещи ползването на процесния имот от
ищцата.
Делото следва да бъде насрочено за разглеждане в открито съдебно заседание.
Така мотивиран и на основание чл. 140 ГПК във вр. чл. 146, ал. 1 и 2 ГПК, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ПРИЕМА за съвместно разглеждане заявената претенция за разпределяне на
ползването на процесния имот до окончателното извършване на делбата.
ДОПУСКА събирането като писмени доказателства по делото на представените от
страните с исковата молба и с отговора на исковата молба документи.
ДОПУСКА извършване на съдебно- техническа и оценителна експертиза, вещото лице
по която да установи възможността процесният имот да се ползва удобно и съобразно
предназначението му от всеки от съделителите и техните домакинства, както и стойността
на месечното наемно възнаграждение за ползване на жилището към датата на извършване на
експертизата.
ОПРЕДЕЛЯ депозит за възнаграждение на вещото лице в размер на 400.00 лева,
вносим от ищцата по депозитната сметка на СРС в тридневен срок от получаване на препис
от настоящото определение.
НАЗНАЧАВА като вещо лице инж. А.Д.Ц..
ДОПУСКА събиране на гласни доказателства чрез разпит на един свидетел при режим
на довеждане от ответника в първото по делото открито съдебно заседание за установяване
на твърденията му, касаещи ползването на процесния имот от ищцата.
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 26.04.2024г. от
12:50 часа, за когато страните да бъдат призовани.
2
УКАЗВА на страните, че могат да уредят спора помежду си чрез медиация. При
постигане на спогодба дължимата държавна такса за разглеждане на делото е в
половин размер.
КЪМ СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД действа програма „Спогодби“, която предлага
безплатно провеждане на медиация.
Препис от настоящото определение, в което е обективиран проектът за доклад по
делото, да се връчи на страните, а на ищеца- и препис от отговора на исковата молба и
приложенията към него.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3