Р Е
Ш Е Н И Е
номер 260000 06.01.2021 година град Раднево
РАДНЕВСКИЯТ РАЙОНЕН СЪД граждански
състав
На
петнадесети декември 2020 година
В
публично
заседание в следния състав:
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: АСЕН
ЦВЕТАНОВ
при участието на секретаря Росица
Динева, като
разгледа докладваното от съдия Цветанов, гражданско дело номер 413 по описа на
съда за
2019
година, за да се произнесе взе предвид следното:
Производството е за съдебна делба във фазата по нейното
извършване /ІІ фаза/ по реда на чл. 341 и сл. ГПК.
След
като разгледа извършените до момента съдопроизводствени действия, направените
искания и събраните доказателства, съдът установи следното :
С
влязло в сила Решение № 143 от 11.11.2019 г., постановено по настоящото дело, е
допуснато да се извърши съдебна делба между страните И.Я.И. и В.Т.В. на
следното имущество: поземлен имот с идентификатор 61460.27.33 в землището на
гр. Раднево с площ от 1300 кв.м., с трайно предназначение на територията:
земеделска, НТП: друг вид земеделска земя, категория при неполивни условия: 4,
номер по предходен план: 027033, при съседи: 61460.27.9, 61460.27.32,
61460.27.39, и поземлен имот с идентификатор 61460.45.25 в землището на гр.
Раднево с площ от 4943 кв.м., с трайно предназначение на територията:
земеделска, НТП: друг вид земеделска земя, категория при неполивни условия: 4,
номер по предходен план: 045025, при съседи: 61460.45.6, 61460.45.7,
61460.45.28, 61460.45.16, 61460.45.24, 61460.45.1, при следните квоти: за И.Я.И.
– 1/2 ид.части и за В.Т.В. – 1/2 ид.части.
В
първото по делото заседание след влизане в сила на решението по допускане на
делбата страните не предявяват помежду си облигационни претенции във връзка с
делбената общност.
Ищецът
иска присъждане на разноски с оглед направените такива за възнаграждения за
вещото лице по допуснатата СТЕ.
В
първото съдебно заседание процесуалния пълномощник на ищеца – адв. М., е
направил искане за извършване на делбата чрез разпределение на имотите по реда
на чл. 353 ГПК и възлагане нему на по-големия имот от двата делбени имота.
Ответникът не е заявил желан способ за извършване на делбата.
От
заключението на СТЕ, изготвено от вещото лице Р., се установява действителната
пазарна стойност на допуснатите до делба недвижими имоти – общо за двата имота
в размер на 4870 лв. Вещото лице е посочило, че имотите не може да се разделят
на 2 дяла съобразно квотите с оглед законовите изисквания за минимални размери
и площи, като е дал вариант всеки от двата имота да бъде отделен в дял и
съответно да се дължи уравнение на дела на съделителя, получил в дял по-малкия
имот.
По
делото се установява, че ответникът е ползвал реално и заявявал за подпомагане
през последните 4 години по-големия имот /така в исковата молба и в
заключението на СТЕ/.
Горната
фактическа обстановка, съдът прие за установена въз основа на събраните по
делото писмени доказателства и заключенията на вещото лице.
Въз основа на
установеното от фактическа и правна страна, съдът направи следните изводи:
Делбените
имоти са 2 на брой и съделителите са двама, което позволява всеки от тях да
получи реален дял в натура, така че да се спази основния принцип на извършване
на делбата съгласно чл. 69, ал. 2 ЗН. По този начин, при извършване на делбата,
ще може всеки съделител да получи дял в натура.
Следва
да се състави проект за разделителен протокол, съгласно който се формират 2
дяла, във всеки от които да се включи единият от двата делбени имота.
Последващото обявяване на проекта за разделителен протокол за окончателен, с
влязло в сила решение, ще доведе като последица тегленето на жребий на дяловете
измежду съделителите.
Делбата
се извършва чрез теглене на жребий, когато от допуснатите до делба имоти могат
да се образуват достатъчен брой реални дялове, за да може всеки съделител да
получи реален дял; квотите на съделителите, определени с решението по допускане
на делбата са равни; броят на имотите е равен на знаменателя на дробта, посредством
която са определени квотите на съделителите с решението по допускане на
делбата; не са налице обстоятелства, които да обуславят невъзможност да се
извърши делбата посредством този способ или правят извършването на делбата
посредством теглене на жребий много неудобно. В случая всички предпоставки за
извършване на делбата чрез теглене на жребий са налице.
Съдът
намира, че делбата не може да се извърши чрез разпределяне на имотите, тъй като
такова искане е направено само от ищеца, а пък се установи ползване само на
по-големия от двата имота и то само от ответника, който пък не заявява
претенция за разпределяне на имотите по реда на чл. 353 ГПК. При абсолютно
идентични обстоятелства в случая преимущество следва да има способът чрез
теглене на жребий, който е справедлив способ за извършване на делбата, пред
този за разпределяне на имотите по реда на чл. 353 ГПК. Освен това тегленото на
жребий в случая нито е много неудобно, нито е невъзможно. Също така разпределението
по реда на чл. 353 ГПК обикновено се извършва при допуснати до делба имоти при
различни квоти, като на съделителя с по-голям дял се възлага по-голям като стойност
имот – Р 1/2001 г., I ГО, Бюлетин №1/2001 г., и в редки случаи на делба на
имоти с еднакви квоти и различни по стойност имоти.
По
искането за произнасяне по разноските съдът ще се произнесе с решението по чл.
350 ГПК, с което се обявява окончателния разделителен протокол.
Като
взе предвид изложеното и на основание чл. 347 ГПК, Съдът
Р Е Ш
И :
СЪСТАВЯ
следния ПРОЕКТ ЗА РАЗДЕЛИТЕЛЕН ПРОТОКОЛ, съгласно който от делбените имоти се формират
в дялове, както следва:
ДЯЛ ПЪРВИ,
включващ поземлен имот с идентификатор 61460.27.33 в землището на гр. Раднево с
площ от 1300 кв.м., с трайно предназначение на територията: земеделска, НТП: друг
вид земеделска земя, категория при неполивни условия: 4, номер по предходен
план: 027033, при съседи: 61460.27.9, 61460.27.32, 61460.27.39.
Дял
Първи е на стойност 510 лв. и следва да получи парично
уравнение от 1925 лв.
ДЯЛ ВТОРИ,
включващ поземлен имот с идентификатор 61460.45.25 в землището на гр. Раднево с
площ от 4943 кв.м., с трайно предназначение на територията: земеделска, НТП:
друг вид земеделска земя, категория при неполивни условия: 4, номер по
предходен план: 045025, при съседи: 61460.45.6, 61460.45.7, 61460.45.28,
61460.45.16, 61460.45.24, 61460.45.1.
Дял
Втори е на стойност 4360 лв. и следва да даде парично
уравнение от 1925 лв.
ПРИЗОВАВА
страните по делото в открито съдебно заседание на 11.02.2021 г. – 10,40 часа за
предявяване на проекта за разделителен протокол и изслушване на възраженията им
по него.
Решението
не подлежи на самостоятелно обжалване, а може да се обжалва с обща жалба с
крайния съдебен акт, на основание чл. 351 ГПК.
Да се призоват страните, като ведно с
призовките им се изпрати препис от решението.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: