Р Е Ш Е Н И Е
Номер 13.05.2021г.
ГО, V-ти
Районен съд – Дупница В ИМЕТО НА НАРОДА
състав
13.05. 2021
на година
Мирослав Саневски
В открито заседание в
следния състав:
Председател
Членове
Съдебни заседатели:
1.
Росица Ганева
2.
Секретар:
Председателя на състава
Прокурор:
Сложи за разглеждане докладваното от
гражданско 278 2021
дело № по описа за г., и за да се произнесе взе предвид следното:
Г.Н.С., ЕГН: **********, с адрес: ***, е предявил срещу Община Дупница иск с правно основание чл.124, ал.1 от ГПК.
Ищецът твърди, че с Нотариален акт №193, т. ІІ, peг. № 3000, д. № 367 от 03.10.2005г., закупил от родителите си поземлен имот с идентификатор 39339.502.114, с адрес на поземления имот: с.Крайници, ул.“Осми Март“ № 12, общ. Дупница, обл. Кюстендил, с площ на целия имот 1020 кв.м., при граници и съседи на имота: ПИ с идентификатор 39339.502.115, ПИ с идентификатор 39339.502.237, ПИ с идентификатор 39339.502.113, ПИ с идентификатор 39339.135.63, ПИ с идентификатор 39339.135.64. Твърди, че откакто се помни, поземлен имот с идентификатор 39339.135.63 винаги е бил неразделна част от дворното място и е ползван от семейството му. И в момента се ползва и обработва от него - има поставени кошери за пчели. В края на 2020 г. решил да прехвърли собствеността на притежаваните от него и съпругата му имоти и в процеса на снабдяване с документи установил, че ПИ с идентификатор 39339.135.63 е отделен имот, със статут Поземлен имот 39339.135.63, област Кюстендил, община Дупница, с. Крайници, м. ПОД СЕЛОТО, вид собств. Няма данни, вил територия „Земеделска“, НТП-Друг вид ливада, площ 537 кв. м, стар номер 135063, Заповед за одобрение на КККР № 300-5-57/30.07.2004 г. на ИД на АГКК. Този имот никога не е внасян в ТКЗС или друга стопанска организация и винаги е стопанисван и обработван от семейството на ищеца. До момента, в който започнал да събира документи, не знаел, че ПИ с идентификатор 39339.135.63 не негова собственост, предвид и обстоятелството, че между него и поземлен имот с идентификатор 39339.502.114 няма дори ограда.
Предвид изложеното счита, че за него е налице правен интерес, поради което моли съда да постанови решение, с което да признае за установено по отношение на Община Дупница, че е собственик на Поземлен имот с идентификатор 39339.135.63, област Кюстендил, община Дупница, с. Крайници, м. ПОД СЕЛОТО, вид собств. Няма данни, вил територия „Земеделска“, НТП-Друг вид ливада, площ 537 кв. м, стар номер 135063, Заповед за одобрение на КККР № 300-5-57/30.07.2004 г. на ИД на АГКК, на основание давностно владение.
В срока по чл.131 от ГПК е постъпил отговор
от ответната община, с който се изразява становище за допустимост и
основателност на предявения иск.
Ответникът сочи, че описаният в исковата молба поземлен имот с идентификатор 39339.135.63 /землище тридесет и девет хиляди триста тридесет и девет, кадастрален район сто тридесет и пет, имот шестдесет и три/ находящ се в село Крайници, община Дупница, област Кюстендил, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед 300-5-57/30.07.2004 г. на Изпълнителния директор на Агенция по геодезия, картография и кадастър, последно изменение със заповед: няма издадена заповед за изменение на КККР, с адрес на поземления имот: местност „ПОД СЕЛОТО“, с площ 537 кв. м. /петстотин тридесет и седем квадратни метра/, с трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Друг вид нива, Категория на земята: 0, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: 135063 /сто тридесет и пет хиляди и шестдесет и три/, е включен в Протоколно решение № 1 от 04.06.2012 г., на комисията по чл. 19, ал. 2 от ЗСПЗЗ, одобрено със Заповед № РД- 05-76 от 07.06.2012г. на Директора на Областна дирекция „Земеделие” гр. Кюстендил, и е предоставен за управление от кмета на Община Дупница на основание чл. 12, ал. 5 от Закона за общинската собственост.
Няма данни ищецът да е подал заявление да бъде изменено протоколно решение №1/04.06.2012 г. на комисията по чл.19 ал.2 от ЗСПЗЗ, одобрено със Заповед №РД-05- 76/07.06.2012 г. на Директора на ОД „Земеделие” Кюстендил относно процесния имот. До настоящия момент ищецът не е предявил претенции пред Община Дупница относно процесния имот и общината не му е оспорвала собствеността.
Не оспорва твърденията на ищеца, че имотът винаги е бил неразделна част от дворното място към имот с идентификатор 39339.502.114, собственост на неговото семейство и ползвано от тях и до настоящия момент. Видно от представения по делото Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 193, том 2, рег.№ 300, дело № 367 от 2005 год., на нотариус Стефан Сотиров, с р-н на действие Районен съд гр. Дупница, вписан в peг. на Нотариалната камара на Република България под № 293, ищецът Г.Н.С. се легитимира като собственик на имот с идентификатор № 39339.502.114, като продавачи на недвижимия имот са Николай Кирилов С. и Адриана Иванова Славкова. Видно от приложената извадка от действащия регулационен план на с. Крайници, одобрен със Заповед № 3695/03.10.1974 год. на Председателя на Кюстендилски окръжен народен съвет, поземлен имот с идентификатор 39339.502.114 по Кадастрална карта на с. Крайници, община Дупница, обл. Кюстендил, одобрена със Заповед № 300-5-57/30.07.2004 год. на ИД на АГКК е образуван от имот 538, кв. 3. В разписния лист към регулационния план за собственик на урегулиран поземлен имот (УПИ) ІІ-538, кв. 3 по регулационния план на с. Крайници е записан Никола Кирилов С.. Процесният поземлен имот е част от имот 538, кв. 3 която попада извън границите на урбанизираната територия/ извън регулация/. С влизане в сила на заповед за одобрение на КККР на село Крайници № 300-5-57/30.07.2004 г. на Изпълнителен директор на АГКК частта от имот 538, кв. 3, попадаща извън урбанизираната територия е отразена с нов идентификатор 39339.135.63. За него не се съхраняват данни в Община Дупница, да са провеждани отчуждителни процедури, процедура за реституция по ЗСПЗЗ, както и този имот да е бил внасян по съществуващия ред в ТКЗС, ДЗС, АПК или други организации. Няма съставен акт за общинска собственост.
Съдът, като прецени събраните по делото доказателства и доводите на страните, приема за установено следното от фактическа страна:
Видно от приетия като доказателство по делото Нотариален акт №193, т. ІІ, peг. № 3000, д. № 367 от 03.10.2005г., ищецът закупил от родителите си Николай Кирилов С. и Адриана Иванова Славова поземлен имот с идентификатор 39339.502.114, с адрес на поземления имот: с.Крайници, ул.“Осми Март“ № 12, общ. Дупница, обл. Кюстендил, с площ на целия имот 1020 кв.м., при граници и съседи на имота: ПИ с идентификатор 39339.502.115, ПИ с идентификатор 39339.502.237, ПИ с идентификатор 39339.502.113, ПИ с идентификатор 39339.135.63, ПИ с идентификатор 39339.135.64.
Ищецът е представил и скица № 15-29001/16.01.2021г., издадена от СГКК-Кюстендил за процесния имот, видно от който същият е съседен на ПИ с идентификатор 39339.502.114.
Видно от приложената към отговора на исковата молба извадка от действащия регулационен план на с. Крайници, одобрен със Заповед № 3695/03.10.1974 год. на Председателя на Кюстендилски окръжен народен съвет, поземлен имот с идентификатор 39339.502.114 по Кадастрална карта на с. Крайници, община Дупница, обл. Кюстендил, одобрена със Заповед № 300-5-57/30.07.2004 год. на ИД на АГКК е образуван от имот 538, кв. 3. В разписния лист към регулационния план за собственик на урегулиран поземлен имот (УПИ) ІІ-538, кв. 3 по регулационния план на с. Крайници е записан Никола Кирилов С.. Процесният поземлен имот е част от имот 538, кв. 3 която попада извън границите на урбанизираната територия/ извън регулация/. С влизане в сила на заповед за одобрение на КККР на село Крайници № 300-5-57/30.07.2004 г. на Изпълнителен директор на АГКК частта от имот 538, кв. 3, попадаща извън урбанизираната територия е отразена с нов идентификатор 39339.135.63.
От показанията на разпитания по делото свидетел Васил Асенов С.-съсед на имота, които съдът кредитира като обективни и непротиворечиви, се установява, че процесният имот представлява земя около половин декар, в който ищецът стопанисва пчелни кошери. Откакто свидетелят се помни, имотът се стопанисва от семейството на Г.С.. Имотът е ограден от всички страни с мрежа и стени. Имотът никога не е внасян в ТКЗС, ДЗС или други селскостопански организации.
При така установеното от фактическа страна, съдът прави следните правни изводи:
Съдът е сезиран с иск с правно основание чл.124, ал.1, предложение 2-ро от ГПК-положителен иск за собственост, по който ищецът трябва да установи правния си интерес от предявяване на иска, както и да докаже при условията на главно и пълно доказване придобивното основание, по силата на което е станал собственик на процесния имот.
Установителният иск е допустим, когато правото на собственост се оспорва, като неоснователно друго лице твърди, че има права върху същата вещ или отрича съществуването на тези права у собственика (Тълкувателно решение № 8 от 27.11.2013 г. на ВКС по тълк. д. № 8/2012 г., ОСГТК). В настоящия случай такова оспорване на правото на собственост на ищеца е налице, тъй като процесният имот е включен в Протоколно решение № 1 от 04.06.2012 г., на комисията по чл. 19, ал. 2 от ЗСПЗЗ, одобрено със Заповед № РД- 05-76 от 07.06.2012г. на Директора на Областна дирекция „Земеделие” гр. Кюстендил, и е предоставен за управление от кмета на Община Дупница на основание чл. 12, ал. 5 от Закона за общинската собственост.
За да бъде уважен разглеждания положителен
установителен иск ищецът следва да
установи по пътя на главното и пълно доказване наличието на предпоставките за
възникване на въведените от него придобивни основания. Именно установеността на
правото на собственост на ищеца към момента на приключване на устните
състезания по делото, определя изхода от спорното правоотношение.
От събраните по делото гласни и писмени доказателства се установява по безсъмнен начин, че ищецът се легитимира като собственик на имот с идентификатор № 39339.502.114, като продавачи на недвижимия имот са Николай Кирилов С. и Адриана Иванова Славкова. Процесният имот, видно от показанията на свидетеля С., винаги е бил неразделна част от дворното място към имот с идентификатор 39339.502.114.
Релевантно за изхода на настоящия спор е дали процесният имот е попадал в приложното поле на ЗСПЗЗ, тоест дали е подлежал на възстановяване по реда на този закон, както твърди ответната страна. С оглед на това, че процесният имот никога и по никакъв начин не е бил отнеман от ищцата, респ. от нейния наследодател, то този имот не е и подлежал на възстановяване по реда на ЗСПЗЗ и не би могъл да бъде включен в земите по чл. 19 от ЗСПЗЗ и съответно е нямало как да стане общинска собственост. Възстановяването на собствеността се извършва по отношение на посочените в чл. 10 от ЗСПЗЗ имоти, но хипотезите му касаят случаи, в които или собствеността е била отнета, както е при одържавяването например, или без да бъде отнета не е упражнявана в реални граници, както при включване на имотите в ТКЗС или други сродни организации, без значение дали реално са били обработвани от тях или не. Ако собственик на земеделска земя не е бил член-кооператор, а по делото не се установява ищецът, респ. наследодателят му да са били, и е владял земята си в реални граници до момента на влизане в сила на ЗСПЗЗ, то по отношение на тези имоти не се прилага реституционното производство, предвидено в този закон. При предявен иск за установяване принадлежността на правото на собственост върху недвижим имот страната, която оспорва правата на предявилото иска лице, позовавайки се на свои собствени права или навеждайки доводи за наличие на пречка за осъществяване на твърдяното от ищеца придобивно основание, носи по правилата на чл. 154 от ГПК тежестта да докаже осъществяването на основанието, на което твърди, че е придобила спорното право, респ. наличието на пречки за осъществяване придобивното основание на ищеца, т.е. да докаже правоизключващите или правопогасяващите си възражения. Ако ответникът твърди, че ищеца не може да придобие по давност правото на собственост върху един имот по причина, че този имот попада в приложното поле на чл. 19 от ЗСПЗЗ, негова е тежестта да докаже, че имотът е бил включен в ТКЗС или отнет или одържавен в някоя от хипотезите на чл. 10 от ЗСПЗЗ, т.е. че е подлежал на възстановяване по реда на ЗСПЗЗ. Ищецът не носи доказателствената тежест да установява обстоятелството, че имотът не е подлежал на възстановяване по реда на ЗСПЗЗ, респ. че не са били налице предпоставките за издаване на акт за общинска собственост. Общината-ответник е следвало да установи чрез пълно и пряко доказване, че процесният имот попада в приложното поле чл. 19 от ЗСПЗЗ, т.е. подлежал е на възстановяване по реда на ЗСПЗЗ, но не е бил своевременно заявен за възстановяване и като такъв е станал общинска собственост. Действителното правно положение на процесния имот безспорно го очертават като такъв, който макар и земеделски, никога не е бил включван в блоковете на ТКЗС, ДЗС, АПК или пък одържавяван по какъвто и да е начин и като такъв, спрямо него не се прилага нито разпоредбата на чл. 5, ал.2 от ЗВСОНИ заличаваща изтеклия до влизането в сила на тази разпоредба давностен срок за имоти, подлежащи на реституция по реда на ЗСПЗЗ, нито пък разпоредбата на чл. 19 от ЗСПЗЗ, предвиждаща, че незаявените за възстановяване земеделски земи, преминават в управление на Общината, а след изтичане на 10 години, стават общинска собственост. Поради това съдът намира, че не са били налице пречки и забрани за придобиване по давност на правото на собственост върху процесния имот.
В подкрепа на изложеното до тук са и събраните по делото гласни доказателства. Разпитаният свидетел беше категоричен в показанията си, че родителите на ищеца, а в последствие и самият ищец, непрекъснато и необезпокоявано владее имота, полагали са грижи за него, както и че имотът никога не бил включван в ТКЗС, ДЗС, АПК или други организации.
По изложените съображения искът, предмет на настоящото производство се явява основателен и следва да бъде уважен. Така мотивиран, съдът
Р Е Ш И :
ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО по отношение на Община Дупница, представлявана от кмета Методи Чимев, с адрес: гр. Дупница, пл. „Свобода” № 1, че Г.Н.С., ЕГН: **********, с адрес: ***, е собственик на следния недвижим имот: поземлен имот с идентификатор 39339.135.63 /землище тридесет и девет хиляди триста тридесет и девет, кадастрален район сто тридесет и пет, имот шестдесет и три/ находящ се в село Крайници, община Дупница, област Кюстендил, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед 300-5-57/30.07.2004 г. на Изпълнителния директор на Агенция по геодезия, картография и кадастър, последно изменение със заповед: няма издадена заповед за изменение на КККР, с адрес на поземления имот: местност „ПОД СЕЛОТО“, с площ 537 кв. м. /петстотин тридесет и седем квадратни метра/, с трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Друг вид нива, Категория на земята: 0, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: 135063 /сто тридесет и пет хиляди и шестдесет и три/.
Решението
подлежи на обжалване пред Окръжен съд – Кюстендил с въззивна жалба в
двуседмичен срок, считано от връчването му в препис на страните.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: