*70
гр. гр.Н., 29.12.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – Н., III-ТИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на четиринадесети декември през две хиляди двадесет и втора
година в следния състав:
Председател:Петър Сл. Петров
при участието на секретаря Радостина Г. Менчева
като разгледа докладваното от Петър Сл. Петров Гражданско дело №
20222150100241 по описа за 2022 година
за да се произнесе взе предвид следното:
Производството е образувано по предявен иск с правно основание чл.34 от
Закона за собствеността.
Ищецът Л. И. С. с ЕГН **********, с адрес: град В., улица П.Р., блок *, вход *, ап.
**, твърди че заедно с ответниците: 1) А. Г. М. с ЕГН **********, с адрес: град Н., улица
И.В. № **) З. И. М. с ЕГН **********, с адрес: град Б., ж.к. И., блок *, вход *, ап. **, 3) Д.
Д. П. с ЕГН **********, с адрес: град В., улица Г.М. № *, етаж *, ап. **, 4) А. Д. Д. с ЕГН
**********, с адрес: град В., улица А.К. № **, и 5) М. Д. Т. с ЕГН **********, с адрес: град
В., улица Г.М. № *, етаж *, ап. **, са съсобственици на следния недвижим имот: НИВА с
площ от 20009 кв.м., представляваща Поземлен имот с идентификатор ***** по
кадастралната карта и кадастралните регистри на село Т., местност „Б.“, трайно
предназначение на територията: земеделска; начин на трайно ползване: нива, при съседни
поземлени имоти: *****, *****3, *******. Правото им на собственост е удостоверено и
признато с Нотариален акт за собственост върху недвижим имот, възстановен по ЗСПЗЗ №
**, том **, дело № *****г. на районен съдия при Н.ския районен съд, в който документ за
собственост са посочени и идеалните части от правото на собственост за всеки от
съсобствениците. Моли съдът да постанови решение, с което да бъде допусната делба на
недвижимия имот при следните квоти за съделителите: по 3/12 идеални части за всеки от Л.
И. С., А. Г. М. и З. И. М., по 1/12 идеални части за всеки от Д. Д. П., А. Д. Д. и М. Д. Т..
Никой от ответниците не е подал отговор на исковата молба, не е взел становище
по иска, не е направил възражения и оспорвания.
1
Ищецът не се явява в съдебно заседание, представлява се от упълномощен адвокат,
който заявява, че поддържа иска за делба и моли същата да бъде допусната между страните
по делото, тъй като същите се явяват съсобственици, и при посочените в исковата молба
квоти от собствеността
В съдебно заседание ответниците не се явяват и не изпращат представители.
Въз основа на събраните по делото писмени доказателства съдът прие за
установено следното от фактическа страна:
С Решение № 0270 от 04.08.1994г. на ОбПК – Н. на наследниците на М.К.К., б.ж.
на град Н., е било възстановено правото на собственост на земеделски земи по реда на
ЗСПЗЗ. Въз основа на това решение Л. И. С., З. И. М., В. И. П.а и А. И. К., са се снабдили с
констативен нотариален акт № **, том **, дело № *****г. на районен съдия при Н.ския
районен съд, с който четиримата са били признати за собственици, при квоти – по 1/4
идеални части за всеки от тях, на следния недвижим имот: НИВА от 20012 кв.м., четвърта
категория, находяща се в землището на село Т., община Н., местност „Б.“, съставляваща
имот с планоснимачен номер ***, парцел * от масив 13 по плана за земеразделяне в
землището на село Т., изработен през 1994г., при граници и съседи: полски път с пл.№ *57
на Общински съвет – Н., имот пл.№ *3005 – нива на Ламбо Тодоров Ламбов, полски път пл.
№ *55 на Общински съвет – Н., и имот с пл.№ *3003 – нива на Общински съвет – Н..
Съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри на село Т., община Н.,
одобрени със Заповед РД-18-23 / 07.07.2015г. на Изпълнителния директор на АК, последно
изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот, е
от 20.02.2018г., имотът се индивидуализира като Поземлен имот с идентификатор *****,
адрес: село Т., местност „Б.“, площ 20009 кв.м.; трайно предназначение на територията:
земеделска; начин на трайно ползване: Нива; категория на земята: 4; съседи: *****, *****3,
73571.13.5, 73571.12.60.
На 13.05.2010г. В. И. П.а е починала и е оставила за свои законни наследници Д. Д.
П. – съпруг, А. Д. Д. – син, и М. Д. Т. – дъщеря.
На 14.12.2017г. е сключен договор за замяна, обективиран в нотариален акт № *32,
том XV, рег.№ ****, дело № ****г. на нотариус Стоян Ангелов с рег.№ 208 на НК и район
на действие Н.ския районен съд. С него А. И. К. е прехвърлил на А. Г. М. притежавани от
него идеални части от недвижими имоти, срещу което (в замяна) е получил в собственост
движима вещ. Един от прехвърлените имоти в полза на А. Г. М., е притежаваната от А. И. К.
1/4 (една четвърт) идеална част от гореописания поземлен имот – процесния недвижим
имот.
При така установената фактическа обстановка, съдът направи следните правни
изводи:
За да се допусне делба на недвижимо имущество следва от една страна то да се
идентифицира категорично и недвусмислено, и от друга – да се установи категорично, че то
е съсобствено между страните по делото, и след прилагане на законоустановените правила,
2
да се определи припадащата се на всекиго част от правото на собственост.
Собствеността върху описания земеделски имот е придобита с влизане в сила на
Решението на Поземлена комисия – Н., с което е възстановено с план за земеразделяне
правото на собственост върху този имот, принадлежал преди това на наследодателя М. К.
К.а, чийто законни наследници на това основание са придобили собствеността при квоти по
1/4 идеални части за всеки от Л. И. С., З. И. М., В. И. М. и А. И. К.. Същите са продължили
да владеят имота при тези квоти от правото на собственост.
След смъртта на В. И. П.а на 13.05.2010г., притежаваната от нея 1/4 идеална част
от имота е преминала в патримониума на нейните законни наследници – съпругът Д. Д. П.,
синът й А. Д. Д., и дъщеря й М. Д. Т., като всеки от тримата на основание чл.5, ал.1 и чл.9,
ал.1 от ЗН е придобил по 1/3 от тази 1/4 идеална част от правото на собственост, или по 1/12
идеална част за всеки от тях.
Притежаваната от А. И. К. 1/4 идеална част е преминала в собственост на А. Г.
М. на 14.12.2017г. по силата на сключения тогава между двамата договор за замяна.
Ръководен от гореизложеното, Н.ският районен съд
РЕШИ:
ДОПУСКА СЪДЕБНА ДЕЛБА, която да бъде извършена между:
Л. И. С. с ЕГН **********, с адрес: град В., улица П.Р., блок *, вход *, ап. **, А.
Г. М. с ЕГН **********, с адрес: град Н., улица И.В. № *0, З. И. М. с ЕГН **********, с
адрес: град Б., ж.к. И. *, вход 4, етаж 7, ап. **, Д. Д. П. с ЕГН **********, с адрес: град В.,
улица Г.М. № *, етаж *, ап. **, А. Д. Д. с ЕГН **********, с адрес: град В., улица А.К. № **,
и М. Д. Т. с ЕГН **********, с адрес: град В., улица Г.М. № *, етаж *, ап. **, по отношение
на следния недвижим имот:
Поземлен имот с идентификатор ***** (седемдесет и три хиляди петстотин
седемдесет и едно точка тринадесет точка четири) по кадастралната карта и кадастралните
регистри на село Т., община Н., одобрени със Заповед РД-18-23 / 07.07.2005г. на
Изпълнителния директор на АК, последно изменение, засягащо поземления имот, е от
20.02.2018г., адрес на поземления имот: село Т., местност „Б.“, площ 20009, трайно
предназначение на територията: Земеделска; начин на трайно ползване: Нива, категория на
земята: 4, съседи: *****, *****3, 73571.13.5, 73571.12.60,
При следните квоти от правото на собственост:
По 3/12 (три дванадесети) идеални части за всеки от Л. И. С., А. Г. М. и З. И. М., и
По 1/12 (една дванадесета) идеална част за всеки от Д. Д. П., А. Д. Д. и М. Д. Т..
Решението подлежи на обжалване пред Б.кия окръжен съд в двуседмичен срок от
съобщаването му на страните.
Съдия при Районен съд – Н.: _______________________
3
4