РЕШЕНИЕ  

 

№                          2.06.2010  г.            Град  Пазарджик

 

 

В       И  М  Е  Т  О         Н  А      Н  А  Р  О  Д  А

 

ПАЗАРДЖИШКИЯ  РАЙОНЕН СЪД   ХІ граждански състав

На  дванадесети май   две хиляди и десета година

В  публично заседание в следния състав:

 

                           ПРЕДСЕДАТЕЛ : ДЕСИСЛАВА РАЛИНОВА

  Секретар: М.С.   

Като разгледа докладваното от Районен съдия Ралинова

Гражданско дело №1917  по описа за  2007  година

 

Предявен е иск за делба на недвижим имот.

Производството е във втора  фаза – по извършване на делбата.

С  решение №1163 от 15.12.2008  год., постановено по гр.дело          №1917 по описа за 2007 год., Пазарджишкият Районен съд е допуснал до делба следният недвижим имот – апартамент №1 с площ от 66,69 кв.м.,състоящ се от стая,хол и  кухня,антре,баня-клозет и една лоджа,находящо се на ул.”******” №38 в гр.П. ведно със зимнично помещение №12 с площ от 12,76 кв.м. и таванско помещение №18 с площ от 12,99 кв.м.и 4,30% ид.ч.от общите части на сградата и от правото на строеж между  А.Л.К. ,с ЕГН-********** *** и Р.М.Д.,с ЕГН-********** ***, при  ПРАВА 6079,44/10 738 ид.ч. за  А.К. и за  Р.Д.  - 4658,56/10 738 ид.ч.

Със същото решение е допусната делба на следните земеделски имоти :

1.Нива от 1,517 дка,VІ категория,м.”Новините”,имот №050053 в землището на с.П.,обл.П.

2.Овощна градина от 2,285 дка,VІ категория,м.”******”,имот №065002 в землището на с.П.,обл.П.

3.Овощна градина от 7,161 дка,VІІ категория,м.”*****”,имот №067010 в землището на с.П.,обл.П.

4.Овощна градина от 1,653 дка,VІІ категория,м.”******”,имот №067013 в землището на с.П.,обл.П.

5.Овощна градина от 3,085 дка ,ІV категория,м.”******”,имот №074078 в землището на с.П.,обл.П.

6.Нива от 2,541 дка,ІV категория,м.”******”,имот №075050 в землището на с.П.,обл.П.

7.Нива от 4,201 дка,ІV категория,м.”*******”,имот №018023 в землището на с.П.,обл.П. и

8.Имот №221004 по картата на възстановената собственост на землището на с.П. с площ от 5,022 дка,представляващ широколистна гора в м.”******”, между  А.Л.К. , ЕГН-********** ***, Р.М.Д.,ЕГН-********** ***,Д.А.Д.,ЕГН-********** ***,Е.А.М.,ЕГН-********** *** и настоящ адрес с.М-,обл.П.,ул.”34-та” №14,М.И.Ц.,ЕГН-********** ***,К.В.А.,ЕГН-********** ***,Д.В.А.,ЕГН-********** ***,И.В.Ц.,ЕГН-********** ***,М.Ц.Т.,ЕГН-********** ***,Т.Ц.Б.,ЕГН-********** ***,Б.Ц.Ц.,ЕГН-********** ***,С.С.Ц.,ЕГН-********** ***,К.С.Т.,ЕГН-********** ***, Т.И.И.,ЕГН-********** *** и И.И.И.,ЕГН-********** ***, 

при  ПРАВА: по 6/42 ид.ч.за М.И.Ц. и И.В.Ц., по 3/42 ид.ч.за А.К.,Р.Д., Д.А.Д. ,Е.А.М.,К.В.А. и Д.В.А.,по  2/42 ид.ч.за   М.Ц.Т., Т.Ц.Б.,Б.Ц.Ц.,С.С.Ц., К.С.Т. и по 1/42 ид.ч. за Т.И.И.  и И.И.И..

Със съдебно решение №1163/15.12.2008 година е допусната делба и на  следния земеделски имот:Нива от 1,142 дка,VІ категория,м.”******”,имот №002023 в землището на с.П.,обл.П.  между  А.Л.К.,с ЕГН-********** ***,Р.М.Д.,с ЕГН-********** ***,Д.А.Д.,ЕГН-********** ***,Е.А.М.,ЕГН-********** *** и настоящ адрес село М.,обл.П.,ул.”*****” №14, К.В.А.,сЕГН-********** ***,Д.В.А.,с ЕГН-********** ***,при равни права – по 1/6 ид.ч.за всеки един от съделителите като  е отхвърлен иска за делба на имота по отношение на останалите съделители.

В първото заседание по делото,след допускане на делбата /на 10.02.2010 година/ е предявена и  приета за разглеждане претенция от А.Л.К. на основание  чл.288 ал.2  от ГПК/отм./, за поставяне в негов дял на процесния апартамент,тъй като същият бил СИО, ищецът не притежавал друго жилище.Ищецът е представил декларация.

  В същото с.з. съдът с определение е приел за безспорно установено,че ищеца А.К. е живял в процесното жилище – апартамент №1,към момента на смъртта на О. И.К./7.04.2004 година/.

По делото е изслушано заключение от вещо лице В.В.,което съдът изцяло кредитира като компетентно и добросъвестно изготвено и от него  се установява,че апартамента е неподеляем на два или повече дяла.Вещото лице е определило пазарната стойност към месец ноември 2009 година - 44 425 лева,в т.ч. на апартамента – 39 130 лева,на зимничното помещение – 2 245 лева и на тавана – 3 050 лева.

В това свое заключение вещото лице е дало и пазарната стойност на всяка една от земеделските земи,а именно: 1.Нива от 1,517 дка,VІ категория,м.”Новините”,имот №050053 в землището на с.П.,обл.П.,на стойност 455.10 лева.

2.Овощна градина от 2,285 дка,VІ категория,м.”********”,имот №065002 в землището на с.П.,обл.П.,с пазарна стойност – 1 599.10 лева,

3.Овощна градина от 7,161 дка,VІІ категория,м.”******”,имот №067010 в землището на с.П.,обл.П.,с пазарна стойност – 5 012.70 лева.

4.Овощна градина от 1,653 дка,VІІ категория,м.”*****”,имот №067013 в землището на с.П.,обл.П.., с пазарна стойност на имота – 1 157.10 лева.

5.Овощна градина от 3,085 дка ,ІV категория,м.”******”,имот №074078 в землището на с.П.,обл.П.,с пазарна стойност 2 159.50 лева.

6.Нива от 2,541 дка,ІV категория,м.”*******”,имот №075050 в землището на с.П.,обл.П.,с пазарна стойност 762.30 лева,

7.Нива от 4,201 дка,ІV категория,м.”*******имот №018023 в землището на с.П.,обл.П.,с пазарна стойност – 1 260.30 лева  и   8.Имот №221004 по картата на възстановената собственост на землището на с.П. с площ от 5,022 дка,представляващ широколистна гора в м.******”с пазарна стойност – 4 017.60 лева.

Вещото лице е обособило в своето заключение петнадесет дяла,със съответно доплащане за всеки един от дяловете.

Според заключението на вещото лице Нива от 1,142 дка,VІ категория,м.”*****”,имот №002023 в землището на с.П.,обл.П. е с пазарна стойност – 342.60 лева,същата не е включена в нито един от обособените дялове,тъй като е допусната до делба само по отношение на някои от съделителите.

Районният съд, след като се запозна с твърденията,изложени в исковата молба,като прецени събраните по делото доказателства поотделно и в съвкупност,като съобрази становищата на страните,изразени в съдебно заседание,след съблюдаване на разпоредбата на чл.188 от ГПК /отм./, по вътрешно убеждение  прие за установено следното:

Съсобствеността във втората фаза съобразно закона се прекратява- посредством теглене на жребие,чрез разпределение на имотите по реда на чл.292 от ГПК,чрез възлагане по реда на чл.288 ал.2 или 3 от ГПК или чрез изнасяне на имота на публична продан,като основен критерий за избора на способ е дали броя на реалните дялове съответства на броя на съделителите и доколко стойността на реалните дялове съответствува  на стойността на дяловете на съделителите.

 

ПО   ВЪЗЛАГАНЕТО :

По отношение на процесния апартамент №1 с площ от 66,69 кв.м., зимнично помещение №12 с площ от 12,76 кв.м. и таванско помещение №18 с площ от 12,99 кв.м.и 4,30% ид.ч.от общите части на сградата и от правото на строеж,съдът счита,че не може да бъде извършено възлагане по отношение на ищеца К.,тъй като същият не отговаря на изискванията на чл.288 ал.2 от ГПК/отм./Действително ищецът е преживелият съпруг,няма собствено жилище,но видно от мотивите на решението по допускане на делбата,апартамента не е бил изцяло СИО,тъй като наследодателката О. И.К. е придобила част от него,преди брака си с ищеца. Не се спори от страните по делото ,че процесния апартамент  №1 в гр.П. на ул.”******” е придобит от О. К. и първия й съпруг Д. Ж.К. през време на брака им.Тези обстоятелства са видни и от приложените и приети като доказателства по делото съдебни решения на ПРС по гр.д.№94/1979г.и на ПОС по гр.д.№497/1980г.По цитираните дела съдът е допуснал и извършил делба на процесния апартамент между наследниците на Д. Ж. К.-М. К. –дъщеря и О. К.-съпруга.Имота на стойност 10738,00 лв.е възложен в дял на последната като същата е била осъдена да заплати уравнение на дела на М. К. в размер на 4855,25 лв.Към датата на влизане на решението на ПОС в сила О. К. е била в брак с ищеца и по делото не се спори,че сумата представляваща парично уравнение посочена по-горе е изплатена през време на брака ,за което се представени и разписки,от които е видно,че е извършено прихващане между дължимата от Офелия К. сума и тази, която със същото решение М. К.  е била осъдена да й заплати в размер на 2013,50 лв.При това положение съдът приема,че са изплатени 2841,75 лв.и че това са семейни средства на ищеца и О. К..С оглед на горното от правна страна частта от апартамента съответстваща на изплатената в полза на М. ***841,75/10738 ид.ч.  представлява СИО на ищеца и Офелия К.,а останалата част от имота в размер на 7896,25/10738 ид.ч.са индивидуална собственост на последната.

Поради наличие на индивидуална собственост на починалата наследодателка Оф. И.К.,характера на жилището не е съпружеска имуществена общност и правата на страните в него не са равни,поради което не са налице кумулативните предпоставки на чл.288 ал.2 от ГПК.

Макар ищеца да е живял с наследодателката,към момента на откриване на наследството,не са налице и предпоставките на чл.288 ал.3 от ГПК /отм./,тъй като съсобствеността върху апартамент №1 е смесена,една част е била заплатена общо от ищеца и наследодателката Офелия К., а друга е била нейна индивидуална собственост,преди сключване на брака,с ищеца.Общото правило по чл.288 ал.3 от ГПК, не важи когато се касае до смесена съсобственост.Смесена /комбинирана/ съсобственост е тази съсобственост, възникнала в резултат на повече от един юридически факт- наследяване,сделка за част от имота и др,при която смесена съсобственост съобразно ТР №1 от 2004 година имота се изнася на публична продан.

При тези данни съгласно разпоредбата на чл.288 ал.1 от ГПК, във вр. с чл.69 от ЗН делбеният имот апартамент №1 и прилежащите му помещения, следва да бъде изнесен на публична продан.

Като компетентно изготвено неоспорено от страните,съдът възприема заключението на съдебно-техническата експертиза, съгласно която пазарната стойност на процесния  апартамент и прилежащите му помещения възлиза на   44 425 лева.

След извършване на проданта получената цена следва да бъде разпределена между съделителите съобразно  дяловете  им ,определени с Решението по І фаза.

При този изход на делото страните следва да заплатят ДТ,съобразно дела си: А.К. *** – 770.92 лева.

По отношение на земеделските земи,съдът счита,че макар и СТЕ,да е оформила петнадесет дяла,тъй като стойността на реалните дялове не съответства  на стойността на дяловете на съделителите,не е възможно всеки от тях да се обвърже с конкретен дял.Освен това няколко от съделителите имат дял равен на 2/42 ид.ч.,а реалните дялове обособени от вещото лице равни на 2/42 ид.ч. включват различни земи ,с различно доплащане,поради което не е възможно да се направи разпределение,като се обвърже конкретен съделител с реален дял от заключението на в.л.

Поради това допуснатите до делба земеделски имоти следва да бъдат изнесени на публично продан. След извършване на проданта получената цена следва да бъде разпределена между съделителите съобразно  дяловете  им ,определени с Решението по І фаза.

Според заключението на вещото лице общата стойност на земеделските имоти допуснати до делба между всички съделители е 16 424.10 лева,при този изход съделителите дължат следната ДТ: за М.И.Ц. и И.В.Ц. – дължима ДТ по 93.85 лева, за А.К.,Р.Д., Д.А.Д. ,Е.А.М.,К.В.А. и Д.В.А.- дължима ДТ по 46.92 лева, за   М.Ц.Т., Т.Ц.Б.,Б.Ц.Ц.,С.С.Ц., К.С.Т. – дължима ДТ по  31.28 лева и за Т.И.И.  и И.И.И. –дължима ДТ по 15.64 лева.

Допуснатия до делба земеделски имот- Нива от 1,142 дка,VІ категория,м.”******”,имот №002023 в землището на с.П.,обл.П. с пазарна стойност – 342.60 лева,по изложените по горе съображения също следва да бъде изнесен на публична продан,като съделителите дължат следната ДТ:за всеки един от тях по 2.28 лева.

По изложените съображения ПАЗАРДЖИШКИЯТ  РАЙОНЕН СЪД,

 

 

Р          Е          Ш          И : 

 

 

ПОСТАНОВЯВА  да бъде изнесен на публична продан следният недвижим имот: апартамент №1 с площ от 66,69 кв.м.,състоящ се от стая,хол и  кухня,антре,баня-клозет и една лоджа,находящо се на ул.”******” №38 в гр.П. ведно със зимнично помещение №12 с площ от 12,76 кв.м. и таванско помещение №18 с площ от 12,99 кв.м.и 4,30% ид.ч.от общите части на сградата и от правото на строеж  , за  сумата от 44 425   лева,като след извършване на проданта  получената цена  се разпредели между съделителите съобразно дяловете им:за  А.Л.К.,с ЕГН-********** *** - 6079,44/10 738 ид.ч. и  за Р.М.Д.,с ЕГН-********** *** - 4658,56/10 738 ид.части.

ПОСТАНОВЯВА  да бъдат  изнесени на публична продан,следните земеделски земи: 1.Нива от 1,517 дка,VІ категория,м.”******”,имот №050053 в землището на с.П.,обл.П.,на стойност 455.10 лева,

2.Овощна градина от 2,285 дка,VІ категория,м.”******”,имот №065002 в землището на с.П.,обл.П.,с пазарна стойност – 1 599.10 лева,

3.Овощна градина от 7,161 дка,VІІ категория,м.”******”,имот №067010 в землището на с.П.,обл.П.,с пазарна стойност – 5 012.70 лева.

4.Овощна градина от 1,653 дка,VІІ категория,м.”*****”,имот №067013 в землището на с.П.,обл.П., с пазарна стойност на имота – 1 157.10 лева.

5.Овощна градина от 3,085 дка ,ІV категория,м.”*****”,имот №074078 в землището на с.П.,обл.П.,с пазарна стойност 2 159.50 лева.

6.Нива от 2,541 дка,ІV категория,м.”******”,имот №075050 в землището на с.П.,обл.П.,с пазарна стойност 762.30 лева,

7.Нива от 4,201 дка,ІV категория,м.”******”,имот №018023 в землището на с.П.,обл.П.,с пазарна стойност – 1 260.30 лева  и   8.Имот №221004 по картата на възстановената собственост на землището на с.П. с площ от 5,022 дка,представляващ широколистна гора в м.”*****”с пазарна стойност – 4 017.60 лева, като след извършване на проданта  получената цена  се разпредели между съделителите А.Л.К. , ЕГН-********** ***, Р.М.Д.,ЕГН-********** ***,Д.А.Д.,ЕГН-********** ***,Е.А.М.,ЕГН-********** *** и настоящ адрес с.Мало Конаре,обл.Пазарджик,ул.”34-та” №14,М.И.Ц.,ЕГН-********** ***,К.В.А., с ЕГН-********** ***,Д.В.А., с ЕГН-********** ***,И.В.Ц.,ЕГН-********** ***,М.Ц.Т.,ЕГН-********** ***,Т.Ц.Б.,ЕГН-********** ***,Б.Ц.Ц.,ЕГН-********** ***,С.С.Ц.,ЕГН-********** ***,К.С.Т.,ЕГН-********** ***, Т.И.И.,ЕГН-********** *** и И.И.И.,ЕГН-********** ***,  

съобразно дяловете им: по 6/42 ид.ч.за М.И.Ц. и И.В.Ц., по 3/42 ид.ч.за А.К.,Р.Д., Д.А.Д. ,Е.А.М.,К.В.А. и Д.В.А.,по  2/42 ид.ч.за   М.Ц.Т., Т.Ц.Б.,Б.Ц.Ц.,С.С.Ц., К.С.Т. и по 1/42 ид.ч. за Т.И.И.  и И.И.И..

 ПОСТАНОВЯВА  да бъде изнесен на публична продан земеделски имот- Нива от 1,142 дка,VІ категория,м.”******имот №002023 в землището на с.П.,обл.П. с пазарна стойност – 342.60 лева, като след извършване на проданта  получената цена  се разпредели между съделителите:А.Л.К.,с ЕГН-********** ***,Р.М.Д.,с ЕГН-********** ***,Д.А.Д.,ЕГН-********** ***,Е.А.М.,с ЕГН-********** ***, настоящ адрес село .**** .,обл.П.,ул.”*****” №14, К.В.А.,сЕГН-********** ***,Д.В.А.,с ЕГН-********** ***,при равни права – по 1/6 ид.ч.за всеки един от съделителите.

ОСЪЖДА А.Л.К.,с ЕГН-********** ***,да заплати окончателна ДТ за всички имоти допуснати до делба в размер на 1055.26 лева,по сметка на бюджета на съдебната власт.

 ОСЪЖДА Р.М.Д.,ЕГН-********** ***,да заплати окончателна ДТ за всички имоти в размер на 820.12 лева по сметка на бюджета на съдебната власт.

ОСЪЖДА  Д.А.Д.,ЕГН-********** ***, да заплати окончателна ДТ, в размер на 49.20 лева по сметка на бюджета на съдебната власт.

 ОСЪЖДА Е.А.М.,ЕГН-********** *** и настоящ адрес с.****,обл.П.,ул.”34-та” №14,да заплати окончателна ДТ -49.20 лева по сметка на бюджета на съдебната власт.

 ОСЪЖДА М.И.Ц.,ЕГН-********** ***,да заплати ДТ в размер на 93.85 лева, по сметка на бюджета на съдебната власт.

ОСЪЖДА К.В.А.,ЕГН-********** ***,да заплати ДТ в размер на 49.20 лева, по сметка на бюджета на съдебната власт.

ОСЪЖДА Д.В.А., с ЕГН-********** ***,да заплати ДТ в размер на 49.20 лева, по сметка на бюджета на съдебната власт.

ОСЪЖДА И.В.Ц.,ЕГН-********** ***,да заплати ДТ в размер на 93.85 лева, по сметка на бюджета на съдебната власт.

ОСЪЖДА М.Ц.Т.,ЕГН-********** ***,да заплати ДТ в размер на 31.28 лева, по сметка на бюджета на съдебната власт.

ОСЪЖДА Т.Ц.Б.,ЕГН-********** ***, да заплати ДТ в размер на 31.28 лева, по сметка на бюджета на съдебната власт.

ОСЪЖДА Б.Ц.Ц.,ЕГН-********** ***, да заплати ДТ в размер на 31.28 лева, по сметка на бюджета на съдебната власт.

ОСЪЖДА С.С.Ц.,ЕГН-********** ***,да заплати ДТ в размер на 31.28 лева,да заплати ДТ в размер на 31.28 лева, по сметка на бюджета на съдебната власт.

ОСЪЖДА К.С.Т.,ЕГН-********** ***,да заплати ДТ в размер на 31.28 лева, по сметка на бюджета на съдебната власт.

ОСЪЖДА Т.И.И.,с ЕГН-********** ***,да заплати ДТ в размер на 15.64 лева, по сметка на бюджета на съдебната власт.

ОСЪЖДА И.И.И.,ЕГН-********** ***, да заплати ДТ в размер на 15.64 лева, по сметка на бюджета на съдебната власт.

Решението подлежи на обжалване пред Пазарджишкия Окръжен съд в 14-дневен срок от датата на съобщението до страните за изготвянето му.

РАЙОНЕН СЪДИЯ: