Р Е Ш Е Н И Е
№……………………
гр.Балчик,
27.08.2021 г.
В И М Е Т О
Н А Н А Р О Д А
Балчишкият
Районен Съд, в публичното съдебно заседание на двадесет и седми август през двехиляди
двадесет и първа година в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
ИВЕЛИНА ВЕЛЧЕВА
при
секретаря М.Й.и в присъствието на прокурора
като разгледа докладваното от съдия Ивелина Велчева гражданско дело № 330 по описа за 2020г. за да се
произнесе взе предвид:
Производството е във
втората фаза по извършването на делбата.
С решение № 260058/11.12.2020г., съдът е допуснал до делба при квоти
289,53/7072 кв. м ид. части за Държавата и 6782,47/7072 кв. м ид. части за
„СКАЛНИ МАТЕРИАЛИ“ АД по отношение на ПИ № 02508.55.256 и по
522,47/12762 кв. м ид. части за Държавата, и 12239,53/12762 кв. м ид. части за
„СКАЛНИ МАТЕРИАЛИ“ АД по отношение на ПИ № 02508.55.257, по кадастралната
карта и кадастралните регистри на гр. Балчик, одобрени със Заповед №
300-5-5/04.02.2004 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с предходен
идентификатор: 02508.55.84, с административен адрес на имота: гр. Балчик,
Промишлена зона.
Вещото лице по назначената съдебно –
техническа експертиза предложи варианти за поделяне на имотите. В съдебно
заседание на 9.07.2021 г., проц.представители на страните – на Държавата и на
„Скални Материали“ АД, направиха искане за делба съгласно вариант 2 от
представената техническа експертиза, който вариант съгласно постъпило становище
от главният архитект на община Балчик е максимално осигуряващ параметри за
урегулиране на имоти, с възможност за оптимално разположение на съществуващото
и бъдещо застрояване. На осн. чл.201 ал.1 ЗУТ с цел законосъобразно провеждане
на процедурата по кадастрално разделяне на неурегулиран имот и бъдещо
урегулиране с ПУП гл.архитект счита вариант 2 за съответстващ на изискванията
на чл.19 ал.6 от ЗУТ.
По делото е приложен одобрен от
началника на Служба по геодезия, картография и кадастър проект за изменение на
КККР. В тоя смисъл е удостоверение за приемане на проект за изменение на
кад.карта и кад.регистри №25-240194-17.08.2021 г.
Съдът като се съобрази с
принципа за получаване на дял в натура, който в максимална степен да се
доближава до квотата на съделителя от делбената маса смята, че следва да
разпредели имотите, съобразно чл. 353 от ГПК, поради невъзможност да се тегли
жребие, предвид неравенството в дяловете.
При разпределение на имотите съдът отчете
съгласието на страните за делба по вариант 2 от техническата експертиза, както
и становището на гл.архитект и становището на началника на АГКК Добрич.
Съделителите следва да заплатят Държавна такса
върху стойността на дяловете си, което вещотолице определя на 27.38 лв./кв.м.
Воден от изложеното съдът
Р Е Ш И:
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на ДЪРЖАВАТА на Република България, представлявана от
Министъра на регионалното развитие и благоустройството следният недвижим
имот: ПИ с идентификатор 02508.55.263 с площ от 812 кв.м. (осемстотин
и дванадесет квадратни метра), находящ се в гр.Балчик, адрес на поземления
имот: Промишлена зона; трайно предназначение на територията – урбанизирана
територия начин на трайно ползване – за производство на строителни материали,
конструкции и изделия; стар идентификатор пл.№ 5284, при съседи: ПИ 02508.55.188;
ПИ 02508.55.262; ПИ 02508.55.78,
съобразно скица-извадка от проект за изменение на ПИ 02508.55.256 и
02508.55.263 по кад.карта на гр. Балчик.
Пазарната стойност на имота е 22 233,87 лв.
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на „СКАЛНИ МАТЕРИАЛИ“ АД, със седалище и адрес на управление: гр. Русе,
ул. Отец Паисий № 6, следният недвижим имот: ПИ с идентификатор
02508.55.262 с площ от 19 022 кв.м. (деветнадесет хиляди и двадесет
и два квадратни метра), находящ се в гр.Балчик, адрес на поземления
имот: Промишлена зона; трайно предназначение на територията – урбанизирана
територия начин на трайно ползване – за производство на строителни материали,
конструкции и изделия, стар идентификатор пл.№ 5284, при съседи: ПИ
02508.55.263; ПИ 02508.55.188; ПИ 02508.55.184; ПИ 02508.55.170; ПИ
02508.55.85; ПИ 02508.55.78, съобразно скица-извадка от проект за изменение на
ПИ 02508.55.256 и 02508.55.263 по кад.карта на гр. Балчик, в които имот се
намират сгради: №№
02508.55.262.1 един етаж, промишлена града, 17 кв.м;
02508.55.262.2 два етажа, промишлена сграда, 243 кв.м.;
02508.55.262.3 един етаж, Складова база,
склад, 259 кв.м.;
02508.55.262.4 един етаж, промишлена сграда, 450 кв.м.;
02508.55.262.5 един етаж, промишлена сграда, 101
кв.м.;
02508.55.262.6 един етаж, промишлена сграда, 6
кв.м.;
02508.55.262.7 един етаж, складова база, склад, 8 кв.м.;
02508.55.262.8 един етаж, промишлена сграда, 733 кв.м.;
02508.55.262.9 един етаж, Сграда за битови услуги, 9 кв.м.;
02508.55.262.10 един етаж, сграда за водоснабдяване и/или
канализация,17 кв.м.;
02508.55.262.11 един етаж, складова база, склад, 36 кв.м.;
02508.55.262.12 един етаж, складова база, склад, 21 кв.м.;
02508.55.262.13 два етажа, складова база, склад, 75 кв.м.;
02508.55.262.14 един етаж, промишлена сграда, 77 кв.м.
Пазарната стойност на поземления имот за този дял
е 520 853,17 лв.
ОСЪЖДА ДЪРЖАВАТА на
Република България, представлявана от Министъра на регионалното развитие и
благоустройството да заплати в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на
Районен съд-Балчик сумата в размер на 889,35 лв. /осемстотин осемдесет и девет
лева и тридесет и пет стотинки/,
представляваща държавна такса върху стойността на дяла.
ОСЪЖДА „СКАЛНИ МАТЕРИАЛИ“ АД ЕИК: ********* със
седалище и адрес на управление: гр.Русе ул.Отец Паисий № 6а заплати в полза на бюджета
на съдебната власт по сметка на Районен съд-Балчик сумата в размер на 20 834,13
лв. /двадесет хиляди осемстотин тридесет и четири лева и тринадесет
стотинки/, представляваща държавна такса
върху стойността на дяла.
ОСЪЖДА „СКАЛНИ МАТЕРИАЛИ“ АД ЕИК: ********* със
седалище и адрес на управление: гр.Русе ул.Отец Паисий № 6а заплати на
Държавата на Република България,
представлявана от Министъра на регионалното развитие и благоустройството сумата
в размер на 345,49 лв. /триста четиридесет и пет лева и четиридесет и девет
стотинки/, представляваща направените по
делото разноски, съобразно стойността на дяла.
Решението подлежи на въззивно обжалване пред
Добричкия окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му на страните.
СЪДИЯ:…….