Решение по дело №2972/2010 на Районен съд - Горна Оряховица

Р    Е    Ш    Е    Н    И    Е

№ 686

Горна Оряховица 23.01.2012 год.

 

В  И М Е Т О  Н А  Н А Р О Д А

 

 

          ГОРНООРЯХОВСКИЯТ районен съд, ТРЕТИ състав в публично заседание на двадесет и втори декември през две хиляди и единадесета година в състав:

 

ПРЕДСЕДАТЕЛ: ТЕОДОРИНА ДИМИТРОВА

 

ЧЛЕНОВЕ:…………………………………...

…………………………………..

 

при секретаря С. Д. и в присъствието на прокурора………………… като разгледа докладваното от съдията Димитрова гр. дело № 2972 по описа за 2010 година, за да се произнесе, взе предвид следното:

 

Делбено производство – втора фаза.

Решението по допускане е влязло в законна сила и постановява, да бъде извършена съдебна делба между страните по делото – ищцата З.Г.К. и ответниците Й.Г.А. и В.Г. А. на следния недвижим имот: ДВОРНО МЯСТО от 450 кв.м. (четиристотин и петдесет квадратни метра), представляващо имот № 630 (шестстотин и тридесет), за който е отреден УПИ (урегулиран поземлен имот) ІХ-630 (девет римско шестстотин и тридесет арабско) в кв. 44 (четиридесет и четири) по ПУП (подробния устойствен план) на с. Д., Община Л., Област В.Т., при граници: север – улица, изток – улица, юг – УПИ V-629 – К. Г. И., запад УПИ ІV-630 – Й. Г. С. и Р. Т.С.а. Делбата е допусната при права - 1/3 (една трета) идеална част за З.Г.К.; 1/3 (една трета) идеална част за Й.Г.А. и 1/3 (една трета) идеална част за В.Г.А..

Ищцата З.Г.К. взема становище делбата да бъде извършена като процесният имот бъде възложен в неин дял.

Ответниците Й.Г.А. и В.Г.А. – не вземат становище по извършване на делбата.

            Съдът, след като взе предвид становищата на страните, събра необходимите доказателства за изясняване на делото от фактическа и правна страна и преценявайки ги в тяхната съвкупност, приема за установено следното:

С решение № 242 от 06.07.2011 год. по настоящото дело съдът е допуснал да се извърши съдебна делба на следния недвижим имот ДВОРНО МЯСТО от 450 кв.м. (четиристотин и петдесет квадратни метра), представляващо имот № 630 (шестстотин и тридесет), за който е отреден УПИ (урегулиран поземлен имот) ІХ-630 (девет римско шестстотин и тридесет арабско) в кв. 44 (четиридесет и четири) по ПУП (подробния устойствен план) на с. Д., Община Л., Област В.Т., при граници: север – улица, изток – улица, юг – УПИ V-629 – К. Г. И., запад УПИ ІV-630 – Й. Г. С. и Р. Т.С.а. Делбата е допусната при равни права за тримата съделители – по 1/3 идеални части за всеки от З.Г.К., Й.Г.А. и В.Г.А..

Съсобствеността между страните по делото е възникнала на основание наследствено правоприемство – и тримата съделители са деца на общите им наследодатели.

По делото е допусната и изслушана съдебно-техническа експертиза. Според вещото лице инж. М.Д.П. от процесния недвижим имот – празно незастроено дворно място от 450 кв.м., за което е отреден УПИ ІХ-630 в кв. 44 по ПУП на село Д., Община Л., Област В.Т., с оглед действащите строителни правила и норми, и съобразно правата на страните, не могат да бъдат обособени реални самостоятелни недвижими имоти – самостоятелни реални обекти. Справедливата пазарна стойност на този имот е определена от вещото лице на 3250,00 лева. Писменото заключение на вещо лице инж. М.П. и отразените в него фактически констатации и оценки, не са оспорени от страните по делото. Съдът изцяло възприема това заключение и го кредитира като пълно, точно и компетентно дадено.

С оглед установената фактическа обстановка, възприета от съда като безспорна, се налагат следните правни изводи:

Делбата на процесния имот следва да бъде извършена по реда на чл. 348 от ГПК – чрез изнасяне на имота на публична продан. Съображенията за това са следните:

Разпоредбата на чл. 348 от ГПК визира, че когато имотът е неподеляем и не може да бъде поставен в един от дяловете, съдът постановява той да бъде изнесен на публична продан. Допълнително е предвидено, че страните в делбата могат да участват при наддаването в публичната продан. В настоящия случай имотът е неподеляем и не може да бъдат съставяни реални дялове, за да получи всеки съделител свой реален дял. Този извод се налага от писменото заключение на съдебно-техническата експертиза, което установява невъзможност за оформяне на реални имоти от процесното дворно място. Освен това този имот не може да бъде поставен в един от дяловете. Ищцата направи искане имотът да бъде поставен в неин дял, но съдът следва да остави без уважение това искане. Поставяне в дял на ищцата не може да се извърши, тъй като липсват основания за това. Последните са визирани в чл. 349, ал. 1 и ал. 2 от ГПК. тези разпоредби предвиждат още два способа за извършване на делбата, ако неподеляемия имот е жилище, като в първия случай се касае за жилище, което е било съпружеска имуществена общност, прекратена със смъртта на единия съпруг или с развод, а втората хипотеза се отнася за неподеляемо жилище, по отношение на което съсобствеността е възникнала от наследствено правоприемство. Не би могло да се приложи нито една от тези хипотези, тъй като предмет на делбата не е жилищен имот, а е незастроен урегулиран поземлен имот. За да са приложими способите, визирани в чл. 349, ал.1 и ал. 2 от ГПК, е необходимо да са налице всички кумулативно предвидени предпоставки, а не само някоя от тях. Имайки предвид това, съдът е мотивиран да приеме, че единствено възможният способ за извършване на делбата и ликвидиране съсобствеността между страните в настоящия процес е чрез изнасянето на допуснатия до съдебна делба недвижим имот на публична продан. От получената от публичната продан парична сума следва да се оформят дялове равни на квотите на страните по делото – по 1/3 идеални части за всеки от З.Г.К., Й.Г.А. и В.Г.А..

Предвид изхода на делото страните следва да бъдат осъдени да заплатят по сметка на съда и съответните държавни такси – З.Г.К. дължи държавна такса в размер на 43,34 лв., Й.Г.А. дължи държавна такса в размер на 43,34 лв. и В.Г.А. дължи държавна такса в размер на 43,34 лв., която такса за всеки от съделителите е определена като 4% върху стойността на деля им – 1083,34 лв.

Водим от горните съображения, съдът

 

 

Р   Е   Ш   И:

 

 

ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН по реда на чл. 348 от ГПК следния недвижим имот: ДВОРНО МЯСТО от 450 кв.м. (четиристотин и петдесет квадратни метра), представляващо имот № 630 (шестстотин и тридесет), за който е отреден УПИ (урегулиран поземлен имот) ІХ-630 (девет римско шестстотин и тридесет арабско) в кв. 44 (четиридесет и четири) по ПУП (подробния устойствен план) на с. Д., Община Л., Област В.Т., при граници: север – улица, изток – улица, юг – УПИ V-629 – К. Г. И., запад УПИ ІV-630 – Й. Г. С. и Р. Т.С.а.

Пазарна стойност на имота 3250,00 лв. (три хиляди двеста и петдесет лева).

ПОЛУЧЕНАТА от ПУБЛИЧНАТА ПРОДАН сума пари ДА БЪДЕ РАЗПРЕДЕЛЕНА между З.Г.К. с ЕГН **********,***; Й.Г.А. с ЕГН ********** *** и В.Г.А. с ЕГН **********,***, при права – 13 (една трета) част за З.Г.К.; 1/3 (една трета) част за Й.Г.А. и 1/3 (една трета) част за В.Г.А..

ОСЪЖДА З.Г.К. с ЕГН **********,***; ДА ЗАПЛАТИ по сметка на РАЙОНЕН СЪД – ГОРНА ОРЯХОВИЦА сумата от 43,34 лв. (четиридесет и три лева, тридесет и четири стотинки), представляваща държавна такса върху стойността на дела й, както и сумата от 5,00 лева (пет лева), в случай на служебно издаване на изпълнителен лист за събиране на държавното вземане.

ОСЪЖДА Й.Г.А. с ЕГН ********** *** ДА ЗАПЛАТИ по сметка на РАЙОНЕН СЪД – ГОРНА ОРЯХОВИЦА сумата от 43,34 лв. (четиридесет и три лева, тридесет и четири стотинки), представляваща държавна такса върху стойността на дела му, както и сумата от 5,00 лева (пет лева), в случай на служебно издаване на изпълнителен лист за събиране на държавното вземане.

ОСЪЖДА В.Г.А. с ЕГН **********,*** ДА ЗАПЛАТИ по сметка на РАЙОНЕН СЪД – ГОРНА ОРЯХОВИЦА сумата от 43,34 лв. (четиридесет и три лева, тридесет и четири стотинки), представляваща държавна такса върху стойността на дела й, както и сумата от 5,00 лв. (пет лева), в случай на служебно издаване на изпълнителен лист за събиране на държавното вземане.

Решението подлежи на въззивно обжалване пред ВЕЛИКОТЪРНОВСКИЯ ОКРЪЖЕН СЪД в двуседмичен срок от връчването му.

 

 

 

 

 

РАЙОНЕН СЪДИЯ……………………………..