Определение по дело №5188/2020 на Районен съд - Стара Загора

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е 

 

Номер                                                 Година 13.01.2021                      Град Стара Загора   Старозагорски районен съд                                                       Първи  граждански състав

На 13.01.                                                                   Година две хиляди двадесет и първа

В закрито заседание в следния състав

 

                                                                                                Председател: Генчо Атанасов

                                                                                                Членове:

Секретар

Прокурор

като разгледа докладваното от съдията Атанасов

гражданско дело номер 5188 по описа за 2020 година.

 

Съдът, след като провери допустимостта на предявените искове съобразно разпоредбата на чл.130 ГПК, намери за установено следното:

От  уточняваща молба от 12.01.2021 г. става ясно, че ищецът предявява искове за разваляне на договор за наем на земеделска земя от 18.11.2016 г.  за земеделска земя в землището на с.Чехларе, община Брезово, област Пловдив и договор за наем на земеделска земя от 18.11.2016 г.  за земеделска земя в землището на с.Верен, община Братя Даскалови, област Стара Загора. Макар и да е формулирал искане за съдебно установяване на прекратяване на договорните правоотношения, от съдържанието на самото искане /иска се установяване на прекратяване, което ще настъпи след предявяване на иска/ и от изложените обстоятелства, че до предявяване на иска не е извършено разваляне на договорите, става ясно, че се иска постановяване на решение, по силата на което договорните правоотношения между страните да бъдат прекратени поради виновно неизпълнение на задължението на ответника за заплащане на наемна цена. Следователно искането на ищеца е за постановяване на решение с конститутивно действие, по силата на което  договор за наем на земеделска земя от 18.11.2016 г.  за земеделска земя в землището на с.Чехларе, община Брезово, област Пловдив и договор за наем на земеделска земя от 18.11.2016 г.  за земеделска земя в землището на с.Верен, община Братя Даскалови, област Стара Загора ще бъдат развалени. В уточняващата молба се съдържа и искане за възстановяване на правото на ползване на ищеца на имотите по посочените договори, което е недопустимо да бъде разглеждано с оглед липсата му в първоначалната искова молба, доколкото по реда на чл.129, ал.2 ГПК могат да се отстраняват нередовности, но не и да се предявяват нови искове.  

С оглед така формулираните от ищеца претенции е необходимо да се отбележи, че разпоредбата на чл.87, ал.3 от ЗЗД допуска по съдебен ред да бъдат разваляни единствено договорите, с които се прехвърлят, учредяват, признават или прекратяват вещни права върху недвижими имоти. Договорът за наем на земеделска земя от 18.11.2016 г.  за земеделска земя в землището на с.Чехларе, община Брезово, област Пловдив и договорът за наем на земеделска земя от 18.11.2016 г. за земеделска земя в землището на с.Верен, община Братя Даскалови, област Стара Загора несъмнено нямат такъв предмет, поради което евентуалното им разваляне поради неизпълнение следва да се осъществи с извънсъдебно изявление на изправната страна, а не чрез предявяване на конститутивен иск. По отношение на извънсъдебното изявление за разваляне и неговото вписване към разглежданата хипотеза са изцяло относими съображенията, изложени в  Тълкувателно решение № 2 от 20.07.2017 г. по тълк. д. № 2/2015 г., ОСГТК на ВКС, с оглед на които следва да се приеме за недопустимо и съдебното установяване на настъпило извънсъдебно разваляне на такива договори.

Следователно в случая не е налице една от положителните процесуални предпоставки, обуславящи съществуването на правото на иск – правен интерес от предявяването на иска, тъй като Договорът за наем на земеделска земя от 18.11.2016 г. за земеделска земя в землището на с.Чехларе, община Брезово, област Пловдив и договорът за наем на земеделска земя от 18.11.2016 г.  за земеделска земя в землището на с.Верен, община Братя Даскалови, област Стара Загора не подлежат на разваляне по съдебен ред, нито е допустимо съдебното установяване на настъпило извънсъдебно разваляне на тези договори.

По тези съображения съдът че исковата молба следва да бъде върната в частта, с която са предявени горепосочените недопустими искове, а производството по делото следва да бъде прекратено в тази част.

Воден от горното и на основание чл.130 ГПК, съдът

 

                                                     О П Р Е Д Е Л И :          

 

ВРЪЩА исковата молба на „ВЕНЖОР АГРО“ ООД, гр.Стара Загора, бул. „Цар Симеон Велики“ 158, офис 17, ЕИК *********, представлявано от  Георги Стоянов Георгиев, в частта, с която са предявени искове за установяване прекратяването от датата на подаване на исковата молба на договор за наем на земеделска земя от 18.11.2016 г.  за земеделска земя в землището на с.Чехларе, община Брезово, област Пловдив и договор за наем на земеделска земя от 18.11.2016 г. за земеделска земя в землището на с.Верен, община Братя Даскалови, област Стара Загора, поради недопустимост на исковете.

ПРЕКРАТЯВА производството по гражданско дело № 5188/2020 г. по описа на Старозагорския районен съд в частта относно предявените искове за установяване прекратяването от датата на подаване на исковата молба на договор за наем на земеделска земя от 18.11.2016 г.  за земеделска земя в землището на с.Чехларе, община Брезово, област Пловдив и договор за наем на земеделска земя от 18.11.2016 г. за земеделска земя в землището на с.Верен, община Братя Даскалови, област Стара Загора.

Определението може да се обжалва от ищцата в едноседмичен срок от връчването му пред Старозагорския окръжен съд.

След влизане в сила на определението делото да се докладва за разпореждане по чл.131 ГПК.

 

РАЙОНЕН СЪДИЯ :