№ 81
гр. Б., 16.06.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – Б., II-РИ ГР. СЪСТАВ, в публично заседание на
шестнадесети май през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:И.Ц.Т.А.
при участието на секретаря Т.В.Б.
като разгледа докладваното от И.Ц.Т.А. Гражданско дело № 20221810100266
по описа за 2022 година
Производството е по допускане на ДЕЛБА в І-ва фаза.
Г. Т. Г. от с.С. ул.*** **, с ЕГН: **********, чрез пълномощник адв. К.К. от САК е
предявил иск за делба срещу ПЛ. Т. Д. с.С. ул.*** **, с ЕГН: ********** за делба на
съсобствен между тях недвижим имот, придобит по наследство от Т. Г. Д., б.ж. на село С.
починал на ***г., а именно върху следния имот: първи жилищен етаж от двуетажна
жилищна сграда, находяща се в село С. община Б., Софийска област, който жилищен етаж е
с площ от 88.10 кв.м., състоящ се от кухня, дневна, две спални помещения, баня, тоалетна и
антре, западния гараж, с площ от 13.8Окв.м., две складови помещения и коридор, заедно с
1/2 една втора идеална част от общите части на сграда и същите части от правото на строеж,
стопанска сграда с площ от 27.20кв.м., които са построени на основание отстъпено право
на строеж върху държавна земя в УПИ *** в квартал 72 по плана на с.С.Софийска област,с
площ от 1012 кв.м.,при съседи: улица,УПИ ***, УПИ *** и обработваема земя, като
делбата се допусне при квотите по закон.
В с.з ищецът лично и чрез пълномощник адв. К.К. от САК поддържа предявения иск,
моли да се допусне делбата при равни квоти между страните.
Ответникът-ПЛ. Т. Д. с.С. не е направил възражение по иска и не е представил
писмен отговор в предвидения в закона срок.
В с.з. ответникът не оспорва иска за делба, основанието, на което са станали
съсобственици на имота с ищеца.
От събраните по делото доказателства, обсъдени във връзка със становищата на
страните, съдът приема за установено следното:
ОТ ФАКТИЧЕСКА СТРАНА:
Страните не спорят за това, че са наследниците по закон на Т. Г. Д., б.ж. на село С.
починал на ***г., тъй като са негови низходящи-синове. Горното се установява и от
1
приложеното по делото писмено доказателство-копие от удостоверение за наследници на Т.
Г. Д., издадено от Кметство с.С..
Съгласно приложеното копие от нотариален акт ***, том ** дело № ***. на нотариус
при РС-Б. се установява, че общият наследодател Т. Г. Д. е признат за собственик на
двуетажна жилищна сграда с приземен етаж, находяща се в село С. община Б., Софийска
област, построена на основание отстъпено право на строеж върху държавна земя с Типов
договор от ***г. на ОНС-С. в УПИ *** в квартал 72 по плана на с.С.Софийска област,с
площ от 1012 кв.м.,при съседи: улица,УПИ ***, УПИ *** и обработваема земя. Първият и
вторият етаж се състоят от кухня, дневна, две спални помещения, баня, тоалетна и антре,
като всеки един по отделно представлява самостоятелно жилище.
Видно от приложеното копие от нотариален акт *** том ІV, дело № *** от ***г. на
нотариус при РС-Б., се установява, че общият наследодател Т. Г. Д. и съпругата му Р.А.Д.
са прехвърлили на ищеца Г.Т. Г. /техен син/ правото на собственост на 1/2 идеална част от
отстъпеното право на строеж върху УПИ *** в квартал 72 по плана на с.С.Софийска
област,с площ от 1012 кв.м., при съседи: улица,УПИ ***, УПИ *** и обработваема земя
заедно със целия втори жилищен етаж от построената в него двуетажна жилищна сграда и
източния гараж срещу задължение за издръжка и гледане като са си запазили правото на
ползване върху имота докато са живи.
От приложеното удостоверение за наследници на Т. Г. Д., се установява, че съпругата
му Р.А.Д. е починала на ***г. и нейни наследници по закон са страните по делото като
низходящи-синове.
Приложен е и оригинал на скица от плана на село С. на който са отразени процесните
имоти, както и удостоверение за данъчна оценка, издадено от община Б..
От показанията на разпитания по делото свидетел Л.Л.И., се установява, че бащата на
страните е построил стопанска сграда за животни през 90-те години на миналия век.
ОТ ПРАВНА СТРАНА:
Съдът намира, че така предявеният иск за делба на процесните недвижими имоти-
първи жилищен етаж от двуетажна жилищна сграда, западен гараж и стопанска сграда,
построени в УПИ *** в квартал 72 по плана на с.С., е допустим, тъй като всеки един от тях
е самостоятелен обект и може да бъде предмет на правна сделка, предмет на делба, предявен
е между надлежни страни, а именно между лицата, твърдящи, че са съсобственици на
имотите.
Разгледан по същество, съдът счита, че искът за делба на описаните по-горе имоти е
основателен и следва да бъде уважен, тъй като същите са съсобствени на страните, които
са ги придобили по наследство от Т. Г. Д., б.ж. на село С. починал на ***г. и се допусне
делба между тях при равни квоти или по 1/2 идеална част за всеки един от съделителите.
От така събраните пред настоящата съдебна инстанция писмени и гласни
доказателства се установи, че наследодателят на страните Т. Г. Д. е бил собственик на първи
жилищен етаж от двуетажна масивна жилищна сграда, построена в УПИ *** в квартал 72 по
плана на с.С. заедно с две складови помещения и коридор и западния гараж и стопанска
сграда с площ от 27.20кв.м. съгласно отразеното в нотариален акт №***г. на нотариус при
БРС и показанията на св.Л.Л.И., които съдът кредитира като непосредствени и
безпристрастни.
След преценка на доказателствата по делото и в отговор на това между кои лица следва
да се извърши делбата, съдът намира, че делбата по отношение на процесните съсобствени
имоти, придобити по наследство, следва да се допусне между страните по делото: ищеца Г.
Т. Г./ син на общия наследодател/ и ответника ПЛ. Т. Д. /син на общия наследодател/.
Относно квотите на съделителите в съсобствеността:
2
Общият наследодател Т. Г. Д. е оставил след смъртта си преки наследници, а именно
съпруга Р.Д., която е починала на ***г. и страните по делото като негови низходящи или
синове. Съгласно чл. 5, ал. 1 от Закона за наследството ЗН/-Децата на починалия наследяват
по равни части, от което следва че ищецът и ответника наследяват по 1/2 идеална част от
всеки един от процесните имоти.
Следователно делбата за всеки един от имотите следва да се допусне между страните,
при квоти: 1/2 идеална част за ищеца и 1/2 идеални части за ответника.
Водим от горното съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА ДЕЛБА на съсобствени между страните недвижими имоти, придобити по
наследство от Т. Г. Д., б..ж. на село С. починал на ***г., а именно върху следните имоти:
първи жилищен етаж от двуетажна жилищна сграда, находяща се в село С. община Б.,
Софийска област, който жилищен етаж е с площ от 88.10 кв.м., състоящ се от кухня, дневна,
две спални помещения, баня, тоалетна и антре, западния гараж, с площ от 13.8Окв.м., две
складови помещения и коридор, заедно с ½ една втора идеална част от общите части на
сграда и същите части от правото на строеж, стопанска сграда с площ от 27.20кв.м., които
са построени на основание отстъпено право на строеж върху държавна земя в УПИ *** в
квартал 72 по плана на с.С. община Б., Софийска област, с площ от 1012 кв.м., при съседи:
улица, УПИ ***, УПИ *** и обработваема земя,
между Г. Т. Г. от с.С. ул.*** **, с ЕГН: **********, при квоти: 1/2 идеална част от
описаните по-горе имоти и
между ПЛ. Т. Д. с.С. ул.*** **, с ЕГН: **********, при квоти: 1/2 идеална част от
описаните по-горе имоти.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред Окръжен съд-София в двуседмичен срок
от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Б.: _______________________
3