№ 845
гр. София , 30.06.2021 г.
СОФИЙСКИ ГРАДСКИ СЪД, ЧЖ-II-Г в закрито заседание на тридесети
юни, през две хиляди двадесет и първа година в следния състав:
Председател:Татяна Димитрова
Членове:Соня Найденова
Мария Илиева
като разгледа докладваното от Соня Найденова Въззивно гражданско дело №
20211100508051 по описа за 2021 година
Производството е по реда на чл.435-438 от ГПК, образувано по постъпила в СГС чрез
частен съдебен изпълнител/ЧСИ/ М.Б. жалба вх. № 37714/ 23.07.2020 г. от длъжници в
изпълнението В.М. М. и „С.“ ЕООД срещу отказ на съдебния изпълнител да извърши нова
оценка по реда на чл.485 от ГПК, и изготвяне на протокол за опис и определяне начална
цена на имота/стоките, описани в обявление за насрочена публична продан изх.№
33588/01.07.2020 г. от 6.07.-6.08.2020 г.
В жалбата са формулирани оплаквания, че жалбоподателите не били уведомени
надлежно в противоречие с чл. 485, ал. 2 от ГПК, за заключението на вещото лице относно
изготвената оценка на недвижимия имот, с което са лишени от възможността да упражнят
предвидената в закона възможност за оспорване на оценката по реда на чл. 485, ал. 2 от ГПК
и посочване на вещо лице, което да изготви повторно заключение, както и евентуалното
депозиране на жалба срещу отказа на съдебния изпълнител да извърши нова оценка по реда
на чл. 468, ал. 4 и чл. 485 от ГПК, в случай, че възникнат законоустановените предпоставки.
Счита, че в нарушение на чл.485 от ГПК ЧСИ Б. е насрочил посочената публична продан без
да има стабилна оценка определена по реда на чл.485, ал.4 от ГПК. Счита и че посочената
начална цена е силно занижена. Прави се искане за спиране на публичната продан.
Взискателят „Б.-А.К.Б.“ АД оспорва жалбата като недопустима, евентуално като
неоснователна, тъй като посочената публична продан е поредна такава, а не първа по ред, и
чл.485 от ГПк е неприложим, също не е приложим и новия ред с изм. В ГПК с ДВ,
бр.86/2017 г. допълва и че посоченана публична продан е нестанала, а и жалбоподателят
вече е обжалвал описаните действия и жалбите не са уважени.
Част от другите длъжници по изпълнението- „Б." АД „Б. Трейд“ ЕООД и Д.М. М. –
П. общо становище намират жалбата за основателна. Другите длъжници редовно
1
уведомени, не изразяват становище.
В мотивите си по чл.436, ал.3 от ГПК, ЧСИ М.Б. счита жалбата за неоснователна,
тъй като е изготвена актуална оценка от вещо лице, но посочената публична продан не се
счита за първа, а за поредна и чл.485 от ГПК не се прилагал за нея и нямало основание тази
оценка на вещото лице-актуализация, да се съобщава на страните. Счита, че жалбата е опит
да се забави изпълнението, тъй като са налице множество публични продан и обявени за
нестанали поради липса на наддавачи и без други начини за удовлетворяване на вземането
на взискателя, а и вече имало произнасяне на съд по аналогични жалби.
СГС, като разгледа жалбата, мотивите на ЧСИ, и се запозна с приложеното копие от
изп.дело № 201583880407366 на ЧСИ М.Б. с рег.№ 838 на КЧСИ с район на действие
Софийски градски съд, намира следното :
Частната жалба е процесуално недопустима.
Жалбоподателите са длъжници по изпълнението .
С уведомления изх. № 33588 и 33590/ двете от 01.07.2020 г. от ЧСИ Б. до длъжника
„С.“ ЕООД и В.М. М., те са уведомени за обавена публична продан по изп.д. №
201583804007366 в периода 06.07.2020 г. –067.08.2020 г. на недвижими имоти, находящи се
в гр. София, р-н „Надежда“, ул. ******“ ******, представляващи УПИ III, от кв. 16, по плана
на гр. София, м. НПЗ „Военна рампа - запад“, с площ от 4800 кв.м., заедно с изградените в
него сгради – Складова база и Офис, Второстепенна постройка – Навес №1, Второстепенна
постройка – Навес №2 и Второстепенна постройка – Пристройка към Навес №1, подробно
индивидуализирани в уведомлението. Посочено е, че началната цена на имотите е в размер
на 1944504 лв. без ДДС.
Преди това, по жалба на същите длъжници, СГС с Решение № 6423/17.10.2018 г. е
отменил отказ на ЧСИ Б. по изп.дело да извърши нова оценка по реда на чл.485 от ГПК,
като е приел, че измененията на ГПК с ДВ, бр.86/2017 г. са приложими към настоящето изп.
дело съгласно пар.73, ал.2 от ПЗРЗИДГПК, и след като към влизане в сила на тези
изменения няма висяща насрочена публична продан, то ЧСИ следва да прилага новите
изменени норми и да определи нова оценка на имота по реда на чл.485 от ГПК.
Такава нова оценка, и при наличие на изрична молба от взискателя за оценка от
01.04.2019 г., е била насрочена /уведомление до взискателя от 15.04.2019 г. на л.1587/ и
изготвена съоБразно доклад от вещо лице /на л. 1599 - л.1617/.
Обявена е след това нова публична продан, която следва да се счита първа такава, в
периода 17.06-17.07.2019 г. при цена 2160560 лв. без ДДС, за която длъжниците, вкл. и
настоящите жалбоподатели, са били уведомени. Подадена жалба от длъжника „С.“ ЕООД
срещу това насрочване на публична продан, е оставена без разглеждане с определение от
02.10.2019 г. по ч.гр.д.№ 9474/2019 г. на СГС, ГО, ІІ-Е в.с., влязло в сила на 04.03.2020 г.
2
Последвало е насрочване на нова публична продан- в периода 06.07.-06.08.2020 г.,
тази, съобщението по което е предмет и на настоящето обжалване.
Изложеното сочи, че жалбата не е подадена срещу действие, което подлежи на
обжалване от длъжника по чл.435, ал.2 от ГПК.
Първо, не е налице отказ на съдебния изпълнител да извърши нова оценка по реда на
чл.485, ал.2 от ГПК, тъй като никоя от страните не е поискал такава оценка. В случая
жалбоподателите твърдят изготвената оценка да не им е била съобщена/ и от мотивите на
ЧСИ Б. е видно, че това не е сторено/, при което жалбоподателите разполагат с
процесуалното право да оспорят оценката пред ЧСИ Б. и да посочат вещо лице и внесат
разноските за това по реда на чл.485, ал.2 от ГПК, което те не са сторили. Такава
възможност им е указана и с определението 02.10.2019 г. по ч.гр.д.№ 9474/2019 г. на СГС,
ГО, ІІ-Е в.състав. Правото на жалба на длъжника на основание чл. 435, ал. 2, т. 4 ГПК
възниква само ако длъжникът е оспорил извършената от вещото лице оценка, посочил е
вещо лице, което да изготви повторно заключение, отговарящо на изискванията по 485, ал. 1
ГПК, и е внесъл разноски за извършването му, и съдебният изпълнител е отказал или
бездействал да извърши повторна оценка. В настоящия случай длъжниците –
жалбоподатели, не са изпълнили изискването по чл.485, ал.2 от ГПК и не могат да обжалват
т.нар. бездействие/отказ на ЧСИ Б. да извърши нова оценка. Следва да се има предвид и че
насрочената конкретна публична продан в периода 06.07.-06.08.2020 г. вече не се явява
първа публична продан по смисъла на чл.485, ал.6 от ГПК, тъй като такава първа е тази
насрочена в периода 17.06.-17.07.2019 г., при което и на допълнително основание се
приема, че редът по чл.485, ал.2-5 от ГПК е неприложим към нея.
Жалбата в частта й по искането съда да отмени изготвяне на протокол за опис и
определяне начална цена на имота/стоките, описани в обявление за насрочена публична
продан изх.№ 33588/01.07.2020 г. от 6.07.-6.08.2020 г., също е недопустима, тъй като тези
посочени актове/действия на съдебния изпълнител не попадат сред изчерпателно изброени
актове/действия, подлежащи на обжалване от длъжника по чл. 435, ал. 2 от ГПК.
За пълнота на изложението следва да се посочи, че жалбоподателите са били
уведомени за насрочената публична продан и цената съгласно уведомления изх. № 33588 и
33590/ двете от 01.07.2020 г. от ЧСИ Б., на 02.07.2020 г., а жалбата им е подадена 23.07.2020
г., т.е. след изтичане и на сроковете за обжалване по чл.436, ал.1 от ГПК- 2 седмици от
уведомяването, ако и дори хипотетично да се приеме, че жалбата е допустима. Налице е
отделно основание за недопустимост на жалбата и като просрочена.
Съдът в производство по чл.435-438 от ГПК, когато жалбата е недопустима, не дължи
произнасяне по искане за спиране на изпълнението или на публичната продан.
Воден от горното, съдът
3
ОПРЕДЕЛИ:
ОСТАВЯ БЕЗ РАЗГЛЕЖДАНЕ като недопустима жалба вх.№ 37714/ 23.07.2020 г. /
по регистъра на ЧСИ/ от длъжници в изпълнението В.М. М. и „С.“ ЕООД срещу отказ на
ЧСИ М.Б. да извърши нова оценка по реда на чл.485 от ГПК, и изготвяне на протокол за
опис и определяне начална цена на имота/стоките, описани в обявление за насрочена
публична продан в периода от 6.07.-6.08.2020 г. с изх.№ 33588/01.07.2020 г. по изп.д.№
201583804007366 на същия ЧСИ, вкл. и искането за спиране на публичната продан по това
изпълнение.
Определението подлежи на обжалване с частна жалба пред Софийски апелативен
съд, в 1-седмичен срок от съобщаването му на страните.
Председател: _______________________
Членове:
1._______________________
2._______________________
4