П
Р О Т
О К О Л
гр. София, 09.03.2021 г.
СОФИЙСКИ ГРАДСКИ СЪД, Търговско отделение, VІ-18 състав в открито съдебно заседание на девети март две хиляди и
двадесет и първа година, в следния състав:
|
ПРЕДСЕДАТЕЛ: |
МИРОСЛАВА
КАЦАРСКА |
|
|
|
|
|
|
Секретар: |
Ирена АПОСТОЛОВА |
|
сложи за разглеждане
докладваното от съдия КАЦАРСКА т. д. №2343 по описа за 2018 година
На именното
повикване в 15.15 часа се явиха:
ИЩЕЦЪТ „Р.П.“ ЕООД, редовно призован, не се явява
лично, представлява се от адв. К.А., с пълномощно по
делото.
ОТВЕТНИЦИТЕ Б.Ш. и Х.К., редовно призовани, не се
явяват лично, представляват се от адв. Н.В., с
пълномощно по делото.
ОТВЕТНИКЪТ Б.Ш., редовно призован, не се явява лично,
представлява се от адв. Б.Н..
СТРАНИТЕ /поотделно/:
Да се даде ход на делото.
СЪДЪТ
О П Р Е Д Е
Л И:
ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО.
СТРАНИТЕ /поотделно/: Поддържаме искането. Моля да
одобрите постигнатата спогодба.
СЪДЪТ
О
П Р Е Д Е Л И:
ДОКЛАДВА изготвеното в писмен вид
споразумение със следното съдържание:
С
П О Г О Д Б А
Днес,9.03.2021 г., между:
1).„Р.П.“ООД,
със
седалище и адрес на управление *** - офис "Инвестиционна група Beso Homes" - вход от бул.
"Тодор Каблешков", вписано
по Закона за търговския регистър по ЕИК
******, ищец, представлявано от управителя си Д.М.П.,
действаща чрез пълномощника си адв. К.Д.А., САК, със
служебен адрес: ***, надлежно упълномощена за сключване на настоящата
спогодба,
2)
Б.Б.Ш., ЕГН **********,***,
ответник, действащ чрез пълномощника си адв. Н.В.В., САК, със служебен адрес: ***, надлежно упълномощен
съгласно пълномощноза сключване на настоящата
спогодба,
3)
Х.Б.К., ЕГН **********,***, ответник, действаща
чрез пълномощника си адв. Н.В.В., САК, със служебен
адрес: ***, надлежно упълномощен съгласно пълномощно за сключване на настоящата
спогодба,
И
4)
Р.Г.Ш., ЕГН **********,***, действаща като майка и законна
представителка на малолетния Б.Б.Ш., ЕГН **********,***, ответник, чрез пълномощника си адв. Б.Б.Н., САК, със служебен адрес: ***, изрично и нарочно оправомощен с пълномощно за сключване на настоящата
спогодба,
поотделно „страна“ и общо „страните“-
страни в производството по т.дело № 2343/2018 г., по описа на СГС, VI-18 cъстав,
като взеха предвид, че:
А)
Т.дело №2343/2018 г., по описа на СГС, VI-18 cъстав
е образувано по предявени субективно съединени искове по член 87, ал. 3 от ЗЗД,
с искане за постановяване на решение, с което СЪДЪТ ДА РАЗВАЛИ сключения
между „Р.П.“ ЕООД, с ЕИК ******(с промяна в правно-организационната си форма
от еднолично в дружество с ограничена отговорност към датата на подписване на настоящата
Спогодба) като ПРОДАВАЧ и Б.Х.Ш., ЕГН **********, от друга страна
като КУПУВАЧ, с наследници по закон Б.Б.Ш., Х.Б.К. и
Б.Б.Ш.,
действащ чрез майка си и негов законен представител Р.Г.Ш., ДОГОВОР ЗА
ПОКУПКО-ПРОДАЖАБА НА НЕДВИЖИМ ИМОТ, обективиран в
Нотариален акт от 22.06.2017 № 24, том III, рег. № 5191, дело № 247 от 2017г.
на Нотариус В.Ч., рег. № 210 на НК, с район на дейстиве
СРС, вписан като Акт № 110, том LXXXVIII,
дело № 28009 на СВ- София, съгласно който „Р.П.“ ЕООД, представлявано от
управителя си е продало на Б.Х.Ш. собствения
на дружеството недвижим имот АПАРТАМЕНТ
№ 5, находящ се на трети етаж, на кота +5.80 (плюс пет цяло и осемдесет стотни )метра, със
застроена площ от 61.02 (шестдесет и едно цяло и две стотни) квадратни метра,
състоящ се от дневна, трапезария и кухненски бокс, спалня, баня, антре, склад и
балкон, при съседи: апартамент № 6, двор, двор, коридор
, апартамент № 8, асансьор, заедно с 5.4046 % (пет цяло четири хиляди и
четиридесет и шест десетохилядни върху сто) идеални
части от общите части на сградата без подземните гаражи, равняващи се на 8.52
(осем цяло петдесет и две стотни) квадратни метра и заедно със съответните
идеални части от правото на строеж върху мястото, върху което е построена
сградата, съставляващо УПИ III-268 (трети, отреден за имот с планоснимачен номер двеста шестдесет и осем) от квартал
184а, по плана на град София, местност „ Гърдова
глава“, при съседи: улица „ Преки път“, УПИ IV- 269, УПИ ХХIII-272, УПИ II-266. Описаният апартамент съгласно
одобрени кадастрална карта и регистри представлява самостоятелен обект в сграда
68134.1935.2266.1.9 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет
и четири точка хиляда деветстотин
тридесет и пет точка две хиляди
двеста шестдесет и шест точка едно точка девет ), находящ
се в сграда № 1, разположена в поземлен имот с идентификатор 68134.1935.2266(шестдесет и осем хиляди сто
тридесет и четири точка хиляда
деветстотин тридесет и пет точка две
хиляди двеста шестдесет и шест),
с административен адрес София, район „Витоша“, ул. „ ******, апартамент 5, с
предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, брой нива на обекта
– едно, с площ от 61.02, при съседи – на същия етаж – имот с идентификатор
68134.1935.2266.1.10, имот с идентификатор 68134.1935.2266.1.12, под обекта –
имот с идентификатор 68134.1935.2266.1.5, над обекта -68134.1935.2266.1.13, поради неизпълнение на поетото по договора
задължение на Купувача и Кредитиращата банка за заплащане на остатъка от
уговорената цена;
Както
и, че:
Б)
При
условията на евентуалност по делото са предявени и насрещни искове с правно
основание чл.55, ал.1 от ЗЗД, във връзка с чл.88, ал.1 от ЗЗД за връщане на
платена цена по договор, ако същият бъде развален или
ü Ответникът
Б.Б.Ш. признава иска, като при условията на
евентуалност предявява искане за връщане на получените от ищеца суми за
покупната цена на имота в общ размер на 59 185.48 лева (петдесет и девет хиляди
сто осемдесет и пет лева и четиридесет и осем стотинки), с претенция за 1/3
(една трета) от сумата предвид дела си като наследник или сумата в размер на 19
728.49 лева (деветнадесет хиляди седемстотин двадесет и осем лева и четиридесет
и девет стотинки;
ü Ответницата
Х.Б.К. признава иска като при условията на евентуалност предявява искане за
връщане на получените от ищеца суми за покупната цена на имота в общ размер на
59 185.48 лева (петдесет и девет хиляди сто осемдесет и пет лева и четиридесет
и осем стотинки), с претенция за 1/3 (една трета) от сумата предвид дела си
като наследник или сумата в размер на 19 728.49 лева (деветнадесет хиляди
седемстотин двадесет и осем лева и четиридесет и девет стотинки;
ü Ответникът
Б.Б.Ш., малолетен, действащ чрез своята майка и
законен представител Р.Г.Ш. не оспорва иска, като при условията на евентуалност
предявява искане за връщане на получените от ищеца суми за покупката на имота в
общ размер на размер на 59 185.48 лева (деветнадесет хиляди седемстотин
двадесет и осем лева и четиридесет и девет стотинки), с претенция 1/3 (една
трета) от сумата предвид дела си като наследник или сумата в размер на 19
728.49 лева (деветнадесет хиляди седемстотин двадесет и осем лева и четиридесет
и девет стотинки;
Както и, че:
В)
В полза на „Банка Пиреос
България“ АД с правоприемник „Ю.Б.“ АД, върху описания по–горе имот за частта
от продажната цена, заплатена чрез усвоен ипотечен кредит № 52R2017/ 10.07.2017 е учредена
договорна ипотека, вписана в СВ – град София, с вх. № 39374 / 22.06.2017, акт №
277, том VI, дело № 28010/2010, с остатъчен дълг по кредита към 17.02.2021
година. в общ размер на 25 317.11 лева съгласно Банково удостоверение изх.
№ 047/ 17.02.2021 година.;
Както
и, че:
Г)
Съгласно прието и неоспорено заключение на извършена по делото съдебно
–счетоводна експертиза, е установено, че от общия договорен размер между
страните на продажната цена от 99 385.50 лева (деветдесет и девет хиляди
триста осемдесет и пет лева и петдесет стотинки), размерът на постъпилите и
осчетоводени суми в счетоводството на „Р.П.“ ООД за изплащане на продажната
цена на процесния апартамент са общо в размер на 59 185.49
лева (петдесет и девет хиляди сто осемдесет и пет лева и четиридесет и девет
стотинки), осигурени с лични и средства от отпуснат и усвоен размер на банков
кредит, а остатъкът в размер на 40 200.00 (четиридесет хиляди и двеста
лева) до пълния размер на продажната цена, не е заплатен нито от Купувача, нито
от Кредитиращата банка.
Както
и, че
Д)
Б.Б.Ш., Х.Б.К. и
малолетният Б.Б.Ш. са наследници по закон на Купувача
по сделката, чието разваляне се дири - Б.Х.Ш., ЕГН **********, починал на 11.11.2017г. , Акт за смърт № 0778/ 13.11.2017г., , видно от
Удостоверение за наследници изх. № 4063/ 05.12.2019г. на СО- Район „ Лозенец“,
при квоти от по 1/3 за всеки един от наследниците веси един от тях е приел
наследството на починалия.
Както
и че:
Е)
Х.Б.К.
е заплатила лично и със свои средства до момента на сключване на настоящата
спогодба сумата от 4 421.20 лева (четири хиляди четиристотин двадесет и един
лева и двадесет стотинки), представляваща сбора от месечните лихви и такси, за
обслужване на задължението на тримата наследници на Б.Х.Ш. по сключения между
него и „Банка Пиреос България“ АД с правоприемник „Юробанк България“ Договор за банков кредит с АД
№52R2017/10.07.2017 г., включваща и такси за издаване на два броя Удостоверения
за актуален дълг, която сума в общ размер се удостоверява от: Разписка
№0200009020218821/10.05.2019 г., Разписка №0200009156765207/07.06.2019 г.,
Вносна бележка от 10.07.2019 г., Разписка №0200009464345189/09.08.2019 г.,
Вносна бележка от 10/09/2019 г., Разписка №0200009776023813 /10.10.2019 г., Разписка №0200009920525499/ 07.11.2019 г.,
Разписка №0200010095991813/ 10.12.2019 г., Разписка
№0200010265115839/10.01.2020 г., Разписка №0200010434298250/ 10.02.2020 г.,
Разписка №0200010596006459/ 09.03.2020 г., Разписка
№0200010741897513/07.04.2020 г., Разписка №0200010900042802/ 08.05.2020 г.,
Вносна бележка от 02.06.2020 г., Разписка №0200011232740105/ 09.07.2020 г.,
Разписка №0200011404747862/ 10.08.2020 г., Разписка №0200011550486216/
07.09.2020 г., Вносна бележка от 06.10.2020 г., Разписка №0200011899005255/
06.11.2020 г., Разписка №0200012103328996/ 10.12.2020 г., Разписка
№020001223284153/02.01.2021 г., Разписка №0200012483677392/10.02.2021 г., както
и сума в размер на 200 (двеста) лева, заплатени за получаване на два броя
банкови Удостоверения, удостоверяващи остатъчния дълг по кредита.
По силата на свободно договаряне,
Страните, чрез взаимни отстъпки, с цел уреждане на възникналите отношения,
избягване на каквито и да е възможни спорове помежду си, в това число и за
уреждане със сила на пресъдено нещо изцяло на правния
спор по предявените субективно съединени искове по член 87, ал. 3 от ЗЗД и
предявените при условията на евентуалност насрещни искове с правно основание
чл.55, ал.1 от ЗЗД, във връзка с чл.88, ал.1 от ЗЗД, съответно и за десезиране на съда, подписват
настоящата Спогодба, постигайки съгласие за следното:
§1.
Страните
признават за безспорно помежду си, че:
1.
С
договор, обективиран в Нотариален акт от 22.06.2017
година с № 24, том III,
рег. № 5191, дело № 247 от 2017г. на Нотариус В.Ч., рег. № 210 на НК, с район на действие СРС, вписан като Акт № 110, том
LXXXVIII,
дело № 28009 на СВ- София, на 22.06.2017 (двадесет и тори юни две хиляди и седемнадесета
година) „Р.П.“ ЕООД, представлявано
от управителя си е продало на Б.Х.Ш. собствения на дружеството
недвижим имот АПАРТАМЕНТ № 5 подробно
описан по–горе в буква А на преамбюла,
представляващ съгласно кадастралната карта и регистри -самостоятелен обект
в сграда 68134.1935.2266.1.9
(шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка хиляда деветстотин тридесет и пет точка две хиляди двеста шестдесет и шест точка едно точка девет ),
находящ се в сграда №1, разположена в поземлен имот с
идентификатор 68134.1935.2266 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка хиляда деветстотин тридесет и пет точка две хиляди двеста шестдесет и
шест), с административен адрес София, район „Витоша“, ул. „ ******, апартамент
5, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, брой нива на
обекта – едно, с площ от 61.02, при съседи – на същия етаж – имот с
идентификатор 68134.1935.2266.1.10, имот с идентификатор 68134.1935.2266.1.12,
под обекта – имот с идентификатор 68134.1935.2266.1.5, над обекта
-68134.1935.2266.1.13 за продажна цена в
размер на € 50 815.00 (петдесет хиляди осемстотин и петнадесет Евро) ,
равняваща се по фиксинга на БНБ на
99 385.50 лева (деветдесет и девет хиляди триста осемдесет и пет лева и
петдесет стотинки) с включен ДДС.
2.Част от общия размер на продажната
цена, а именно сумата в размер на 59
185.49 лева с вкл. ДДС (петдесет и девет хиляди сто осемдесет и пет хиляди
лева и четиридесет и девет стотинки) е
постъпила по банковата сметка на Продавача, а остатъкът до пълния размер на уговорената между страните
продажна цена - сума в размер на 40 200.00 лева (четиридесет хиляди и
двеста) лева с вкл. ДДС, не е заплатена на Дружеството продавач. Падежът за
плащане на същата, обвързан с издаване на Акт обр.15
и Акт обр.16 за сградата, в която се намира
продадения апартамент, е настъпил предвид издаване на Удостоверение № 552/
23.07.2018г. за въвеждане в експлоатация строеж
„Многофамилна жилищна сграда с подземни
гаражи“, находяща се в УПИ III-268, кв.184 А по плана на град
София, местност „Гърдова
глава“, район „ Витоша“ .
3.
С предявяване на исковата молба, по която е образувано т.дело № 2343/ 2018 на
СГС, ТО, VI-18 състав „Р.П.“ ООД е упражнило
надлежно субективното си потестативно право за разваляне на сключения договор,
обективиран в посочения по-горе нотариален акт.
§2.
Във връзка с признатите за безспорни и ненуждаещи се от доказване
обстоятелства, с подписване на настоящата Спогодба страните РАЗВАЛЯТ
сключения в нотариална форма и съгласно Нотариален
акт от 22.06.2017 година с № 24, том III, рег. № 5191, дело № 247 от 2017г.
на Нотариус В.Ч., рег. № 210 на НК, с район на действие СРС, вписан като Акт №
110, том LXXXVIII,
дело № 28009 на СВ-София, между „Р.П.“ ЕООД (дружество с
ограничена отговорност към датата на подписване на настоящата спогодба), ЕИК ******,
представлявано от управителя си Д.М.П., от една
страна, като ПРОДАВАЧ и Б.Х.Ш.,
ЕГН **********, от друга страна като КУПУВАЧ, с наследници по закон 1) Б.Б.Ш., ЕГН **********,***,
2) Х.Б.К., ЕГН **********,*** и 3) Б.Б.Ш., ЕГН **********,***, действащ чрез майка си и негов законен
представител Р.Г.Ш., ЕГН **********,***
ДОГОВОР ЗА ПОКУПКО-ПРОДАЖАБА
НА НЕДВИЖИМ ИМОТ, обективиран в
Нотариален акт от 22.06.2017 година с № 24, том III, рег. № 5191, дело № 247 от 2017г.
на Нотариус В.Ч., рег. № 210 на НК, с район на действие СРС, вписан като Акт №
110, том LXXXVIII,
дело № 28009 на СВ- София, съгласно който „Р.П.“
ЕООД, представлявано от управителя си е продало на Б.Х.Ш. собствения на дружеството недвижим имот АПАРТАМЕНТ № 5, находящ се на трети
етаж, на кота +5.80 (плюс пет цяло и осемдесет стотни
)метра, със застроена площ от 61.02 (шестдесет и едно цяло и две стотни)
квадратни метра, състоящ се от дневна, трапезария и кухненски бокс, спалня,
баня, антре, склад и балкон, при съседи: апартамент № 6, двор, двор, коридор , апартамент № 8, асансьор, заедно с 5.4046 %
(пет цяло четири хиляди и четиридесет и шест десетохилядни
върху сто) идеални части от общите части на сградата без подземните гаражи,
равняващи се на 8.52 (осем цяло петдесет и две стотни) квадратни метра и заедно
със съответните идеални части от правото на строеж върху мястото, върху което е
построена сградата, съставляващо УПИ III-268 (трети, отреден за имот с планоснимачен номер двеста шестдесет и осем) от квартал
184а, по плана на град София, местност „ Гърдова
глава“, при съседи: улица „Преки път“, УПИ IV- 269, УПИ ХХIII-272, УПИ II-266. Описаният апартамент,
съгласно одобрени кадастрална карта и регистри представлява самостоятелен обект
в сграда с идентификатор 68134.1935.2266.1.9
(шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, хиляда деветстотин тридесет и пет, точка, две хиляди двеста шестдесет и шест, точка, едно, точка,
девет), находящ се в сграда №1, разположена в
поземлен имот с идентификатор 68134.1935.2266 (шестдесет и осем хиляди сто
тридесет и четири, точка, хиляда
деветстотин тридесет и пет, точка,
две хиляди двеста шестдесет и шест), с административен адрес София, район
„Витоша“, ул. „ ******, апартамент 5, с предназначение на самостоятелния обект:
жилище, апартамент, брой нива на обекта – едно, с площ от 61.02, при съседи –
на същия етаж – имот с идентификатор 68134.1935.2266.1.10, имот с идентификатор
68134.1935.2266.1.12, под обекта – имот с идентификатор 68134.1935.2266.1.5,
над обекта -68134.1935.2266.1.13, поради
неизпълнение на поетото по договора задължение на Купувача за заплащане на
остатъка от уговорената цена, в това число и чрез Кредитиращата банка.
§3.
С
оглед на развалянето, обективирано в § 2 по–горе и
разпоредбата на чл. 88 от ЗЗД, съгласно която развалянето на договора има
обратно действие, страните приемат и
потвърждават, че:
ü е
налице връщане по разваления договор,
след одобряване от съда и влизане в сила на настоящата Спогодба, на
правото на собственост на описания по–горе имот, което право на собственост
от датата на влизане в сила на Определението за одобряване на Спогодбата, се
връща в патримониума на „Р.П.“ ООД и дружеството
става собственик на описания недвижим имот, предмет на разваления договор;
ü с
оглед престирането частично на продажната цена за
имота и предвид това, че вземането за връщане на полученото без основание не
произтича от договорното неизпълнение, а от облигационното задължение да се
отстрани неоснователно обогатяване, страните приемат за безспорно помежду си наличието на предпоставки за връщане,
от страна на Дружеството, на отпаднало основание на получената от него сума, представляваща част от продажната цена
и липсата на основание същата да бъде задържана. Предвид наличието на вписана
върху имота ипотека в полза на трето неучастващо по делото лице „Ю.Б.“ АД,
правоприемник на „Банка Пиреос“ АД, спрямо което
производството е прекратено, страните постигат
съгласие за начина на плащане на подлежащата за връщане сума, а именно
сумата в размер на 59 185.49 лева (петдесет и девет хиляди сто
осемдесет и пет лева и четиридесет и девет стотинки) с вкл. ДДС. С подписване
на настоящата Спогодба, Б.Б.Ш., ЕГН **********,***, чрез пълномощника си адв. Н.В.В., Х.Б.К., ЕГН **********,***, чрез пълномощника си адв. Н.В.В.,*** и Р.Г.Ш., ЕГН
**********,***, действаща като майка и законна представителка на малолетния
Б.Б.Ш., ЕГН **********
чрез изрично и нарочно упълномощения адв. Б.Б.Н. от САК заявяват и потвърждават, че са съгласни да
получат съответно на притежаваните от тях квоти в наследството, по начина, при
условията и в сроковете на следващия параграф 4. Дружеството „Р.П.“ ООД
потвърждава, че е изплатило изцяло сумата подлежаща на връщане, а именно сумата
в размер на 59 185.49 лева (петдесет и девет хиляди сто осемдесет и
пет лева и четиридесет и девет стотинки) по доверителна сметка на Нотариус И.Н.,
рег. № 040 на НК, съгласно Договор за доверителна сметка, нотариално заверен
под общ рег. № 2566/02.03.2021 г., която сума Страните по настоящата Спогодба
заедно потвърждават, че съгласно цитирания Договор за доверителна сметка,
неразделна част от Спогодбата, ще бъде наредена от Нотариуса в посочения
размер, по начина, при условията и в сроковете, договорени между страните в
Договора за доверителна сметка, кореспондиращи с договореното помежду им и в
следващия параграф 4. Страните общо изрично заявяват и се съгласяват, че с
получаване на пълния размер на сумата по начина и по банковите сметки, посочени
от тях ,при условията на настоящата Спогодба и подписания Договора за
доверителна сметка, считат финансовите отношение помежду си за уредени и
връщането на получената част от продажната цена на Договора, който развалят, за платена в цялост по отношение на всеки един
от ответниците по делото.
§4.1. В подписания Договор за доверителна
сметка и с подписване на настоящата Спогодба Б.Б.Ш., ЕГН **********,***, чрез
пълномощника си адв. Н.В.В.,
Х.Б.К., ЕГН **********,***, чрез
пълномощника си адв.
Н.В.В.,*** и Р.Г.Ш.,
ЕГН **********,***, действаща като майка и законна представителка на
малолетния Б.Б.Ш.,
ЕГН **********, чрез изрично и нарочно упълномощения адв. Б.Б.Н. от
САК потвърждават, че са указали на
Нотариуса да заплати част от внесената от „Р.П.“ ООД по доверителната
сметка на Нотариуса подлежаща на връщане сума в общ размер на 59 185.49 лева
(петдесет и девет хиляди сто осемдесет и пет лева и четиридесет и девет
стотинки) с вкл. ДДС а именно сумата
в размер на 25 317.11 лева
(двадесет и пет хиляди триста и седемнадесет лева и единадесет стотинки) на
посочено от тях лице – „Ю.Б.“ АД, по
банкова сметка ***
***,
BIC
***,
открита
на името на Б.Х.Ш. при „Ю.Б.“ АД на 19.12.2016 г. и обслужваща погасяването на
усвоен ипотечен кредит съгласно Договор за банков кредит № 52R2017/ 10.07.2017г. с основание –
пълно и предсрочно погасяване и за заличаване на учредената ипотека по кредит
52R2017/
10.07.2017, като в срок от седем дни, считано от днес, представят на Дружеството нарочно подписано Заявление до Банката, обективиращо изричното и писмено тяхно съгласие за пълно и
предсрочно погасяване и за заличаване на учредените обезпечения по кредита в
съответствие с указанията на Банково Удостоверение изх. № 047/ 17.02.2021г.,
като в заявлението изрично го оправомощават да представи същото в Банката, в това
число и да заплати за своя сметка следващите се и необходими банкови, държавни
и нотариални такси, необходими за заличаване на учредената ипотека .
§4.2.
В подписания Договор за доверителна сметка страните са указали на Нотариуса,
съответно той е поел задължение да изпълни нареждането на страните и преведе
сумата, посочена в §4.1 по–горе, на „Ю.Б.“ АД, по банкова сметка ***
***,
BIC
***,
открита
на името на Б.Х.Ш. при „Ю.Б.“ АД на 19.12.2016г. и обслужваща погасяването на
усвоен ипотечен кредит съгласно Договор за банков кредит № 52R2017/ 10.07.2017г., в срок до два работни дни, считано от
датата на представяне на Нотариуса от „Резиденшънъл Пропърти„ ООД или от друго заинтересовано лице на заверен
препис от влязло в сила Определение
по Т.дело № 2343/ 2018, по описа на СГС, ТО, VI-18 състав за одобряване на
настоящата Спогодба и за прекратяване на производството по същото.
§4.3.
За остатъка до пълния размер на подлежащата на връщане сума в общ размер на
59 185.49 лева (петдесет и девет хиляди сто осемдесет и пет лева и
четиридесет и девет стотинки) с вкл. ДДС, а именно сумата в размер на 33
868.38лева (тридесет и три хиляди осемстотин шестдесет и осем лева и
тридесет и осем стотинки) Страните са се съгласили и са обективирали
съгласието си в сключения между тях Договор за доверителна сметка с Нотариуса и
потвърждават постигнатото съгласие и с подписване на настоящото Спогодба, а
именно, че са се съгласили посочения остатък
на сумата, внесена по доверителната сметка на Нотариуса от „Р.П. ООД, да бъде заплатен от Нотариуса, както следва:
- на Х.Б.К. – 14 370.24 лева
(четиринадесет хиляди триста и седемдесет лева и двадесет и четири стотинки) ;
- на Б.Б.Ш. –
9 749.07 лева (девет хиляди седемстотин четиридесет и девет лева и седем
стотинки);
- на Б.Б.Ш. –
9 749.07 лева (девет хиляди седемстотин четиридесет и девет лева и седем
стотинки);
като Нотариусът нареди всяка една част
по банковите сметки, посочени по-долу, след влизане в сила на Определението за
одобряване на настоящата спогодба и прекратяване производството по делото и в срок до пет работни дни, след
представяне на доказателства на Нотариуса, че са изпълнени и че са налице следните условия:
§4.3.1.Представяне
на Нотариуса на Протокол, подписан между страните, по силата на който Б.Б.Ш., Х.Б.К., Р.Г.Ш.,
действаща като майка и законна представителка на малолетния Б.Б.Ш. за
предаване на владението на недвижимия имот
на „Р.П.“ ООД.
§4.3.2. Заличаване на вписаната върху имота
ипотека в полза на Банката и представяне на Удостоверение за вписвания,
отбелязвания и заличавания за имота от СВ-София, от което да е видно, че върху
имота, предмет на разваления договор, за период от 22.06.2017г. до датата на
заличаване на ипотеката в полза на Банката по § 4.2 по–горе, включително тази
дата, няма вписвания на тежести и права на трети лица, които да са противопоставими на дружеството и /или които биха могли да
доведат до съдебно отстранение на същото от имота.
§4.4. Разноските, сторени от страните, по
водене на съдебното производство, което прекратяват с настоящата Спогодба, остават
така, както са направени от страните. За внесената от всяка една от страните
държавна такса по главния и съответно по насрещните искове, страните с искането
за одобряване на настоящата Спогодба отправят и молба да съда да постанови
възстановяване на по 1/2 от съответната държавна такса на съответната страна
след влизане в сила на Определението за одобряване на Спогодбата и прекратяване
производството по делото.
§4.5.
С
подписване на Договора за доверителна сметки и настоящата Спогодба страните
потвърждават, че този начин на връщане на частта от общия договорен размер на
продажната цена, по сделката за продажба, която се разваля, подлежаща на
връщане, и уговорен в Договора за доверителна сметка и потвърден и в настоящия
параграф 4 на постигната между страните Спогодба, в това число и уговорката за
разноските, ги удовлетворява напълно.
§4.6.
Ответниците
заявяват, че плащанията по параграф 4.3. следва да се извършват по следните
банкови сметки:
Банкова сметка, *** Б.Б.Ш.: в „Ю.Б.“ АД с IBAN ***.
Банкова сметка, *** Х.Б.К. в „ Централна
кооперативна банка“ АД IBAN
***,
Банкова сметка, *** Б.Б.Ш. в „Ю.Б.“ АД, IBAN ***.
§5.
Страните, с подписване на настоящата спогодба, потвърждават, че след Одобряване
на настоящата Спогодба по предвидения от закона ред и изпълнение на правата и
задълженията, обективирани в нея, по начина и в
сроковете на Спогодбата и подписания помежду им за целите на разплащането по
Спогодбата Договор за доверителна сметка, нямат каквито и да е претенции една
спрямо друга, а Спогодбата заменя всички предварителни уговорки между тях,
представлявайки окончателно уреждане на всички спорове помежду им, свързани с
имота, правото на собственост върху който се връща в патримониума
на „ Р.П.“ ООД и спора, предмет на разглеждане на по т.д. № 2343/ 2018, ТО –VI-18 на СГС, съответно с договора,
който развалят и предявените при условията на евентуалност насрещни искове.
§6.
Страните,
вземайки предвид, че Определението на съда за одобряване на спогодба, обективира
преценката на съда, че същата като постигната и сключена в хода на процеса по
повод спорното право, не противоречи на закона и морала; и същата преценка е
достатъчна за охраняване интересите по смисъла на Семейния кодекс на
непълнолетния ответник, представляван в процеса от законния си представител-
негова майка, подписват същата и я внасят в СГС за одобряване.
Неразделна част от
Спогодбата са: образец на заявление за предсрочно погасяване по договор за
кредит и заличаване на ипотека по §4.1, Договор за доверителна сметка 2566/02.03.2021
г., Банково удостоверение изх. № 047/17.02.2021 г.
СПОГОДИЛИ СЕ:
1...........................................(подпис )
....................................................................................
(„Р.П.“ООД, чрез
пълномощник адв. К.Д.А.)
2...........................................(подпис)
.........................................................................................
(Б.Б.Ш. чрез пълномощник адв. Н.В.В.)
3...........................................(подпис)
.........................................................................................
(Х.Б.К., чрез пълномощник адв. Н.В.В.)
4...........................................(подпис)
.........................................................................................
(Р.Г.Ш.,
действаща като майка и законна представителка на малолетния Б.Б.Ш. чрз адв.
Б.Б.Н.)
СЪДЪТ като взе предвид, че така отразената по-горе в
протокола спогодба не противоречи на закона и добрите нрави, на основание чл.
234, ал. 1 ГПК
О П Р Е Д Е
Л И:
ОДОБРЯВА постигнатата между страните спогодба.
Съдебната спогодба има значението на влязло в сила
решение и не подлежи на обжалване пред по-горен съд.
На основание чл. 78, ал. 9 ГПК на ищеца „Р.П.“ ООД
да се върне половината от внесената държавна такса, в размер на 392.50 лева.
На основание чл. 78, ал. 9 ГПК на ищеца по насрещния
иск Х.Б.К. да се върне половината от внесената държавна такса, внесена с
платежен документ от 15.04.2019 г. в размер на 397,17 лв.
На основание чл. 78, ал. 9 ГПК на ищеца по насрещния
иск Б.Б.Ш. да се върне половината от внесената
държавна такса, внесена с платежен документ от 15.04.2019г. в размер на 397,17
лв.
Предвид постигнатата съдебна спогодба и с оглед
разрешаването на правния спор между страните, съдът приема, че производството
следва да бъде прекратено, поради което
О П Р Е Д Е
Л И :
ПРЕКРАТЯВА производството по т.д. №2343/2018 г. по
описа на СГС, ТО, VІ-18 състав.
Определението за прекратяване може да се обжалва в
едноседмичен срок от днес пред САС.
Протоколът е изготвен в съдебно заседание, което
приключи в 15.30 ч.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
СЕКРЕТАР: