РЕШЕНИЕ
№ ………
гр. Варна, 17.11.2021 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД - ВАРНА, Гражданско отделение, 8 с-в, в открито заседание, проведено на
единадесети ноември през две хиляди двадесет и първа година, в състав:
РАЙОНЕН СЪДИЯ: РАЛИЦА
РАЙКОВА
при
секретаря Гергана Дженкова, като разгледа докладваното от съдията гр. д. № 16184 по описа за 2020 г., за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството
е във фазата по извършване на делбата.
С
влязло в сила Решение № 261572/12.05.2021 г., постановено по гр.д. № 16184/2020
г. по описа на Районен съд – Варна, 8 с-в, е допуснато извършване на съдебна
делба на следния недвижим имот: самостоятелен обект в сграда с идентификатор
***.2 по КККР на гр. Варна,
одобрени със Заповед № РД-18-98/10.11.2008 г. на Изпълнителния директор на
АГКК, с адрес ***, с предназначение на самостоятелния обект: жилище,
апартамент, с площ 99 кв.м., като самостоятелният обект се намира на етаж 2 в
сграда с идентификатор ***, с предназначение не сградата: жилищна
сграда-еднофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор 10135.1506.321,
при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: няма, под обекта: ***.1,
над обекта: ***.6, ведно с прилежащите избено помещение с площ 10,20 кв.м. и 55
кв.м. ид.ч. от поземления имот, в който е построена
сградата, с идентификатор 10135.1506.321 по КККР на гр. Варна, одобрени със
Заповед № РД-18-98/10.11.2008 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на
поземления имот: ***, с площ 250 кв.м., при следните квоти: 3/8 ид. част за В.Б.Д. и 5/8 ид. част за Л.Ц.Ц..
В преклузивните срокове, а именно до края на първото съдебно
заседание след влизане в сила на решението, с което е допусната делбата на
процесното жилище, страните не са предявили искове по сметки по реда на чл. 346 ГПК и възлагателни претенции по реда на чл. 349 ГПК.
От приетата по
делото и неоспорена от страните съдебно-техническа експертиза с протоколно
определение от 11.11.2021 г. се установява, че процесният имот, представляващ жилище, не е реално поделяем между двамата съделители.
Преценявайки местоположението на процесния апартамент,
конструкцията на сградата, функционалното му състояние по време на огледа и
след направените проучвания и събраната информация, в. л. е достигнало до
фактическото заключение, че актуалната пазарна цена на делбения
имот е на стойност 157 800 лв.
При
така установените правнорелевантни обстоятелства,
чрез събраните доказателствени средства, съдът по правилата на чл. 235, ал. 2 ГПК приема следното от правна страна:
Досежно начина на извършване на делбата:
До делба е
допуснат един недвижим имот – жилище, ведно с ведно с прилежащите му избено помещение и. ид.ч.
от поземления имот, в който е построена сградата, което е реално неподеляемо между съделителите
съгласно действащите строителите норми – чл. 203, ал. 1 ЗУТ, във вр. чл. 40, ал. 1 ЗУТ. От друга страна, тъй като делбата на
този имот не може да бъде извършена чрез поставяне в дял, нито чрез
разпределение по реда на чл. 353 ГПК, нито чрез теглене на жребий, настоящият
съдебен състав приема, че делбата следва да бъде извършена чрез изнасянето на
имота на публична продан, като получената от проданта сума бъде разпределена
между съделителите съобразно делбените
им права.
По разноските:
На основание
чл. 355 ГПК и чл. 8 от Тарифата, за държавните такси, които се събират от
съдилищата по ГПК всеки от съделителите следва да
заплати държавна такса в размер на 4% от стойността на неговия дял от делбения имот, а именно В.Б.Д. – 2367 лв. и Л.Ц.Ц. – 3945 лв. Съгласно практиката на ВКС, обективирана в Определение № 139/02.10.2019 г. по гр.д. №
400/2019 г. на ВКС, II г.о., Определение № 4/06.01.2011 г. по ч. гр. д. №
542/2010 г. на ВКС, II г.о. и
Определение № 252 от 11.07.2014 г. по гр. д. № 2024/2014 г. на ВКС, I г.о., разпоредбата на чл. 355 ГПК намира приложение
по отношение на разноските, направени по повод признаване и ликвидиране на
съществуващата съсобственост – за назначаване на експертизи, за извършване на
оглед и други. Когато не се оспорват правата на съделителите
или способа за извършване на делбата, всеки съделител
понася сам направените разноски за процесуално представителство от адвокат.
Когато е повдигнат спор относно съществуването на съсобствеността, правата на съделителите или способа, по който следва да бъде извършена
делбата, както и по присъединените искове в делбеното
производство и при обжалване на постановените от първоинстанционния
и въззивния съд решения, приложение намира
разпоредбата на чл. 78 ГПК, в който смисъл са и задължителните указания, дадени
в Постановление № 7 от 28.11.1973 г. на Пленума на ВС, т. 9. Следователно, при
липса на повдигнати спорни въпроси между съделителите,
какъвто е настоящият случай, разходите за заплатено адвокатско възнаграждение в
делбеното производство следва да се понесат от съделителите, така както са направени.
Така
мотивиран, Районен съд – Варна
Р Е Ш И :
ПОСТАНОВЯВА на основание чл. 348 ГПК да бъде
изнесен на публична продан следният допуснат до делба недвижим имот: самостоятелен
обект в сграда с идентификатор ***.2 по КККР на гр. Варна, одобрени със Заповед № РД-18-98/10.11.2008 г. на
Изпълнителния директор на АГКК, с адрес ***, с предназначение на самостоятелния
обект: жилище, апартамент, с площ 99 кв.м., като самостоятелният обект се
намира на етаж 2 в сграда с идентификатор ***, с предназначение не сградата:
жилищна сграда-еднофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор
10135.1506.321, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж:
няма, под обекта: ***.1, над обекта: ***.6, ведно с прилежащите избено
помещение с площ 10,20 кв.м. и 55 кв.м. ид.ч. от
поземления имот, в който е построена сградата, с идентификатор 10135.1506.321
по КККР на гр. Варна, одобрени със Заповед № РД-18-98/10.11.2008 г. на
Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: ***, с площ 250
кв.м., като получената от проданта сума бъде разпределена между съделителите съобразно делбените
им права от изнесения на публична продан имот, както следва: 3/8 ид. част за В.Б.Д., ЕГН **********, с адрес ***, и 5/8 ид. част за Л.Ц.Ц.,
ЕГН **********, с адрес ***, вилна зона „***.
ОСЪЖДА В.Б.Д., ЕГН **********, с адрес
***, да заплати в полза на бюджета на
съдебната власт по сметка на
Районен съд – Варна държавна такса в размер на 2367 лв. (две хиляди
триста шестдесет и седем лева), на основание чл. 355 ГПК, вр. чл. 8 от
Тарифата за държавните такси, които се събират
от съдилищата по ГПК.
ОСЪЖДА Л.Ц.Ц., ЕГН **********, с адрес ***, вилна зона „***, да заплати в полза на бюджета
на съдебната власт по сметка
на Районен съд – Варна държавна такса в размер на 3945 лв. (три хиляди деветстотин четиридесет и пет лева), на основание чл.
355 ГПК, вр. чл. 8 от Тарифата за
държавните такси, които се събират
от съдилищата по ГПК.
РЕШЕНИЕТО може да бъде обжалвано с въззивна жалба пред Окръжен съд – Варна в 2-седмичен срок
от връчването му на страните.
ПРЕПИС от Решението да се изпрати на
страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: