О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
№
03.08.2020 г., гр.
Габрово
В И М Е Т О
Н А Н А Р О Д А
Габровският
окръжен съд в закрито съдебно заседание на трети август, две хиляди и двадесета
година, в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
ПОЛИНА ПЕНКОВА
ЧЛЕНОВЕ:
ИВА ДИМОВА
СИМОНА МИЛАНЕЗИ
като разгледа
докладваното от съдия С. Миланези в. гр. д. № 237/2020 г. по описа на съда и за
да се произнесе взе предвид следното:
Производството е по реда на чл. 437 и
сл. от ГПК.
Образувано е по
жалби от А. С. И. и В. Д. И., с вх. № 2746 и № 2747 от 12.03.2020 г. при ЧСИ Звезделина Василева,
рег. № 734 на КЧСИ срещу нейни действия извършени по изп. дело № 20147340400674
по описа на същата, въз основа на които е образувано настоящото производство по
гр. д. № 237/2020 г. по описа на ГбОС.
В
жалбите се твърди, че на 06.03.2020 г. били информирани от синът им, че жилищна
сграда находяща се в гр. Т, кв. Б, ул. "П. Е" № 78, е продадена на
проведена публична продан, за която не били уведомени от съдебния изпълнител.
Освен това обявената начална цена била шокиращо ниска, а един от наддавачите я
придобил за сумата от 56 100 лв., която е наполовина от реалната цена. Освен
това ЧСИ Василева не ги било уведомила за изготвената оценителна експертиза и
те не могли да я обжалват. Твърдят, че били налице множество нарушения на
проведената продан, които по същността си водят до недействителност на крайният
акт на обявяване на купувач за техния имот. И в двете жалби се прави искане да
се отмени, респ. да се обяви за недействителна проведената публична продан,
поради занижена реална цена на обявения за продажба недвижим имот и поради
неспазена процедура по уведомяването им за повторната оценка и невъзможността
им да я обжалват, както и нарушение на процедурата по чл. 487, ал.2 от ГПК. Ив
двете жалби се прави искане за спиране на по нататъшните действия по
изпълнителното дело на осн. чл. 438 от ГПК и спиране на възлагането на
процесния имот.
Постъпил е
отговор на жалбите от взискателя "Колект БГ" ЕАД, в който се оспорват
същата, като недопустими по подробно изложени аргументи. Алтернативно се заема
становище и за тяхната неоснователност. Моли да се остави жалбата без
разглеждане.
Съдебният
изпълнител ЧСИ Звезделина Василева, рег. № 734 на КЧСИ и район на действие
Окръжен съд – Габрово, в мотивите си, дадени по реда на чл. 436, ал. 3 от ГПК,
заема становище, че така подадената жалба е недопустима, алтернативно и неоснователна.
От фактическа страна по делото се установява следното:
От приложеното изп.
дело № 20147340400674 по описа на ЧСИ Звезделина Василева, рег. № 734 на КЧСИ и
район на действие Окръжен съд – Габрово е видно, че същото е образувано по
молба на взискателя "Юробанк България" АД против "Молберта"
ЕООД и солидарния длъжник А.И., въз основа
на представен от взискателя изпълнителен лист от 24.07.2013 г. издаден по ч.
гр. д. № 29511/2013 г. по описа на РС - София. От изпълнителното дело се
установява, че жалбоподателят В. Д. И. е ипотекарен длъжник по същото.
По образуваното
от ЧСИ З. Василева изпълнително дело са проведени множество публични продани на
процесния недвижим имот - жилищна сграда находяща се в гр. Т, кв. Б, ул.
"П. Е" № 78, обявени за нестанали. На последната проведена публична
продан, в периода от 05.02.2020 г. - 05.03.2020 г., с протокол за обявяване на
постъпили наддавателни предложения изготвен на 06.03.2020 г., за купувач на
имота е обявен Б. Х. И..
От
изпълнителното дело се установява, че обявеният за купувач участник в проданта
е довнесъл сумата от 50 600 лв. на 17.03.2020 г.
С писмо с изх.
№ 4411 от 21.05.2020 г. по описа на ЧСИ, двамата жалбоподатели са уведомени, че
е изготвено постановление за възлагане на процесния недвижим имот и
възможността да обжалват същото, в двуседмичен срок от получаването на
уведомлението, което е получено от тях на 03.06.2020 г. От приложеното
изпълнително дело е видно, че жалбоподателката А. С. И., чрез адв. Р. Р. е
обжалвала постановлението за възлагане, съобщено й с писмо с изх. №
4411/21.05.2020 г.
Настоящият състав на съда намира, че двете жалби
на длъжниците с вх. № 2746 и № 2747 от
12.03.2020 г. при съдебния изпълнител срещу действията на на ЧСИ Звезделина
Василева, рег. № 734 на КЧСИ по изп. дело № 20147340400674, следва да се
оставят без разглеждане като недопустими. Съгласно нормата на чл. 435, ал. 2 и
ал. 3 от ГПК длъжникът може да обжалва постановлението за глоба, насочване на
изпълнение върху несеквестируемо имущество, отнемането на движима вещ или
отстраняването му от имот поради това, че не е надлежно уведомен за
изпълнението, отказа на СИ да извърши нова оценка, определяне на трето лице за
пазач, отказа на СИ да спре, прекрати или приключи изпълнението, както и
постановлението за възлагане на недвижим имот. От изложеното следва, че действията
на съдебния изпълнител подлежащи на обжалване са изрично посочени в чл. 435 от ГПК, като нормата определя лимитивно лицата, които могат да обжалват и
действията на съдебния изпълните, които подлежат на обжалване.
В конкретния
случай жалбоподателите обжалват действията на съдебния изпълнител обективирани
в протокола от 06.03.2020 г., за обявяване на постъпили наддавателни
предложения и обявяване на купувач на имота. Тези действия на СИ не подлежат на
обжалване, а на обжалване подлежи постановлението за възлагане, тъй като за
обявения с този протокол купувач, тече срока по чл. 496 от ГПК за внасяне на
цената. Предвид гореизложеното обжалваното действие на съдебния изпълнител не
попада в приложното поле на чл. 435 от ГПК и не подлежи на обжалване от
длъжниците, поради което жалбите са процесуално недопустими, и следва да се
оставят без разглеждане, а производството по делото да бъде прекратено.
С оглед приетото
по - горе следва да се остави без уважение и искането на длъжниците по чл. 438
от ГПК, за спиране на изпълнителното производство.
Воден от
горното, Габровският окръжен съд
О П Р Е Д Е Л
И:
ОСТАВЯ
БЕЗ РАЗГЛЕЖДАНЕ, като процесуално недопустими, жалби от А. С. И. и В. Д. И., с
вх. № 2746 и № 2747 от 12.03.2020 г. при
ЧСИ Звезделина Василева, рег. № 734 на КЧСИ срещу нейни действия извършени по
изп. дело № 20147340400674 по описа й, въз основа на които е образувано
настоящото производство по гр. д. № 237/2020 г. по описа на ГбОС..
ОСТАВЯ
БЕЗ УВАЖЕНИЕ искането на А. С. И. и В. Д. И. за спиране на изп. дело № 20147340400674.
по описа на ЧСИ З. Василева, рег. № 734 КЧСИ и район на действие ГбОС.
ПРЕКРАТЯВА производството по в. гр. д. № 237/2020
г. по описа на Габровския окръжен съд.
Определението подлежи на обжалване пред
Апелативен съд – Велико Търново в едноседмичен срок от съобщаването му на
страните.
2.