Р Е Ш Е Н И
Е N .........
Град Пловдив, 14.01.2011 година
В И М Е Т О Н А
Н А Р О Д А
ПЛОВДИВСКИ РАЙОНЕН СЪД, ІV-ти граждански състав, на
шестнадесети декември две хиляди и десета година,
в открито съдебно заседание,
в състав :
РАЙОНЕН СЪДИЯ: ЖИВКА КАНДУЗОВА
при секретаря П.Ц.,
като разгледа докладваното от
съдията гражданско дело N 2485 по описа за 2009
година, за да се произнесе, съобрази следното:
Предявеният иск е за делба на недвижим имот с правна
квалификация чл.34 от ЗС. Производството се движи по реда на чл.341 и
следващите от ГПК. Намира се във втора фаза - по извършване на делбата.
След като разгледа извършените до момента съдопроизводствени
действия, направените искания и събраните доказателства, съдът установи
следното :
С Решение № 3235 от 10.12.2009 г.,
постановено по делото, е допуснато да се извърши съдебна делба между ищеца “ИНТЕРНЕШЪНЪЛ
АСЕТ БАНК” АД, с ЕИК: *********, и ответника Н.С.К., с ЕГН: **********, на
следния недвижим имот: 352/400 /триста петдесет и две върху четиристотин/
идеални части от Поземлен имот пл. № 1246 /хиляда двеста четиридесет и шест/,
целия с площ от 400 кв.м. /четиристотин квадратни метра/, включен в УПИ І
/урегулиран поземлен имот първи/ - Озеленяване, лятно кино, търговия и църква,
в кв. 43 а /квартал четиридесет и три “а”/, по действащия регулационен план на
гр. С., одобрен със Заповед № 413/18.07.1996г., ведно с целия втори жилищен
етаж от двуетажната жилищна сграда, построена в същия парцел, със застроена
площ на етажа 93.94 кв.м. /деветдесет и три цяло и деветдесет и четири
квадратни метра/, заедно с цялото избено помещение под целия първи жилищен
етаж, заедно с целия таван, заедно с 1/2 идеална част от общите части на
сградата, при равни квоти от правото на собственост на страните.
В първото
съдебно заседание по делото, проведено след влизане в сила на решението по
допускане на делбата, страните не предявяват вещни и облигационни претенции
помежду си, произтичащи от делбената общност.
От
заключението на изслушаната по делото съдебно – техническа експертиза, която
съдът цени като компетентно и безпристрастно дадено, става ясно, че
справедливата пазарна стойност на допуснатия до съдебна делба недвижим имот, е 78563
лв.
Допуснатият
до съдебна делба недвижим имот е реално неподеляем, тъй като в него не могат да
бъдат обособени съответни дялове в самостоятелни обекти без значителни
преустройства и неудобства, по-големи от обикновените, по смисъла на чл.203,
ал.1 от ЗУТ. Това обстоятелство не се спори между страните, които не са
направили искане за реално поделяне на имота.
При
тези констатации следва извода, че прекратяването на съсобствеността следва да
стане чрез основния предвиден в ГПК способ – изнасяне на имота на публична
продан, поради невъзможността да се спази принципа в чл.69, ал.2 от ЗН – всеки
съделител да получи дял в натура. Делбеният имот е реално неподеляем, а
съделителите са двама, което прави невъзможно извършването на делбата чрез
разпределение. Делбата не може да се извърши и чрез възлагане по реда на чл.349,
ал.1 и 2 от ГПК, за което няма заявени претенции от страните.
Страните ще бъдат осъдени, на
основание чл.355 от ГПК да заплатят държавна такса в размер на 4% от стойността
на дяловете им, съгласно чл.8, във вр. с чл.1 от Тарифа за държавните такси,
които се събират от съдилищата по ГПК. Стойността на дяловете ще се определи,
съобразно пазарната стойност, дадена от съдебно-техническата експертиза по
делото.
Мотивиран от гореизложеното, Съдът
Р Е Ш И
:
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН допуснатия до съдебна делба недвижим имот, представляващ 352/400 /триста петдесет и две върху
четиристотин/ идеални части от Поземлен имот пл. № 1246 /хиляда двеста четиридесет
и шест/, целия с площ от 400 кв.м. /четиристотин квадратни метра/, включен в
УПИ І /урегулиран поземлен имот първи/ - Озеленяване, лятно кино, търговия и
църква, в кв. 43 а /квартал четиридесет и три “а”/, по действащия регулационен
план на гр. С., одобрен със Заповед № 413/18.07.1996г., ведно с целия втори
жилищен етаж от двуетажната жилищна сграда, построена в същия парцел, със
застроена площ на етажа 93.94 кв.м. /деветдесет и три цяло и деветдесет и
четири квадратни метра/, заедно с цялото избено помещение под целия първи
жилищен етаж, заедно с целия таван, заедно с 1/2 идеална част от общите части
на сградата, със справедлива пазарна стойност 78 563 лв., като получената от
публичната продан сума да се подели между съделителите “ИНТЕРНЕШЪНЪЛ АСЕТ БАНК”
АД, с ЕИК:*********, със седалище и управление: гр. София, бул. “Тодор
Александров” № 81 – 83, и Н.С.К. с ЕГН:**********,***, по равно.
ОСЪЖДА “ИНТЕРНЕШЪНЪЛ АСЕТ БАНК” АД, с
ЕИК: *********, със седалище и управление: гр. С., район В., бул. “***” № **,
представлявано от членовете на Управителния съвет Е. Г. Г. и А. А. Ц., чрез
пълномощника адв. Л.С.,***, със съдебен адрес: гр. С., бул. “***” № *, да
заплати по сметка на ВСС сумата 1 571.26 лв. /хиляда петстотин седемсдесет
и един лева и 26 стотинки/ - държавна такса върху стойността на дяла.
ОСЪЖДА Н.С.К. с ЕГН: **********, с
постоянен адрес: гр. Стамболийски, ул. “***” № **, със съдебен адрес: гр. П.,
ул. “**” № ** /чрез адв. В.И./, да заплати по сметка на ВСС сумата
1 571.26 лв. /хиляда петстотин седемсдесет и един лева и 26 стотинки/ -
държавна такса върху стойността на дяла.
Решението подлежи на обжалване в
двуседмичен срок пред Пловдивски окръжен съд, считано от връчването му на
страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: /п/
Вярно с оригинала
ПЦ