РЕШЕНИЕ
№ 1596
гр. Русе, 15.12.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – РУСЕ, VII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на шестнадесети ноември през две хиляди двадесет и втора година
в следния състав:
Председател:Мария Г. Д.
при участието на секретаря Мирослав Хр. Минев
като разгледа докладваното от Мария Г. Д. Гражданско дело №
20224520101496 по описа за 2022 година
за да се произнесе, съобрази следното:
Производството е образувано по искова молба от А. Р. Д., ЕГН
**********, от гр. Р***, чрез адв. М. Д., АК-Русе, срещу Р. И. Д., ЕГН
**********, от гр. Р***, с която е предявен иск за делба на недвижим имот:
Апартамент № 6, в гр. Русе, кв. Р*** 1 и 2, ул.„Ч***“№ 2, ж.бл. „***“, вх. 2,
ет. 1, с площ от 58,93 кв.м, с предназначение: жилище, апартамент, състоящ
се от стая, дневна и кухня, заедно с изба № 14, с площ от 2,72 кв.м. и 1,211%
ид.ч. от общите части на сградата и отстъпеното право на строеж върху
терена.
Ищцата твърди, че жилището е придобито на възмездно основание с
нотариален акт за продажба на недвижим имот № 95 том XXIII дело
7772/06.11.1996 г. на нотариус М. Цолопану при РРС, по време на брака й с
ответника, като след прекратяване на бракът им с решение по гр.д. 5193/2021
г. на РРС, апартаментът се ползва само от ответника. Въпреки поканата, той
отказал доброволно да се поделят. Счита, че след прекратяване на брака,
правата им на съсобственост са равни по ½ идеални части за ищцата и 1/2
идеални части за ответника, формирани от прекратената помежду им СИО.
1
В срока по чл. 131 от ГПК ответникът лично е взел становище по
предявения иск, като възразява против исковата молба за подялба, твърди че
апартамента бил придобит изцяло с негови средства, които заработил в Г***,
като пласьор на сувенири, а също и издържал сина си да следва в С*** и в
А***. Заявява, че е глухоням, втора група инвалид, получава инвалидна
пенсия и минимална работна заплата, моли за правна помощ, която му е
предоставена. Завява, че е съгласен да си разделят апартамента и всеки да
живее в неговата част.
В срока по чл. 131 от ГПК е постъпил отговор и от назначения на
ответника процесуален представител адв. А. М., която счита предявеният иск
за допустим и основателен. Поради обстоятелството, че ответника е глухоням
и липса на връзка с него моли да се назначи тълковник, което е уважено
от съда.
В съдебно заседание ищцата не се явява, представлява се от адв. М. Д.,
която моли да се уважи предявения иск и да се допусне делбата при равни
права.
В съдебно заседание ответникът не се явява, представлява се от
назначения му особен представител адв. А. М., която моли да се постанови
решение, с което да се допусне до делба описания в исковата молба
апартамент при права ½ ид.ч. за ищцата и ½ ид.ч. за ответника.
В съдебно заседание тълковника Д. В., определена от Съюза на глухите
в България, се явява лично, не претендира разходи, поради неявяването на
ответника.
От събраните по делото доказателства, съдът намира за установено от
фактическа страна следното:
Не е спорно между страните, че са сключили граждански брак на
11.08.1989 г. в гр. Русе, с Акт № 853 от 11.08.1989 г. на Община Русе. От
брака си имат роден един син през 1992 г. свидетелят К. Р. Д.. Съгласно
Експертно решение на ТЕЛК при МНЗСГ № 1119/045 от 27.03.1995 г. на Р. Д.
е определена Втора група инвалидност с диагноза „Г***“.
Съгласно представения по делото нотариален акт за продажба на
недвижим имот № 95 том XXIII дело 7772/06.11.1996 г. на нотариус М.
Цолопану при РРС, по време на брака си, страните придобили, чрез покупко-
2
продажба, в режим на СИО, следния недвижим имот: САМОСТОЯТЕЛЕН
ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор № 63427.5.450.2.3 по кадастралната
карта и кадастралните регистри на гр. Русе, одобрени със заповед № РД-18-
18/16.05.2007г., с адрес на имота: гр. Р***, кв. Р*** 1 и 2, ул.,,Ч***" 2, вх.2,
ет.1, ап.6, с площ от 58,93 кв.м., с предназначение: жилище, апартамент, брой
нива на обекта: едно, като самостоятелният обект се намира на първия етаж в
сграда с идентификатор 63427.5.450.2, с предназначение - жилищна сграда-
многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор 63427.5.450,
при съседни самостоятелни обекти в сградата на същия етаж -
63427.5.450.2.2, под обекта - няма, над обекта - 63427.5.450.2.6, ведно с
прилежащите към този самостоятелен обект части: ИЗБА № 14 и 1,211 %
ид.ч., от общите части на сградата, съгласно Схема № 15-194515-23.02.2022 г.
изд. от СГКК гр. Русе, който недвижим имот съгласно документ за
собственост представлява: AПAPTAMЕHT № 6, находящ се на първия етаж
във вх.Б на ж.бл.,,Г***", построен върху държавна земя в ж.к.,,Р*** – II част"
по ул. „Ч***" № 2 в гр.Р***, със застроена площ от 58,93 кв.м., състоящ се от
стая, дневна, кухня и сервизни помещения, при граници: от север - ул.,,Ч***",
от изток - апартамент № 7 от вх.В, от юг- апартамент № 5 и комплекса, от
запад — стълбище и апартамент № 5, ведно с избено помещение № 14 с
полезна площ от 2,72 кв.м., при граници: от север - изба № 13, от изток - изба
№ 18, от юг - терен, от запад – коридор, ведно с 1,211 % ид.ч. от общите
части на сградата и от отстъпеното право на строеж върху терена.
С влязло в сила решение по гр.д. 5193/2021 г. на РРС гражданският брак
между страните е прекратен с развод по взаимно съгласие, а процесния имот е
останал да се притежава в обикновена съсобственост между тях, като е
определено да се ползва от съпруга Р. И. Д..
Видно от представената Схема № 15-194515-23.02.2022 г. на
самостоятелен обект в сграда с идентификатор № 63427.5.450.2.3
собственици по данни от КРНИ са страните Р. И. Д. и А. Р. Д. с по ½ ид.ч.
всеки.
Съгласно удостоверение за данъчна оценка № ********** изд. на
08.03.2022 г. от Община Русе, Дирекция МДТ се установява, че данъчната
оценка на процесния имот е 17044,80 лв.
От показанията на разпитания по делото като свидетел К. Д., синът на
3
страните се установява, че процесния имот се ползва само от ответника.
Заявява, че и баща му и майка му са участвали в покупката на апартамента и
не отрича, че баща му е работил в Г***, но това нямало нищо общо с
покупката на апартамента. Знае, че те са си купили апартамента заедно и
двамата са работили и са влагали средства в него. Изцяло е изплатен
апартамента, баща му живее там с приятелката си и майка му няма къде да се
прибере. Тя живее в социално жилище в А*** на 58 кв. метра, със свидетеля,
неговата партньорка и две кучета. За това водела това дело, за справедливост.
Наема бил 420 евро на месец, като свидетеля също имал и кредит 28000 евро
да изплаща за образованието си, който се удържал от заплатата му. Във В***,
учил в частен университет и не се е разбирал с баща си по никакъв начин да
поеме финансовите му разходи. Свидетеля сам си плащал кредита и сметките,
с помощта на приятели и роднини.
След преценка на събраните по делото доказателства, съдът прави
следните правни изводи:
Предявен е иск за делба с правно основание чл. 34 от ЗС вр. чл. 344 и
сл. от ГПК. Съгласно чл. 34 от Закона за собствеността всеки съсобственик
може, въпреки противна уговорка, да иска делба на общата вещ, освен, ако
законът разпорежда друго, или ако това е несъвместимо с естеството и
предназначението на вещта. Разпоредбите за делба на наследство важат
съответно и за делба на съсобствен имот, като искът не се погасява по
давност. Съгласно чл. 28 от Семейния кодекс при прекратяване на
имуществената общност дяловете на съпрузите са равни.
От представените по делото доказателства се установи безспорно, че
страните А. Р. Д., ЕГН ********** и Р. И. Д., ЕГН **********, са
съсобственици, на процесния недвижим имот: Апартамент № 6, в гр. Р***, кв.
Р*** 1 и 2, ул.„Ч***“№ 2, ж.бл. „Г***“, вх. 2, ет. 1, с площ от 58,93 кв.м, с
предназначение: жилище, апартамент, състоящ се от стая, дневна и кухня,
заедно с изба № 14, с площ от 2,72 кв.м. и 1,211% ид.ч. от общите части на
сградата и отстъпеното право на строеж върху терена, описан подробно в
нотариален акт за продажба на недвижим имот № 95 том XXIII дело
7772/06.11.1996 г. на нотариус М. Цолопану при РРС.
В случая не се спори между страните, че имотът предмет на делбата е
придобит по време на брака между тях в СИО, при което всеки един от
4
двамата бивши съпрузи следва да получи по 1/2 ид.част. От събраните по
делото гласни доказателства на св. К. Д. се установи, че страните „са си
купили апартамента заедно и двамата са работили и са влагали средства в
него“. Не се установиха твърденията на ответника, че апартамента бил
придобит изцяло с негови средства, които заработил в Г***, като пласьор на
сувенири, за което липсват доказателства.
При така установената фактическа обстановка съдът намира, че имотът
следва да бъде допуснат до делба при равни права, както следва: 1/2 ид.части
за А. Р. Д., ЕГН ********** и 1/2 ид. части за Р. И. Д., ЕГН **********.
Мотивиран така и на основание чл.344 от ГПК, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА съдебна делба между:
А. Р. Д., ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. Р***, кв. Р*** 1 и 2,
ул.,,Ч***" 2, вх. 2, ет. 1, ап. 6 и Р. И. Д., ЕГН **********, с постоянен адрес:
гр. Р***, кв. Р*** 1 и 2, ул.,,Ч***" 2, вх. 2, ет. 1, ап. 6, която да се извърши за
следният недвижим имот:
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор №
63427.5.450.2.3 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Русе,
одобрени със заповед № РД-18-18/16.05.2007г., с адрес на имота: гр. Р***, кв.
Р*** 1 и 2, ул.,,Ч***" 2, вх. 2, ет. 1, ап. 6, с площ от 58,93 кв.м., с
предназначение: жилище, апартамент, брой нива на обекта: едно, като
самостоятелният обект се намира на първия етаж в сграда с идентификатор
63427.5.450.2, с предназначение - жилищна сграда- многофамилна,
разположена в поземлен имот с идентификатор 63427.5.450, при съседни
самостоятелни обекти в сградата на същия етаж - 63427.5.450.2.2, под обекта -
няма, над обекта - 63427.5.450.2.6, ведно с прилежащите към този
самостоятелен обект части: ИЗБА № 14 и 1,211 % ид.ч., от общите части на
сградата, съгласно Схема № 15-194515-23.02.2022 г. изд. от СГКК гр. Русе,
който недвижим имот съгласно документ за собственост представлява:
AПAPTAMЕHT № 6, находящ се на първия етаж във вх. Б на ж.бл.,,Г***",
построен върху държавна земя в ж.к.,,Р*** – II част" по ул. „Ч***" № 2 в
гр.Р***, със застроена площ от 58,93 кв.м., състоящ се от стая, дневна, кухня
5
и сервизни помещения, при граници: от Север - ул.,,Ч***", от Изток -
апартамент № 7 от вх.В, от Юг- апартамент № 5 и комплекса, от Запад -
стълбище и апартамент № 5, ведно с ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ № 14, с полезна
площ от 2,72 кв.м., при граници: от Север - изба № 13, от Изток - изба № 18,
от Юг - терен, от Запад – коридор, ведно с 1,211 % ид.ч. от общите части на
сградата и от отстъпеното право на строеж върху терена, с данъчната оценка
за целия имот 17044,80 лв.
ПРИ ПРАВА: 1/2 идеални части за А. Р. Д., ЕГН ********** и 1/2
идеални части за Р. И. Д., ЕГН **********.
Решението може да се обжалва в двуседмичен срок от съобщаването му
на страните пред Русенски окръжен съд.
Съдия при Районен съд – Русе: _______________________
6