РЕШЕНИЕ
№ 18337
гр. София, 11.10.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 90 СЪСТАВ, в публично заседание на
двадесет и пети септември през две хиляди двадесет и четвърта година в
следния състав:
Председател:В. Т. Б.
при участието на секретаря Н. М. Ш.
като разгледа докладваното от В. Т. Б. Гражданско дело № 20231110111653 по
описа за 2023 година
Производството е образувано по искова молба на Етажните собственици на Етажна
собственост – ж.к. Н. 2, ул. “М. А. В.” № 57, представлявани от професионалния
домоуправител “Н. в.” ООД, ЕИК ...., срещу С. В. М. с ЕГН ********** и адрес: гр. София,
ж.к. Н., ул. “М. А. В.” № 57, гараж 1 и гараж 2, общ. Столична, обл. София (столица) и Ц. А.
М. с ЕГН ********** и адрес: гр. София, ул. “Д.” № 55, ет. 3, общ. Столична, обл. София
(столица), за признаване за установено, че ответниците дължат на ищците сумата 264,28
лева (двеста шестдесет и четири лева и двадесет и осем стотинки), от които 48 лв.
задължение за разноски за поддръжка и управление на етажната собственост, находяща се в
гр. София, ж.к. Н., ул. “М. А. В.” № 57, за периода от 01.01.2021 г. до 31.07.2021 г., 144 лв.
дължими вноски във фонд “Ремонт и обновяване” за периода от 01.02.2021 г. до 01.07.2021 г.
и 72,28 лв. дължима допълнителна вноска във фонд “Ремонт и обновяване” за ремонт на
покрив с падеж на 01.07.2021 г., ведно със законна лихва за период от 12.07.2021 г. до
изплащане на вземането. Вземането произтича от следните обстоятелства: съгласно
твърденията на заявителите длъжниците са собственици на два гаража в етажната
собственост, преустроени в жилищен обект, поради което дължат претендираните суми,
представляващи задължения за поддръжка, управление на етажната собственост и вноски
във фонд “Ремонт и обновяване” съгласно взети решения от Общото събрание на Етажната
собственост.
Предявени са установителни искове с правно основание чл. 422 от ГПК вр. чл. 38, ал.
1 вр. чл. 50, ал. 2, т. 1 и чл. 51, ал. 1 от ЗУЕС за признаване за установено, че ответниците
1
дължат на ищеца суми по заповед от 13.04.2022 г. на РС София, 90 с-в, постановена по реда
на чл. 410 от ГПК по ч.гр.д. № 40826/2021 г.
Ответникът С. В. М., чрез адв. С., е депозирал писмен отговор на исковата молба по
реда и в срока на чл. 131, ал. 1 от ГПК, с който оспорва изцяло предявените искове и моли
същите да бъдат отхвърлени. Оспорва представителната власт на "Н. В." ООД по отношение
на процесната ЕС, както и оспорва основанието и размера на исковете.
Ответникът Ц. А. М., чрез адв. С., е депозирала писмен отговор на исковата молба по
реда и в срока на чл. 131, ал. 1 от ГПК, с който оспорва изцяло предявените искове и моли
същите да бъдат отхвърлени. Оспорва представителната власт на "Н. В." ООД по отношение
на процесната ЕС, както и оспорва основанието и размера на исковете.
Съдът, след като прецени поотделно и в съвкупност събраните по делото
доказателства и обсъди доводите на страните съобразно разпоредбата на чл. 235, ал. 2 и ал. 3
от ГПК, установи следното от фактическа страна:
Видно от приложеното ч.гр.д. № 40826/2021 г. по описа на Софийски районен съд, 90
състав, на 12.07.2021 г. ищецът Етажните собственици на Етажна собственост – ж.к. Н., ул.
“М. А. В.” № 57, представлявани от професионалния домоуправител “Н. в.” ООД, ЕИК..., е
депозирал против С. В. М. с ЕГН ********** и Ц. А. М. с ЕГН ********** заявление за
издаване на заповед за изпълнение по чл. 410 от ГПК, за сумите, както следва: 264,28 лева
(двеста шестдесет и четири лева и двадесет и осем стотинки), от които 48 лв. задължение за
разноски за поддръжка и управление на етажната собственост, находяща се в гр. София, ж.к.
Н., ул. “М.А. В.” № 57, за периода от 01.01.2021 г. до 31.07.2021 г., 144 лв. дължими вноски
във фонд “Ремонт и обновяване” за периода от 01.02.2021 г. до 01.07.2021 г. и 72,28 лв.
дължима допълнителна вноска във фонд “Ремонт и обновяване” за ремонт на покрив с
падеж на 01.07.2021 г., ведно със законна лихва за период от 12.07.2021 г. до изплащане на
вземането.
За претендираните суми по ч.гр.д. № 40826/2021 г. по описа на СРС, 90 състав, е
издадена Заповед № 10363 за изпълнение на парично задължение от 13.04.2022 г.,
постановена по реда на чл. 410 от ГПК, срещу длъжниците, които в срока по чл. 414, ал. 2 от
ГПК са депозирали възражения по реда на чл. 415 от ГПК, поради което съдът е дал указал
на заявителя по реда на чл. 415, ал. 1, т. 1 от ГПК за депозиране на иск за установяване на
вземането му, което обосновава интереса от предявяване на настоящия иск. Вземането
произтича от следните обстоятелства: съгласно твърденията на заявителите длъжниците са
собственици на два гаража в етажната собственост, преустроени в жилищен обект, поради
което дължат претендираните суми, представляващи задължения за поддръжка, управление
на етажната собственост и вноски във фонд “Ремонт и обновяване” съгласно взети решения
от Общото събрание на Етажната собственост.
Представен е протокол от проведено на 19.11.2020 г. ОС на собствениците на Етажна
собственост в сграда, находяща се в гр. София, ж.к. “Н.”, ул. “М. А. В.” № 57, при кворум
82% представени идеални части на общите части на сградата. На събранието от 19.11.2020 г.
2
са взети следните решения: 1/ по т. 1 от дневния ред - избран е професионален
домоуправител – “Н. в.” ООД и Д. А. е овластен да подпише договор за поддръжка и
управление, като е определен и размерът на дължимите от всеки собственик разноски за
поддръжка и управление - 6 лв. месечно на апартамент и 15 лв. месечно на офис; 2/ по т. 6
от дневния ред - по отношение на направеното преустройство на гаражите в апартамент е
взето решение собственикът да изведе въздушния поток от устроената кухня извън сградата,
като се изключи от общия въздуховод на сградата, както и “Н. в.” ООД влезе в контакт със
собствениците с цел организиране на дейността, а в случай на отказ, да се изпрати писмени
покана, като останалите членове на ЕС се задължават да съдействат с извършването на
ремонтната дейност, а при необходимост - да поемат разходите. Към посоченото решение на
ОС на ЕС е представен списък, от който се установява, че на събранието са присъствали
отбелязаните в протокола деветима собственици на апартаменти от 1 до 8 включително и на
апартамент 10. Протокол от 25.11.2020 г. удостоверява, че копие от протокола от провелото
се ОС е поставен на видно и общодостъпно място на входните врати на жилищната сграда.
В изпълнение на взетото решение на ОС на ЕС от 19.11.2020 г., между процесната
етажна собственост и “Н. в.” ООД е сключен договор за поддръжка на общи части и
управление на етажна собственост от 20.11.2020 г., по силата на който на посоченото
дружество е възложено срещу определено в договора възнаграждение да извършва
управление на етажната собственост с пълномощия по чл. 23 от ЗУЕС и техническа
поддръжка. Договорът е сключен за срок от две години, считано от 01.12.2020 г.
Видно от представен протокол от проведено на 22.04.2021 г. ОС на етажните
собственици на процесната етажна собственост, същото е отложено с един час и вместо в
първоначално определения за начало на събранието час – 19:00 часа, събранието е открито в
20:00 часа на същата дата, при кворум 49,42% представени идеални части от общите части
на сградата. На събранието от 22.04.2021 г. са взети следните решения: 1/ по т. 1 от дневния
ред – за събиране от собствениците на ЕС на средства за закупуване на боя за боядисване на
стълбищна клетка, като трудът за обновлението да бъде вложен от собствениците; 2/ по т. 3
от дневния ред – за събиране на средства във фонд “Ремонт и обновление” за извършване на
ремонт на покрива; 3/ по т. 5 от дневния ред – за предприемане на действия срещу
длъжниците към ЕС, които от 6 месеца не са погасявали задълженията си; 4/ по т. 6 от
дневния ред – за запазване размера на вноските, които се правят във фонд “Ремонт и
обновление” в размер на 24 лв. на самостоятелен обект, с изключение на гараж 3, за който за
ФРО се дължат 5 лв. месечно, както и за събиране на 3 000 лв. във фонд “Ремонт и
обновление”, разделени между самостоятелните обекти съобразно идеалните им части,
която сума да бъде събрана на три равни вноски. Към посоченото решение на ОС на ЕС е
представен списък, от който се установява, че на събранието са присъствали отбелязаните в
протокола шестима собственици на апартаменти 1, 2, 3, 4, 7 и 8. Протокол от 29.04.2021 г.
удостоверява, че копие от протокола от провелото се ОС е поставен на видно и
общодостъпно място на входните врати на жилищната сграда.
Видно от протокол от проведено на 13.07.2022 г. ОС на етажните собственици на
3
процесната етажна собственост, същото е отложено с един час и вместо в първоначално
определения за начало на събранието час – 19:00 часа, събранието е открито в 20:00 часа на
същата дата, при кворум 48,02% представени идеални части от общите части на сградата. На
събранието от 13.07.2022 г. са взети следните решения: 1/ по т. 1 от дневния ред – за
одобряване на сторения от ап. 9 разход за ремонт на покрива в общ размер на 1 400 лв.,
която сума да му бъде възстановена, като се приспаднат дължимите от него такси към ЕС в
общ размер на 623,91 лв. и разликата от 776,09 лв. да му бъде преведена от домоуправителя
по посочена от собственика банкова сметка; 2/ по т. 2 от дневния ред – за предоставяне
срещу разписка на 1 500 лв. на собственика на ап. 8 – Х. А., която сума да му послужи за
закупуване на строителни материали за ремонт на покрива; 3/ по т. 3 от дневния ред
етажните собственици са взели решение за: поемане на почистването от Д.Д. срещу сумата
от 80 лева месечно и допълнително осребряване на консумативите; увеличаване на
месечната такса на апартамент от 6 на 8 лева за професионален домоуправител, която сума
се дължи без значение обитаемостта на обектите или техния статут, като услугата се ползва
поравно както от апартаментите, така и от магазините и гаражите; бюджет на всички
самостоятелни обекти: 24 лева вноска към фонд ремонт и обновление, в това число
магазини и апартаменти, гаражи, 6 лева вноска за обитаем апартамент, 8 лева на
самостоятелен обект за домоуправител; превъзлагане на нов мандат на “Н. в.” ООД за
управление на ЕС с продължителност от 2 години и обявяване на абонатната станция за
продажба. Към посоченото решение на ОС на ЕС е представен списък, от който се
установява, че на събранието са присъствали отбелязаните в протокола шестима
собственици на апартаменти 2, 3, 4, 7, 8 и 9. Протокол от 20.07.2022 г. удостоверява, че копие
от протокола от провелото се ОС е поставен на видно и общодостъпно място на входните
врати на жилищната сграда.
От така установената фактическа обстановка, съдът прави следните правни изводи:
Безспорни в отношенията между страните и ненуждаещи се от доказване в процеса са
обстоятелствата, че ответниците са титуляри на правото на собственост върху самостоятелни
обекти - гараж 1 и гараж 2 в сградата в режим на етажна собственост, находяща се в гр. С.,
ул. “М. А. В.” № 57, както и че самостоятелните обекти са придобити от ответника С. М. по
време на брака му с Ц. М.. От приетата по делото справка от Агенция по вписванията №
786045/08.07.2021 г. /л. 56 – 57/ се установява, че ответникът С. М. е придобил собствеността
върху процесните самостоятелни обекти по силата на нотариален акт за покупко-продажба
на недвижим имот, вписан в Служба по вписванията под акт № 197, том 77, вх. рег. №
330/26.06.2009 г.
Между страните не се спори, че притежаваните от ответниците самостоятелни обекти
- гараж 1 и гараж 2 са преустроени в един обект за жилищни нужди.
По исковете с правно основание чл. 51, ал. 1 от ЗУЕС.
Съгласно разпоредбата на чл. 51, ал. 1 от ЗУЕС разходите за управление и поддръжка
на общите части на етажната собственост се разпределят поравно според броя на
собствениците, ползвателите и обитателите и членовете на техните домакинства независимо
4
от етажа, но който живеят.
За основателността на иска ищецът следва да установи при условията на пълно и
главно доказване следните правопораждащи факти: наличието на редовно проведени ОС и
наличие на изискуеми вземания срещу ответниците, както и техния размер, а ответниците
следва да установят фактите, от които произтичат възраженията им.
Съгласно разпоредбата на чл. 11, ал. 1, т. 5 от ЗУЕС Общото събрание определя
размера на паричните вноски за разходите за управлението и поддържането на общите части
на сградата, а съгласно чл. 6, ал. 1, т. 10 от ЗУЕС собствениците са длъжни да заплащат
разходите за управлението и поддържането на общите части на сградата. Етажните
собственици са обвързани от решенията на ОС, като съответните задължения възникват в
патримониума им от деня на влизане в сила на решението на ОС, без да са необходими
други действия по привеждането им в изпълнение.
По делото безспорно се установява от представените от ищеца в оригинал и оспорени
от ответниците решения, взети на проведени на 19.11.2020 г., 22.04.2021 г. и 13.07.2022 г. ОС
на етажните собственици на процесната ЕС, за определяне размера на дължимите месечни
вноски за управление и поддръжка на етажната собственост и за фонд „Ремонт и
обновяване“. Налице е валидно основание за възникване на задължения на ответниците,
които не спорят, че са членове на етажната собственост, за плащане на исковите суми. В
тази насока следва да се отбележи, че по делото не се твърди и не се доказва ответниците да
са оспорили по надлежния ред решенията, взети на проведените на 19.11.2020 г., 22.04.2021
г. и 13.07.2022 г. ОС на етажните собственици на процесната етажна собственост в сграда,
находяща се в гр. С., ж.к. “Н.”, ул. “М. А. В.” № 57. Съдът намира, че същите са стабилни
актове, обвързващи ответниците, тъй като по делото не са представени доказателства за
обжалване на решенията на ОС, респ. тяхната отмяна по съдебен ред. В тази връзка следва
да се има предвид, че е налице задължителна практика на ВКС по реда на чл. 290 ГПК, а
именно решение № 39/19.02.2013 г., постановено по гр.д. № 657/2012 г. на І ГО на ВКС,
според което неоспореното с иск по реда на чл. 40 ЗУЕС решение на ОС на ЕС е
задължително и не подлежи на косвен съдебен контрол. Законът, в разпоредбата на чл. 40
ЗУЕС, е предвидил специален ред за обжалване на решенията на ОС на ЕС, в предвидените
за това срокове, поради което в настоящото производство съдът не може да се произнася по
тяхната законосъобразност. След изтичане на срока за обжалване, респ. след установяване на
законосъобразността по съдебен ред, решението на ОС на ЕС става стабилен акт. Затова
съдът не следва да разглежда възраженията на ответниците за нарушения на процедурата за
провеждането, както и на материалния закон, които е следвало да бъдат релевирани в иск по
чл. 40 ЗУЕС.
Неоснователно са и възраженията на ответниците за липса на представителна власт
на представляващия ищеца, тъй като по делото е представен договор за поддръжка на общи
части и управление на етажна собственост от 20.11.2020 г., по силата на който дружеството е
поело задължението да извършва управление и техническа поддръжка на етажната
собственост за срок от две година, считано от 01.12.2020 г. Видно от протокол от проведено
5
на 13.07.2022 г. ОС на ЕС, етажните собственици са взели решение да превъзложат нов
мандат на “Н. в.” ООД за управление на ЕС с продължителност от 2 години. От изложеното
се налага изводът, че етажните собственици са надлежно представлявани в производството,
като договорът за управление с дружеството е бил в сила както към 12.07.2021 г. - датата на
подаване на заявлението за издаване на заповед за изпълнение по чл. 410 от ГПК, така и към
06.03.2023 г. - датата на подаване на исковата молба в съда.
В случая безспорно се установява, че таксата за поддръжка и управление на етажната
собственост е определена в размер на 6 лв. месечно, представляваща „такса изпълнител“,
която е еднаква за всички собственици на самостоятелни обекти в сградата. Последната по
естеството си има характер на възнаграждение на избрания професионален домоуправител,
която е определена по размер на валидно проведено ОС от 19.11.2020 г., като по делото не се
установява процесното решение да е било предмет на производство по чл. 40 ЗУЕС,
предхождащо настоящото, и като такова да е било отменено по надлежния ред. Ето защо
съдът намира, че заплащането на таксата в размер на 6 лв., представляваща “такса
изпълнител” подлежи на изпълнение на основание чл. 6, ал. 1, т. 8 от ЗУЕС, доколкото не е
спорно, че ответниците имат качеството етажни собственици и като такива са задължени за
изпълняват решенията на органите на управление на етажната собственост.
Ищецът претендира от ответниците такса за поддръжка и управление в размер на 6
лв. месечно, т.е. за един самостоятелен обект, при твърдения, че притежаваните от
ответниците два самостоятелни обекта – гараж 1 и гараж 2 са преустроени в един обект за
жилищни нужди. Това обстоятелство не е оспорено от ответниците в настоящото
производство. С оглед на изложеното, вземайки предвид периода на претенцията от
м.01.2021 г. до м.07.2021 г., както и че по делото не се твърди и не се доказва погасяването й
чрез плащане, съдът намира, че същата е в размер на 48 лв. (7 месечни вноски по 6 лева = 48
лева).
Ответникът С. М. е придобил собствеността върху гараж 1 и гараж 2 на 26.06.2009 г.
По делото не се съдържат данни кога е сключен бракът между С. М. и Ц. М., но ответниците
признават, че същият е сключен преди 2009 г. Предвид изложеното и при липса на
доказателства в различна насока, съдът намира, че в случая следва да се приеме, че гаражите
са придобити от ответниците по време на техния брак в режим на съпружеска имуществена
общност. Особеност на посочения вид съсобственост е, че същата е бездялова, като от това
следва, че до прекратяване на съпружеската имуществена общност, независимо дали по
време на брака или с прекратяването на брачната връзка помежду им, всеки един от двамата
съпрузи притежава право на собственост върху цялото жилище без да е налице обособяване
на дялове в съсобствеността. Доколкото обаче не се установява процесният имот да има
качеството семейно жилище и задълженията към етажната собственост да имат характер на
поет за задоволяване на нуждите на семейството разход, то не следва да намира приложение
разпоредбата на чл. 32 СК за солидарна отговорност на ответниците. Ето защо съдът
намира, че ответниците се явяват пасивно легитимирани да отговарят по предявените искове
при равни квоти – по 1/2 идеална част, съответно всеки ответник дължи на ищеца по 1/2 от
6
48 лв. или по 24,00 лв.
На ищеца следва да бъде присъдена и законна лихва, считано от 12.07.2021 г. до
окончателното изплащане.
По исковете с правно основание чл. 38, ал. 1 вр. чл. 50, ал. 2, т. 1 ЗУЕС.
Съгласно разпоредбата на чл. 50, ал. 1 ЗУЕС общото събрание на собствениците или
на сдружението създава и поддържа фонд "Ремонт и обновяване", като според ал. 2, т. 1 на
същата разпоредба, средствата във фонда се набират от ежемесечни вноски от
собствениците в размер, определен с решение на общото събрание съобразно идеалните
части на отделните собственици в общите части на етажната собственост, но не по-малко от
един процент от минималната работна заплата за страната.
Съгласно чл. 6, ал. 1, т. 9 от ЗУЕС собствениците са длъжни да заплащат разходите за
ремонт, реконструкция, преустройство, основен ремонт и основно обновяване на общите
части на сградата, подмяна на общи инсталации или оборудване и вноските, определени за
фонд „Ремонт и обновяване“, съразмерно с притежаваните идеални части.
По делото се установи, че като необжалвано, решението, взето на ОС на ЕС,
проведено на 22.04.2021 г., с което е запазен размерът на вноските към фонд “Ремонт и
обновяване” е влязло в сила. Изяснява се, че с посоченото решение размерът на месечната
вноска към фонд “Ремонт и обновяване” от 24 лв. се запазва, от което следва изводът, че
решения за учредяване на фонд „Ремонт и обновяване“, съответно за определяне на размер
на месечната вноска, са взети на предходно ОС на ЕС. От събраните по делото писмени
доказателства се установява, че преди заседанието от 22.04.2021 г., ОС на ЕС е проведено на
19.11.2020 г. Видно от приетия по делото протокол от проведено на 19.11.2020 г. ОС на ЕС, в
дневния ред не е включен въпросът за определяне размера на месечната вноска към фонд
“Ремонт и обновяване”. По делото не се твърди и не се доказва да е проведено ОС на ЕС в
периода между двете заседания (19.11.2020 г. – 22.04.2021 г.), поради което съдът намира, че
в случая следва да се приеме, че размерът на месечната вноска от 24 лв. е определен с
решение на ОС на ЕС, предхождащо събранието от 19.11.2020 г. По делото не се твърди и не
се доказва ответниците да са оспорили по надлежния ред съответното решение на ОС на ЕС
за определяне размер на месечната вноска във фонд “Ремонт и обновяване” от 24 лв., поради
което и предвид липсата на доказателства за обжалване, респ. отмяна на това решение,
съдът намира, че същото обвързва ответниците. В тази връзка следва да се отбележи, че от
представения протокол от проведено на 22.04.2021 г. ОС на процесната етажна собственост,
се установява, че размерът на месечната вноска от 24 лв. е определен за самостоятелен
обект, съответно същият не е обвързан от притежаваните от отделните собственици идеални
части от общите части на етажната собственост.
С оглед на изложеното и предвид периода на претенцията от 01.02.2021 г. до
31.07.2021 г., както и че по делото не се твърди и не се доказва погасяването й чрез плащане,
съдът намира, че същата е в размер на 144 лв. (6 месечни вноски по 24 лева = 144 лева). По
изложените по-горе съображения следва, че всеки от ответниците се явява задължен за 1/2
7
от размера на задължението или за сумата 72,00 лв.
На ищеца следва да се присъди и законна лихва, считано от 12.07.2021 г. до
окончателното изплащане.
По делото се установява, че на проведеното на 22.04.2021 г. ОС на ЕС собствениците
са взели решение за събиране на 3 000 лв. във фонд “Ремонт и обновление” за ремонт на
покрива, разделени между самостоятелните обекти съобразно идеалните им части, като са
приели сумата да бъде събрана на три равни вноски. Както беше отбелязано и по-горе
посоченото решение не е обжалвано, съответно същото е влязло в сила.
Ищецът претендира исковата сума като припадаща се на ответниците част от
извършените разходи за ремонт на покрива. Покривът представлява обща част съгласно чл.
38, ал. 1 ЗС.
Разпоредбата на чл. 48, ал. 1 от ЗУЕС предвижда, че ремонт, основно обновяване,
реконструкция и преустройство на общите части или подмяна на общи инсталации и
оборудване се извършва по решение на общото събрание на собствениците. В случая по
делото се установява, че на общото събрание на етажната собственост, проведено на
22.04.2021 г., етажните собственици са взели решение да бъде извършен ремонт на покрива,
като за целта от собствениците бъде събрана сумата от 3 000 лв. съгласно процента идеални
части на самостоятелните обекти.
Съгласно чл. 48, ал. 3 от ЗУЕС разходите за ремонт, основно обновяване,
реконструкция и преустройство на общите части, за които има прието решение на общото
събрание на собствениците, се разпределят между собствениците на самостоятелни обекти
съразмерно с притежаваните от тях идеални части от общите части на сградата. Предвид
това решението за начина на разпределяне на средствата във връзка с ремонта на покрива не
противоречи на посочената разпоредба.
Ответниците изрично оспорват размера на претенцията, а по делото липсват данни
относно притежаваните от тях идеални части от общите части на сградата.
С оглед на изложеното съдът намира, че в случая ищецът въпреки разпределената
доказателствена тежест не доказва размера на претендираното вземане. Действително по
делото се установява, че за сумата в общ размер на 3 000 лв., представляваща допълнителна
вноска във фонд “Ремонт и обновяване” за ремонт на покрив, е налице надлежно решение на
ОС на ЕС. По делото обаче не се доказва дължимата от ответниците сума, определена
съобразно притежаваните от тях идеални части, да възлиза именно на претендирания размер
от 72,28 лв.
Предвид изложеното и доколкото ответниците изрично оспорват размера на
претенцията, а последният е недоказан, то съдът намира, че предявеният иск следва да бъде
отхвърлен като неоснователен.
По разноските:
При този изход на делото право на разноски имат и двете страни, съобразно
8
уважената и отхвърлената част от претенциите. На основание чл. 78, ал. 1 от ГПК
ответниците С. В. М. и Ц. А. М. следва да заплатят на ищеца всеки по 372,34 лв.,
представляващи сторени разноски за държавна такса и адвокатско възнаграждение, с
включени разноски по ч.гр.д. № 40826/2021 г. по описа на СРС, 90 състав.
Право на разноски имат и ответниците на основание чл. 78, ал. 3 от ГПК. Такива се
доказват от ответника С. В. М. в размер на 450 лв. за заплатено адвокатско възнаграждение
на процесуалния представител на ответника в исковото производство. Съобразно
отхвърлената част от предявените искове ищецът следва да бъде осъден да заплати на
ответника С. М. сумата 123,07 лв. за заплатено адвокатско възнаграждение. Ответникът не
претендира и не доказва извършването на разноски в заповедното производство, поради
което и такива не следва да му бъдат присъждани.
Ответницата Ц. М. не претендира и не доказва извършването на разноски в исковото
и заповедното производства, поради което и такива не следва да й бъдат присъждани.
Водим от горното, съдът
РЕШИ:
ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО по исковете с правно основание чл. 422 от ГПК вр.
чл. 38, ал. 1 вр. чл. 50, ал. 2, т. 1 и чл. 51, ал. 1 от ЗУЕС, предявени от Етажна собственост на
сграда, находяща се на адрес: гр. С., ж.к. “Н.”, ул. “М. А. В.” № 57, представлявани от
професионалния домоуправител “Н. в.” ООД, ЕИК *********, със съдебен адрес: гр. С., ул.
“Т. у.” № 2, ет. 3, чрез адв. К. К., срещу С. В. М. с ЕГН **********, със съдебен адрес: гр. С.,
бул. “В.” № 78, ет. 1, ап. 2, чрез адв. Д. С., че С. В. М. дължи на Етажна собственост на
сграда, находяща се на адрес: гр. София, ж.к. “Н.”, ул. “М. А. В.” № 57, сума в размер на
24,00 лева, представляваща 1/2 от сбор от 7 месечни вноски в размер на по 6,00 лева всяка,
начислени за периода от 01.01.2021 г. до 31.07.2021 г. за поддръжка и управление на
етажната собственост, находяща се в гр. София, ж.к. “Н.”, ул. “М. А. В.” № 57, ведно със
законна лихва за период от 12.07.2021 г. до изплащане на вземането и сума в размер на 72,00
лева, представляваща 1/2 от сбор от 6 месечни вноски във фонд “Ремонт и обновяване” в
размер на по 24,00 лева всяка, начислени за периода от 01.02.2021 г. до 31.07.2021 г., ведно
със законна лихва за период от 12.07.2021 г. до изплащане на вземането, като ОТХВЪРЛЯ
предявения иск за сумата 36,14 лева, представляваща 1/2 от дължима допълнителна вноска
във фонд “Ремонт и обновяване” за ремонт на покрив с падеж на 01.07.2021 г., ведно със
законна лихва за период от 12.07.2021 г. до изплащане на вземането, за които суми е
издадена Заповед № 10363 за изпълнение на парично задължение от 13.04.2022 г.,
постановена по реда на чл. 410 от ГПК по ч.гр.д. № 40826/2021 г. по описа на СРС, 90
състав.
ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО по исковете с правно основание чл. 422 от ГПК вр.
чл. 38, ал. 1 вр. чл. 50, ал. 2, т. 1 и чл. 51, ал. 1 от ЗУЕС, предявени от Етажна собственост на
сграда, находяща се на адрес: гр. С., ж.к. “Н.”, ул. “М. А. В.” № 57, представлявани от
9
професионалния домоуправител “Н. в.” ООД, ЕИК ..., със съдебен адрес: гр. С., ул. “Т. у.” №
2, ет. 3, чрез адв. К. К., срещу Ц. А. М. с ЕГН **********, със съдебен адрес: гр. С., бул. “В.”
№ 78, ет. 1, ап. 2, чрез адв. Д. С., че Ц. А. М. дължи на Етажна собственост на сграда,
находяща се на адрес: гр. С., ж.к. “Н.”, ул. “М. А. В.” № 57, сума в размер на 24,00 лева,
представляваща 1/2 от сбор от 7 месечни вноски в размер на по 6,00 лева всяка, начислени
за периода от 01.01.2021 г. до 31.07.2021 г. за поддръжка и управление на етажната
собственост, находяща се в гр. С., ж.к. “Н.”, ул. “М. А. В.” № 57, ведно със законна лихва за
период от 12.07.2021 г. до изплащане на вземането и сума в размер на 72,00 лева,
представляваща 1/2 от сбор от 6 месечни вноски във фонд “Ремонт и обновяване” в размер
на по 24,00 лева всяка, начислени за периода от 01.02.2021 г. до 31.07.2021 г., ведно със
законна лихва за период от 12.07.2021 г. до изплащане на вземането, като ОТХВЪРЛЯ
предявения иск за сумата 36,14 лева, представляваща 1/2 от дължима допълнителна вноска
във фонд “Ремонт и обновяване” за ремонт на покрив с падеж на 01.07.2021 г., ведно със
законна лихва за период от 12.07.2021 г. до изплащане на вземането, за които суми е
издадена Заповед № 10363 за изпълнение на парично задължение от 13.04.2022 г.,
постановена по реда на чл. 410 от ГПК по ч.гр.д. № 40826/2021 г. по описа на СРС, 90
състав.
ОСЪЖДА на основание чл. 78, ал. 1 от ГПК С. В. М. с ЕГН **********, със съдебен
адрес: гр. С., бул. “В.” № 78, ет. 1, ап. 2, чрез адв. Д. С., да заплати на Етажна собственост на
сграда, находяща се на адрес: гр. София, ж.к. “Н.”, ул. “М. А. В.” № 57, представлявани от
професионалния домоуправител “Н. в.” ООД, ЕИК .., със съдебен адрес: гр. София, ул. “Т. у.”
№ 2, ет. 3, чрез адв. К. К., разноски в размер на 372,34 лева, с включени разноски по ч.гр.д.
№ 40826/2021 г. по описа на СРС, 90 състав.
ОСЪЖДА на основание чл. 78, ал. 1 от ГПК Ц. А. М. с ЕГН **********, със съдебен
адрес: гр. София, бул. “В.” № 78, ет. 1, ап. 2, чрез адв. Д. С., да заплати на Етажна
собственост на сграда, находяща се на адрес: гр. С., ж.к. “Н.”, ул. “М. А. В.” № 57,
представлявани от професионалния домоуправител “Н. в.” ООД, ЕИК ..., със съдебен адрес:
гр. София, ул. “Т. у.” № 2, ет. 3, чрез адв. К. К., разноски в размер на 372,34 лева, с включени
разноски по ч.гр.д. № 40826/2021 г. по описа на СРС, 90 състав.
ОСЪЖДА на основание чл. 78, ал. 3 от ГПК Етажна собственост на сграда, находяща
се на адрес: гр. С., ж.к. “Н.”, ул. “М. А. В.” № 57, представлявани от професионалния
домоуправител “Н. в.” ООД, ЕИК ..., със съдебен адрес: гр. С., ул. “Т. у.” № 2, ет. 3, чрез адв.
К. К., да заплати на С. В. М. с ЕГН **********, със съдебен адрес: гр. С., бул. “В.” № 78, ет.
1, ап. 2, чрез адв. Д. С., разноски за адвокатско възнаграждение в размер на 123,07 лева.
Решението подлежи на обжалване пред Софийски градски съд в двуседмичен срок от
връчването му на страните.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
10