№ 740
гр. Варна, 04.03.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ВАРНА, 8 СЪСТАВ, в публично заседание на
двадесет и първи февруари през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:Ралица Райкова
при участието на секретаря Гергана Ж. Дженкова
като разгледа докладваното от Ралица Райкова Гражданско дело №
20233110109903 по описа за 2023 година
Производството е във фазата по извършване на делбата.
С влязло в законна сила Решение № 3533 от 10.10.2024 г., постановено по
настоящото дело, е допуснато извършването на съдебна делба между съделителите
Х. Ц. Х. и С. И. С. на следните недвижими имоти: РЕАЛНА ЧАСТ с площ от 600
кв.м., (повдигната в жълт цвят на скица, находяща се на л. 64 от делото, която
приподписана от съда представлява неразделна част от решението), ведно с
построената в реалната част по типов проект № 7/24.10.1979 год. и разрешение за
строеж № 861/02.11.1979 год. СГРАДА с разгърната застроена площ съгласно
удостоверение за данъчна оценка от 80 кв.м., ведно с всички дворни подобрения,
при граници на реалната част: от североизток - част от имот пл. № 371, от
югоизток - имот пл. № 372, от югозапад - път, от северозапад - имот пл.№ 370,
представляваща част от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ пл. № 371 - по неодобрен кадастрален
план от 1989 г. на местност „К.“, землището на *********************, целият с
площ от 1000 кв.м., при съседи за целия поземлен имот: имот пл. № 370, имот пл.
№ 376, имот пл. № 372 и път, при следните квоти: 3/4 ид.ч. за Х. Ц. Х. и 1/4 ид.ч. за
С. И. С..
В преклузивните срокове, а именно до края на първото съдебно заседание
след влизане в сила на решението, с което е допусната делбата на процесното имот,
страните не са предявили искове по сметки по реда на чл. 346 ГПК и възлагателни
претенции по реда на чл. 349 ГПК.
След съвкупна преценка на доказателствата по делото и съобразявайки
становището на страните, съдът приема за установено следното от фактическа
страна:
Установява се от заключението по назначената по делото и неоспорена от
страните съдебно-техническа експертиза, че процесният имот, ведно с построената
в него сграда, представляващ поземлен имот по смисъла на § 5, т. 2 ЗУТ с площ от
600 кв.м. е реално неподеляем между двамата съделители съобразно
1
императивните изискванията, предписани в правната норма, регламентирана в чл.
19, ал. 1, вр. ал. 4 ЗУТ. Преценявайки местоположението на процесните недвижими
имоти и след направените проучвания и събраната информация, вещото лице е
достигнало до фактическото заключение, че актуалната пазарната цена на
делбените имоти е на стойност общо 102 000 лв., от които близо 39 000 лв. за
поземления имот и 63 000 лв. за сградата.
При така установените правнорелевантни обстоятелства, чрез събраните
доказателствени средства, съдът по правилата на чл. 235, ал. 2 ГПК приема
следното от правна страна:
Досежно начина на извършване на делбата:
До делба е допуснат поземлен имот, ведно с построената в него сграда, който
е реално неподеляем между съделителите съгласно действащите технически норми
– арг. чл. 200, ал. 1 ЗУТ, във вр. с чл. 19, ал. 1 и 4 ЗУТ. От друга страна, тъй като
делбата на имотите не може да бъде извърШ. чрез поставяне в дял, нито чрез
разпределение по реда на чл. 353 ГПК, нито чрез теглене на жребий, настоящият
съдебен състав приема, че делбата следва да бъде извърШ. чрез изнасянето на
имота на публична продан, като получената от проданта сума бъде разпределена
между съделителите съобразно делбените им права.
По разноските:
На основание чл. 355 ГПК и чл. 8 от Тарифата, за държавните такси, които се
събират от съдилищата по ГПК всеки от съделителите следва да заплати държавна
такса в размер на 4% от стойността на неговия дял от делбения имот, а именно Х.
Ц. Х. – 3040 лв. и С. И. С. – 1020 лв. Съгласно практиката на ВКС, обективирана в
Определение № 139/02.10.2019 г. по гр.д. № 400/2019 г. на ВКС, II г.о.,
Определение № 4/06.01.2011 г. по ч. гр. д. № 542/2010 г. на ВКС, II г.о. и
Определение № 252 от 11.07.2014 г. по гр. д. № 2024/2014 г. на ВКС, I г.о.,
разпоредбата на чл. 355 ГПК намира приложение по отношение на разноските,
направени по повод признаване и ликвидиране на съществуващата съсобственост –
за назначаване на експертизи, за извършване на оглед и други. Когато не се
оспорват правата на съделителите или способа за извършване на делбата, всеки
съделител понася сам направените разноски за процесуално представителство от
адвокат. Когато е повдигнат спор относно съществуването на съсобствеността,
правата на съделителите или способа, по който следва да бъде извърШ. делбата,
както и по присъединените искове в делбеното производство и при обжалване на
постановените от първоинстанционния и въззивния съд решения, приложение
намира разпоредбата на чл. 78 ГПК, в който смисъл са и задължителните указания,
дадени в Постановление № 7 от 28.11.1973 г. на Пленума на ВС, т. 9. Следователно,
при липса на повдигнати спорни въпроси между съделителите, какъвто е
настоящият случай, разходите за заплатено адвокатско възнаграждение в
делбеното производство следва да се понесат от съделителите, така както са
направени. Доколкото ответницата е представлявана от особен представител,
разноските за който са заплатени от ищеца, ответницата следва да бъде осъдена да
заплати на ищеца направените от него разноски за заплатен депозит за особения й
представител за двете фази на делбеното производство, тъй като същият е
осъществявал процесуално представителство в нейна полза, поради което
разходите за него следва да се понесат от нея. Така в полза на ищеца следва да
бъдат присъдени разноски, съобразно представения списък по чл. 80 ГПК и
доказателствата за реалното им извършване, а именно общо сумата от 1400 лв.,
представляваща сбор от заплатени депозити за съдебно-технически експертизи в
размер на 250 лв., съобразно дела в съсобствеността на ответницата, и 1150 лв. за
2
адвокатско възнаграждение за особения й представител.
Така мотивиран, Районен съд – Варна
РЕШИ:
ПОСТАНОВЯВА на основание чл. 348 ГПК да бъдат изнесени на публична
продан следните допуснати до делба недвижими имоти: РЕАЛНА ЧАСТ с площ от
600 кв.м., (повдигната в жълт цвят на скица, находяща се на л. 64 от делото, която
приподписана от съда представлява неразделна част от решението), ведно с
построената в реалната част по типов проект № 7/24.10.1979 год. и разрешение за
строеж № 861/02.11.1979 год. СГРАДА с разгърната застроена площ съгласно
удостоверение за данъчна оценка от 80 кв.м., ведно с всички дворни подобрения,
при граници на реалната част: от североизток - част от имот пл. № 371, от
югоизток - имот пл. № 372, от югозапад - път, от северозапад - имот пл.№ 370,
представляваща част от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ пл. № 371 - по неодобрен кадастрален
план от 1989 г. на местност „К.“, землището на *********************, целият с
площ от 1000 кв.м., при съседи за целия поземлен имот: имот пл. № 370, имот пл.
№ 376, имот пл. № 372 и път, като получената от проданта сума бъде разпределена
между съделителите съобразно делбените им права от изнесените на публична
продан имоти, както следва: 3/4 ид. ч. за Х. Ц. Х., ЕГН **********, с адрес
***************, и 1/4 ид. ч. за С. И. С., ЕГН **********, с адрес
**************.
ОСЪЖДА Х. Ц. Х., ЕГН **********, с адрес ***************, да заплати
в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на Районен съд – Варна държавна
такса в размер на 3040 лв. (три хиляди и четиридесет лева), на основание чл. 355
ГПК, вр. чл. 8 от Тарифата за държавните такси, които се събират от съдилищата
по ГПК.
ОСЪЖДА С. И. С., ЕГН **********, с адрес **************, да заплати в
полза на бюджета на съдебната власт по сметка на Районен съд – Варна държавна
такса в размер на 1020 лв. (хиляда и двадесет лева), на основание чл. 355 ГПК, вр.
чл. 8 от Тарифата за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК.
ОСЪЖДА С. И. С., ЕГН **********, с адрес **************, да заплати
на Х. Ц. Х., ЕГН **********, с адрес ***************, сумата от 1400 лв. (хиляда
и четиристотин лева), представляваща сторени съдебни разноски по делото, на
основание чл. 355 ГПК.
РЕШЕНИЕТО може да бъде обжалвано с въззивна жалба пред Окръжен
съд – Варна в 2-седмичен срок от връчването му на страните.
ПРЕПИС от Решението да се изпрати на страните.
Съдия при Районен съд – Варна: _______________________
3