№ 48949
гр. София, 26.11.2025 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 182 СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесет и шести ноември през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:МИХАЕЛА КАСАБОВА-
ХРАНОВА
като разгледа докладваното от МИХАЕЛА КАСАБОВА-ХРАНОВА
Гражданско дело № 20241110112163 по описа за 2024 година
Образувано е по искова молба на В. Г. С. - К. срещу В. А. В. /заместил на основание
чл. 227 ГПК починалия в хода на процеса А. Б. В./, с която са предявени два обективно
евентуално съединени осъдителни иска, както следва: иск с правна квалификация чл. 79, ал.
1, предл. първо ЗЗД във връзка с чл. 109 ЗС за осъждане на ответника да премахне
временната постройка, представляваща търговски обект - магазин, който съгласно
КККР, одобрени със Заповед РД-18-50/20.06.2016 г. на изпълнителния директор на АГКК
представлява сграда с идентификатор №*********.3, с адрес на сградата: гр. София, район
**********, която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор *********, със
застроена площ от 25 кв.м. и иск с правна квалификация чл. 79, ал. 1, предл. първо ЗЗД във
връзка с чл. 233, ал. 1, изр. първо ЗЗД за осъждане на ответника да предаде държането
върху наетата от него част от дворно място с площ от 30 кв.м., находящо се в гр. София, бул.
„Гоце Делчев“ № 37, върху която част е изградена временна постройка, представляваща
търговски обект – магазин.
В срока по чл. 131 ГПК е постъпил отговор на исковата молба от ответника В. А. В.,
който моли производството по настоящото дело да бъде спряно до приключване на
производството по гр.д. № 12128/2024 г. по описа на Софийски районен съд, 32 състав.
Навежда доводи, че по посоченото дело е предявил насрещен иск срещу В. Г. С. - К. за
признаване на установено, че А. Б. В., действащ като ЕТ „А. В.“ е придобил по давност
правото на собственост, заедно с правото на строеж върху сграда с идентификатор
*********.3, с адрес на сградата: гр. София, район **********, която сграда е разположена
в поземлен имот с идентификатор *********, въз основа на владение, упражнявано в
периода 15.10.1992 г. до настоящия момент.
При служебно извършена справка съдът установи, че действително по образуваното
по предявен иск от В. Г. С. - К. срещу В. А. В. /заместил на основание чл. 227 ГПК
починалия в хода на процеса А. Б. В./ гр.д. № 12128/2024 г. по описа на СРС, 32 състав е
предявен и приет за разглеждане насрещен иск от В. А. В. срещу В. Г. С. - К. с правно
основание чл. 124, ал. 1 ГПК във връзка с чл. 79 ЗС, за признаване за установено по
отношение на В. Г. С., че В. Б. В. (като наследник на починалия в хода на процеса
пъровначален ответник А. Б. В.) е придобил собствеността върху сграда с идентификатор
*********.3 по КККР, с адрес: гр. София, район **********, със застроена площ от 25 кв.м.,
построена върху поземлен имот с идентификатор *********, въз основа на давностно
владение, продължило от 15.10.1992 г. до настоящия момент. Към настоящия момент
производството по гр.д. № 12128/2024 г. е висящо, доколкото не е постановен влязъл в сила
дъбен акт.
Съгласно чл. 229, ал. 1, т. 4 ГПК съдът спира производството по делото, когато в
1
същия или в друг съд се разглежда дело, решението по което има значение за правилното
решаване на спора.
Връзката между делата, която има предвид чл. 229, ал.1, т.4 ГПК, е обективната
зависимост между две спорни правоотношения в съотношение на обуславящо и обусловено,
която винаги е конкретно съществуваща, безспорно установена, пряко касае допустимостта
или основателността на иска по обусловеното дело и поради това не предполага различия в
преценките на съда по двете дела.
В настоящия случай, въпросът кому принадлежи правото на собственост върху сграда
с идентификатор *********.3 по КККР, с адрес: гр. София, район ************, със
застроена площ от 25 кв.м., построена върху поземлен имот с идентификатор *********,
който е предмет на предявения насрещен иск по гр.д. № 12128/2024 г. по описа на СРС, 32
състав, е обуславящ за решаването на въпросите дали В. А. В. следва да премахне
процесната постройка и да предаде държането на частта от имота, върху който е построена
тя на В. Г. С. - К., доколкото правото на собственост върху сградата включва и правото да се
ползва земята, върху която тя е изградена, доколкото това е необходимо за нормалното
ползване на сградата.
Поради това, на основание чл. 229, ал. 1, т. 4 ГПК производството по настоящото
дело следва да бъде спряно до приключване на производството по гр.д. № 12128/2024 г. по
описа на Софийски районен съд, 32 състав с влязъл в сила съдебен акт.
Предвид гореизложеното, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
СПИРА на основание чл. 229, ал. 1, т. 4 ГПК производството по гр.д. № 12163/2024 г.
по описа на Софийски районен съд, 182 състав до приключване на производството по гр.д.
№ 12128/2024 г. по описа на Софийски районен съд, 32 състав с влязъл в сила съдебен акт.
Определението подлежи на обжалване пред СГС в едноседмичен срок от
съобщението до страните за постановяването му.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
2