№ 22373
гр. София, 10.12.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 163 СЪСТАВ, в публично заседание на
петнадесети ноември през две хиляди двадесет и четвърта година в следния
състав:
Председател:МАРИЯ Г. КОЮВА
при участието на секретаря МИНКА Х. БАШОВА
като разгледа докладваното от МАРИЯ Г. КОЮВА Гражданско дело №
20241110127299 по описа за 2024 година
Производството е за ДЕЛБА ВЪВ ФАЗАТА НА ДОПУСКАНЕ/първа фаза на делбата/.
Производството по делото е образувано по подадена в съда искова молба с вх.№
156557/14.05.2024г. от ищец Т. Х. Н., ЕГН **********, срещу ответника С. Д. Н., ЕГН
**********, като се моли съдът да постанови решение, с което да допусне до делба следния
недвижим имот: Самостоятелен обект А*** с идентификатор № *** по кадастралната
карта и кадастралните регистри/КККР/ на гр.София, с административен адрес на имота -
гр.С***, състоящ се от две стаи, кухня и сервизни помещения, със застроена площ от 59,69
кв.м., заедно с прилежащо м*** с площ от 4,13 кв.м., както и 0,422% ид.ч. от общите части
на сградата и правото на строеж върху мястото върху което е построена, който
самостоятелен обект се намира в сграда с идентификатор ***.4, с предназначение: Жилищна
сграда-многофамилна, която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор ***.
Ищцата твърди, че посоченият имот е бил придобит от наследодателя на страните -
Х*** починал на 4.4.2023г. Посочва се, че наследодателя е придобил имота на 22.6.1983г., и
че към тази дата все още не е имал сключен граждански брак с ответницата. Заявява се, че
Х*** е оставил завещание, съставено на 6.2.2012г., обявено с Протокол за обявяване на
саморъчно завещание от 25.4.2023г., съставен от нотариус Ж***, с рег. № 003 на НК, с район
на действие - СРС, вписано в Служба по вписванията - гр.София към Аг.Вп. с вх.№
46187/5.7.2023г. под Акт № 16, том Х, дело № 35933/2023г., с което е завещал 3/4ид.ч. от
процесния имот в полза на ответницата, заедно с намиращите се в апартамента движими
вещи, а на своята дъщеря и ищец по делото оставил 1/4ид.ч. от имота. Твърди, че с
ответницата не може да постигне изсъдебно съгласие относно прекратяване съсобствеността
1
върху процесния имот.
Поради изложеното до съда е направено искане да се уважи предявения иск за делба
върху посочения имот при следните квоти- 1/4ид.ч. за ищеца Т. Х. Н. и 3/4ид.ч. за
ответницата С. Д. Н..
ОТВЕТНИЦАТА, в срока по чл.131 ГПК, е депозирала отговор на исковата молба с вх.
№ 287928/12.9.2024г., с който не оспорва, че с ищцата са съсобственици на имота при
заявените в ИМ квоти. Прави искане за допускане на делба върху процесния имот, като
моли да й бъде поставен в дял. Поддържа, че са налице основанита по чл.349, ал.2 ГПК.
Твърди също, че със саморъчното завещание наследодателят на страните е завещал в полза
на ответницата и правото на ползване върху имота.
Моли за допускането на един свидетел, при режим на довеждане, за установяване на
обстоятелството, че ответницата е живяла в процесния имот към момента на откриване на
наследството.
В открито съдебно заседание ищецът, редовно призован, не се явява лично, чрез
адвоката си по пълномощие, моли делбата да се допусне при квотите посочени в ИМ.
Посочва се, че страните са в преговори за постигане на спогодба, но желаят да се постанови
решение по първа ваза на делбата.
В открито съдебно заседание ответникът, редовно призован, не се явява лично, чрез
адвоката си по пълномощие, моли делбата да се допусне при квотите посочени в ИМ и в
ОИМ. Потвърждава се, че страните са в преговори за евентуално постигане на спогодба.
Съдът като взе предвид чл.12 и чл.235 ГПК, и след преценка на представените по
делото доказателства, доводите и възраженията на страните и правните норми, които
уреждат спорните отношения, приема за установено от фактическа и правна страна
следното:
По делото са приети като доказателства следните копия на писмени документи –
Удостоверение от 10.4.2023г. за наследници на Х*** от което е видно, че страните са негови
единствени наследници, в качеството на преживяла втора съпруга и дъщеря/ищеца/л.4/;
Протокол за обявяване на саморъчно завещание на Х*** от 25.4.2023г. съставен от Нотариус
Ж*** peг. № 3 от Регистъра на НК/л.5/; Саморъчно завещание на Х***, вписано в Служба
по вписванията-гр.София към Аг.Вп. с вх. № 46187/05.07.2023 г. под акт № 16, том X, дело
№ 35933/2023г./л.6-9/; Договор за продажба на държавен недвижим имот, съгласно
Наредбата за държавни имоти от 22.6.1983г. сключен между РНС - Район „Х***“ и
наследодателят Х*** за ап***/процесен/л.10-12/; Схема № 15-529229-17.05.2023г. на
самостоятелен обект с идентификатор № *** издадена от СГКК-гр.София, за процесен
имот/л.13/; Удостоверение за данъчна оценка изх. № **********/25.4.2024г. на СО-
Дирекция ОП, отдел ОП-Младост/л.14/; ДПЗС от 24.4.2024г. и пълномощно за адвокат на
ищец/л.15/; платежно от 10.5.2024г. за ДТ от 50лв. за делба/л.16/; заявление за вписване на
ИМ от 17.6.2024г. /л.26/; ДПЗС и пълномощно за ответник от 3.9.2024г./л.35/; пълномощно за
ответник/л.43/.
2
С определение № 41580/14.10.2024г. постановено от съда по чл.140 ГПК, за
БЕЗСПОРНО между страните е прието и те признават следните права и обстоятелства -
страните са съсобственици на процесния недвижим имот с административен адрес -
гр.С***, при квоти – 1/4ид.ч. за ищеца Т. Х. Н. и 3/4ид.ч. за ответницата С. Д. Н..
При така установената фактическа обстановка, съдът прави следните правни
изводи:
В настоящата фаза на делбеното производство следва да се установи дали между
страните съществува съсобственост по отношение на претендираните имоти и при какви
квоти.
С оглед представените писмени доказателства и липсата на спор между страните се
установява, че недвижим имот - А*** с идентификатор № *** по кадастралната карта и
кадастралните регистри/КККР/ на гр.София, с административен адрес на имота - гр.С***,
със застроена площ от 59,69 кв.м., е придобит чрез наследяване от ищец и ответник, като
техен наследодател се явява Х*** като страните са дъщеря и втора съпруга на починалия.
Няма спор между страните, а и от Договор за продажба на държавен недвижим имот,
съгласно Наредбата за държавни имоти от 22.6.1983г. сключен между РНС - Район „Х***“ и
наследодателят Х*** за ап***, се установява че наследодателя е придобил собствеността
върху процесния делбен апартамент. Няма спор, че на 6.2.2012г. общия наследодател е
оставил Саморъчно завещание, съхранявано при нотариус, което е обявено след смъртта му,
с което е завещал на съпругата си-ответник по спора 3/4ид.ч. от спорен имот, а на дъщеря
си-ищеца по спора 1/4ид.ч. от същия имот.
С оглед събраните по делото доказателства съдът достига до единствения извод, че
спорния имот е придобит по наследяване, като страните се явяват съсобственици към дата
на подаване на ИМ в съда, като ответник притежава 3/4ид.ч. от делбен имот, а ищеца -
1/4ид.ч.
Поради всичко изложено съдът достига до извод, че искът за делба е основателен и
следва да се уважи при квотите поискани от страните с ИМ и с ОИМ, за което реално спор
няма.
ПО РАЗНОСКИТЕ:
Страните не са направили искане за присъждане на разноски в първа фаза на делбата,
като не са представили списък по реда на чл.80 ГПК, затова разноски не се присъждат. Само
в допълнение следва да се посочи, че съдът няма заК.о основание да присъжда разноски в
първа фаза на делбата предвид разпоредбата на чл.355 ГПК, защото разноските остават
между страните така както са ги сторили/ в този смисъл Определение № 48 от 5.04.2021 г. на
ВКС по ч. гр. д. № 357/2021 г., I г. о., ГК/. Следва да се допълни също, че чл.78 ГПК се
прилага за присъждане на разноски само ако освен иска за делба се разглеждат и други
искове съединени за съвместно разглеждане с иска за делба в първа фаза. Такива искове в
3
настоящото производство в първа фаза на делбата не са приети за разглеждане.
Поради изложеното съдът не присъжда разноски за делба в първа фаза на
производството.
Воден от горното, СЪДЪТ
РЕШИ:
ДОПУСКА на основание чл.344, ал.1 ГПК във вр.чл.34 ЗС и чл.69 и чл.5-9 ЗН ДО
ДЕЛБА следния имот: Самостоятелен обект А*** с идентификатор № *** по
кадастралната карта и кадастралните регистри/КККР/ на гр.София, с административен адрес
на имота - гр.С***, състоящ се от две стаи, кухня и сервизни помещения, със застроена
площ от 59,69 кв.м., заедно с прилежащо м*** с площ от 4,13 кв.м., както и 0,422% ид.ч. от
общите части на сградата и правото на строеж върху мястото върху което е построена, който
самостоятелен обект се намира в сграда с идентификатор ***.4, с предназначение: Жилищна
сграда-многофамилна, която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор ***,
при квоти МЕЖДУ СТРАНИТЕ както следва:
1/4 ид.ч. за ищец Т. Х. Н., ЕГН **********, с адрес гр.С***;
3/4 ид.ч. за ответник С. Д. Н., ЕГН **********, с адрес гр.С*** ***,
Като имота е придобит от наследодател Х*** по силата на Договор за продажба на
държавен недвижим имот, съгласно Наредбата за държавни имоти от 22.6.1983г. сключен
между РНС - Район „Х***“.
РЕШЕНИЕТО може да бъде обжалвано от страните с въззивна жалба пред Софийски
градски съд/СГС/ в 2-седмичен срок от уведомяването им със съобщение за обявяването.
ПРЕПИС от решението да се изпрати на страните със съобщение!
СЛЕД ВЛИЗАНЕ В СИЛА на решението делото да се докладва на съдията за
насрочване за разглеждане във втора фаза-извършване на делбата!
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
4