Р Е Ш Е Н И Е
260398/11.10.2021г.
гр. Шумен, 11.11.2021 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
Районен
съд Шумен, IX-ти състав, в публично заседание проведено на единадесети октомври, две хиляди двадесет и първа
година, в състав:
Районен съдия:
Д. Димитров
при
секретаря Татяна Тодорова, като разгледа докладваното от съдията ГД № 68/2020
г., по описа на ШРС, за да се произнесе, взе предвид следното:
Производство
по чл. 346 и сл. ГПК – втора фаза на делба.
С
влязло в сила Решение № 260050/10.03.2021 г., ВГД № 14/2021 г., по описа на ШОС
е допуснато извършването на делба между А.Ф.С., с ЕГН: ********** и адрес: ***,
действащ чрез пълномощника си И. И. Б., с ЕГН: **********, гр. Шумен, по пълномощно
рег. № 17487/04.12.2019 г., на нотариус с рег. № 709 на НК, с район на действие
РС Шумен; С.А.Ч., с ЕГН:********** и адрес: *** и А.М.Р., ЕГН:********** и
адрес: *** на следните съсобствени на страните недвижими имоти - земеделски
земи в землището на с. Ж., общ. Х., обл. Шумен: 1. Поземлен имот с
идентификатор 29341.21.36 по КК и КР, одобрени със Заповед РД-18-391/07.06.2019
г. на ИД на АГКК, в местността „Ч.“, с
площ от 8 500 кв. м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин
на трайно ползване: друг вид нива, категория на земята: седма; номер по
предходен план 021036, при съседи; 29341.21.91; 29341.21.136; 29341.21.37;
29341.21.33; 2. Поземлен имот с идентификатор 29341.3.27 по КК и КР, одобрени
със Заповед РД-18- 391/07.06.2019 г. на ИД на АГКК, в местността „З.“, с площ
от 12 002 кв. м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на
трайно ползване: друг вид нива, категория на земята: седма; номер по предходен
план 003027, при съседи: 29341. 3, 115; 29341.3.43; 29341.3.7; 29341.3.6;
29341.3.5; 29341.3.28; 3. Поземлен имот с идентификатор 29341.25.15 по КК и КР,
одобрени със Заповед РД-18- 391/07.06.2019 г. на ИД на АГКК, в местността „П.
с.“, с площ от 12 998 кв. м., трайно предназначение на територията: земеделска,
начин на трайно ползване: друг вид нива, категория на земята: трета, номер по
предходен план 025015, при съседи: 29341.25.16; 29341.25.141; 29341.25.31;
29341.25.30; 29341.25.29; 29341.25.28; 29341.25.43, при квоти: 1/2 ид. части за
А.Ф.С., придобити по наследство от баща му Ф.С.Ф., починал на 10.10.2006 г. и
от майка му Ф.Я.
Ф., починала на 07.08.2014 г. и 1/2 ид.
части – в общ дял на С.А.Ч. и А.М.Р., придобити в режим на СИО по силата на
Договор за продажба, обективиран в нотариален акт № 123, том, I, peг. № 1310,
дело № 103/2015 г. от 10.02.2015 г..
По
допуснатата от съда експертиза, вещото лице е изготвило заключение за оценка и
относно поделяемост на процесните имоти, находящи се в землището на с. Ж., общ.
Х., в два варианта:
Първи
вариант
Дял
първи
Нива-имот
29341.21.36-1, с площ 4.250 дка и цена
4 250 лв.
Нива-имот
29341.3.27-1, с площ 6.001 дка и цена
6 000 лв.
Нива-имот
29341.25.15-1, с площ 6.499 дка и цена
9 100 лв.
Стойността
на този дял е в размер на 19 350 лв.
Дял
втори
Нива-имот
29341.21.36-2, с площ 4.250 дка и цена,
4 250 лв.
Нива-имот
29341.3.27-2, с площ 6.001 дка и цена
6 000 лв.
Нива-имот
29341.25.15-2, с площ, 6.499 дка и цена
9 100 лв.
Стойността
на този дял е в размер на 19 350 лв.
Втори
вариант
Дял
първи
Нива-имот
29341.21.36, с площ 8.5000 дка и цена
8500 лв.
Нива-имот
29341.25.15-4, с площ 7.750 дка и цена
10850 лв.
Стойността
на този дял е в размер на 19 350 лв.
Дял
втори
Нива-имот
29341.3.27, с площ 12.002 дка и цена
12000 лв.
Нива-имот
29341.25.15-3, с площ 5.248 дка и цена
7350 лв.
Стойността
на този дял е в размер на 19 350 лв.
Съобразявайки
се с посоченото Решение и Заключението
на вещото лице, относно поделяемостта на процесните земеделски земи, съдът приема
че са изпълнени разпоредбите на чл. 7, ал. 1 ЗСПЗЗ, като имотите в съответните
дялове не се раздробяват под минимално допустимите по закон размери.
Съдът
, в открито съдебно
заседание на
11.10.2021
г.,
е предявил на страните Проект
за разделителен протокол – вариант едно, за евентуални възражения.
Страните не са направили възражения срещу Проекта
за разделителен протокол – вариант едно, поради което съдът намира, че
следва да обяви същия за окончателен. Съдът, се ръководи в случая от основния
принцип на делбата, установен в чл. 69, ал. 2 ЗН, а именно – всеки съделител да
получи дял в натура. При разпределяне на имотите между съделителите, съдът се
стреми всеки от тях да получи реален дял, като при това се спазва принципът на
равноправие на всички страни в производството. Всеки съделител може да иска
своя дял в натура, доколкото това е възможно, като неравенството в дяловете се изравнява
в пари. При тези съображения, съдът обявява за окончателен разделителния
протокол, изготвен на 11.10.2021
г.
След
влизане на решението в сила, дяловете подлежат на разпределение между страните,
чрез теглене на жребий от съделителите с
равни квоти.
Водим
от горното, съдът
Р Е Ш И
Обявява
за окончателен разделителния протокол изготвен на 11.10.2021 г., съгласно който
процесните земеделски земи, находящи се в землището на с. Ж., общ. Х., се
разделят, както следва:
Дял
първи, при квота 1/2, на
обща стойност 19 350 лв.
Нива-имот
№ 29341.21.36-1, с площ 4.250 дка, на стойност 4 250 лв., при граници и съседи
описани в Съдебно – техническа експертиза рег. № 266620, по описа на ШРС,
неразделна част от настоящия протокол.
Нива-имот
№ 29341.3.27-1, с площ 6.001 дка, на стойност 6 000 лв., при граници и съседи
описани в Съдебно – техническа експертиза рег. № 266620, по описа на ШРС,
неразделна част от настоящия протокол.
Нива-имот
№ 29341.25.15-1, с площ 6.499 дка, на стойност 9 100 лв., при граници и съседи
описани в Съдебно – техническа експертиза рег. № 266620, по описа на ШРС,
неразделна част от настоящия протокол.
Дял
втори, при квота 1/2, на обща стойност 19 350
лв.
Нива-имот
№ 29341.21.36-2, с площ 4.250 дка, на стойност 4 250 лв., при граници и съседи
описани в Съдебно – техническа експертиза рег. № 266620, по описа на ШРС,
неразделна част от настоящия протокол.
Нива-имот
№ 29341.3.27-2, с площ 6.001 дка, на стойност 6 000 лв., при граници и съседи
описани в Съдебно – техническа експертиза рег. № 266620, по описа на ШРС,
неразделна част от настоящия протокол.
Нива-имот
№ 29341.25.15-2, с площ, 6.499 дка, на стойност 9 100 лв., при граници и съседи
описани в Съдебно – техническа експертиза рег. № 266620, по описа на ШРС,
неразделна част от настоящия протокол.
Решението
подлежи на обжалване пред пред Шуменски окръжен съд в двуседмичен срок от
връчването му на страните.
Районен съдия: