Определение по дело №1467/2013 на Окръжен съд - Бургас

Номер на акта: 2557
Дата: 21 декември 2016 г.
Съдия: Дарина Ангелова Костова
Дело: 20132100101467
Тип на делото: Гражданско дело
Дата на образуване: 15 юли 2013 г.

Съдържание на акта Свали акта

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

 

 

 

Бургаският окръжен съд,                              Първо гражданско отделение

в закрито заседание на двадесет и първи декември през две хиляди  и шестнадесета година  в състав:

 

Окръжен съдия : Дарина Костова

 

Секретар

 

Като разгледа  докладваното от съдията гр. дело № 1467 по описа за 2013 година, за да се произнесе, взе предвид следното:

 

                        Производството е образувано по повод исковата молба на Р.Л., роден на *** г., с паспорт № *********, издаден на 15.08.2012 г. от ИПС, валиден до 15.08.2022 г., с постоянен адрес: 11 Б.П.Б., BT5 5AS, гражданин на Обединено Кралство Великобритания и Северна Ирландия, представляван от адв. В.К.Д., САК, със съдебен адрес:***, пл.”Славейков” №7, вх.Б, ет.2, ап.19 против „СЪНСЕТ РИЗОРТ” АД (правоприемник на „Сънсет ризорт“ ООД), със седалище и адрес на управление : гр.Поморие, ул.”Княз Борис І” №219, ЕИК *********, и Етажната собственост на сграда С („Сигма“) в комплекс „Сънсет ризорт“, находящ се в град Поморие, на адрес : ул. „Княз Борис I” № 219, представлявана от „Сънсет ризорт къмършъл“ АД, ЕИК *********, със седалище и адрес на управление: обл. Бургас, общ. Поморие, гр. Поморие 8200,  ул. „Кназ Борис I” № 219, представлявано от Боян Бонев в качестовото му на управител, с която предявяват следните претенции, чиято кумулативна защита търсят:

1.    Да бъде установено, че ищецът е индивидуален собственик на преградената част от покривната тераса, прилежаща към собствения на ищеца апартамент, с площ 32,50 кв.м., върху която са разположени 12 бр. чилъри;

2.    Да се определят границите между собствения на ищеца имот и притежаваните в съседство общи части от етажната собственост;

3.    Да бъдат осъдени „СЪНСЕТ РИЗОРТ” АД и Етажната собственост на сграда С, представлявана от „Сънсет ризорт къмършъл“ АД да предадат владението върху преградената със стена част от тераса с площ от 32,50 кв.м., върху която са разположени 12 бр. чилъри;

4.     Да бъдат осъдени „СЪНСЕТ РИЗОРТ” АД и Етажната собственост на сграда С, представлявана от „Сънсет ризорт къмършъл“ АД  да отстранят за своя сметка от собствения на ищеца имот поставената без негово съгласие стена, с която е преградена част от терасата, за да бъдат използвани 32,50 кв.м. от застроената й площ, да премахнат алуминиевата врата и да възстановят целостта на стената на нейно място и да премахнат и чилърите, поставени в тази преградена част, да възстановят подовата настилка, идентична с тази на останалата част от терасата и да прекратят занапред всички неоснователни действия, с които пречат на собственика да упражнява в пълнота своите права върху имота;          

5.    Да бъде осъдено „Сънсет ризорт“ АД на основание чл. 86, ал. 1 от ЗЗД за заплащане на законна мораторна лихва върху дължимите суми от предявяване на исковата молба до окончателното им изплащане.

 

 При условията на евентуалност и липса на уважаване на всички или която и да е от гореспоменатите претенци ищецът предявява и други искове.

С Решение №57/01.03.2016год. , съдът се е произнесъл по всички искове , като е прекратил производството по отношение на исковете предявени против етажната собственост, поради липса на правосубектост на същата, със следния диспозитив :

„ПРЕКРАТЯВА производството по отношение на предявените от Р.Л., роден на *** г., с паспорт № *********, издаден на 15.08.2012 г. от ИПС, валиден до 15.08.2022 г., с постоянен адрес: 11 Б.П.Б., BT5 5AS, гражданин на Обединено Кралство Великобритания и Северна Ирландия, представляван от адв. В.К.Д., САК, със съдебен адрес:***, пл.”Славейков” №7, вх.Б, ет.2, ап.19 против  Етажната собственост на сграда С („Сигма“) в комплекс „Сънсет ризорт“, находящ се в град Поморие, на адрес : ул. „Княз Борис I” № 219, представлявана от „Сънсет ризорт къмършъл“ АД, ЕИК *********, със седалище и адрес на управление: обл. Бургас, общ. Поморие, гр. Поморие 8200,  ул. „Княз Борис I” № 219, представлявано от Боян Бонев в качеството му на управител, с която са предявени следните кумулативно обективно съединени претенции : с правно основание чл.108 от ЗС – да бъде осъдена Етажната собственост на сграда С, представлявана от „Сънсет ризорт къмършъл“ АД да предаде владението върху преградената със стена част от тераса с площ от 32,50 кв.м., върху която са разположени 12 бр. чилъри и с правно основание чл.109 от ЗС – да бъде  осъдена Етажната собственост на сграда С, представлявана от „Сънсет ризорт къмършъл“ АД  да отстрани за своя сметка от собствения на ищеца имот поставената без негово съгласие стена, с която е преградена част от терасата, за да бъдат използвани 32,50 кв.м. от застроената й площ, да премахне алуминиевата врата и да възстанови целостта на стената на нейно място и да премахне и чилърите, поставени в тази преградена част, да възстанови подовата настилка, идентична с тази на останалата част от терасата и да прекрати занапред всички неоснователни действия, с които пречи на собственика да упражнява в пълнота своите права върху имота, като недопустими.“

С Определение № 414/10.08.2016година по гр.д. № 282/2016год. по описа на БАС, е отменено решението на първоинстанционния съд в частта му имаща характер на определение, като на първоинстанционния съд е дадено указание да остави без движение исковата молба за да бъдат отстранени недостатъците в същата.

С молба от 06.10.2016г. ищецът е представил списък на  етажните собственици, като съдът констатира , че с изключение на шест юридически лица – търговски дружества , едно от които ответното дружество, останалите 416 етажни собственици са физически лица , чието постоянно местопребиваване не е на територията на Република България и които не могат да бъдат валидно уведомявани на адресите на закупените от тях с ваканционна и инвестиционна цел имоти , чиито адреси са посочени от ищеца , като адреси за призоваване . Съдът намира , че същите не могат да бъдат призовани и чрез търговското дружество –управител на етажната собственост, т.к. предявеният срещу тях иск не попада сред посочените в чл.23, ал.4 от ЗЕУС , по които управителят може да осъществява процесуално представителство.

Мотивиран от горното и като съобрази , че част от етажните собственици са граждани на страни от Европейския съюз и следва да бъдат призовани чрез Регламент №1393/2007год. на ЕС, а част от тях /видно от имената им/ са граждани на страни извън ЕС , следователно следва да бъдат призовавани по реда на Хагската конвенция за връчване на съдебни документи от 1965год. , съдът е приел , че е необходимо да се посочат точни имена и адреси за призоваване на всеки от ответниците.

Първоначално с Определение № 1824/09.09.2016год. и повторно,с Определение №2209/31.10.2016год., съдът е указал на ищеца , че в седмодневен срок от връчване на   определението следва де посочи имена по документ за самоличност , адрес и представител/за юридическите лица/ на всеки от етажните собственици в сграда „С“ Сигма в к/с „Сънсет Ризорт“, като го е предупредил, че непосочването на реквизитите на ответниците по чл.127, ал.1, т.2 от ГПК  представлява  нередовност на исковата молба и в случай , че не бъде поправена в срок, производството по предявените искове, описани по –горе ще бъде прекратено като недопустимо на основание чл.129, ал.3 от ГПК.

С молби от 06.10.2016год., 26.10.2016год. ищецът е посочил имената на етажните собственици , но не е посочил пълните имена по документ за самоличност, нито е посочил адрес за уведомяването им.

Ответниците – етажни собственици са чуждестранни граждани , които не са с постоянно местопребиваване в страната поради което следва да бъдат призовани на адресите на постоянното си местопребиваване , в държавите , в които постоянно живеят. Недопустимо от гледна точка на правото им на защита е да бъдат призовавани на адрес на закупен от тях имот за сезонно и курортно ползване или такъв , закупен с инвестиционна цел-за отдаване под наем.

Съдът не споделя довода на ищеца , че етажните собственици следва да бъдат призовани чрез дружеството – управител на етажната собственост със следните аргументи :

Съгласно чл.8, ал.1 от ЗУЕС  „Управлението/на етажната собственост/ обхваща реда и контрола върху ползването и поддържането на общите части и спазването на вътрешния ред в сграда в режим на етажна собственост, както и контрола върху изпълнението на задълженията на собствениците, ползвателите и обитателите.“, а съгласно чл.48., ал.1 от ЗУЕС  „Ремонт, основно обновяване, реконструкция и преустройство на общите части или подмяна на общи инсталации и оборудване се извършва по решение на общото събрание на собствениците.“ Следователно всички действия свързани с предмета на спора , а именно премахване или преместване на съществена част от климатичната инсталация на сградата и на общи части на същата са от компетентността на общото събрание на етажните собственици и не са действия на обикновено управление.

Цитираната практика касае случаи , в които са предявени искове във връзка със заплащане на разноски , извършени от етажните собственици във връзка с  поддръжката и ремонта  на общите части /в този смисъл - Определение № 641 от 13.10.2016 г. на ВКС по гр. д. № 2598/2016 г., III г. о., ГК, докладчик съдията Жива Декова, Определение № 508 от 16.07.2015 г. на ВКС по ч. гр. д. № 2791/2015 г., IV г. о., ГК, докладчик съдията Албена Бонева/, но в настоящия случай  предявеният срещу етажните собственици иск не попада сред посочените в чл.23, ал.4 от ЗЕУС , по които управителят може да осъществява процесуално представителство, защото предявените искове са ревандикационен и негаторен. Такова представителство управителят не може да осъществява и по упълномощаване от общото събрание на етажната собственост , т.к. ищецът също е етажен собственик.

Мотивиран от горното и на основание чл.129, ал.3, във връзка с чл.127, ал.1 , т.2 от ГПК,   Бургаският окръжен съд

 

                                 О  П  Р  Е  Д  Е  Л  И  :

    

     ПРЕКРАТЯВА   производството по отношение на предявените от Р.Л., роден на *** г., с паспорт № *********, издаден на 15.08.2012 г. от ИПС, валиден до 15.08.2022 г., с постоянен адрес: 11 Б.П.Б., BT5 5AS, гражданин на Обединено Кралство Великобритания и Северна Ирландия, представляван от адв. В.К.Д., САК, със съдебен адрес:***, пл.”Славейков” №7, вх.Б, ет.2, ап.19 против  Етажната собственост на сграда С („Сигма“) в комплекс „Сънсет ризорт“, находящ се в град Поморие, на адрес : ул. „Княз Борис I” № 219, представлявана от „Сънсет ризорт къмършъл“ АД, ЕИК *********, със седалище и адрес на управление: обл. Бургас, общ. Поморие, гр. Поморие 8200,  ул. „Княз Борис I” № 219, представлявано от Боян Бонев в качеството му на управител, с която са предявени следните кумулативно обективно съединени претенции : с правно основание чл.108 от ЗС – да бъде осъдена Етажната собственост на сграда С, представлявана от „Сънсет ризорт къмършъл“ АД да предаде владението върху преградената със стена част от тераса с площ от 32,50 кв.м., върху която са разположени 12 бр. чилъри и с правно основание чл.109 от ЗС – да бъде  осъдена Етажната собственост на сграда С, представлявана от „Сънсет ризорт къмършъл“ АД  да отстрани за своя сметка от собствения на ищеца имот поставената без негово съгласие стена, с която е преградена част от терасата, за да бъдат използвани 32,50 кв.м. от застроената й площ, да премахне алуминиевата врата и да възстанови целостта на стената на нейно място и да премахне и чилърите, поставени в тази преградена част, да възстанови подовата настилка, идентична с тази на останалата част от терасата и да прекрати занапред всички неоснователни действия, с които пречи на собственика да упражнява в пълнота своите права върху имота, като недопустими.

 

Определението подлежи на обжалване с частна жалба в седмодневен срок от връчването му пред Апелативен съд - Бургас

 

ОКРЪЖЕН СЪДИЯ: