О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
№
ВАРНЕНСКИ ОКРЪЖЕН СЪД, ГРАЖДАНСКО
ОТДЕЛЕНИЕ, Vс-в
в закрито заседание на шести
март 2020г
в състав: Председател:
ДЕСПИНА ГЕОРГИЕВА
Членове: ИВАНКА ДРИНГОВА
НЕВИН ШАКИРОВА
като разгледа
докладваното от съдия ГЕОРГИЕВА
ч.гр.д. № 602 по описа за
2020,
за да се произнесе, взе предвид:
Производството
е по повод частна жалба с вх.№ 31115/14.01.2020
С.С.Х. против Определението на ВРС-ХІІс-в
№ 171193/30.12.2019 по ч.гр.д.№ 19553/2019
в частта му, с която е РАЗРЕШЕНО на
С.С.Х. в качеството й на родител и законен
представител на детето М.Н.Я. ДА ПРОДАДЕ на
Росен Георгиев Савов, купувач по предварителен договор от 17.12.2019,
притежаваните от детето идеални части от следния недвижим имот: ВИЛНО място с
площ от 600кв.м. по НА, а по скица - с площ 549,85кв.м., находящо се в
землището на с.Константиново, Община Варна, селищно образувание м-ст „Припек“, представляващо УПИ № 52 по плана на с.о.м-ст„Припек“, одобрен със Заповед № 30/27.01.1994 г. на Кмета
на Община Белослав, ведно с построената в същия имот ВИЛНА СГРАДА за сезонно
ползване без упомената площ по НА, а съгласно у-е за данъчна оценка,
представляваща жилище с площ от 25кв.м. с таван с площ от 8кв.м., при граници и
съседи на имота по скица: север–ПИ № 51, запад–ПИ № 67, изток–път, юг–ПИ № 53,
за сумата от 12 000евро, съответстваща на левовата равностойност на сумата в
размер на 23 469,96лв, която
следва да бъде преведена по банковата сметка на детето М.Н.Я., открита в БАНКА ДСК, IBAN ***,
на осн.чл.130 ал.3 СК; ОТХВЪРЛЕНО Е искането С.С.Х. в качеството
й на родител и законен представител на детето М.Н.Я., обективирано
в уточняваща молба вх.№ 91006/06.12.2019г да изтегли от сметката на детето,
открита в БАНКА ДСК, IBAN ***евро.
Счита
определението в частта , с която е посочено конкретното лице –приобретател по
сделката за преграждащо по смисъла на
чл.274 ал.1 т.1 ГПК и затова моли за неговото
изменение, а в останалата част за неговата отмяна и постановяване на друго, с
което да бъде разрешение на майката и законен представител С.С.Х. да изтегли
от сметката на детето постъпилата парична сума от продажната цена.
Позовава сена чл.538 ал.2 изр.2-ро ГПК за наличието на нови факти и доказателства от значение за Решението, а именно:
По делото е
приложен предварителен договор с
лицето Росен Георгиев Савов – купувач
и затова РС е определил имотът да бъде продаден на посоченото лице.
На 25.12.2019г Росен Савов се отказал да закупува имота. Така молителката била възпрепятствана да продаде имота на последващ купувач.
От 6.01.2019г интерес към посочения имот проявявало друго лице , за което
бил сключен нов предварителен договор, но при такава конкретизация в определението
молителката била възпрепятствана да сключи
окончателен договор с новия купувач. Това от своя страна преграждало възможността
за получаване на капаро, свързано с продажбата на процесния имот по сметка на
детето и осъществяване на последваща
сделка относно закупуване на друг имот, за който от 14.01.2020г имала предплатена вече сума от 2300евро и сключен предварителен договор за
закупуването на имот на името на детето в м-ст"Трансформатора" на с.Константиново,
обл.Варна. Това от своя страна категорично нарушавало
интересите на детето.
Ето защо счита, че определението
в частта на разрешението за продажба на имот с конкретен купувач и в частта, с
която е отхвърлено искането й за разрешение да изтегли постъпилите по сметката
на детето пари за незаконосъобразно и моли за неговата отмяна, като бъде
постановено друго, с което да бъде разрешено на С.С.
като майка и законен представител на малолетното
дете М.Н.Я. да продаде недвижим имот - собственост на детето без
изписване на конкретно лице като купувач, както и да й бъде разрешено да изтегли
постъпилата по сметката на детето парична сума от продажната цена.
Към жалбата са
представени писмени доказателства.
ДИРЕКЦИЯ„СОЦИАЛНО ПОДПОМАГАНЕ“, ОТДЕЛ „ЗАКРИЛА НА
ДЕТЕТО“ редовно
уведомена, не е депозирала писмен отговор по ч.жалба.
СЪДЪТ, след
като прецени, че ч.жалба е подадена в определения по чл.274 ал.1 ГПК срок и от надлежна
страна, е допустима и затова дължи поизнасяне по нейната основателност.
Производството е с
правно основание чл.130 ал.3 СК.
Образувано
е по подадена молба на С.С.Х. с в качеството й на майка
и законен представител на детето М.Н.Я. с искане да й бъде разрешено да се
разпореди с притежаваните от детето й ид.части от
недвижим имот: ВИЛНО място с площ от 600кв.м. по НА, а по скица-с площ от 549,85кв.м.,
находящо се в землището на с.Константиново, общ.Варна, СО м-ст„Припек“,
представляващо УПИ № 52 по плана на СО, ведно с построената в същия имот ВИЛНА
СГРАДА за сезонно ползване, без упомената площ по НА, , при посочените граници,
за сумата от 12 000евро, съответстваща на левовата равностойност на 23 469,96лв.
Отделно
от горното е поискано и разрешение майката да изтегли от сметката на детето
сумата от 12 000евро, която ще постъпи от продажбата на имота и която ще бъде
използвана за закупуване на нов недвижим имот.
От
представените по делото доказателства – акт за раждане, нот.актове
за собственост, саморъчно завещание и протокол за неговото обявяване,
извлечения от банк.см-ки,
данъчна оценка и скица на имота, предварителен договор за покупко-продажба,
както и липсата на изразено становище от Дирекция „Социално подпомагане“, РС е
приел молбата за основателна, тъй като с тези финансови средства майката ще
закупи нов имот на името на детето в гр.Варна.
В
тази връзка следва да се отбележи, че проверката на РС по реда на чл.73 СК се
изчерпва с наличието на представените писмени доказателства, удостоверяващи
правото на собственост на детето - НА, скица и актуалната данъчна оценка.
Последната е необходима доколкото разрешението се издава под условие при
изповядването на сделката пред нотариус продажната цена да не бъде по-ниска от
данъчната оценка. А дали имотът ще бъде придобит от лицето Х или У е без
значение за разрешението и затова тази проверка стои извън правомощията на
съда.
В конкретния случай
като карен резултат законната представителка е получила положителен резултат по
заявеното искане и затова нотариусът следва да се съобрази с издаденото
разрешение.
В допълнение може
да се посочи, че в рамките на настоящото производство няма възможност за
изменение на постановеното разрешение или неговата отмяна само в тази част,
след като искането е било удовлетворено. Дори може да се мисли доколко е налице
правен интерес от търсената защита.
Що
се отнася до искането майката за изтегляне от сметката на детето сумата от 12
000евро, която ще постъпи от продажбата на имота и която ще бъде използвана за
закупуване на нов недвижим имот, същото е преждевременно заявено, тъй като към
настоящия момент посочената сума все още не е постъпила по сметката на детето. Едва
след превеждането й, би могла да иска разрешение по реда на чл.130 ал.3 СК, в
което производство ще се преценява дали предприетото от родителя действие е в
интерес на детето.
Като
краен извод следва, че жалбата се явява неоснователна и следва да бъде оставена
без уважение.
Воден от горното, СЪДЪТ
О П Р Е Д Е Л И :
ПОТВЪРЖДАВА определението на ВРС-ХІІс-в №
171193/ 30.12.2019 по ч.гр.д.№ 19553/2019 в частта му, с която Е РАЗРЕШЕНО
на С.С.Х. в качеството й на родител и законен
представител на детето М.Н.Я. ДА ПРОДАДЕ
на Росен Георгиев Савов, купувач по предварителен договор от 17.12.2019,
притежаваните от детето идеални части от следния недвижим имот: ВИЛНО място с
площ от 600кв.м. по НА, а по скица - с площ 549,85кв.м., находящо се в
землището на с.Константиново, Община Варна, селищно образувание м-ст „Припек“, представляващо УПИ № 52 по плана на с.о.м-ст„Припек“, одобрен със Заповед № 30/27.01.1994 г. на Кмета
на Община Белослав, ведно с построената в същия имот ВИЛНА СГРАДА за сезонно
ползване без упомената площ по НА, а съгласно у-е за данъчна оценка,
представляваща жилище с площ от 25кв.м. с таван с площ от 8кв.м., при граници и
съседи на имота по скица: север–ПИ № 51, запад–ПИ № 67, изток–път, юг–ПИ № 53, за
сумата от 12 000евро, съответстваща на левовата равностойност на сумата в
размер на 23 469,96лв, която
следва да бъде преведена по банковата сметка на детето М.Н.Я., открита в БАНКА ДСК, IBAN ***,
на осн.чл.130 ал.3 СК; ОТХВЪРЛЕНО Е искането С.С.Х. в качеството
й на родител и законен представител на детето М.Н.Я., обективирано
в уточняваща молба вх.№ 91006/06.12.2019г да
изтегли от сметката на детето, открита в БАНКА ДСК, IBAN ***евро.
Определението не
подлежи на обжалване.
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ЧЛЕНОВЕ :