№ 19607
гр. София, 30.10.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 72 СЪСТАВ, в публично заседание на
петнадесети октомври през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:БОРЯНА СТ. ШОМОВА СТАВРУ
при участието на секретаря СИМОНА Г. НИКОЛОВА
като разгледа докладваното от БОРЯНА СТ. ШОМОВА СТАВРУ Гражданско
дело № 20251110122626 по описа за 2025 година
Производството е по реда на чл. 341 и сл. от ГПК - делбено в първа фаза по допускане на
делбата.
Ищцата В. Е. В. твърди, че с ответника Ю. Е. В. са съсобственици по наследство от общия
им наследодател /баща им/ Е. Г. В., на следния имот: апартамент № 77 в гр. София, ........, с
площ 46.46 кв.м., състоящ се от стая, кухня и други сервизни помещения, заедно с избено
помещение № 17 с площ 5 кв.м. и с 0.450% идеални части от общите части на сградата и от
правото на строеж, представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор .............
Поддържа, че Е. Г. В. придобил имота с нотариален акт за замяна на недвижим имот № 15,
том III, рег. № 7131, дело № 317 от 2022 г. на нотариус Д. Т.. След смъртта му, имотът
наследили децата при равни дялове. Моли да се допусне делба на имота при законните
квоти.
Ответникът Ю. Е. В. е депозирал отговор, в който намира иска за делба за основателен.
В съдебно заседание страните молят за допускане делбата на имота при равни квоти.
Съдът, след като прецени събраните по делото доказателства и доводите на страните по реда
на чл. 188 от ГПК, намира за установено следното от фактическа и правна страна:
За да бъде постигната крайната цел на делбеното производство, а именно прекратяване на
съществуваща съсобственост върху общата вещ, е необходимо да се установят следните
предпоставки: да е налице състояние на съсобственост, т.е. няколко права на собственост на
различни лица върху една и съща вещ, възникнало въз основа на конкретно правно
основание, наличие на годен обект за делба и установяване обема на правата на
съсобствениците, т.е. квотите им в имуществената общност.
С договор за замяна на недвижим имот, сключен с нотариален акт № 15/16.11.2022 г., Е. В.,
1
в замяна на притежавана от него идеална част от недвижим имот, получил собствеността
върху недвижим имот - апартамент № 77 в гр. София, ........, с площ 46.46 кв.м. Договорът е
валидно сключен и въз основа на него всяка от страните е придобила собствеността върху
прехвърления й имот. Следователно, Е. В. се е легитимирал като собственик на процесния
апартамент.
Видно от удостоверение за наследници, Е. В. е починал на 16.04.2024 г. и е оставил за
наследници двете си деца – В. В. и Ю. В..
Съгласно чл. 5, ал.1 ЗН, всеки от наследниците е придобил по ½ идеална част от имота на
наследодателя. Следователно по наследство, страните са съсобственици на имота при равни
квоти.
С оглед установеното по делото, че е налице съсобственост между страните по отношение
на имота, следва се допусне делбата му между тях при равни квоти – по 1/2.
Мотивиран от горното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА да се извърши делба между В. Е. В., ЕГН **********, и Ю. Е. В., ЕГН
**********, на следния съсобствен недвижим имот: апартамент № 77 в гр. София, ......., с
площ 46.46 кв.м., състоящ се от стая, кухня и други сервизни помещения, заедно с избено
помещение № 17 с площ 5 кв.м. и с 0.450% идеални части от общите части на сградата и от
правото на строеж, представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор ............,
при квоти: В. Е. В. – ½ идеална част, Ю. Е. В. – ½ идеална част.
Решението може да бъде обжалвано с въззивна жалба пред Софийски градски съд в
двуседмичен срок от връчване на препис на страните.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
2