ОПРЕДЕЛЕНИЕ
№ 42863
гр. София, 29.11.2023 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 118 СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесет и девети ноември през две хиляди двадесет и трета година в следния
състав:
Председател:ЛИЛИЯ ИВ. МИТЕВА
като разгледа докладваното от ЛИЛИЯ ИВ. МИТЕВА Гражданско дело №
20221110147268 по описа за 2022 година
взе предвид следното:
Съдът като провери редовността и допустимостта на предявените искове и като
съобрази направените искания, на основание чл. 140 ГПК във вр. с чл. 146, ал. 1 и ал. 2
ГПК,
ОПРЕДЕЛИ:
НАСРОЧВА разглеждането на делото в открито съдебно заседание на 27.02.2024 г.
от 10,40 часа, за когато да се призоват страните.
СЪСТАВЯ И СЪОБЩАВА НА СТРАНИТЕ проект за доклад по делото както
следва:
Производството по делото е образувано въз основа на искова молба, подадена от Д. Г.
В., О. В. В. и Н. Я. К. срещу П. А. К. и Н. Т. К., с която са предявени:
1/ иск по чл. 64 ЗС за определяне на площта от поземлен имот с идентификатор ****,
находящ се в гр. ****, която е необходима за ползване на сграда с идентификатор *****;
2/ искове с правно основание чл. 109 ЗС за осъждане на ответниците:
2.1. да се въздържат от поставянето на строителни материали и строителни отпадъци в
рамките на прилежащата площ към сграда с идентификатор ****;
2.2. да не допускат натрупване на леки боклуци в рамките на поземлен имот с
идентификатор *****, които да попадат в сграда с идентификатор *****;
2.3. да не допускат трети лица, които да надничат през прозорците на сграда с
идентификатор ****.
Ищците твърдят в исковата молба, че ответниците притежават поземлен имот с
идентификатор ****, в който първите двама притежават правото на собственост, а третата
ищца – правото на ползване върху сграда с идентификатор ****. Сочат, че от придобиване
собствеността върху поземления имот ответниците осуетяват достъпа на ищците до сградата
и смущават нейното ползване. С уточнителна молба от 20.12.2022 г. ищците сочат, че им се
възпрепятствва необезпокояваното ползване и упражняване на вещни права по отношение
1
на сграда с идентификатор *****. Изрично посочват, че ответниците заявяват, че ще
поставят ограда около имота и ще ги лишат от достъп до сградата и че ще поставят вещи
и/или отпадъци непосредствено около сградата и ще ги лишат от възможност да влизат и
ремонтират сградата и ще ги лишат от светлина.
Поддържат с уточнителните молби, че на 18.08.2022 г. ответникът Н. К. е заявил, че ще
напълни целият двор, вкл. пространството около сградата, със строителни материали и
отпадъци, а на 19.08.2022 г. в присъствието на ответницата К., довел и допуснал в двора
лица, които заплашително обикаляли и надничали през прозореца и врата в сградата им.
Сочат, че на 10, 11 и 12.10.2022 г. ответникът поставил дървен материал, непосредствено до
стената на сградата , пред входната врата и прозореца на едната стая, натрупал леки
боклуци, които попадали в жилището им.
Поради това претендират да им бъде определена и осигурена площ от имота с
идентификатор ****, в рамките на не по-малко от 3 метра около сградата с идентификатор
****, в рамките на която до реализират достъп до входа и стените на сградата от всички
страни.
В срока по чл. 131 ГПК е постъпил отговор на исковата молба, с който ответниците
оспорват предявения иск. Признават, че са собственици на ПИ. Оспорват твърденията на
ищците. Твърдят, че ищците нямат документи, удостоверяващи законност на постройката.
Сочат, че са получили нотариална покана през февруари 2023 г., на която са отговорили, че
не възпрепятстват достъпа на ищците до сградата.
РАЗПРЕДЕЛЯ доказателствена тежест между страните както следва
По иска с правна квалификация чл. 64 ЗС в тежест на ищците е да установят, че
притежават – първите двама – право на собственост, а трета вещо право на ползване върху
сграда с идентификатор ***, а ответниците право на собственост върху ПИ с идентификатор
****, в който е построена сградата, както и прилежаща площ към сградата в рамките на
поземления имот на ответниците, която е необходима за обслужване, достъп и ползване на
сградата.
По исковете с правна квалификация чл. 109 ЗС ищците следва да установят твърдените
от тях факти, а именно: че първите двама са собственици, а третия – вещен ползвател на
сградата, спрямо която е насочено неоснователното въздействие на ответниците, както и
действията и бездействията на ответниците, с които се нарушава правото на собственост,
респ. правото на ползване на сградата.
В тежест на ответниците е да докажат насрещните си възражения.
ОТДЕЛЯ за безспорно между страните следните обстоятелства:
- че ответниците са собственици на поземлен имот с идентификатор ****;
- че Д. Г. В. и О. В. В. са собственици на построената в ПИ сграда с идентификатор
***. 2, а ищцата Н. Я. К. – титуляр на вещно право на ползване на същата.
ПРИКАНВА страните към сключване на съдебна спогодба, към медиация или
извънсъдебно доброволно уреждане на спора.
Съдът уведомява страните, че за намиране на решение на спора си могат да използват
и процедура по медиация. Така те спестяват време, усилия и средства – отпада нуждата от
събиране на доказателства, а при постигане на спогодба, ищецът може да поиска да му бъде
възстановена половината от внесената държавна такса – чл. 78, ал. 9 ГПК.
РАЗЯСНЯВА на страните, че при постигане на съдебна спогодба дължимата държавна
такса е в половин размер и спорът ще се уреди в по-кратки срокове.
УКАЗВА на страните, че за постигане на съдебна спогодба следва да се явят лично в
2
съдебно заседание или да упълномощят свой процесуален представител, който от тяхно име
да постигне спогодба, за което следва да представят по делото изрично пълномощно.
УКАЗВА на страните, че най-късно в първото по делото заседание следва да изложат
становището си във връзка с дадените указания и доклада по делото, както и да предприемат
съответните процесуални действия, като ги ПРЕДУПРЕЖДАВА, че ако в изпълнение на
предоставената им възможност не направят доказателствени искания, те губят възможността
да направят това по-късно, освен в случаите по чл. 147 ГПК.
По доказателствените искания на страните
ПРИЕМА и ПРИЛАГА по делото представените от страните документи като писмени
доказателства.
ДОПУСКА изслушване на съдебно-техническа експертиза по задачи, формулирани в
исковата молба и служебно поставена от съда както следва: вещото лице след оглед на
място и при съобразяване фактическото положение и предназначението на сградата с
идентификатор 68134.509.359. 2 да определи и означи с букви, координати и цвят
прилежащата й площ съгласно Наредба № 7/2003 г. за правила и нормативи за устройство на
отделните видове територии и устройствени зони, като включи и необходим участък за
достъп до входа на сградата от улицата.
НАЗНАЧАВА за вещо лице, което да даде заключение по допуснатата СТЕ – инж.
Анастас Русков.
ОПРЕДЕЛЯ възнаграждение в размер на 400 лева.
УКАЗВА на ищците в едноседмичен срок от връчване на определението:
1. да внесат депозит за възнаграждение на вещото лице в размер на 400 лева и да
представят доказателства в същия срок;
2. да посочат дали поддържат задачите към СТЕ именно така както са формулирания в
исковта молба, доколкото отстоянието от сградата, за което се поставя задача да бъде
определено е различно от претендираното със самата искова молба /3м/.
Вещото лице да се уведоми след внасяне на депозита.
ДОПУСКА събиране на гласни доказателства чрез разпит на един свидетел на ищците
и двама свидетели на ответниците.
УКАЗВА на страните, че ако отсъстват повече от един месец от адреса, който са
съобщили по делото или на който веднъж им е било връчено съобщение, са длъжни да
уведомят съда за новия си адрес, като ги ПРЕДУПРЕЖДАВА, че при неизпълнение на това
задължение всички съобщения ще бъдат приложени към делото и ще се смятат за редовно
връчени.
УКАЗВА на страните, че на основание чл. 127, ал. 1, т. 2 и чл. 131, ал. 2, т.2 ГПК
следва да посочат електронен адрес за връчване при условията на чл. 38 и 38а и заявление
дали желаят връчване на посочения електронен адрес, както и техен, или на техния
представител/пълномощник телефонен номер.
Определението не подлежи на обжалване.
На страните да се изпрати препис от настоящото определение, а на ищците – и препис
от отговора на исковата молба .
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3