РЕШЕНИЕ
№ 653
гр. Силистра, 16.11.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – СИЛИСТРА в публично заседание на първи ноември
през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:Мария Н. Петрова
при участието на секретаря И. М. И.
като разгледа докладваното от Мария Н. Петрова Гражданско дело №
20223420100182 по описа за 2022 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
С решение, постановено по настоящото дело, съдът е допуснал до делба между
съделителите Д. А. М. и Г. Т. Ф. следните недвижими имоти:
-ПИ с идентификатор ................ (....................) по кадастралната карта и регистри на
гр. А., одобрени със заповед № РД-18-73 от 15.10.2009 г. на Изпълнителния директор на
АГКК, с площ от 1297 кв.м. (хиляда двеста деветдесет и седем кв.м.) и административен
адрес: гр. А., ул. „О.“ № . (., м. А., заедно с построените в него едноетажна жилищна сграда
с идентификатор ............... (.......................) с площ от 77 кв.м. (седемдесет и седем кв.м.),
друг вид сграда за обитаване на един етаж с идентификатор ............... (н..................) с площ
от 55 кв.м. (петдесет и пет кв.м.), хангар, депо, гараж на един етаж с идентификатор
................(н....................) с площ от 34 кв.м. (тридесет и четири кв.м.), едноетажна
селскостопанска сграда с идентификатор ............... (н........................) с площ от 67 кв.м.
(шестдесет и седем кв.м.) и едноетажна селскостопанска сграда с идентификатор
...................... (.........................) с площ от 44 кв.м. (четиридесет и четири кв.м.), при съседи:
ПИ с идентификатори .........................;
-ПИ с идентификатор .............(....................) по кадастралната карта и регистри на гр.
Алфатар, одобрени със заповед № РД-18-73 от 15.10.2009 г. на Изпълнителния директор на
АГКК, с площ от 483 кв.м. (четиристотин осемдесет и три кв.м.), представляващ нива, трета
категория, находяща се в землището на гр. А., м. „Л.“, при съседи: ПИ с идентификатори
..................., ................., .................., ..............и ................;
при равни квоти между страните.
1
Ищцата прави искане за прекратяване на процесната съсобственост чрез
разпределение на имотите между страните, като в неин дял бъде поставен жилищния имот, а
в дял на ответницата – земеделския такъв. Като основание за искането си изтъква
обстоятелството, че дворното място в гр. А. и построените в него сгради представляват
нейно единствено жилище, което тя обитавала заедно със съжителя си, син на ответницата,
преди неговата смърт, както и самостоятелно след като той починал.
Ответницата не изразява становище относно способа, който желае да бъде приложен
при прекратяване на съсобствеността между страните върху имотите, предмет на делото.
В конкретния случай делбената маса включва два имота, съответстващи на броя на
съделителите, поради което са налице предпоставките за прекратяване на съсобствеността
чрез поставяне на самостоятелен имот в дял за всеки от тях. За тази цел чл. 350 и 352 ГПК
предвиждат необходимостта от съставяне на разделителен протокол и теглене на жребий
между страните, докато чл. 353 ГПК гласи, че съдът може да извърши делбата, като
разпредели имотите между съделителите, без да тегли жребий, когато съставянето на дялове
и тегленето на жребий се оказва невъзможно или много неудобно. С оглед на изложените от
ищцата аргументи съдът счита, че предпоставките за прилагането на способа,
регламентиран в чл. 353 ГПК, са налице, тъй като въпреки равните квоти на страните,
тегленето на жребий между тях се явява неудобно с оглед на обстоятелството, че жилищния
имот в гр. А... задоволява жилищните потребности единствено на ищцата и евентуалното му
получаване в дял от другата страна би причинило съществени затруднения за настоящия му
ползвател, свързани с необходимостта от търсенето на ново жилище и преместване на
цялото му домакинство. Същевременно конкретният имот не обслужва жилищните нужди
на ответницата и самата тя не е изразила желание той да бъде поставен в неин дял, поради
което съдът счита, че той следва да бъде разпределен в индивидуална собственост на
съделителката М., която представи доказателства, че не притежава други жилищни имоти, а
в дял на съделителката Ф. следва да се постави имота със статут на земеделска земя.
От изготвените по делото съдебно – ценови експертизи става ясно, че пазарната
стойност на ПИ с идентификатор................... по кадастралната карта и регистри на гр.
А......., одобрени със заповед № РД-18-73 от 15.10.2009 г. на Изпълнителния директор на
АГКК и на сградите в него възлиза на сумата от 15200 лв., а на ПИ с идентификатор
................... по кадастралната карта и регистри на гр. А.., одобрени със заповед № РД-18-73
от 15.10.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК – на сумата от 1100 лв. Поради
неравенството в дяловете съделителката М. следва да заплати на съделителката Ф. парично
уравнение в размер на 7050 лв.
На основание чл.8 от Тарифата за държавните такси, които се събират от съдилищата
по ГПК всеки от съделителите следва да заплати държавна такса в размер на 4 % върху
стойността на неговия дял и по – конкретно сумата от 326 лв. Поради изложените
съображения и на основание чл. 235 ГПК съдът
РЕШИ:
2
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на Д. А. М. с ЕГН ********** от гр. Алфатар, общ. Алфатар, обл.
Силистра:
ПИ с идентификатор ................(...................) по кадастралната карта и регистри на гр.
Алфатар, одобрени със заповед № РД-18-73 от 15.10.2009 г. на Изпълнителния директор на
АГКК, с площ от 1297 кв.м. (хиляда двеста деветдесет и седем кв.м.) и административен
адрес: гр. А., ул. „О.“ № .. (.........), м. А., заедно с построените в него едноетажна жилищна
сграда с идентификатор ............(...................) с площ от 77 кв.м. (седемдесет и седем кв.м.),
друг вид сграда за обитаване на един етаж с идентификатор ............(.......................) с площ
от 55 кв.м. (петдесет и пет кв.м.), хангар, депо, гараж на един етаж с идентификатор
..................(................) с площ от 34 кв.м. (тридесет и четири кв.м.), едноетажна
селскостопанска сграда с идентификатор ............(........................) с площ от 67 кв.м.
(шестдесет и седем кв.м.) и едноетажна селскостопанска сграда с идентификатор ............
(н................................) с площ от 44 кв.м. (четиридесет и четири кв.м.), при съседи: ПИ с
идентификатори .............., ..................., ................, .............и ..................
Дялът е с пазарна стойност 15200 лв. (петнадесет хиляди и двеста лв.).
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на Г. Т. Ф. с ЕГН ********** от гр. С., ул. „Т.“ № ..:
ПИ с идентификатор .............(н..................) по кадастралната карта и регистри на гр.
Алфатар, одобрени със заповед № РД-18-73 от 15.10.2009 г. на Изпълнителния директор на
АГКК, с площ от 483 кв.м. (четиристотин осемдесет и три кв.м.), представляващ нива, трета
категория, находяща се в землището на гр. А., м. „Л.“, при съседи: ПИ с идентификатори
............., ................, ................., ..............и ...........................
Дялът е с пазарна стойност 1100 лв. (хиляда и сто лв.).
ОСЪЖДА Д. А. М. с ЕГН ********** от гр. А., общ. А., обл. С. да заплати на Г. Т.
Ф. с ЕГН ********** от гр. С., ул. „Т.“ № ... сумата от 7050 лв. (седем хиляди и
петдесет лв.) за уравнение на дяловете.
ОСЪЖДА Д. А. М. с ЕГН ********** от гр. А., общ. А., обл. С. да заплати по сметка
на СРС държавна такса за настоящото производство в размер на 326 лв. (триста двадесет и
шест лв.).
ОСЪЖДА Г. Т. Ф. с ЕГН ********** от гр. С., ул. „Т.“ № ..да заплати по сметка на
СРС държавна такса за настоящото производство в размер на 326 лв. (триста двадесет и
шест лв.).
РЕШЕНИЕТО може да бъде обжалвано в двуседмичен срок от връчването му на
страните пред Силистренски окръжен съд.
Съдия при Районен съд – Силистра: _______________________
3