ПРОТОКОЛ
№ 396
гр. З., 15.10.2025 г.
РАЙОНЕН СЪД – З. в публично заседание на петнадесети октомври през
две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:Асен Черешаров
при участието на секретаря Роска С. Юрчиева
Сложи за разглеждане докладваното от Асен Черешаров Гражданско дело №
20255420100341 по описа за 2025 година.
На именното повикване в 10:30 часа се явиха:
ИЩЦАТА В. А. Я. - редовно призована, явява се лично.
От пълномощника й адв. Б.К. е постъпила Молба, вх. №
3394/14.10.2025 г., в която сочи, поради служебна ангажираност в ОС –
Смолян, а последствие и в АдмССм по дела, не може да се яви в с.з. по
насроченото дело на 15.10.2025 г., като ищцата ще се представлява в
заседание сама. В молбата пълномощникът сочи, че след завеждане на делото,
доверителката му В. Я. и ответника Р. Я. постигнали споразумение относно
предмета на спора, като желаят да уредят отношенията си чрез постигане на
съдебна спогодба.
ОТВЕТНИКЪТ Р. А. Я. - редовно призован, явява се лично.
СЪДЪТ информира страните, че е осигурена техническа възможност,
по време на съдебното заседание, да се извърши звукозапис и запитва
страните за становище относно използването му.
ИЩЦАТА В. Я. - Не възразявам да се използва звукозапис.
ОТВЕТНИКЪТ Я. - Не възразявам да се използва звукозапис.
С ОГЛЕД ИЗРАЗЕНИТЕ становища от страните, Съдът
О П Р Е Д Е Л И:
ДОПУСКА да се извърши звукозапис в настоящото съдебно
заседание.
1
СЪДЪТ указва на съдебния секретар Р.Ю., след изготвяне на
протокола и изтичане срока за оспорването му, звукозаписът да бъде
унищожен.
ИЩЦАТА Я. - Моля да бъде даден ход на делото.
ОТВЕТНИКЪТ Я. - Също моля да бъде даден ход на делото.
СЪДЪТ, като прецени, че не са налице процесуални пречки за
разглеждане на делото,
О П Р Е Д Е Л И:
ДАВА ход на делото.
СЪДЪТ докладва делото, че е образувано по искова молба от ищцата
В. А. Я., ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. З., ул. „Б.“ № 1 срещу Р. А.
Я., ЕГН **********, с постоянен адрес: гр.З., ул. „Е.“ № *, за допускане на
делба по отношение на наследствен недвижим имот с идентификатор
31111.33.168 по КККР на гр. З., ведно с построената в него Сграда с
идентификатор 31111.33.168.1. със застроена площ 110 кв.м., без втория етаж
от нея, със застроена площ 110 кв.м.
СЪДЪТ дава възможност на страните да изразят становище по
предявения иск.
ИЩЦАТА Я. - Поддържам предявения иск по подробни съображенията
изложени в исковата молба.
В СРОКА за отговор от ответника-съделител не е постъпил отговор, но
с оглед явяването му в с.з., Съдът дава възможност на същия за становище по
иска.
ОТВЕТНИКЪТ Я. – Няма да взема становище по иска.
СЪДЪТ докладва постъпило Писмо, вх. № 3236/02.10.2025 г. от
Агенция по вписванията, Служба по вписванията – З. относно искана справка
за вписване на Нотариален акт под № 132/07.12.1999 г.
ИЩЦАТА – Да се приеме докладваната справка.
ОТВЕТНИКЪТ Я. – Да се приеме справката.
СЪДЪТ намира, че постъпилото Писмо, вх. № 3236/02.10.2025 г. от
Агенция по вписванията, Служба по вписванията – З. относно искана справка
за вписване на Нотариален акт под № 132/07.12.1999 г., ще следва да бъде
2
прието като доказателство по делото, поради което
ОП Р Е Д Е Л И:
ПРИЕМА и ПРИЛАГА Писмо, вх. № 3236/02.10.2025 г. от Агенция по
вписванията, Служба по вписванията – З. относно искана справка за вписване
на Нотариален акт под № 132/07.12.1999 г.
СЪДЪТ ДОКЛАДВА делото съобразно изготвения проект за доклад,
обективиран в Определение №304/26.09.2025 г., съобщен своевременно на
страните.
ИЩЦАТА Я. - Уважаеми г-н Председател, получили сме проекта за
доклад и нямам възражения по него. Да се приеме за окончателен.
ОТВЕТНИКЪТ Я. – Също съм получил определението на съда, с
който е изготвен проекта за доклад по делото и нямам възражения по него. Да
се приеме за окончателен.
С ОГЛЕД изразените становища, Съдът намира, че проекта за доклад,
обективиран в Определени, рег. № 304/26-09.2025 г. ще следва да бъде обявен
за окончателен, поради което
О П Р Е Д Е Л И :
ОБЯВЯВА за окончателен изготвения проект за доклад по делото,
обективиран в Определение, рег. № 304/26.09.2025 г., като обявява на
страните, че ще се ползва от него при решаване на делото.
ИЩЦАТА Я. – Към настоящия момент нямам искания. Да се приемат
допуснатите и приети с г. писмени доказателства. За мен делото е изяснено от
фактическа страна.
ОТВЕТНИКЪТ Я. – Също не възразявам да се приемат като
доказателства, допуснатите и приети с Определение, рег. № 304/26.09.2025 г.
доказателства
СЪДЪТ на осн. чл. 146, ал.4 ГПК,
О П Р Е Д Е Л И:
ПРИЕМА и ПРИЛАГА по гр.д. 341/2025 г., по описа на РС – З.:
Нотариален акт за право на собственост на недвижим имот, придобит по реда,
установен от Закона за собствеността на гражданите № 86, том V, дело №
235/1974 г. на З.ски районен съдия; Строително разрешение № 106/10.04.1975
г., издадено от ОбНС- З.; Нотариален акт за дарение на недвижим имот № 63,
том XI, дело № 144/1992 г. на З.ски районен съдия; Скица на поземлен имот №
3
15-1331579/13.08.2025 г. и Скица на сграда № 15637701/16.04.2025г., издадени
от АГКК; Удостоверение за наследници № 344/16.04.2025 г., издадено от
Община З.; Удостоверение за идентичност на лице с различни имена №
706/11.08.2025 г., издадено от Община З..
ИЩЕЦЪТ В. А. Я. – Изготвили сме пазарна оценка, която моля съда
да приеме
ОТВЕТНИКЪТ – Запознат съм с пазарната оценка, да се приеме.
СЪДЪТ по така представената експерта оценка, изготвена от Б.Н.,
намира, че ще следва да бъде приета, поради което
О П Р Е Д ЕЛ И:
ПРИЕМА 1 бр. експертна оценка за стойността на процесния имот,
изготвена от Б. Н., съгласно която пазарната стойност на жилищната сграда с
идентификатор 31111.33.168.1 (с обектна оценка за 1 и 3 жилищни етажи) в
размер на 42 600 лева общо и справедлива пазарна оценка на имот с
идентификатор 31111.33.168 на стойност 26 240 лева.
ИЩЦАТА Я. - С ответника сме постигнали съгласие за съдебна
спогодба, като затова е представена Молба, вх. № 3394/14.10.2025 г. от
пълномощника ми адв. Б.К. в следния смисъл:
1.Целият делбен имот, а именно: Поземлен имот с идентификатор
31111.33.168 по КККР на гр.З., община З., област С., одобрени със Заповед №
РД-18-75/15.07.2008г. на Изпълнителния директор на АГКК, адрес на
поземления имот: гр.З., ул. „Е.“ № 7, площ: 656 кв.м., трайно предназначение
на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: За друг вид
застрояване, съседи: 31111.33.162, 31111.33.167, 31111.33.169, 31111.33.173,
ведно с построената в имота Сграда с идентификатор 31111.33.168.1, адрес:
гр.З., ул. „Е.“ № 7, застроена площ: 110 кв.м., предназначение: Жилищна
сграда - еднофамилна, брой етажи: 3, без втория етаж от сградата, със
застроена площ 110 кв.м., се поставя в дял и става собственост на ответника -
Р. А. Я., ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. З., ул. „Е.“ № 7.
2.В. А. Я., ЕГН **********, с постоянен адрес: гр.З., ул. „Б.“ № *,
заявява, че отношенията между нея и Р. А. Я., ЕГН **********, във връзка с
уравняване на дяловете на съделителите СА УРЕДЕНИ.
ОТВЕТНИКЪТ Р. Я. – Съгласен съм с така предложената спогодба,
която ще подпишем днес в съдебно заседание.
СЪДЪТ, като взе предвид изявленията на страните, намира, че ще
следва да впише спогодбата, в следния смисъл.
Днес, 15.10.2025 г., между съделителите:
4
В. А. Я., ЕГН **********, с постоянен адрес: гр.З., ул. „Б.“ № * и
Р. А. Я., ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. З., ул. „Е.“ № *, в
качеството му на ответник/съделител по гр. дело № 341/2025 г. по описа на РС
- З., на основание чл. 234, ал.1 ГПК, се сключи настоящата спогодба, с която
прекратяват съществуващия помежду им съдебен спор по гр.д. № 341/2025
година, при следните условия:
1.Целият делбен имот, а именно: Поземлен имот с идентификатор
31111.33.168 по КККР на гр.З., община З., област Смолян, одобрени със
Заповед № РД-18-75/15.07.2008 г. на Изпълнителния директор на АГКК, адрес
на поземления имот: гр.З., ул. „Е.“ № 7, площ: 656 кв.м., трайно
предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: За
друг вид застрояване, съседи: 31111.33.162, 31111.33.167, 31111.33.169,
31111.33.173, ведно с построената в имота Сграда с идентификатор
31111.33.168.1, адрес: гр.З., ул. „Е.“ № 7, застроена площ: 110 кв.м.,
предназначение: Жилищна сграда - еднофамилна, брой етажи: 3, без втория
етаж от сградата, със застроена площ 110 кв.м., се поставя в дял и става
собственост на ответника - Р. А. Я., ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. З.,
ул. „Е.“ № 7.
2. В. А. Я., ЕГН **********, с постоянен адрес: гр.З., ул. „Б.“ № *,
заявява, че отношенията между нея и Р. А. Я., ЕГН **********, във връзка с
уравняване на дяловете на съделителите СА УРЕДЕНИ.
3. Страните заявяват, че са постигнали съгласие за прекратяване на
съсобствеността върху делбените имоти, описани по-горе.
4. Страните постигат съгласие и се съгласяват, разноските по
делото да останат за страните, така, както са направени, а дължимите такси,
във връзка с извършването на делбата, да бъдат заплатени от съделителя Р.
А. Я. - 2% върху стойността на двата имота по сметка на РС-З., а именно -
1376,80 лева, определена върху пазарната стойност на делбените имоти,
съгласно приетата по делото експертна оценка, изготвена от Б. Н.,
правоспособен оценител, съгласно сертификат за оценителската му
правоспособност с рег. № *********/22.08.2021 г., издаден въз основа на
Протокол № 34/18.08.2011 г. от Управителния съвет на КНОБ.
5. Страните постигат съгласие и се съгласяват, с описаната по-горе
спогодба уреждат окончателно отношенията помежду си по предмета на гр.
5
дело № 341/2025 по описа на РС - З..
ИЩЦАТА/СЪДЕЛИТЕЛ В. Я. - Моля да впишите в този вид
спогодбата.
ОТВЕТНИКЪТ/СЪДЕЛИТЕЛ Р. Я. - Моля да впишите в този вид
спогодбата.
СПОГОДИЛИ СЕ:
1. _______________п_______________
(ищец/съделител В. Я.)
2. _________________п________________________________
(ответник/съделител Р. Я.)
ИЩЕЦ/СЪДЕЛИТЕЛ В. Я. - Моля да одобрите съдебната спогодба,
съобразно съдържанието, вписано в съдебния протокол.
ОТВЕТНИК/СЪДЕЛИТЕЛ Р. Я. - Моля да одобрите съдебната
спогодба, съобразно съдържанието, вписано в съдебния протокол.
СЪДЪТ, като взе предвид изявленията на страните намира, че са
налице предпоставките по чл. 234 ГПК за одобряване на постигнатата по
делото съдебна спогодба, като непротиворечаща на закона и добрите нрави,
предвид и изготвената пазарна оценка на имотите - предмет на делбата,
изготвена от Б.ислав Николов, правоспособен оценител, съгласно сертификат
за оценителската му правоспособност с рег. № *********/22.08.2021 г.,
издаден въз основа на Протокол № 34/18.08.2011 г. от Управителния съвет на
КНОБ, като производството по настоящото дело следва да бъде прекратено.
На осн. чл. 355 ГПК, вр. чл. 8, предл. 2 от Тарифата за държавните
такси, които се събират от съдилищата по ГПК, съделителят Р. А. Я., ЕГН
**********,следва да заплати държавна такса от 2% върху стойността на
дяловете си по сметка на РС -З., а именно обща сума в размер на 1376,80
лева.
Предвид горното и на основание чл. 234 ГПК, Съдът
ОПРЕДЕЛИ:
6
ОДОБРЯВА постигнатата между В. А. Я. и Р. А. Я., съдебна
спогодба.
ОСЪЖДА Р. А. Я., ЕГН **********да заплати държавна такса от
2% върху стойността на дяловете си по сметка на РС-З., а именно сума в общ
размер на 1376,80 лева (хиляда триста седемдесет и шест лева и осемдесет
стотинки).
УКАЗВА на съделителя Р. А. Я., че дължи да заплати местен данък и
такси върху посочените имоти – предмет на настоящото производство.
ПРЕКРАТЯВА производството по гр. д. № 341/2025 г. по описа на РС
- З..
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО за одобряване на спогодбата, не подлежи на
обжалване, а в частта за прекратяването и разноските, може да бъде
обжалвано с частна жалба пред ОС-Смолян в 1-седмичен срок от днес.
Съдия при Районен съд З.:___________п_______
ПРОТОКОЛЪТ се изготви в с.з.
ЗАСЕДАНИЕТО приключи в 10,55 ч.
Съдия при Районен съд – З.: _________А.Ч.______________
Секретар: ___________Р.Ю.____________
7